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[스크랩] 올해 아파트 분양 서두를 것인가, 말 것인가 |부동산노트

2007-01-16 23:43

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올해 분양시장은 9월 1일이 중요한 기준이 될 것으로 보인다. 민간택지분양가 상한제 확대적용과 분양원가 공개 등 1.11대책의 핵심내용이 9월 1일을 기준으로 본격적으로 시행되기 때문이다. 또 분양권 전매금지 기간 확대와 청약가점제 조기 시행도 9월 1일 시행을 예정하고 있어 어느해 보다 청약자들은 신중한 청약 전략이 필요한 때이다. 9월 1일 이전 민간에서 분양을 ..

[스크랩] 저축 가입자, 수도권 연내 추천 단지 |부동산노트

2007-01-15 14:41

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청약저축 가입자는 분양가상한제를 통한 분양가 인하와 공급 물량 증가로 마음이 느긋한 것이 사실이지만 올해 공급하는 물량에 관심을 가져 볼만한다. 은평뉴타운, 의왕 청계지구 등 입지 여건이 뛰어난 지역에서 공급이 있을 것으로 보여지기 때문이다. 특히 SH공사가 10월 분양을 시작하는 은평뉴타운은 분양원가 공개로 분양가가 낮아질 것으로 예상된다. 또한 가점제가 ..

[스크랩] 매매가 보다 분양가 비싼 곳 주의 하세요 |부동산노트

2007-01-04 16:17

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올해 중랑구, 성동구, 서대문구, 노원구, 중구, 광진구, 동대문구, 성북구, 구로구, 은평구, 종로구, 금천구, 동작구 등 13개 지역에서 아파트를 분양받을 실 분들은 주의해야 하는 것으로 조사됐다. 이미 분양가가 매매가 수준을 크게 웃돌기 때문이다. 부동산포탈 NO.1 닥터아파트(www.DrApt.com)가 서울시 25개구의 평당 매매가와 평당 분양가 수준을 조사한 결과 서울시 25개..

[스크랩] 재개발지분매입시 유의사항-자격요건을 중심으로.. |부동산노트

2007-01-04 16:11

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P{margin-top:2px;margin-bottom:2px;} 대지 및 건축시설 중 공동주택의 분양대상자는 분양신청자중 관리처분 계획기준일 현재 다음 각호의 1에 해당하는 자이어야 한다. 1. 분양신청자가 소유하고 있는 종전의 토지 및 건축물의 총가액(이하 "종전가액"이라 한다)중 다음 각목에 해당하는 가액을 제외한 가액(이하 "권리가액"이라 한다)이 당해 사업시행구역의 분양예정대지 및 건축시설중 분양용 최..

[스크랩] 재개발 지분중 최고의 미인 |부동산노트

2007-01-04 16:10

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재개발시장에서 ‘뚜껑’이 틈새 상품으로 관심을 끈다. 뚜껑은 사용승인ㆍ준공인가 등을 받지 못하고 국ㆍ공유지 등을 점유한 무허가건축물을 말한다. 대지권 없이 지상권만 있는 것을 빗대 붙여진 것이다. (사유지에 뚜경이 있는 경우 토지주와 뚜경 소유권자 다른경우도 분양대상조합원임) 대지권이 없다는 단점 때문에 일반 투자자들은 꺼리지만 전문적인 투자자들이 눈여겨보는 것이다. 사유지 지분과 같은 입..

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