재개발정보(20)

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[스크랩] 재개발 투자시 유의해야 할 점!!! |재개발정보

2008-02-21 22:49

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  재개발 투자시 유의해야 할 점!!! 일부의 투자금으로 새아파트를 살수 있는 재개발, 일반적으로 재개발하면 제일 먼저 떠오르는 것이 지리적위치. 단지규모, 교통여권, 브랜드등을 따지게 된다 매물가격은 그지역의 기존아파트 시세로 가늠을 하고, 지리적위치등등에 사업단계별로 가격이 정해진다. 같은 지역이래두 구역별로 사업성이 모두 틀리기 때문에 그점에 유의를 해야할 필요가 있다 ..

[스크랩] 재개발이 어렵다고요? |재개발정보

2008-02-21 22:48

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재개발이 어렵다고요? 다시 쓰는 실전부동산학⑤/한눈에 보는 재개발 '뭘 알아야 투자를 하지…. 부동산중개업소 가면 당장 내일이라도 재개발돼서 큰돈을 버는 것처럼 얘기하고….”서울 마포구의 부동산중개업소에서 만난 김재영(38)씨는 주택재개발 사업에 투자해보는 것이 어떻겠느냐는 질..

[스크랩] 재개발 A급물건 찾는방법 |재개발정보

2008-02-21 22:48

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  자료출처: 민권식과 함께하는 뉴타운/재개발 투자산책 1. 입지여건이 좋은 곳 부동산 투자의 가장 기본적인 것이 바로 입지여건이다. 입지여건이 좋은 곳을 택해야 향후 주거가치가 높아져 투자가치도 상승하게 되며 입지여건이 뒤지는 곳은 입지여건이 좋은 곳에 비해 시세상승이 덜 되거나 안되는 경우가 많다. 흔히 입지여건이 좋은 곳이라면 지하철역세권, 학군이 좋은 곳, ..

[스크랩] 뉴타운/재개발을 알면 돈이 보인다. |재개발정보

2008-02-21 22:48

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  1. 뉴타운/재개발 절차는 어떻게 되나요?   1. 추진위원회결성 2. 구역지정신청 3. 구역지정 4. 기본계획 수립 5. 조합설립인가 6. 사업시행인가 7. 관리처분인가 8. 이주비 지급 및 철거 9. 착공 10. 입주 및 조합해산    2. 기본계획단계부터 입주까지는 보통 몇년정도 걸리나요?   용적률을 핵심요소로 하는 기본계획이 수립됐다면 포커스는 주민동의..

[스크랩] ■ 왜 재개발에서 권리가액이 중요한가? |재개발정보

2008-02-21 22:47

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왜 재개발에서 권리가액이 중요한가? 결론는 매우 중요합니다.   일선에서 중개업무를 하다보면 '나는 빌라가 투자하기 좋으니 빌라만 찾아주세요'라고 말씀하시는 고객분들이 많이 계신데 그것은 올바른 투자방법이 아닙니다. 먼저 권리가액을 분석하시고, 전세/월세 등의 금융비용, 보유기간동안 발생하는 주택관리비 등을 꼼꼼히 따져보고 투자하시는 것이 좋습니다. 주택, 빌라, 아파트, 상가지분 등..

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