토지및상가투자(594)

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[스크랩] 상가별 입지 선정 노하우 |토지및상가투자

2009-07-03 09:58

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상가투자에서 입지는 투자의 성패를 좌우한다. 업종 아이템이 좋아도 상가를 잘못 선택하게 되면 성공투자와는 거리가 멀어진다. 상가 종류도 보편적인 근린상가, 단지 내 상가에서부터 주상복합, 전문테마, 쇼핑몰, 아파트형 공장 지원상가, 민자역사 내 상가, 복합단지상가 등 전문화, 세분화 돼가고 있다. 상가 아이템의 선택도 중요하지만 상가의 정확한 특성을 파악한 후 아이템을 접목시킬 경우 투자에 성..

[스크랩] 땅투자의 고수 - 이 정도는 알아야 |토지및상가투자

2009-07-03 09:57

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1. 개발은 흐름을 따라간다 모든 투자법이 그렇듯 땅 역시 크게 보는 안목을 길러야 한다. 경기도 화성땅을 예로 들자. 경부선 라인이 주거 벨트 라인이라면, 서해안 라인은 산업벨트로 활용 가능성이 높다. 또 중국과 교류를 통한 성장 가능성을 기대할 수 있다. 고령화 사회로의 진입은 큰 투자 흐름이다. 베이비부머의 세대가 노후 생활을 대비한 전원생활 부지에 관심을기울이고 있다. 먼지..

[스크랩] 시골에서 농가주택, 그리고 빈집을 매입하거나 임대하려면 |토지및상가투자

2009-05-25 08:40

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  1. 빈집을 임대할 시 가격은 어느정도가 적당할까? 전국의 빈집 임대시세는 평당 1만∼150만원으로 천차만별이고 임대인의 조건에 따라서는 무상임대도 가능하나 주변시세와 접근성, 수리비용, 임차기간 등을 파악한 뒤 계약여부를 결정하는 게 좋다. 사전에 등기부등본과 토지 및 건축물관리대장을 열람해 권리관계와 무허가건물인지 여부 등을 확인하고 건물과 토지소유자가 다르지는 않은지 지목이 ..

[스크랩] 저상장시대의 여유로움 '이축권투자' |토지및상가투자

2009-05-11 13:55

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저상장시대의 여유로움 '이축권투자' 세계일보 04/20 14:36   필자의 5형제는 한달에 한번씩 번잡한 서울을 벗어나 하남,광주이나 남양주등지에서 저녁식사 겸 가족 모임을 한다. 제법  유명한 집은 금융위기에도 불구하고 인산인해라  부동산컨설팅을 하는 필자의  입장에서  그린벨트내에 위치한  음식점이나 카페에 대해 유심히 연구할 수밖에 없다.  근..

[스크랩] 상가 투자 가이드 |토지및상가투자

2009-05-11 11:28

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입지선정의 중요성 입지는 장사의 성패를 결정하는 절대적인 요인이다.성고의 60-70%를 좌우한다고 해도 관언이 아니다. 그렇다면 좋은 점포를 구하려면 어떻게 해야 할까? 우선 상권을 파악해야 한다. 상권 전체의 성쇠 여부를 파악해야 한다는 것이다.상권 자체가 쇠락의 길로 가고 있는데 혼자만 잘 될 수는 없다.그러므로 상권 전ㅊ체의 특성을 파악한 이후에 개개 점포의 입지조건을 분석하여 입지의 ..

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