부동산노트(53)

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[스크랩] 잔금을 주기 전 체크할 항목 |부동산노트

2007-03-08 12:52

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상가는 다른 부동산에 비해 시장 가격이 높다. 아파트 단지내상가인 경우 1층 상가의 평당 매매가가 인근 아파트의 평당 매매가보다 2배 내지 3배가량 비싸다. 반면 상가는 아파트와 달리 분양보증이 안 된다. 대부분 어렵사리 모은 돈으로 상가투자를 할 것이다. 분양이 안 되거나 시행사나 시공사가 도산하면 소유권 이전이 안 될 뿐만 아니라 재산권 행사에 큰 낭패를 볼 수도 있다. 따라서 꼼꼼히 살..

[스크랩] 상가는 2~3년은 기다려라 |부동산노트

2006-11-02 09:16

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근린상가의 공급물량은 대부부문 대규모 택지개발지구가 가장 많이 차지하고 있다. 또한 택지개발지구의 상업용지에 분양하는 근린상가에 관심도가 높은 것은 특히 대형할인점이 들어서 있는 주변의 상가가 유동인구를 끌어들이는 효과가 있어 근린상가들의 활성화가 용이하고, 대규모 아파트 단지의 주출입구 등에 조성된 상업시설들이나 예전에 조성되었던 신도시들의 역세권이 잘 활성화돼 상당한 시세차익과 ..

[스크랩] 분당, 용인 ‘지고’ 일산, 파주 ‘뜬다’ |부동산노트

2006-09-22 14:19

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출처: 뉴스/투자정보 :: 분당, 용인 ‘지고’ 일산, 파주 ‘뜬다’ (2006-09-21 스피드뱅크) 올 초 판교발(發) 집값 상승의 핵심이었던 분당과 용인이 판교 2차 분양을 전후해서는 상승세가 주춤하고 있는 가운데 경기 북부권의 일산, 파주지역이 최근 운정신도시 분양에 힘입어 가파른 상승세를 타고 있다. 부동산1번..

[스크랩] 전세 구할 때도 재테크 고려를 |부동산노트

2006-08-06 10:06

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전세 구할 때도 재테크 고려를 여름방학 이사 시즌이 다가왔다. 전셋집을 새로 구하거나 현재의 집을 빼야 하는 사람들의 마음은 급해지게 마련이다. 그나마 아직 다행인 것은 요즘 전셋집 구하기가 그리 어렵지 않다는 점이다.올 들어 전셋값이 지속적으로 떨어졌기 때문이다. 부동산정보협회 조사에 따르면 서울 아파트 값은 올들어 7월까지 12.5%나 치솟았으나 전셋값은 4.8% 오르는 데 그쳤다. 수도권도 아파트 ..

[스크랩] [투자비타민][초보탈출 가이드 14] - 공실(空室)의 공포(恐怖)에서 벗어나기 |부동산노트

2006-06-27 14:42

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[초보탈출 가이드 14] - 공실(空室)의 공포(恐怖)에서 벗어나기   흔히들 빈방이나 빈집을 일컬어 공실(空室)이라 부른다. 아마도 상가투자자들이 가장 멀리하고픈 용어중 하나일 것이다. 그러나 전반적인 경기부진으로 지역별, 상권별로 오랜기간 비워둔 상가가 속출하고 있어 해당 점포 소유주들은 속앓이를 하고 있다. 더욱이 일부 택지개발지구는 공급과잉으로 건물준공후 6개월이 지나도록 임차인을 구..

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