2008-01-03 10:58

http://blog.drapt.com/pure0925/1424201199325514111

2008년이 밝았습니다.
저마다의 꿈과 계확을
꼭 이루시는 2008년 되시길 바랍니다
2008년 1월2일 신흥주공아파트 국민은행 시세입니다
참고하시고 도움되시길......

<2008년1월2일 신흥주공아파트국민은행시세>

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2008-01-03 10:55

http://blog.drapt.com/pure0925/1424201199325317505

알아두면 주택담보대출 금리 낮출 수 있다

은행들 우대항목 적용

최근 양도성예금증서(CD)금리의 상승으로 주택담보대출 금리가 연일 치솟고 있다. 변동금리부 주택담보대출은 CD금리에 연동돼 있어 CD금리가 오르면 대출고객들이 고스란히 이자부담을 떠안게 되는 만큼 금리우대의 필요성도 갈수록 커지고 있다. 3일 은행권에 따르면 시중은행들은 기준금리인 CD금리에 일정 이자수익을 더해 최고금리를 설정한 뒤 우대항목에 따라 고객별로 금리를 깎아 대출금리를 적용한다. 금리를 최대한 감면하면 최저금리가 되는 방식이다. 다만 은행별로 금리우대 항목이 다른 만큼 유리한 금리를 적용받기 위해서는 거래은행의 금리감면 항목을 꼼꼼하게 살펴야 한다. 자녀수, 부모부양,거래실적 등에 따라 우대 국민은행의 경우 자녀수 및 부모부양 등에 따라 최고 0.4%포인트, 공과금이체나 청약상품.퇴직연금 가입 등 거래실적에 따라 최고 0.2%포인트를 할인한다. 여기에 신용카드 실적(0.1~0.2%포인트), 인터넷.모바일 뱅킹 가입(0.1~0.2%포인트), 상환능력입증(0.1%포인트), 급여이체(0.3%포인트) 등 우대항목을 더해 최고 1.6%포인트를 낮출 수 있다. 이번주 국민은행의 주택담보대출은 최고 연 8.07%로 이들 우대항목을 모두 적용받으면 1.6%포인트 낮은 6.47%를 적용받을 수 있다. 신한은행은 거래실적에 따라 최고 0.6%포인트, 지점장 전결로 최고 0.5%포인트를 각각 깎아준다. 우선 아파트관리비 및 공과금 이체, 신용카드 발급, 각종 예금상품 가입, 거래외국환은행 지정, 협약 중개업소를 통한 대출(각 0.1%포인트), 급여이체(0.2%포인트) 등에 따라 최고 0.6%를 할인받을 수 있다. 지점장 전결로 고객등급에 따라 0.3~ 0.5%포인트 추가할인이 가능하기 때문에 1.1%포인트까지 금리를 낮출 수 있다. 우리은행도 급여 및 공과금 이체.퇴직연금 가입(각 0.2%포인트), 모바일금융.카드발급.거래 외국환은행 지정.소득증빙자료 제출(각 0.1%포인트) 등에 따라 0.9%포인트까지 금리를 할인할 수 있다. 여기에 만 20세 이하 3자녀(0.5%포인트), 근저당설정비 부담(0.1%포인트) 등 특별요건을 더해 최고 1.3%포인트 금리를 낮출 수 있다. 신규 담보대출 때만 활용해야 이같은 금리우대 항목들은 신규 담보대출을 받을 때 최대한 활용해야 한다. 신용대출의 경우 자신의 신용상태가 개선됐을때 기존 대출금리를 깎아달라고 요구할 수 있는 `금리인하 요구권'이 있지만 주택담보대출에는 적용되지 않기 때문이다. 시중은행 관계자는 "기존 담보대출 고객의 경우 금리협상이 쉽지 않은 만큼 재약정,연장 등을 통해 대출조건을 변경할 때 적극적으로 금리인하를 요구해야 한다"고 말했다. 연합뉴스 제공 2008년 01월 03일 08시 21분

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2007-12-28 15:26

http://blog.drapt.com/pure0925/1424201198823161899

송파신도시 개발 본궤도 올랐다

건교부 "분양 일정도 차질 없다"

서울시의회가 26일 송파신도시 그린벨트 해제와 관련, 조건부 찬성 의견을 밝힘에 따라 송파신도시 개발이 본궤도에 오를 전망이다. 서울시가 내건 '조건'은 교통문제 해결, 임대주택 비율 하향 조정 등 이미 건설교통부가 수용 의사를 밝힌 내용들이어서 정부는 사실상 '조건없이' 찬성한 것으로 여기고 있다. 서울시, 6대 조건 제시 서울시는 이날 교통문제 해결 등을 조건으로 내걸고 그린벨트 해제에 대해 찬성 의견을 제시했다. 이에 따라 송파신도시 건설을 위한 준비는 모두 마무리됐다. 그린벨트를 해제하기 위해서는 주민공람과 지방자치단체 의견 청취 등의 절차를 거치도록 돼 있는데 이날 서울시의회의 의견 제시로 이 절차가 끝났다. 성남시와 하남시는 일찌감치 의견을 제시했으며 서울시는 주민공람을 마치고 시의회에 이미 두 차례나 안건을 상정했으나 논의도 하지 않은 채 유보했었다. 서울시가 이날 내건 조건은 이미 건교부와 협의해 온 내용으로 교통시설 확충, 시계부분 녹지대 확보, 임대주택 공급계획 재조정, 화훼마을 신도시 포함, 1-2등급 토지의 경우 광역도시계획 수립 지침 규정에 부합, 자족도시 기능 보완을 위한 복합시설 계획 등이다. 건교부 관계자는 "서울시가 내건 조건은 이미 논의를 통해 받아들이기로 했던 내용이 대부분"이라고 말했다. 내년 1월 개발 계획 확정 예정 건교부는 서울시의 의견청취가 끝남에 따라 내년 1월에 개발계획을 확정지을 계획이다. 송파신도시 예정지내 그린벨트를 해제하는 안건은 지난 13일 중앙도시계획심의위원회에 상정됐으며 중도위내 분과위원회에 배정돼 검토되고 있다. 분과위원회를 거치면 중도위는 내년 1월 중순께 전체회의를 열고 안건을 통과시키게 된다. 건교부는 중도위 통과 직후 개발계획을 확정지을 계획이다. 개발계획은 4만9천가구의 주택 건설과 교통대책 등이 포함된다. 주택 건설계획은 공동주택이 4만5천여가구, 주상복합아파트 3천500여가구, 단독주택 800여가구를 지어 12만3천여명을 수용한다는 내용이다. 교통대책에는 송파구 문정동 동남권유통단지 인근과 서초구 헌릉로 인근을 연결하는 제2양재대로 신설 계획과 송파신도시-과천, 송파신도시-동대문운동장 급행 간선철도 건설, 사업지구내 신교통수단(트램) 도입 등이 포함될 전망이다. 건교부는 개발계획이 애초 계획보다 4개월가량 늦어졌지만 후속 절차는 처음 계획대로 추진할 수 있을 것으로 보고 있다. 개발계획을 수립하면서 실시계획 수립을 위한 준비도 해왔기 때문에 내년 6월 실시계획 수립은 문제없을 것으로 보고 있으며 2009년 9월 첫 분양도 차질없을 것으로 보고 있다. 인수위 입장이 마지막 변수 서울시 의견청취가 끝남에 따라 건교부는 송파신도시 건설 사업을 본격 추진할 계획이지만 대통령직 인수위원회의 입장이 마지막 변수로 남아 있다. 이명박 당선자가 서울시장 시절 강북지역 개발에 우선순위를 두면서 줄곧 송파신도시 건설에는 부정적인 입장을 견지했기 때문이다. 이 당선자는 작년 초 "송파신도시 추진은 강북 균형개발을 후퇴시키고 강남에 투기 바람을 불러올 가능성이 높아 정부에 신도시 추진을 유보하도록 공식 건의하겠다"고 말했었다. 또 서울시장에서 물러난 뒤인 작년 11월에도 "정부가 추진중인 신도시 건설은 5-10년 뒤 심각한 부작용이 나타날 것"이라고 경고하면서 "서울 부동산값을 잡으려면 용적률을 늘리든지, 도시계획관련법을 정비해 강남.북이 균형발전하도록 해야 한다"고 주장했다. 이 같은 이 당선자의 신도시에 대한 부정적인 시각이 송파신도시에도 확대 적용될 가능성도 배제할 수 없을 것으로 전문가들은 보고 있다. 그러나 정책의 신뢰성이나 송파신도시를 기대하고 있는 청약대기자, 지구지정까지 끝났다는 점 등을 고려할 때 일부 계획이 바뀌더도 예정대로 갈 수 밖에 없을 것이라는 분석이 우세하다. 조인스랜드 취재팀 2007년 12월 27일 09시 28분

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