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[스크랩] 분야별 전망 - 재테크 |기타 도움글

2006-11-13 11:56

http://blog.drapt.com/realung/3240201163386606929

출처 : 임창현님의 富로그

원문 : http://blog.drapt.com/chlim70

펀드 ‘무르익고’, 부동산 ‘강세 지속’

2007년 한국경제에 대해 어두운 전망이 이어지고 있지만,

재테크를 통해 ‘기회’를 잡으려는 시도까지 멈출 수는 없다.

인구구조 변화와 세계경제 흐름상 ‘향후 5~10년이 재테크로

부를 축적하는 마지막 기회’라고 말하는 이들이 적잖은 만큼,

오히려 재테크를 향한 발걸음을 재촉해야 할 판이다.

2007년 재테크 환경은 그 어느 때보다 까다로울 것으로

점쳐진다. 북한 핵이 거대 위험요소로 존재할 가능성이 높은 가운데 대선이 강력한 변수로 주식과

부동산시장에 영향을 미칠 전망이다. 특히 부동산시장에선 신도시 확대, 뉴타운 추가 지정 등

가격상승을 계속 부채질할 수 있는 요인이 여럿 기다리고 있다. 또 주식시장에선 연기금의

주식투자 비중 확대와 기업들의 퇴직연금 가입 증가로 자금이 한층 풍부해질 것으로 예상된다.

이와 더불어 펀드시장이 성숙기에 접어들면서 적립식펀드, 해외펀드 등으로 자금이동이 계속

늘어날 것으로 예측되고 있다. 이에 따라 2007년 재테크 키워드는 ‘증시 주변자금 확대’,

‘펀드시장 성숙’, ‘부동산 차별화’로 정리할 수 있다.

아파트시장 ‘전강후약’

부동산 정책의 향방부터 살펴보자. 최근의 집값 급등 현상으로 그간의 규제책들이 ‘실패’했다는

목소리가 높아지는 가운데 내년 대선 정국에서 규제가 얼마나 완화될 것인지가 초미의 관심사다.

우선 세금 강화와 수요 억제 중심의 정책은 다소 완화될 가능성이 높게 매겨진다. 특히 수도권과

동일한 규제로 고사 직전에 있는 지방 부동산을 살리기 위해 일부를 투기과열지구나 투기지역에서

해제하는 방안이 나올 여지가 있다. 업계에서는 가능성을 낮게 보고 있긴 하지만, 후분양제 전면

실시와 아파트 분양원가 공개도 예상할 수 있다. 물론 이 경우 아파트 시장에 부정적 파장이 일

것이라는 게 건설 부동산 업계의 예상이다.

아파트시장은 ‘전강 후약’ 장세로 갈 가능성이 높다. 집값 추가 상승을 걱정하는 실수요가

움직이면서 집값이 크게 뛰고 있는 현재의 상황이 내년 상반기까지는 이어질 것이란 이야기다.

실제로 시세정보업체들이 내놓은 조사치에 따르면, 집값 오름세는 9월부터 포착되기 시작해

추석연휴가 끝난 직후 본격화됐다. 10월 넷째주에는 주간 상승률이 올 들어 최고치는 물론,

2002년 9월 이후 최고치를 나타내는 기록을 세우기도 했다.

2007년은 아파트 값을 움직일 변수가 많은 해가 될 전망이다. 주로 집값 상승을 견인하는

요인이다. 먼저 대선에서 선심성 공약이 쏟아지면서 규제완화 쪽으로 포커스가 맞춰질 가능성이

높다. 또 내년 서울 수도권 신규 입주 아파트 물량이 96년 이후 최저치를 기록할 것으로 보여

공급부족에 따른 가격상승 우려가 높다. 추가 신도시 공급까지 공백기간에 집값이 강세를

보일 수밖에 없는 환경인 셈이다. 여기에 5년마다 집값이 움직이는 ‘5년 주기설’도 한몫 한다.

사이클 흐름상 내년은 2002년 월드컵 이후 다시 오름세가 시작되는 시기라는 것이다.

국내 부동산시장이 이렇듯 북적이는 사이 해외부동산 시장에도 적잖은 자금이 몰리고 있다.

2006년부터 본격 시작된 해외부동산 투자는 2007년을 기점으로 시장이 더욱 확대될 것으로

예상된다. 특히 북핵 이후 한반도 상황에 위기감을 느끼는 투자자들이 해외부동산 투자를

위한 구체적인 행동에 들어갈 것이라는 예상이 나오고 있다. 이에 따라 2007년 한해 동안

200% 이상 성장세를 보일 것이란 전망이다.

무엇보다 실수요층이 해외부동산 투자 대열에 속속 동참하고 있는 데 주목해야 한다.

투자용 해외부동산 취득이 자유화된 2006년 5월 이후 통계를 보면, 매달 5,500만달러 이상이

투자되고 있다. 주로 교육, 이민 등 현지 실수요층의 투자다.

한편 상가, 토지 등 기타 부동산 상품들은 올해와 비슷한 양상을 보일 전망이다. 상가의 경우

아파트 단지 내 상가가 높은 입찰경쟁과 입찰가 수준을 이어가면서 주택을 대체하는

투자상품으로 지지를 받을 것으로 보인다. 또 거래량이 크게 줄어든 토지는 실수요 중심의

거래와 이에 따른 국지적 상승이 나타날 것으로 예측된다.

2007년엔 금융시장 움직임 역시 예사롭지 않을 것으로 보인다. 특히 주식시장은 연말

코스피지수 1500~1600을 점치는 시각이 적지 않은 가운데 유망 업종 및 분야에 관심이 집중되고

있다.

코스피업종 중에서는 자동차, 반도체, 조선, 비철금속 등이 각광받을 것으로 점쳐진다.

자동차의 경우 신모델 증가와 대체수요 확대가, 반도체산업은 플래시메모리의 전년 대비 20% 이상

성장을 발판으로 경쟁력을 강화할 전망이다. 조선 역시 2년째 지속되고 있는 호황이 당분간

계속될 것으로 분석된다.

코스닥에서는 선택형·양방향 방송서비스인 IPTV, 바이오디젤, 방위산업 등이 투자 유망

분야로 꼽힌다. IPTV의 경우 고화질 콘텐츠에 익숙해지고 있는 소비자의 욕구를 빠른 시기에

충족시키기 위한 대안으로 주목받고 있다. 바이오디젤 또한 2006년 7월부터 관련법이

시행되면서 차세대 에너지원으로 집중 조명을 받고 있다.

적립식펀드·변액보험 ‘인기 계속’

자산관리시장에선 적립식펀드, 변액보험 등 금융상품이 자리 굳히기에 들어갈 것으로 보인다.

적립식펀드는 올 한해 주식시장의 조정장세에도 불구하고 견조한 증가세를 유지했다.

월평균 1조4,000억원 이상의 자금이 유입되면서 2006년 8월 말 현재 계좌수는 724만좌로

1,000만가구 중 73%가 1개 이상의 적립식펀드에 가입할 정도가 됐다.

또 변액보험은 2006년 6월 말 현재 13조9,803억원의 자금이 몰려 불과 2년여 전에 비해 13배

가까이 늘어났다. 이런 흐름은 2007년에도 지속될 전망이다. 1955~1974년 태어난 베이비부머들이

두 상품을 노후 대비용을 선호하는 추세여서 당분간 ‘필수상품’으로 삼을 것이란 예상에서다.

해외펀드도 예외가 아니다. 해외부동산과 마찬가지로 북핵과 같은 지정학적 위험을 회피하면서

다양한 투자 기회를 얻으려는 수요가 눈에 띄게 늘었다. 2006년 7월 말 현재 해외펀드 규모는

18조5,089억원에 달해 전년에 비해 74.9%가 증가했다. 또 수익률 역시 양호해 평균 7.51%

(2006년 9월8일 기준 3개월 평균 수익률)에 달한다.

한편 부동산과 주식시장을 떠난 자금들의 틈새 투자처로의 이동도 계속될 전망이다. 대표적인

분야가 미술품 시장과 금시장이다. 미술품시장의 경우 중국, 인도 등 아시아 미술시장의

상승세에 힘입어 꾸준한 상승세를 유지할 것으로 보인다. 특히 국내 중가 옐로칩 작가들을

중심으로 매기가 확산되는 양상이다.

금시장에는 ‘골드러시’가 계속되고 있다. 특히 인플레이션 시대 투자대안으로 각광받으면서 강세가

계속되고 있다. 2007년 금가격은 2006년과 비슷한 동향을 보이면서 사상 최고치인 온스당

830달러 근접의 동력이 나타날 가능성이 제기되고 있다.

글 박수진 한경비즈니스 기자 sjpark@kbizweek.com

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[스크랩] 샐러리맨 출신이 부자된 절대적인 공통점 단 한가지 |기타 도움글

2006-10-16 18:06

http://blog.drapt.com/realung/3240201160989604992

출처 : 꽃피는 동네 트라팰리스

원문 : http://blog.drapt.com/ous99

샐러리맨 출신이 부자된 절대적인 공통점 단 한가지

1.그들은 모두 자신의 일했던 바로 그 분야에서 부자가됐다

2.자신의 업무와는 상관없는 재태크,주식투자,부동산투자등의 엉뚱한일에 결코 욕심내지도 시간을 허비하지 않았고 남이 돈번다고 따라하지도 않았다.

영어시간에 선생님몰래 수학공부한 친구치고 수석한친구를 보았가?자신의업무하나 두각을 나타내지 못하는 평범한 샐러리맨이 과연 엉뚱한 분야에서 성공한다는건 실로 요행을 바라는 도박이다! 자신의 업무가 청소부건,노무자건,평범한 사무직이든 그것이 문제가 아니고 본인이 남다르지못한것이 정작 부자가 못되는 가장큰이유이다

3.자신의 분야에서 1등을해보라!
샐러리맨이건 사업가건 부자는 다양한분야에서 자신만의 1등분야로 부자이지 결코 샐러리맨이라서 부자가못되었다는 부자를 만나본적이없다

4.지금부터라도 돈에 집중을 하라!

엉뚱한 망상버리고 청소부는 어찌하면 돈되는 청소를할까? 평범한 사무직이라도 어떻하면 남다르고 경쟁력있는 사무원으로서 인정받아 출세할수있을지를 자나깨나 고민해보라!

5. 남 다른 경쟁력을 가지는 것을 목표로 세워라.
산업화가이루어지기 전에는 목표가돈을모으는것이고 사업이수단이었지만 산업화를 이룬 현대사회는 목표가 돈이되서는 절대로 결코 돈을모을수없다.
즉, 현대사회는 남다른경쟁력을 갖추는것이 목표이어야 부수적으로 돈을 모을수있다는것을 명심하라

6. 자신의 환경을 탓하지 말라.
많은이들이 창업을하고 바로도산하는 경우를 언제까지 불경기탓만 하는가부자가 된사람들중 대다수는 경기와 상관없이 부를쌓았다는 연구논문이있다

7. 자신의 전문분야를 키워 창업을 하라.
선진국의 창업사례와 우리나라의 차이점이 무었인지 진지하게 생각해보라.
요리사 30년에 식당을창업하고,웨이터생활 30년만에 까페를 창업하는 자기자리에서 단한번도 한눈팔지않고 프로가되어 창업하는 선진국과 우리나라 대기업에서 이렇다할 특기도없이 평범하게 30년을 근무하다 퇴직하고나와서 찜질방이잘된다니 한번해보자고 창업한 우리의 창업이과연 선진국의 창업과경쟁력이 있다고 생각하는가?

8. 유행을 쫒지 마라.
우리나라처럼 사업에도 유행을 타는 나라는 전세계어디에서도 본적이없다우리나라처럼 남을따라서 서로죽이면서 사업을하는 나라는 정말본적이없다그래서 대다수가 부자대열에 들어서지도 못하고 망해만간다.

9.자기가 걸어온길을 소중하게 생각하고 자기의 일에 한번 목숨을걸어보라!
자기가평생걸어온길이 사업과 무관한일이라면 돈이 필요할때 돈이 되게끔만들어보라! 그게바로 사업인것이다!

10. 당신이 걸어온길로 도져히 사업을 만들 자신이 없다면 사업을 포기하라!
전재산을 탕진해버리는 것보다는 백번 낫지않은가?

11.진정한 프로, 전문가로 창업을 하라.
자신이 평생을 걸어온 샐러리맨으로서의 당신의 일로 창업하지않고 진정프로가 되지않은 상태로 샐러리맨을 탈출해 창업을 해보라! 샐러리맨때 느꼈던 절망감이나 사업가로서 느끼는 절망감이나 별차이없는 별볼일없는 인생고통의 연장선상일것이다!

12.그리고 요행을절대 바라지마라!
도박을해서 요행으로 부자가되었다는 사람을 본적이있는가? 꿈을갖고 로또복권을 사는사람은 주변에서 수도없이 많이 보았지만 로또복권에 당첨되어 부자가 되었다는사람은 내주변에 한명도없더라!

13.내육신에 생명이있고 내자신이 평생토록 지켜나가듯 나만이 할수있는 나만의일을 내목숨지키듯이 소중하게 생각해보라.
깨닮음을 알았을땐 이미 부자가 되어 있을것이다! 그것을 깨닮은자는 샐러리맨이건 사업가이던 별차이없이 이미 부자가 되어있던가 최소한 부자가 되어가고 있을것이다!

14.남들 뭐하고 사는지 관심갖을 시간있으면 자기 자신을 한번 되돌아 보라!그리고 자신이 하는일에 목숨을 걸어보라!

자료/펌

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[스크랩] 성공하고 싶습니까... 그럼 18개만 기억하세요 |기타 도움글

2006-10-16 18:05

http://blog.drapt.com/realung/3240201160989534918

출처 : 박희정의 富로그

원문 : http://blog.drapt.com/ichbich

1 지금 힘이 없는 사람이라고 우습게 보지마라.

나중에 큰코다칠 수 있다.

2. 평소에 잘해라
평소에 쌓아둔 공덕은 위기 때 빛을 발한다.

3. 네 밥값은 네가 내고 남의 밥값도 네가 내라.

기본적으로 자기 밥값은 자기가 내는 것이다.

남이 내주는 것을 당연하게 생각하지 마라.

4. 고마우면 고맙다고, 미안하면 미안하다고 큰 소리로 말해라.

입은 말하라고 있는 것이다. 마음으로 고맙다고 생각하는 것은 인사가 아니다.

남이 네 마음속까지 읽을만큼 한가하지 않다.

5. 남을 도와줄 때는 화끈하게 도와줘라.
처음에 도와주다가 나중에 흐지부지하거나 조건을 덜지 마라. 괜히 품만 팔고 욕먹는다.

6. 남의 험담을 하지 마라.
그럴 시간 있으면 팔굽혀펴기나 해라.

7. 회사 바깥 사람들도 많이 사귀어라.

자기 회사 사람들하고만 놀면 우물안 개구리가 된다.

그리고 회사가 너를 버리면 너는 고아가 된다.

8. 불필요한 논쟁을 하지 마라.

회사는 학교가 아니다.

9. 회사 돈이라고 함부로 쓰지마라.

사실은 모두가 다 보고 있다. 네가 잘나갈 때는 그냥 두지만

결정적인 순간에는 그 이유로 짤린다.

10. 남의 기획을 비판하지 마라.

네가 쓴 기획서를 떠올려봐라

11. 가능한 한 옷을 잘 입어라.

외모는 생각보다 훨씬 중요하다.

할인점 가서 열 벌 살 돈으로 좋은 옷 한 벌 사 입어라.

12. 조의금은 많이 내라.

부모를 잃은 사람은 이 세상에서 가장 가엾은 사람이다.

사람이 슬프면 조그만 일에도 예민해진다.

2,3만 원 아끼지 마라. 나중에 다 돌아온다.

13. 수입의 1퍼센트 이상은 기부해라.

마음이 넉넉해지고 얼굴이 핀다.

14. 수위 아저씨, 청소부 아줌마에게 잘해라.

정보의 발신지이자 소문의 근원일뿐더러, 네 부모의 다른 모습이다.

15. 옛 친구들을 챙겨라.

새로운 네트워크를 만드느라 지금 가지고 있는 최고의 재산을 소홀히 하지 마라.

정말 힘들 때 누구에게 가서 울겠느냐?

16. 너 자신을 발견해라.

다른 사람들 생각하느라 너를 잃어버리지 마라.

일주일에 한 시간이라도 좋으니 혼자서 조용히 생각하는 시간을 가져라.

17. 지금 이 순간을 즐겨라.

지금 네가 살고 있는 이 순간은 나중에 네 인생의 가장 좋은 추억이다.

나중에 후회하지 않으려면 마음껏 즐겨라.

18. 아내(남편)를 사랑해라.

너를 참고 견디니 얼마나 좋은 사람이냐?

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