닥터 아파트 애우 여러분 안녕하십니까?

2006년 9월에 접어들면서 부동산 시장이 또 한 차례 요동치고 있습니다.

이미 어느 정도 예견된 사항이긴 하지만 높은 분양가와 내 년 상반기 아파트 급등에 대한

불안감이 확산 되면서 아파트 시세가 상승의 흐름으로 가닥을 잡아 가는 모습입니다.

 

아직 속단하기는 어렵지만 여러 정황으로 보아서 추석을 전후로 내 년 상반기까지 지속적인

상승을 거둘 가능성이 높아지고 있습니다.

그동안 단 10개월만에 묻고 답하기 3000회 이상 답글을 달았고 쪽지 답변 500회 등을 통하여

많은 정보를 알게 되었습니다.

 

교학상장이라는 말처럼 답글을 달면서 도움글도 남겼지만 저 스스로도 많은 것을 배웠습니다.

저의 졸고 명품1-명품20까지 1500회 이상 스크랩을 하셔서 사랑을 주신 닥터 아파트 애우님들의

뜻에 부응하고자 오를 가능성이 높다고 판단이 되는 아파트를 소개하려 하오니 절대적인

맹신은 하지 마시고 참조 자료로서 활용하셨으면 합니다.

앞으로는 개인적으로 현업에 대한 충실과 죽전 포스홈타운 시삽으로서의 역할에 비중을 두고자

답글을 많이 달 수 없는 상황이 될 것 같아서 저 나름대로 투자 가치가 있다고 판단이 되는 아파트만을 선정해 보았습니다.

 

명심할 점은 위의 아파트는 어디까지나 주관적인 추천이며 평형에 따라서 리스크 차이도 있으니

참조만 하시고 다른 경로를 통하여 검증하신 연후에 매수를 고려하시거나, 적극적인 매수보다는

부동산 산 지식의 일환으로서 학습 자료로서의 구실에 주안점을 두었으면 합니다.

 

특히 저를 선호회원으로 등록하신 871명의 애우님께 감사를 드리며 10005회 스크랩을 해 주신

애우님들과 스크랩할 수 있도록 좋은 글을 남기신 여러 애우님들, 그리고 묻고 답하기 코너에서

한결같은 격려와 사랑을 베풀어 주신 애우님들, 저의 판단력이 부족한 것에 대하여 냉철한

지적으로 정도를 걷도록 도와 주신 애우님들께 진심으로 감사를 드립니다.

 

 

저는 답글을 달아 드리는 분들에게 충실해서 도움을 드린 분들도 많았겠지만 상대적으로

불쾌감을 가지신 애우님들도 계셨으리라고 판단이 되는 바 이 자리를 빌어서 정중하게 사과를

드립니다.

 

그렇지만 쪽지 등으로 수백번의 만남과 전화 요청을 거의 뿌리쳤고 피치 못할 상황하에서 통화할 경우에는 진솔한 도움말만을 드렸다는 점을 말씀 드리니 이 자리를 빌어서 오해를 말끔히 푸셨으면 합니다.

 

3달이라는 짧은 기간 동안 잠을 설쳐 가면서 수많은 답글을 달아 드린 결과 제가 아는 분들만

가담하셨으리라고 추측이 되는데. 그 분들의 앞 날에 무궁한 영광을 빌겠습니다.

 

저는 자타가 인정하는 투자 가치 유망 지역을 추천했기 때문에 현재까지 저로 인하여 손해를 보신 분들은 거의 없을 것으로 자신하지만 향후 미래는 모르기 때문에 간절한 마음으로 기도하는

심정입니다.

하지만 자만하지 않고 앞으로 더욱 일신우일신하는 심정으로 글을 올리겠습니다.

 

지금까지 아무 혜택 없이 날을 새 가면서 무리할 정도로 답글을 올린 가장 큰 이유는 3억 기준으로 답을 단 글자를 새어 보았을 경우에 제 답글 글자 하나가 30만원어치의 가치를 가질 수 있다는

신념이 있었기에 가능했습니다.

 

학생들을 가르치고 12시경에 들어 오면 녹초가 되는데 쪽지에 담겨 있는 무주택 서민들의 간절한

애환을 도저히 뿌리 칠 수 없어서 답글을 달고 잠을 자기가 일쑤였습니다.

저 또한 2천만원 미만의 지하 단칸 방에서 생활한 적이 있기에 그 분들의 심정을 누구 보다도 잘

알고 있어서 도저히 뿌리 칠 수 없었으며 아울러 답글을 다신 모든 분들 역시 비슷한 심정으로 답글을 달았으리라고 생각이 듭니다.

 

가끔 저를 시험하기 위하여 혹은 심심풀이로 때로는 약을 올리려고 질문을 하시면서 질문과 동시에

부로그를 삭제하시는 분들을 불량 회원 운운하며 그런 분들을 제외시키고 꼭 필요한 분들의 질문을 받기 위하여 엽전 5냥 이상 거신 분들에게만 답글을 단 적도 있었는데 바로 그 점을 지적하신 회원님의 글을 접하고 깨달았습니다.

 

제가 뛰어나서 답글을 올리는 것이 아닙니다.

하루가 막막한 무주택 서민들이나 갈아 타기를 희망하는 절박한 분들을 위하여 어느 분들이든지

답글을 달아 주신다면 그 분들에게 그야말로 천군만마와 같은 희망을 안겨 주는 것입니다.

 

제가 묻고 답하기를 그만 두는 것은 아니고 좀 더 좋은 글들을 많이 남기고자 답글의 횟수를 줄이려는 것이니 넓은 양해를 바랍니다.

 

이제 저는 부로그 고수로서 공인이나 다름 없는 처지이기 때문에 좀 더 냉철함과 객관성, 고도의

주관적 지식을 바탕으로 생물과 같은 아파트 시세를 올바로 예측할 수 있도록 가일층 노력할

것을 다짐합니다.

 

닥터 아파트는 처음 회원 가입한 1월 경에만 해도 친숙하지 않은 상태였는데 지금 와서 돌이켜 보니

모든 측면에서 매우 앞서가는 프로그램과 시스템에 감격하고 있습니다.

 

 

 

주로 500새대 이상 아파트를 추천했지만 투자 가치가 있는 곳도 추천 했습니다.

참고로 평형은 하나만 선택했지만 시세 차익이 높은 평형은 다른 평형도 높을 가능성이 많다는

점을 염두하시기 바랍니다.

 

아울러서 어디까지나 제 판단이니 애우님이 사시는 아파트가 저평가 하였다고 화를 낼 부분도

아니며 높은 시세 차익을 예견 했다고 좋아하실 필요도 없습니다.

 

 가나다순입니다. 여기에 적은 아파트들은 그 자체로도 투자 가치가 있는 곳들입니다.

 

1. 공세동 블곡마을 벽산 블루밍 39평 2억 6750원   3년상승 5천  3년 예상시세 1억

2. 구갈동 가현마을 신안 49평 5억4천  3년상승 2억 4천   3년 예상시세 1억 7천

3. 구갈동 강남마을 계룡리슈빌 33평  3억 3500  3년상승 1억3천    3년 예상시세 1억

4. 구갈동 강남마을 써미트빌 4단지  34평  3억 4500   3년상승 1억3천  3년 예상시세 1억

5. 구갈동 코오롱 하늘채 5단지 34평  3억 5천   3년상승 1억 1500   3년 예상시세 1억 2천

 

6. 구갈동 한성 1차 16평 1억 6750   3년상승 4750   3년 예상시세 8천

7. 동백동 모든 32-34평  4억 5천선  3년 예상 시세  1억5천-1억 8천

8. 동백동 모든 45-46평   6억 2천선  3년 예상 시세  2억 2천 -2억 7천

9. 동천동 동문 그린  3억 1500원  3년상승 1억 2500  3년 예상시세 1억

10. 동천동 동천마을 현대홈타운 1, 2차 37평 4억 9천  3년상승 2억 2천  3년 예상 시세 1억 5천-2억

 

11. 동천동 수진마을 아이파크 효성 39평 6억 4500   3년상승 3억 3500  3년 예상시세 2억-2억 5천

12. 동천동 수진마을 써니벨리 33평 5억 1천   3년상승  2억 7천  3년 예상 시세 1억 6천-2억 2천

13. 동천동 수지 2차 풍림 아파트 42평  4억 1750  3년상승 1억 1천  3년 예상 시세 1억-1억  3천

14. 마북동 교동마을 엘지자이 36평 3억 3250  3년상승  1억 4천   3년 예상시세  1억 4천

15. 마북동 교동마을 그린아파트 36평 3억 3750  3년상승 1억 3천     3년 예상시세 1억 3천

 

16. 마북동 교동마을 현대홈타운 34평 3억 4천   3년상승 1억 6천  3년 예상시세  1억 6천

17. 마북동 삼거마을 삼성래미안 49평 6억 2천  3년상승 3억  3년 예상 시세 2억 5천

18. 마북동 연원마을 삼호벽산  32평 3억 4천  3년상승 1억 4천   3년 예상 시세 1억 6천

19. 마북동 연원마을 엘지  32평  3억 4천  3년상승 1억 4천  3년 예상시세 1억 5천

20. 마북동 용화마을 태영데시앙  3억 4500  3년상승 1억 1500   3년 예상시세 1억 3천

 

21. 마평동 용인자이 33평  2억 4750  6개월 상승 2750   3년 예상시세 1억 1천

22. 보라동 민속마을 신창 미션힐 34평 2억 7500  3년 상승 8500 3년 예상시세 9천

23. 보라동 보라 현대 모닝사이드 35평 2억 8500  3년상승 1억 250   3년 예상시세 1억-1억 1천

24. 보라동 삼성래미안 32평 2억 4150  3년상승 9천   3년 예상 시세 1억

25. 보정동 대림1차 57평  7억 3천  3년 상승 3억 1천   3년 예상시세 2억 5천-3억

 

26. 보정동 성호 샤인힐즈 3억 500  3년상승 9천  3년 예상시세 1억-1억 3천

27. 보정동 신촌마을 포스홈타운 49평 8억 2500  3년상승 4억 7천  3년 예상시세 3억 5천-4억

28. 보정동 연원마을 삼성 명가타운 32평 3억 9250  3년상승 1억 9천  3년 예상시세 1억 7천

29. 보정동 연원마을 성원 32평 3억 4천  3년상승 1억 3500   3년 예상 시세 1억 6천

30. 보정동 죽현마을 엘지자이 59평 14억  3년상승 8억  3년 예상 시세 6억-7억

 

31. 보정동 죽현마을 동원로얄듀크 46평 8억 500  3년상승 3억 2천  3년 예상시세 3억-3억 5천

32. 보정동 죽현마을 아이파크 32평 5억 6천  3년상승 3억  3년 예상시세 2억-2억 3천

33. 보정동 행원마을 동아솔레시티 33평 4억 6500   3년상승 1억 7천  3년 예상시세 1억 5천-2억

34. 상갈동 금화마을 대우현대 34평 3억 2250  3년상승 1억 2천   3년 예상시세 1억-1억 1천

35. 상갈동 금화마을 주공4단지 33평 3억 2500  3년상승 1억 1500  3년 예상시세 1억

 

36. 상하동 갈천마을 신일유토필 33평 2억 9500원 3년상승 1억 2천 3년 예상시세 1억

37. 상하동 강남마을 한라비발디 33평 3억 3천  3년 상승 1억 4천  3년 예상시세 1억 2천

38. 상하동 수원동마을 쌍용스윗닷홈 34평 3억 1천  3년상승 1억 3천  3년 예상시세 1억 1천

39. 상현동 만현마을 10단지 아이파크 35평 4억 1천  3년상승 1억 8500  3년 예상시세 1억 5천

40. 상현동 만현마을 1단지 롯데  32평 3억 8500  3년상승 1억 7천  3년 예상시세 1억 4천

 

41. 상현동 만현마을 성원 상떼빌 32평 4억 3천  3년상승 2억 3년 예상시세 1억 4천

42. 상현동 만현마을 5단지 아이파크 40평 5억 1천  3년상승  2억4천 상승  3년 예상시세 1억 6천

43. 상현동 만현마을 8단지 두산위브 52평 6억 8500  3년상승 3억 7500  3년 예상시세 2억 5천

44. 상현동 만현마을 쌍용1차 3억 8250  3년상승 1억 7천  3년예상시세 1억 4천

45.,상현동 만현마을 상현자이 34평 4억 4500  3년상승 2억 1500  3년 예상시세 1억 6천

 

46. 상현동 상현마을 금호베스트빌 4단지 67평 7억 500  3년 예상시세 2억 5천-2억 7천

47. 상현동 상현마을 성원샹떼빌 5억 4500  3년상승 2억 8500  3년 예상시세 2억

48. 상현동 상현마을 쌍용 35평 4억  3년상승 1억 7500   3년 예상시세 1억 4천

49. 상현동 상현마을 현대성우1차 32평 3억 7천  3년상승 1억5천  3년 예상시세 1억 2천

50. 상현동 서원마을 3단지 아이파크 34평 3억 9천  3년상승 1억 6천  3년 예상시세 1억 3천

 

51. 상현동 서원마을 5단지 금호베스트빌 35평 4억 1천  3년상승  1억 8천  3년예상시세 1억 3천

52. 상현동 센트럴 아이파크 41평 5억 7500  3년 예상 시세 2억

53. 상현동 수지성원2차 32평 3억 750  3년상승 1억 2천  3년 예상시세 1억

54. 상현동 수지2차 동보 32평 3억 100   3년상승 1억 4천  3년 예상시세 1억 1천

55. 상현동 풀빛삼호벽산 32평 3억 1250  3년상승 1억 3250   3년 예상시세 1억 1천

 

56. 서천동 서그내마을sk 34평 2억 9천  3년상승 5500  3년 예상시세 7천

57. 서천동 예현마을 현대홈타운 34평 2억 9500  3년상승 3500   3년 예상시세 6천

58. 성복동 성남마을 벽산 51평 7억 500  3년상승 4억 5백  3년 예상시세 2억 5천-3억

59. 성복동 성동마을 엘지빌리지 51평 7억 9천  3년상승 4억 2천  3년 예상시세 3억-3억 3천

60. 성복동 성복마을 강남 빌리지 32평 3억 9500  3년상승 1억 8천  3년예상시세 1억 4천

 

61. 성복동 수지자이 36평 5억 6천  4개월 상승 2천  3년 예상시세 1억 5천-2억

62. 성복동 푸른마을 푸르지오 43평 6억 7천  3년상승 3억1천   3년 예상시세 2억 2천

63. 신갈동 녹원새천년그린빌 5단지 32평 3억 5천   3년상승 1억 4천  3년예상시세 1억 5천

64. 신갈동 도현마을 현대 34평 3억 6천  3년상승 1억 3천  3년예상시세 1억 4천

65. 신갈동 산양마을 푸르지오 38평 3억 8500  5개월 상승 2천  3년 예상시세 1억 6천

 

66. 신갈동 새릉골 풍림 33평 3억 3400  3년상승 1억 3천  3년예상시세 1억 3천

67. 신갈동 원대마을 신갈한신 32평 2억 2천  3년상승 6천  3년 예상시세 8천

68. 지곡동 자봉마을 써니벨리 34평 2억 7천 3년상승 1억  3년 예상시세 1억

69. 신봉동 벽산 블루밍 33평 4억 2750  3년상승 2억  3년 예상시세 1억 5천

70. 신봉동 서홍마을 4단지 현대효성 32평 4억 2500  3년상승 2억 1500  3년 예상시세 1억 6천

 

71. 신봉동 서홍마을 한화꿈에그린 33평 4억 4500  3년상승 2억  3년 예상시세 1억 5천

72. 신봉동 엘지빌리지 5차 53평 7억 7천  3년상승 3억 7천 3년예상시세 2억 7천-3억

73. 신봉동 신봉마을 자이2차 51평 8억 3년상승 4억 2500  3년 예상시세 3억-3억 3천

74. 언남동 동부 32평 2억 4750  3년상승 1억  3년 예상시세 8천

75. 언남동 언동 신일해피트리 2억 8천  3년 예상시세 1억 1천

 

76. 언남동 장미삼성래미안2차 34평 3억 7천 3년상승 1억 5천 3년 예상시세 1억 3천

77. 언남동 초원마을 성원상떼빌 33평 3억 8500  3년상승 1억 7천 3년 예상시세 1억 4천

78. 언남동 하마비 동부센트레빌 34평 3200  3년상승 1억 2천 3년 예상시세 1억 1천

79. 언남동 하마비 동일하이빌1차 35평 3억 4500  3년상승 1억 3년 예상시세 1억

80. 죽전동 꽃메마을 아이파크2차 39평 6억 1천 3년상승 2억 9천 3년 예상시세 2억

 

81. 죽전동 꽃메마을 현대홈타운 4-2 33평 5억 500  3년상승 2억 5천  3년 예상시세 1억 7천

82. 죽전동 꽃메마을 신영한라프로방스1차 45평 7억5천  3년상승 3억8천  3년 예상시세 2억5천-3억

83. 죽전동 내대지마을 건영캐스빌 50평 8억 5500  3년상승 4억 6500   3년 예상시세 3억-3억 7천

84. 죽전동 도담마을 뜨리에체 32평 3억 8250  3년상승 1억 9천  3년 예상시세 1억 4천

85. 죽전동 동성1차 33평 4억 1500  3년상승 2억 3년 예상시세 1억 5천

 

86. 죽전동 새터마을 현대홈타운 3-1 33평 5억 2500  3년상승 2억 5천  3년 예상시세 1억 7천

87. 죽전동 성현마을 반도보라빌 73평 17억 1250  3년상승 11억 5천  3년 예상시세 6억-7억

88. 죽전동 벽산타운 1단지 33평 4억 2500  3년상승 1억 5500  3년 예상시세 1억 3천

89. 죽전동 아이뷰(대진2차) 32평 3억 7500 3년상승 1억 5천 3년 예상시세 1억 1천

90. 죽전동 죽전 현대 1차 33평 3억 8500  3년상승 1억 6천  3년 예상시세 1억 3천

 

91. 풍덕천동 동보38평 3억 9800  3년상승 1억 8천 3년 예상시세 1억 4천

92. 풍덕천동 삼성1차 38평 4억 6천  3년상승 2억 1천  3년 예상시세 1억 5천

93. 풍덕천동 신정마을 극동임광 32평 3억 6천  3년상승 1억 3천  3년 예상시세 1억

94. 풍덕천동 신정마을 성지 33평 3억 6천 3년상승 1억3천  3년 예상시세 1억

95. 풍덕천동 신정마을 현대프라임 31평 3억 3년상승 7천  3년 예상시세 7천

 

96. 풍덕천동 신정마을 7단지 33평 4억 2350  3년상승 1억 7천상승  3년 예상시세 1억 3천

97. 풍덕천동 신정마을 우성 33평 3억 8500  3년상승 1억 3500  3년 예상시세 1억

98. 풍덕천동 정자뜰 태영데시앙 1차 33평 4억 4500 3년상승 2억 2천 3년 예상시세 1억 6천

99. 풍덕천동 진산마을 삼성7차 53평 7억 7천  2년상승 2억 1천  3년 예상시세 2억 5천-3억

100. 풍덕천동 한국 32평 3억 3500  3년 상승 1억 5천  3년 예상시세 1억 1천

 

 

 

 

 

감사합니다.

부동산의 지역선택에 있어, 요즘의 전문가들은 광범위한 전문회사의 인력과 정보, 돈의 움직임에 대한 정보를 가지고 의견을 내며, 이 의견은 자신의 명성과 수입에도 큰 영향을 끼칩니다. 따라서 전문가들의 공통된 의견은 참고할만한 가치가 있습니다.

이번에는 동백지구에 대한 전문가들의 의견들은 어떠한지 한번 알아보도록 합시다.


1.부동산퍼스트,닥터아파트 이사를 역임한 곽창석씨: 최근 6월 그의 저서 [아파트 지금이 대박찬스다]를 통해, 동백지구를 매입하고 도촌,광교에 청약할 것을 권유하였습니다.


2.RE멤버스 고종완씨: 최근 4월 그의 저서 [부동산 투자는 과학이다]에서, 미래의 가치투자자는 [신강남]에 투자한다고 말했습니다. 신강남이 어디냐? 죽전,동백,성복,신봉 등지를 추천하였습니다.


3.닥스클럽 닥터봉 봉준호씨: 최근 8월 칼럼에서 향후 5년간 최고로 유망한 투자처로 [동판교-분당-죽전-동백]라인을 추천하였습니다.


4.유은 감정평가소 소장, 한국리츠에셋 대표 박병호씨: 이분은 감정평가사이기도 한데, 현재의 용인을 용인3룡=죽전,성복,신봉 으로 분류하고, 앞으로 3년이내에 동백이 용으로 성장하여 용인4룡이 된다고 예측하였습니다. 동백이 막 태동하는 단계이며 3년내 발전성이 매우 크다는 점을 강조한 예측이지요.


5.신한은행 PB 부동산 팀장 고준석씨: 매일경제신문 기고를 통해 판교대체 투자처를 딱 2군데를 추천한 적이 있습니다. 그곳이 바로 강남과 동백입니다.


닥터아파트의 리포트는 동백지구의 향후 주수요층을 강남직장인으로 예측하였고, 닥터아파트 유료 VIP상담실의 단골 추천 투자처가 바로 동백지구입니다. 또한 부동산뱅크는 동백지구가 강남에서 40분거리가 되어 매우 유망한 지역이 된다고 분석하였습니다.

이렇게 전문가들이나 부동산사이트의 공통적 의견을 취합해 봅니다. 그런후 자신만의 판단을 도울 여러가지 자료를 수집해야만 합니다. 결국 최종판단은 자신이 내리는 것이기 때문입니다.

즉, 도대체 왜 전문가들이나 부동산사이트가 동백지구를 추천하는지 알고싶다는 생각이 들어야 맞는 것이겠지요? 동백지구에 어떤 호재가 있는지 알아보도록 합시다.


1.올 연말 서울백화점 3개규모의 초대형복합 쇼핑몰 쥬네브가 개장합니다. (참고:동백지구 이마트와 롯데시네마 8개 복합상영관은 이미 개장하였습니다.)


2.동백지구 북측 어정역 옆 갈곡마을에는 '농수산물 직판센터'가 개설됩니다.


3.독일 최대 유통업체인 ALDI사가 농수산홈쇼핑 1대주주인 하림과 함께, 할인점 1호점을 동백지구에 개설합니다. ALDI사는 전세계적으로 유통망을 수출하여 실패한 적이 없는 업체입니다. 그 이유는 물류/유통혁신과 현금결제를 통해 초저가 판매를 하기 때문입니다. 2006년 9월15일 언론보도에 따르면 이마트의 70~80% 선에서 제품판매를 할 것이라고 하니, 동백지구로서는 큰 호재중 하나입니다.


4.2007년 7월 용인최대의 300병상규모의 강남 종합병원이 새롭게 증축되어 개설됩니다. 이 병원은 42번국도변에 위치했으며 구갈3지구,동백지구와 매우 가깝습니다.(2006년6월8일 용인신문 참조)

5.2008년 용인 최첨단 종합병원인 삼성병원이 동백지구 북측 어정역 건너편(42번 국도 대각선방향)에 생깁니다. 암센터까지 완비한 최고시설의 종합병원입니다.


6.2008년 용인-서울간 고속도로가 완공되고, 이 고속도로에 동백-삼막골간 도로로 연결됩니다.


7.2009년 영동고속도로가 지금의 4차선에서 10차선으로 확장되고, 마성IC를 개량해 동백지구와 영동고속도로를 연결하는 동백IC가 생깁니다.
(이는 굉장히 중요한 의미입니다. 영동고속도로를 지척에 두고도 사용 못했던 불편을 일시에 해소하고, 동백지구에서 경부고속도로 신갈IC까지를, 무려 10차선으로 뻥 뚫린 영동고속도를 통해 10분이내의 거리로 만들어준다는 것입니다.)


8.2009년 경전철이 개통됩니다. 이 경전철은 분당선,신분당선과 연결되게 됩니다.

9.동백-삼막골간 도로는 2006년 12월 개통예정인 신갈-수지간 도로에 연결되고, 이는 2009년 판교입주 전까지 8차선으로 확장되는 수지-서울 세곡간 고속도로(국지도23호선의 확장)로 연결됩니다. 즉, [동백-수지-서울세곡]으로 연결되는 도로가 2009년까지 완공되는 것입니다.


10.2010년 무려 1,000병상규모의 연세대 부속 세브란스 병원이 동백지구 성산마을 건너편에 생깁니다. 이 정도 규모의 종합병원은 판교~오산까지 통틀어서 최대규모의 종합병원이고 암센터및 여러 가지 첨단 최고 시설로 개원할 것을 약속하고 있습니다. 의료진도 국내최고수준인 연세대 의료진입니다.

11. 42번 국도가 확장되고, 42번 국도 우회도로의 개설(2010년 완공 예정)로 수원IC까지의 접근성이 획기적으로 개선되고 수원IC는 대폭 확장,개량됩니다.


12. 2011년 동백-죽전간 고속도로가 [용인-성남간 고속도로]를 통해 성남-장호원간 고속도로(2008년 완공예정)에 연결됩니다. 이는 다시 판교-송파간 고속도로(2008년 완공예정)로 연결됩니다.

즉, [동백-마북-성남-서울 송파] 로 이어지는 고속도로가 생기는 것입니다.


13.동백지구는 뒤로는 석성산, 앞에는 호수공원이 위치하여 배산임수의 지형입니다. 친환경적인 중대형 위주의 아파트단지,고가의 타운하우스가 자연과 친화적으로 어우러지면서 위와같은 교통,상업,의료 인프라를 갖추게 됩니다.


더욱 좋은 점은 현재는 위에서 열거한 호재들이 하나도 완성되지 않아 불편하다는 점입니다. 역으로 위의 호재들이 모두 반영될 몇 년후에 동백지구의 가치가 어떻게 변화할지 깊이 생각해 보아야 한다는 것입니다.

따라서 위의 여러 가지 호재가 차례로 모두 완성되어 너무도 편리해 지고, 닥터아파트의 분석처럼 강남직장인들이 동백지구의 주수요층이 되었을때 동백지구의 가치가 어떻게 변화할지 생각해 보아야 하는 것입니다.

제가 부동산 투자처 분석을 하면서 이렇게 많은 호재를 지닌 지역도 처음 보았고, 대한민국에서 날고긴다는 민간 부동산 전문가의 추천을 공통적으로 이렇게 많이 받은 지역도 처음 봅니다.

[자료원:모네타]