[스크랩] 내용증명 작성요령 :: 닥터아파트 블로그

2005-12-14 23:30

http://blog.drapt.com/myshin00/1638781134570652611

한글과 영문용어정리(아~하)

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윈도우의 찾기기능를 이용하시면 편리합니다. 방법은 Ctrl F를 누르시고 찾고자하는 용어를 넣으시고 확인를 클릭해주십시오. 아파트,Apartment 양도,Grant 양도,Transfer 양도세,Transfer Tax 양도소득. 자산증가,Capital Gain 양도인,Assignor 양도인,Grantor 양도인,transferor 양도증서,Deed 양도증서,Grant Deed 양수인,Assignee 양수인,Grantee 업무,Service 여권,Passport 연대보증인,Co-mortgagor 연립주택,Row-house 연립주택,Town House 영사관,Consulate 영업권,Goodwill 영주권자,Korean resident abroad 영주권자,The person of foreign residentship 외국,Foreign 외국국적,Foreign Nationality 외국국적 취득,Foreign Nationality Acquisition 외국법령,Foreign Country's Act 외국인,Foreigner 외국인등록번호,Alien registration number 외국인토지법,Foreigner's Land Acquisition Act 외국인투자촉진법,Foreign Direct Investment Promotion Act 외국환거래규정,Foreign Exchange Transaction Regulation 외자관리과,Foreign Capital Management Division 외환시장,Foreign exchange market 용도제한의 변경,Variance 용도지정,Zoning 위반,Violation 위임계약,Mandate 위임장,A letter of attorney 위치,Remarks 유언,Will 유언이 없는,Intestate 유증,Devise 유증인,Devisor 유치권,Lien 유효한,Valid 의결권,Voting rights 이동식주택,Mobilehome 이득율,Yield Rate 이사,Board of director 이자율,Interest rate 인가,Approval 인감,seal-impression 인감증명서,A certificate of seal-impression 인장,Seal 일괄저당,Package Mortgage 일반유치권,General Lien 일반주택,Detached House 임대권,Leasehold 임대료,Rent 임대율,Occupancy Level 임대인,Landlord 임대차계약,Lease 임원,Executive 임차권,Tenant right 임차권리의 포기,Surrender 입국,Entry 입증(증명),Evidence 자기자본,Seed Money 자본금,Capital stock 자산,Asset 자산유동화제도,ABS(Asset-Backed Securities) system 자산평가지수,Asset Evaluation Index 자연환경보존,Natural preservation 자치구,Autonomous Ward Office 잔금납부일,Full payment of the balance 장기미등기,Non-registered real estate in the long-run 재개발,Re-development 재건축,Re-construction 재산,Property 재산관리,Property Management 재산세,Property tax 재산의 국가 귀속권,Escheat 재정경제부,The Ministry of Finance and Economy 저당권말소증서,Satisfaction Piece 저당권자,Secured Party 저당설정물,Collateral 저당설정행위,Hypothecate 저당알선업자,Mortgage Banker 전국표준지,Sample land nationwide 전대계약,Sublease 전망,Prospect 전원도시,Garden City 전체면적,Gross Area 절반,Half 절차,Procedure 정부,Government 정부청사,Government Building 정상가격,Market Price 정상임료,Market Rent 정의,Definition 정착물,Fixtures 제1번 저당권 등기,First Mortgage 제2금융시장,Secondary Mortgage Market 제일신탁증서,First Trust Deed 제적등본,A copy of the legal predecessor's removal register from the census register 조건부 단서조항,Contingency Clause 조건부소유권,Fee Simple Defeasible 조립식주택,Modular Housinct 종합토지세,Comprehensive land tax 주거,Residential 주거용건물토지,Residetial building site 주거용지,Residential area 주소증명서,A certificate of one's address 주소지증명서,A certificate of one's address 주식시장,Stock market 주식자산,Stock asset 주식투자자금,The fund for stock 주재국영사관,Consulate of a country of residence 주택,Dwelling House 주택건설수주,Housing construction order 주택단지,Housing complex 주택도시,"Bed Town, Residential Town" 주택은행,Housing and Commercial Bank 주택자산가치,Housing asset value 주택저당채권유동화제도,MBS(Mortgage-Backed Securities) system 준농림,Semi-agricultural 준도시,Semi-urban 중개업소,Brokerage Firms 즉시,Immediately 증여양도증서,Gift Deed 지가,Land Price 지랫대의 원리,Leverage 지방세,Local tax 지수,Index 지역,Zone 지장,Objection 지적과,Cadastral Division 지적도,Cadastral Map 징수율,Tax Rate 징역,Imprisonment 착공,Commencement "착수금, 보증금",Earnest Money 채권시장,Bond market 채권자,Mortgagee "채무, 의무불이행",Default 채무상환권,Equity of Redemption 채무자,Mortgagor 처리기간,Processing Period 첨부,Attach 청약,Reservation 청약제도,Reservation system 총수입,Gross Income 최소경락가격,Upset Price 최유효이용의 법칙,Heightest and Best Use 취득,Acquisition 취득세,Acquisition tax 취득시효,Prescription 취소,Cancellation 취소할 수 있는,Voidable 택지개발지구,Development area 택지지구,Housing district 토지,land 토지,Land 토지,Site 토지관리과,Land Management Division 토지등기부등본,A transcript of the land register 토지소유형태,Tenure 토지소재지,Land site 토지수용권,Eminet Domain 토지수용의 절차,Condemnaton "토지의 결합, 토지의 합병",Assemblage 토지의 분할,Subdividing 토지의 임대,Gross Lease 토지의 임대료,Ground Rent 토지이용계획확인서,Confirmation Note of Land Utilization Plan 토지취득,Land acquisition 토지취득,Land acquisition 토지취득계약서,A land acquisition contract 토지취득신고,Report for land acquisition 토지취득일,The date of land acquisition 통화,Money "퇴거, 축출",Eviction 투자회수율,Capitalization Rate 판매자,Vendor 평가지수,Valuation Index 포괄저당,Wrap-Around Mortgage 피고,Defendant 피신탁인,Trustee 필지,Lot 하자없는 등기,Marketable Title 한국감정원,Korea Appraisal Board 한국자산관리공사,Korea Asset Management Corporation 한국토지공사,Korea Land Corporation 할인매장,Discount store 합의서,A written agreement 행정자치부,The Ministry of Government Administration and Home Arrairs 허가,License 허가,Permission 허가대상,Subject liable for permission 허가신청,Application for permission 허가신청,Application for permission 허가신청일,The date of application for permission 허가조건,Requirements for Permission 허가지역,Permitted site 현황,Status 협동조합,Cooperative 호적등본,A copy of the inheritor's census register 호텔,Hotel 호화주택,Luxury housing 확정판결,Final and conclusive judgement 환매,Redemption 환매권,The re-purchase right 환율,Exchange rate 환지처분,Disposal of Replotting 회계,Accounting 회복세,Recovery phase 효용성,Utility 후속저당,Junior Mortgage 후속저당,Secondary Financing

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[스크랩] 건폐율 , 용적율:용어해설 및계산방법 |부동산노트

2005-12-14 23:30

http://blog.drapt.com/myshin00/1638781134570629307

출처 : 파주교하지구 생생토크

원문 : http://blog.drapt.com/canmacju

[건폐율 , 용적율]용어해설 및 계산방법

건폐율과 용적율은 한필지의 토지위에 건축할 수 있는 건축물의 면적을

말하는것으로 전국의 토지는 하나의 용도지역을 가지고 있는데 그 용도지역

은 건폐율과 용적율이 [국토의 계획 및 이용에관한법률 (이하 "국계법"]에

의하여 이미 정해져있습니다

다만 국계법에 정해져있는 건폐율롸 용적율은 최고요율입니다 실질적으로

건축행위를 하고자할 경우에는 용도지구, 용도구역, 건축법, 도로법, 조례,

등에 의해 최고요율에서 가,감해지기도 합니다

건폐율과 용적율만 놓고 본다면 요율이 높은 토지가 당연히 비쌉니다

[건폐율]

건폐율이란 한필지의 토지위에 건축할 수 있는 건축물의 바닥면적

이라고 생각하시면 됩니다 예를들어 100평의 토지가 건폐율 50%에

해당한다면 그 토지에 지을수있는 건축물의 바닥면적은 50평을 넘어서는

안된다는말입니다 (100평 X 50% = 50평)

[용적율]

용적율이란 한필지의 토지위에 건축할 수있는 건축물의 연면적 합계를

말합니다 예를들어 100평의 토지가 용적율 200%에 해당한다면 그 토지위에

지을수있는 건축물 바닥면적의 합계가 200평을 넘어서는 안된다는 말입니다

[건폐율과 용적율 계산법]

한필지의 100평의 토지가 건폐율50%에 용적율 200%에 해당된다면 일단

건폐율에 의해 바닥면적(1층) 50평을 짓고 그 위로 용적율에 의해 200평을

올릴수 있다는것입니다 그러니까 이경우에는 바닥면적 50평짜리를 4층 높이로

지을수있다는 말입니다

물론 이 경우 바닥면적 40평짜리 5층을 지어도 됩니다

단) 지하층은 몇층이 되더라도 용적율과 건폐율에 적용을 받지 않습니다

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[스크랩] 내용증명 작성요령 |부동산노트

2005-12-08 22:35

http://blog.drapt.com/myshin00/1638781134048940709

출처 : 새로운 부동산 정보를 찾아서

원문 : http://blog.drapt.com/hkong56

■ 내용증명우편의 효력

내용증명우편중 대항요건을 갖추기 위한 내용증명우편과 내용과 일자의 증거를 보전하기 위한 내용증명에 의해서는 각각 그 달성하고자 하는 목적을 달성할 수 있으나 문제는 상대방에 대해 심리적 압박을 주기 위한 내용증명우편이다.

어떤 의사 표시를 내용증명우편에 의해 발송하였다고하여 그 문서가 공문서로 되는 것은 아니며, 또 강제력이 생기는 것도 아니다. 따라서 수취인도 회신을 할 의무는 없으며, 회신을 않았다고 하여 내용증명에 기재된 내용을 인정한 것으로 되지는 않는다.(법적 효력이 없다는 말)

■ 내용증명 작성의 예 (가능한 자세하고 구체적으로 작성하는 것이 좋습니다.)

임대차계약해지통지 및 보증금반환청구의 최고

     수 신 인 : 임 대 인   하 얀 잡 초

                  경기도 하남시 덕풍1동 1000번지 100호

     발 신 인 : 임 차 인  젊   경   모

                   경기도 하남시 신장동 1000번지 100호

    목 적 물 : 경기도 하남시 신장동 1000번지 100호
                    철근콘크리트 기와지붕 4층건물중 3층 302호

    제    목 : 임대차 계약 해지 및 전세보증금반환청구의 독촉

상기 물건지에 대해서 갑 ( 임대인성명 기재) 과 을( 임차인 성명기재)이

1990 년 00 월 00 일 부터 2000 년 00 월 00 일 까지

전세 (임대차) 계약을 체결하여 2000 년 00 월 00 일부로 계약이

종료되어 계약을 해지하고자, 그 동안 수 차례에 걸쳐 전세 (임대차)

계약 해지 및 보증금 반환을 촉구하였으나 이행치 않아서 이렇게

최고장을 보내는 바 입니다.

2005년 00 월 00 일까지 ( 발신일로부터 약 1개월 후로 설정 ) 전세

(임차) 보증금 전액을 반환해 주시기를 촉구 드리며, 만일 이 기한

내에 아무런 조치 없이 보증금을 반환하지 않을 시에는 민.형사상의

법적인 조치를 취하겠습니다. 빠른 이행을 촉구 드립니다.

2005 년 00 월 00 일 임 차 인 젊 경 모

☞ 위 문서를 작성하여 내용증명우편으로 보내면 됩니다 ( 일정한 형식은 없습니다 )
☞ 내용을 다 쓰신 후 2장을 더 복사해 모두 3장을가지고 우체국으로 가셔서 발송하시면 됩니다
☞ 내용증명우편을 발송하실 때는 반드시 등기우편으로 하고 배달증명을 함께 받아두어야 합니다.

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