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[지역개발소식] 안양 석수 개발 |부동산노트

2008-01-07 17:24

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석수3동 충훈부(빌라지역) 일원의 건축물이 노후되고 도로 등 기반시설이 열악하므로 주택 재개발 사업 계획에 대한 문의사항

1. 시정에 관심을 가져주신데 대하여 감사드립니다.

2. 석수3동 충훈부(빌라지역) 일원의 건축물이 노후 되고 도로 등 기반시설이
열악하므로 개발의 필요성에 대한 문의사항을 아래와 같이 회신합니다.

○『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』 제51조의 규정에는 『택지개발촉진법』에 따라 택지개발사업이 완료된 후 10년이 경과된 지역에 대하여는 제1종 지구단위계획구역으로 지정하여 도시의 체계적.계획적인 개발 또는 관리를 하도록 규정되어 있음에 따라

○ 우리시에서는 1986. 6월 택지개발사업이 완료되어 20년이 경과된 석수3동 충훈부 일원에 대하여 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』 제51조의 규정에 따라 도로, 공원, 주차장 등 도시기반시설의 설치·정비 및 개량에 관한 계획과 건축물의 밀도·용도· 높이 등의 계획을 통한 미래 지향적인 도시관리 및 보전을 위하여 석수택지개발지구(320,312㎡)에 대하여 제1종 지구단위계획 구역으로 결정(경기도 고시 제2005-140호, '05,4,25)한 상태입니다.

○ 지구단위계획의 주요내용은 택지개발사업이 완료 당시의 토지이용에 맞게 기존의 단독주택지는 단독주택지(4층 이하)로, 공동주택 용지 (주공2·3단지)는 공동주택용지로 토지이용계획을 수립하였으므로 지구단위계획에 따라 건축물을 건축하여야 하며, 기반시설로는 석수로 확장 (15m→ 20m) 및 충훈로 확장(12m→ 15m), 주차장 신설 3개소, 어린이공원 1개소 신설 등이 계획된 상태로

○ 현재 동지역에 대한 재개발여부는 차기(2010년) 기본계획 타당성 검토시(2008년~2010년) 도로,주차장등 도시기반시설과 노후.불량건축물 비율 등을 종합적으로 검토후 결정할 사항임을 알려드립니다. 끝.

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현재 석수3동 지구 단위계 획은 단독주택 용지로설정되어 개발자체가 힘들게고시되어잇음
2007년 하반기, 주공에서 신설 안양천변도로착공할 때, 충훈부에서 직접 광명역으로 연결되는 다리도 함께 만들 것입니다.

충훈 도시자연공원 조성은 '06.12.16일 시에 따르면 만안구 석수동 산164-1번지 일원 9600여평에 81억9000만원의 사업비를 투입 어린이 놀이터, 다목적 광장, 생태 교육장, 화장실 등을 조성하기로 했다고 밝혔다.

시가 오는 2009년 12월 완공 목표로 추진 중인 충훈공원은 도시자연환경의 보존과 시민건강, 휴양 및 휴식공간을 제공한다는 방침이다. 참고로 위치는 석수도서관에서 충훈부 내려오는 주말 농장 맞은편 일대라고 합니다

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[지역개발소식] 테스트 |부동산노트

2007-08-07 09:51

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