부동산노트(21)

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[스크랩] [이승주의 상가투자] 기존 상가 인수 시 포인트 |부동산노트

2006-03-01 01:54

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무턱대고 명당자리라는 말만 믿고 계약을 했다가는 이러지도 저러지도 못하는 경우가 생길 수 있다. 처음 시작하는 상가보다는 안전성과 수익성이 확보된다는 장점도 있지만 어떤 면에서는 더욱 큰 위험요소를 안고 갈 수도 있기 때문에 꼼꼼히 따져보고 계약하는 것이 바람직하다. ◆ 점포는 내놓는 의도 파악 기존에 운영 중인 점포를 인수할 때 곧바로 영업할 수 있다는 생각에 ..

[스크랩] [이승주의 상가투자] ‘묻지마’ 투자는 금물이다 |부동산노트

2006-03-01 01:54

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상가투자에서 목적의식 없는 투자는 큰 어려움을 겪을 수 있다 투자에는 물리적 법적 경제적 제약이 따른다. 따라서 투자자들은 여러 가지 조건을 고려해 투자목적을 달성할 수 있을지 점검해야 한다. 즉, ‘묻지마’식의 어설픈 투자는 금물이다. ◆ 투자목적 부동산에 투자하고자 할 때 가장 우선시해야 할 것은 투자목적이다. 임대목적인지, 시세차익을 위한 투자인지 분명히 해..

[스크랩] [이승주의 상가투자] 상가별 투자성향을 파악하자 |부동산노트

2006-03-01 01:53

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상가는 크게 단지내상가, 근린상가, 테마쇼핑몰, 복합상가 등으로 구분된다. 상가별로 활성도 여부가 다르기 때문에 투자자들은 어떤 유형의 상가를 사두어야 할지 궁금한 경우가 많다. 상가는 업종이나 유동인구, 그리고 입지여건과 분양조건 등에 따라 그 수익률이 천차만별이다. 대부분 임대수익이나 상권이 형성된 뒤 시세차익을 기대하는 상가투자자들에게는 제도 변화에 따른 ..

[스크랩] [이승주의 상가투자] 왜 고수는 상가에 투자해야 하는가? |부동산노트

2006-03-01 01:53

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8.31부동산대책 이후 상가 시장을 찾는 투자자들의 발길이 눈에 띄게 늘어나고 있다. 정부에서 주택과 토지 시장에 대한 투기 대책을 연이어 발표하면서 규제가 덜한 상가가 틈새 투자처로 더욱 각광을 받고 있다. 대표적인 부동산 투자 상품인 아파트에는 일반적으로 거품이 끼어 있다. 아파트 가격에 대한 상승 랠리가 끝났다고 판단하기에는 이르지만, 정부의 각종 규제책(종합..

[스크랩] 한동철의 부자이야기[한동철교수] |부동산노트

2006-01-12 18:25

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최근 언론에 발표된 조사에 따르면 대한민국 사람들이 가장 중요시하는 것은 경제 발전으로 나타났다. 국민의 85% 정도가 경제 발전을 가장 바랐다. 경제 발전의 핵심 요체는 ‘부자가 되려는 마음을 가지는 것’과 ‘이것을 달성하기 위해 새로운 가치를 만들어내는 끊임없는 노력’이다. 경제는 두 가지 측면에서 발전해 왔다. 하나는 현재의 부자들이 원하는 것을 충족시키려는 노력의 결과다. 손에 잡히는 ..

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