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돈맥경화에…서울 주택 증여 3분의 1토막 |부동산노트

2019-09-15 10:31

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돈맥경화에…서울 주택 증여 3분의 1토막



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디지털타임스 박상길 기자] 올 들어 1월부터 7월까지 서울 지역의 주택 증여가 전년 대비 30% 가까이 감소했다. 서울 지역의 주택 증여 열풍을 주도했던 강남4구(서초·강남·송파·강동)는 같은 기간 주택 증여가 최고 절반 가까이 줄었다. 

15일 한국감정원에 따르면 올해 1∼7월 서울 지역의 주택 증여 건수는 1만1236건으로 전년 동기 1만5063건과 비교해 25.4% 감소했다. 

같은 기간 경기도와 인천에서 주택 증여가 각각 16.4%, 26.0% 늘고 대구(10.7%)·대전(18.2%)·광주광역시(39.9%) 등 '대·대·광'에서도 증여가 늘어난 것과 대조된다. 

올 들어 1월부터 7월까지 전국의 주택 증여 건수가 6만3665건으로 지난해 같은 기간 6만4238건에 비해 1.8% 줄어든 것을 감안하면 서울 지역의 감소폭은 상대적으로 크다. 

서울에서도 주택 증여가 많았던 강남 4구의 전반적인 감소세가 두드려졌다.

강남구는 지난해 1월부터 7월까지 증여건수가 1762건에 달했으나 올해는 같은 기간 959건으로 45.6% 줄었다. 

송파구는 지난해 1380건에서 올해 734건으로 46.8% 줄어 강남구보다도 감소폭이 더 컸다.

서초구는 지난해 1594건에서 올해 957건으로 39.9%, 강동구는 같은 기간 1032건에서 665건으로 35.6% 각각 감소했다. 

지난 1년간 서울에서 주택 증여가 가장 많이 줄어든 곳은 영등포구로 지난해 1115건에서 올해 288건으로 73.2% 급감했다. 

이외에 금천구(-50%), 동작구(-31.5%), 광진구(-28.3%) 등도 서울 평균 이상으로 주택 증여가 급격히 줄었다. 

주택 등 부동산 증여는 지난해까지 3년 연속 사상 최대치를 기록했다. 부동산 가격이 크게 오른 서울지역에서 증여가 활발하게 이뤄진 영향이 컸다. 

지난해 분양한 '디에이치자이'처럼 분양가가 낮아 시세차익이 큰 신규 분양 아파트에서는 추후 양도소득세를 줄이기 위해 당첨자의 이름을 부부 공동명의로 바꾸는 무더기 증여가 일어나기도 했다.

올 들어 증여가 감소한 것은 작년 발표된 9·13대책으로 대출 규제가 강화되면서 자녀 등에 전세금이나 주식담보대출을 끼고 소유권을 넘기는 '부담부 증여'가 어려워진 영향이 큰 것으로 보인다.

올해도 다주택자 종합부동산세 중과 조치로 절세 목적의 증여는 계속되고 있지만 작년과 비교하면 신규 취득을 동반한 증여는 눈에 띄게 줄었다. 

9·13대책 등 정부 규제로 올해 상반기까지 서울 집값이 하락하며 예년에 비해 매수세가 크게 위축된 영향도 크다. 

부동산 업계는 서울 집값이 최근 다시 오름세를 보이고 있지만 증여 건수가 작년 수준을 넘어설 지는 지켜봐야 할 것으로 예상했다.


박상길기자



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