2012-10-27 12:15
http://blog.drapt.com/rose0928/3770031351307731669 
1. 신혼살림도 돈이 몰리는곳에서 시작하라
20. 30대에 결혼 적령기가 되어 결혼을 하게 되고 신혼살림을 차리게 된다
이시기의 연령때는 직장 가까운곳. 친정집 가까운곳을 친한친구가 사는곳. 형제 자매들이 살고 있는곳 부근에 주로 살림집을 얻어 시작하는데 이왕이면 부자동네에서 살림이 시작하는것이 중요하다
모든사람들이 살고 싶어하는 지역에서 사글세 부터라도 살림을 차려 생활하다보면 그지역의 문화와 교육,부자된 사람들의 생활습관등을 보고 배울 수 있으며 또한 그지역의 부동산에 관심을 갖게되어 내집마련의 시기가 도래했을때는 그 지역의 부동산을 사기 때문에 그만큼 부자되는길이 빨라진다
실제로 필자는 20년 이상 봉급생활을 하고 있다
사회에 첫발을 내딪어 사글세로 시작하여 전세금을 마련하고 직장생활 1-2년차에 1기 신도시인 분당 일산등 200만호 건설을 부르짖을때 몇몇 동기들은 분당으로 일산으로 강남, 잠실로 이사를 하였는데 대다수의 동기들은 시청 광화문등 가까운 강북지역 단칸방, 소형 아파트를 살다가 애들 낳아 학교 들어가게 되니 그 주변에서 집도 장만하게 되었는데 지금의 자산 정도는 거의 배이상 차이가 난다
처음에 강남 및 분당에 입성한 동기들은 10억이상의 재산가가 된 반면 강북 및 경기북부지역에 발을 들여놓은 동기들은 3-4억의 아파트 한채가 고작이다
똑같이 시험을 치려 직장 잡고 같이 봉급타고 생활했는데 그 차이는 더이상 설명안해도 될성 싶다..
2. 술, 담배를 줄일 수 있으면 줄이고 아니면 끊어라
술은 사회생활하는데 꼭 필요한 것이다, 건강, 스트레스해소, 사업상, 사교적인 모든면에서 동서고금을 통해 보아도 술이 꼭 따라다녔다
그러나 지나치면 독이 된다. 樂不以淫 이라 즉, 즐기되 빠지지 말라는것이다
자고로 직장생활 하면서 술을 너무 좋아하는 사람치고 부자된 사람 못봤으며 한두번 실수하지 않는사람 못봤다 젊은기분에 술먹고 돈도 물쓰는듯하고 도박하고 계집질하고 음주운전하고 싸움질하고 모든 나쁜짓의 시작에는 술이 꼭 따라다닌다 젊어서부터 절주하는 습관을 가져야 한다.
담배 또한 스트레스를 접한 현대인에 필요한 존재이기도 하다
그러나 요즈음 금연의 바람과 건강. 타인의 건강권까지 고려하여 금연지역이 확산되고 심지어 사람이 통행이 빈번한 지역에서의 금연도 추진하고 있는 실정이다.
담배는 백해 무익한 것이다 우선 건강을 해치고 돈을 빨아 태우기 때문에 쓸데 없는 돈을 소비하게 한다. 갑당 2,500원 하루에 한갑이면 30일 기준하여 한달에 75,000원을 태워 없애는 결과이다
1년이면 약 825,000원 이다 거기에 건강에 이상이 생겼을시는 병원비등 더 추가된다
젊어서 부터 절주, 금연하는 습관을 길러야 한다
3. 분양하는 아파트 모델하우스를 보는것을 취미로 삼아라
' 난 사글세 살아 돈이 없어 지금의 전셋돈도 어렵게 구했는데 무슨 새아파트를 분양받어' 하는 냉소적이고 소극적인 마음은 그만큼 가난을 더 안고 가는 못된 생각이다.
휴일날 시간날때마다 지도책을 구해서 서울 , 수도권 에 분양중인 아파트 모델하우스 및 현장을 자주 들러 상담도 하고 피부로 느껴봐야 한다 보고 느끼고 듣고 현장확인하고 하다보면 좋은 정보등을 얻게되고 집보는 안목도 넓혀주기 때문에 꼭 가족들과 함께 소풍가는 기분으로 모델하우스를
모두 들려야 한다 늘 관심을 갖고 연구하는 자만이 부자가 될 수 있다
4. 부동산 싸이트에 꼭 가입하라
현대의 정보의 시대이다 정보가 돈이고 그만큼 빠른 정보를 누가 먼져 접하는냐에 따라 성공과 실패의 갈림길에 서기도 한다
젊어서 부터 닥터아파트등 유익한 부동산 싸이트에 들어가 모든사람들이 관심을 갖고 회자하는곳이 어딘지 부동산의 모든것에 대하여 수시로 하루에 한시간이상 검색하고 분석도 해보고 연구해야 한다. 돈 안들어가고 좋은 정보 얻을 수 있으니 얼마나 좋은 세상인가
예전에는 발품을 중요시 했지만 요즈음은 손품이 더 중요하다 손품 60% 발품 40%의 비율로 매일 손품파는 습관을 길러야 한다
5. 저축하고 검소한 습관을 길러야 한다
요즈음 일부 젊은이들은 직장을 구하던가 돈을 벌게되면 재태크가 우선이 아니고 자기가 사고 싶은 승용차등 소비성 물건을 구하는것에 혈안이 되어 있다
젊어서 부터 내집마련을 위한 계획을 세워 검소한 생활을 습관화 하고 어떠한 물건을 사고싶을때 한번 자제하고 일단 집에 들어와 24시간 지난뒤 꼭 필요한 물건인가 재 확인하고 물건을 사는 습관을 길러야 한다 검소한 습관은 커가는 자녀들에게 좋은 본보기가 되기도 한다
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2012-06-25 15:31
http://blog.drapt.com/rose0928/3770031340605861360
당신이 돈과 인연이 없는 인생을 보내는 이유
보통사람이 부자가 되지 못하는 7가지 이유
삶의 방식을 관찰해보면 부자가 되는 사람과 돈과 인연이 없는 사람은 확실한 차이가 있다. 부자는 다른 특정한 생각과 습관을 갖고 인생을 살아간다. 돈과 인연이 없는 사람 역시 특정한 생각과 습관을 갖고 살아간다. 그리고 그 차이가 쌓여 큰 차이를 낳는다. 보통사람이 부자가 되지 못하는 이유가 있다. 대표적인 것 7가지를 나열해보겠다.
① 돈에 대해 진지하게 생각해 본 적이 없다 -
돈을 중요한 것으로 진지하게 다루지 않는다. 보통사람은 생활하는 데 지장없을 정도면 좋다라고 생각하며 곤란한 일이 닥치지 않는 이상 돈에 대해 깊이 생각하지 않는다.
② 필요한 지식과 습관이 몸에 배어있지 않다 -
부자가 되기 위해 최소한 알고 있어야 할 지식이 있다. 돈에 관한 지식, 세금이나 비즈니스 실무 지식. 모르면서 성공하겠다는 것은 알면 쉽게 가는데 멀리 돌아가려는 것과 같다. 성공한 사람들은 여러 사람에게 도움을 받고 그 지식을 자신의 것으로 만든다.
③ 행복한 작은 부자가 될 수 있다고 믿지 않는다 -
돈과 인연이 없는 사람은 '금전운은 없어, 돈과 인연이 없어'라고 포기한다. 행복한 작은 부자로 가는 길에서 가장 큰 장애는 '나는 안 돼'라는 생각. 어떤 악조건이라도 포기하지 않으면 틀림없이 길은 열린다.
④ 돈에 대한 장기적인 시야가 없다 -
부자가 되는 과정은 게임과 같다. 그리고 장기전이다. 돈에 대해 20세부터 생각하고 75세까지 산다면 55년의 세월이다. 부자는 장기적인 눈으로 사물을 본다. 자신이 쓰는 돈이 자신의 장래에 어떤 영향을 끼칠 것인지를 생각한다.
⑤ 전략과 행동력이 없다 -
행복한 작은 부자가 되는 방법은 많다. 방법을 알고 자신에게 가장 알맞은 방법을 택해 실천해야 한다. 보통 급여를 받고, 보통사람들과 사귀며, 보통의 사고방식을 가지고 있다면 우연히 부자가 되는 일은 없다. 현재 위치에서 어떤 방법으로 부자가 될 수 있을지 시뮬레이션을 해보고 구체적인 전략을 세워야 한다.
⑥ 일을 나중으로 미루는 버릇이 있다 -
성공하는 사람은 행동이 빠르다. 필요하다고 생각한 것은 빨리 해치운다. 하지만 보통사람은 필요성을 느껴도 실제 행동으로 옮기지 않는다.
⑦ 인도해줄 스승이나 친구가 없다 -
행복한 부자들은 상담할 수 있는, 인생을 이끌어줄 스승이 있다. 골프나 테니스에도 코치가 있다. 자신의 인생을 크게 변화시켜줄 힘을 가진 사람을 찾는 것은 대단히 중요한 일이다.
행복한 작은 부자의 삶
행복한 작은 부자란 어떤 사람들일까?
백만장자라고 하면 호화로운 생활을 할 것 같지만 검소하다. 자신뿐 아니라 주변과도 행복과 부를 나누어 갖고 싶어한다.
행복한 작은 부자의 8가지 특징
① 자신이 좋아하는 일을 하며 인생을 살고 있다 -
행복한 작은 부자들의 특징은 정말로 즐거워 보인다. 뭐라 표현할 수 없는 즐거운 분위기가 있다. 자신이 좋아하는 일만 하며 지내기 때문에 인생이 즐거울 수밖에 없다. 이야기를 나누는 것만으로도 상대방의 기분이 좋아지는 것이 이 사람들의 특징이다.
② 절약하며 검소한 생활을 하고 있다 -
행복한 작은 부자들은 낭비와는 거리가 멀다. 낭비는커녕 매우 검소하다.
③ 명확한 인생관, 방향성, 목표를 갖고 있다 -
행복한 작은 부자들은 명확한 인생관을 갖고 있다. 인생을 논하라하면 설득력있게 말한다. 인생에서 자신에게 주어진 재능을 살리고 가족이나 친구와 사이좋게 잘 지내는 것을 무엇보다 소중하게 생각한다.
④ 돈과 비즈니스를 무척 좋아한다 -
행복한 작은 부자들은 돈과 비즈니스를 좋아하는 사람들이다. 호기심이 왕성하여 유망한 사업 아이템 자료를 10∼20개씩 가지고 있다.
⑤ 감정적으로 안정되어 있다 -
감정적인 안정은 인생의 행복을 생각할 때 정말 중요하다. 행복한 작은 부자의 대다수는 사업체를 만들고 키워가는 과정에서 힘든 일을 많이 겪는다. 그러나 사소한 일에 흔들리지 않는 성격을 가지고 있다. 감정의 부조화가 사업의 성공이나 가족의 행복을 파괴하는 예를 많이 보았기 때문에 감정 정리를 잘하기 위해 노력한다.
⑥ 결단력과 행동력이 있다 -
성공하는 사람들의 대부분은 결단이 빠르다. 행복한 작은 부자가 되기 위해서는 두려워도 앞을 향해 뛰어드는 용기가 필요하다.
⑦ 사랑하는 라이프워크(life work)를 갖고 있다 -
행복한 작은 부자는 자신이 사랑하는 라이프워크(비즈니스)를 가지고 있다. 일이란 살아가는 증거다. 분야가 무엇이든 인생에 대한 사랑, 기쁨, 정열 그 모든 것이 결집되어 있다.
⑧ 행복한 부부, 가족, 우정을 가지고 있다 -
행복한 부자는 가족과 즐거운 시간을 보낸다. 부부단위로 사회와 잘 연결되어 있다.
행복한 작은 부자의 메커니즘
가장 좋아하는 일을 하면 성공하기 쉬운 5가지 이유
행복한 작은 부자는 자신이 가장 좋아하는 일을 하여 성공한 사람들이다. 왜 가장 좋아하는 일을 하면 성공하기 쉬운 것일까?
① 에너지가 넘친다 -
가장 좋아하는 일을 하면 마음이 두근거리고 에너지가 넘친다. 자신이 좋아하는 일을 하면 집중한다. 당신에게도 가장 좋아하는 일을 하면서 두근두근했던 경험이 있을 것이다. 몸속에서 저절로 힘이 용솟음쳐 에너지가 넘쳐나는 때이다. 이러한 상태가 되면 노력하거나 억지로 애쓰지 않아도 그 일을 계속할 수 있다.
② 천부적인 재능이 발휘된다 -
가장 좋아하는 일을 하면 잠재된 힘이 눈을 뜨고 재능도 100% 힘을 발휘한다. 좋아하는 일을 하면 자신도 알지 못했던 재능이 나타난다. 그리고 재능이 늘어난다. 새로운 아이디어도 용솟음친다.
③ 행복해지고 마음의 평안을 느낀다 -
가장 좋아하는 일을 하는 사람은 정말 행복해진다. 일을 하는 시간이 즐겁다. 진심으로 즐거운 시간을 보낼 수 있다면 행복해지는 건 당연하다. 불행한 사람은 과거에 매달리고 장래에 일어나지 않을 일로 걱정하지만, 가장 좋아하는 일을 하는 사람의 머릿속에는 현재밖에 없다.
④ 주변으로부터 응원을 받는다 -
가장 좋아하는 일을 하여 행복해지면 사람들이 모여든다. 재능을 발휘하는 등 변화가 생기면 주위에 영향을 끼친다. 즐겁게 일하는 모습은 대단히 매력적이다. 즐겁게 일하는 모습을 보는 다른 사람들도 즐거워지거나 마음이 두근두근해진다. 그런 사람들과 함께 있으면 보는 사람까지 행복한 기분을 느끼며 응원하고 싶다고 느끼는 것이 인간의 심리다.
⑤ 돈이 모여든다 -
좋아하는 일을 하고 있으면 돈도 모여든다.
좋아하는 일을 해도 잘 되지 않는 3가지 원인
자신이 가장 좋아하는 일은 성공을 위한 중요한 요소이다. 그렇지만 좋아하는 일을 해서 반드시 성공할 수 있는 것은 아니다. 정말 좋아하는 일을 해도 잘 되지 않는 원인은 다음과 같다.
1,돈의 법칙을 무시하고 있다.
돈은 가치있는 것을 다른 사람과 나눌 때 보답으로 받는 것이므로 가치의 크기에 비례하여 보수도 다르다. 이것이 돈의 법칙이다. 아무리 자신이 좋아하는 일을 한다고 해도 다른 사람과 나누지 않으면 돈은 당신에게 오지 않는다.
2,시대의 흐름과 크게 어긋나 있는 분야에서는 돈의 흐름을 만들기가 어렵다.
세상의 커다란 돈의 흐름이 그곳으로 흘러 들어가지 않기 때문이다.
3,비즈니스의 법칙을 무시해서는 좋아하는 일을 해도 잘 되지 않는다.
비즈니스의 법칙을 무시하면 비록 돈의 흐름이 생겼다고 할지라도 돈이 지나갈 뿐 아무것도 남지 않는다. 예를 들면, 그런 물건을 누가 삽니까? 라고 묻고 싶은 상품이라든지 원가나 경비가 너무도 높아서 많이 팔려도 거의 이익이 없는 장사 등이 여기에 속한다.
행복한 작은 부자가 되기 위한 8가지 스텝
(STEP1) 자신이 가장 좋아하는 일을 찾아 그것을 직업으로 삼는다
행복한 작은 부자가 되기 위한 스텝1은 가장 좋아하는 일을 찾는 것. 좋아하는 일이란 하루종일 해도 질리지 않을 만큼 즐거운 일, 시간 가는 것을 잊어버릴 정도로 두근두근 하는 일. 하지만 많은 사람들이 스텝1부터 어긋난다. 무엇을 하고 싶은지 모른다. 행복한 작은 부자도 처음에는 가장 좋아하는 일을 찾는 것부터 시작했다. 시간을 갖고 어렸을 적 가장 좋아했던 일, 하고 싶었던 일을 떠올려 보자. 가장 좋아하는 일을 찾았다면 직업으로 삼는 목표를 세워야 한다. 자신이 좋아하는 일을 찾았다고 해도 남는 시간에 조금씩 하는 것만으로는 행복한 작은 부자가 될 수 없다. 어느 시점에서 정말 좋아하는 일을 인생의 중심부로 옮겨야 한다.
(STEP2) 사회 구조와 시대의 흐름을 안다
21세기 들어서 시대의 흐름이 빨라지고 있다. 어제의 대기업이 망하고 작은 기업이 단기간에 세계적인 기업으로 성장한다. 지금까지의 사회질서가 크게 바뀌어가는 것을 실감하고 있을 것이다. 변화가 빠른 현대에서 성공하기 위해 시대의 흐름을 정확하게 읽고 해석하는 능력이 필요하다. 사회구조를 아는 것도 중요하다. 무엇을 어떻게 하면 현대 사회에서 풍요로워질 수 있는지, 풍요로워질 수 없는지를 이해하는 것이 중요하다. 현대 사회의 구조를 어떻게 이해하는가에 따라 부자가 될지, 자신이 싫어하는 일을 할지가 결정된다.
(STEP3) 돈의 IQ를 높인다
행복한 작은 부자가 되기 위해서는 우선 벌어야 한다. 돈을 버는 방법은 여러 가지가 있다. 명심해야 할 점은 각각의 벌이가 전혀 다른 룰을 가지고 있다는 것. 의사 코스와 엘리트 샐러리맨 코스에서는 성공의 룰이 다르다.
자신이 잘할 수 있고 즐길 수 있는 곳에서 승부를 걸어야 한다. 의사로 성공할 만한 성격과 일 처리 방식을 지녔는데 샐러리맨의 길을 간다면 성공하기 어려울 것이다. 돈을 많이 모았다고 저절로 부자가 되지 않는다.
많이 버는 사람일수록 쓰는 금액도 커지기 때문. 부자가 되는 것은 얼마나 버는가와는 관계가 없다. 얼마나 수중에 남는가가 중요한 것. 돈을 쓰는 방법에 관해 파킨슨의 법칙이 있다. 수입이 얼마이든 지출은 수입의 아슬아슬한 선까지 하게 된다는 것.
부자로 가기 위해서는 이 파킨슨의 법칙을 부술 필요가 있다. 돈을 버는 방법이나 현명하게 사용하는 방법을 알았다면 그 다음에 필요한 것은 돈을 지키는 방법. 무슨 의미일까? 많이 벌어 현명하게 쓴다고 해도 지키지 못하면 부자에 도달할 수 없다.
지키는 것을 소홀히 해서 위험한 투자나 보증 등으로 재산을 모두 잃어버려서는 안 된다. 그리고 나서 돈을 키워나가야 한다. 돈을 키운다는 것은 투자를 의미하지만 여기에도 여러 가지 지식이 필요하다.
사업체의 오너가 되면 돈을 모으는 시스템이나 종업원이 돈을 벌어다 준다. 이처럼 투자자는 자신의 돈이 일하게 만들어 돈을 벌어야 한다. 돈은 아무런 불평 없이 24시간 움직여주기 때문이다.
(STEP4) 돈의 EQ를 높인다
성공한 실업가 중에도 행복하지 않은 사람도 많다. 돈의 IQ만으로는 행복한 작은 부자가 될 수 없다는 것. 행복한 작은 부자가 되기 위해서는 돈의 EQ를 높여야 한다.
1.원칙은 받아들이는 것.
부의 형태는 받아들임이다. 이 받아들임은 돈뿐만 아니라 인생에서도 소중하다. 나쁜 것뿐만 아니라 좋은 것 또한 받아 들이기는 어렵다. 인생이 당신에게 가져다준 것을 마음으로 받아들여야 한다.
2.원칙은 받아들인 것을 감사하고 맛보는 것.
돈이 많아도 맛보지 않으면 없는 것과 같다. 필요 이상으로 돈이 왔을 때 마음으로 감사하고 맛볼 수 있을까? 돈을 마음으로 맛본다면 어느새 다 쓰지도 못한 돈에 둘러싸인 자신을 발견할 것이다.
3.원칙은 돈의 흐름이나 부자 될 수 있음을 믿는 것.
금전운이 확실히 존재한다. 평생 금전운이 있는 사람도 없지만, 금전운이 없는 사람도 없다. 모든 사람에게는 금전운이 있으며 단지 주기가 다를 뿐이다. 그 흐름을 잡느냐 못 잡느냐로 부자가 되느냐 그렇지 않느냐가 정해지는 것.
4.원칙은 서로 나누는 것.
돈의 흐름은 강의 흐름과 같다. 잘 흘러가도록 두면 흐름은 점점 커진다. 행복한 부자들은 흐름을 막으려 하기보다 깨끗하게 흐르게 하는 것이 중요하다는 것을 안다. 예, 거래처에 상품을 구입할 때 가격을 깎지 않고 넉넉하게 지급하는 일. 사소한 것에서 인색하게 굴지 않을 때 행운이 온다.
(STEP5) 비즈니스의 모든 것을 마스터한다
행복한 작은 부자가 되기 위해서는 벌이가 되는 비즈니스를 소유하는 것이 지름길. 비즈니스를 하는 사람과 비즈니스를 소유하는 것은 차이가 있다. 비즈니스를 하는 사람이 6개월간 호화 여객선을 타고 세계일주 여행을 떠난 뒤에 돌아오면 비즈니스가 엉망이 되어버린 것을 볼 수 있다. 반면 비즈니스를 소유하고 있는 사람은 마중 나온 매니저에게 별일 없었나? 하고 물으면 된다. 그러면 그들은 네라고 대답할 것이다.
비즈니스의 기본 10원칙은 다음과 같다.
① 자신에게 가장 알맞은 비즈니스를 선정할 것
② 비즈니스 능력 구축
③ 비전(왜, 그 비즈니스를 하는가?)
④ 포지셔닝
⑤ 마케팅
⑥ 세일즈
⑦ 돈벌이가 되는 시스템 구축(아르바이트 학생이라도 쉽게 그 일을 할 수 있도록 만들어 놓아야 한다)
⑧ 팀 구축
⑨ 법무, 세무에 관한 공부
⑩ 캐시플로(Cash Flow)
(STEP6) 좋아하는 일에서 돈을 벌 수 있는 구조를 만든다
좋아하는 일을 직업으로 삼아 돈을 벌 수는 있다. 그렇지만 하던 일을 그만둬버리면 돈은 들어오지 않는다. 행복한 작은 부자는 좋아하는 일을 자신이 없어도 돌아가는 비즈니스로 전환해야 한다.
일을 하고 안 하고를 마음대로 정할 수 있어야 한다는 것. 좋아하는 일을 그곳에 없더라도 돌아가는 비즈니스로 만들기 위해 어떻게 할까? 우선 자신이 해왔던 일을 자신이 없어도 돌아가는 체제로 바꾸는 것.
(STEP7) 인간의 심리를 배운다
행복한 부자가 되기 위해 반드시 필요한 심리학은 판매·구매심리학과 행동심리학. 인간의 감정이 어떻게 움직이는지도 알아야 한다.
감정은 사람의 행동을 정하는 열쇠이기 때문. 판매·구매심리학을 마스터하면 부자가 되기 위한 기술 두 가지를 배울 수 있게 된다.
판매심리학을 공부하면 무엇을 어떻게 하면 팔 수 있는지를 배울 수 있다. 이것을 마스터하면 어떤 분야로 가더라도 성공할 수 있을 것이다. 물건이나 서비스를 파는 능력은 비즈니스 세계에서 가장 높이 평가받고 있는 능력의 하나. 구매심리학을 마스터하면 자신이 왜 물건을 사는지를 잘 알게 된다. 그래서 필요한 물건이나 서비스만을 사는 것이 가능. 충동구매라는 함정을 피할 수도 있다.
많은 사람이 그것이 함정이라는 것을 모르는 채 물건이나 서비스를 사고 있다. 행동심리학은 사람이 어떻게 행동하는지를 체계적으로 정리하고 있는 심리학. 사람이 행동하는 동기를 알고 어떻게 행동하게 되는가 연구. 행복한 작은 부자는 이러한 지식을 갖고 있으며 활용법 알고 있다. 그리고 이를 활용하여 그 사람이 원하는 것을 꼭 맞추어주거나 자기 스스로에게 동기를 부여하는 데 이용하고 있다.
(STEP8) 자신의 재능과 풍요로움을 서로 나눈다
성공한 많은 사람들과의 만남에서 나는 행복한 사람들이 갖는 공통점. 서로 나누어 갖는 사람이라는 것. 사랑하는 사람과 함께라면 강가를 걷는 것만으로도 충분히 행복하다. 왜 그럴까? 그것은 함께 하는 시간과 공간을 서로 나누고 있기 때문.
행복한 작은 부자의 8가지 스텝/혼다 켄 지음
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