2007-04-10 15:55

http://blog.drapt.com/moojigae/2413571176188155524

출처 : 동탄-공세-보라 전철역 김종갑 떴다

원문 : http://blog.drapt.com/muzige

경기도 도로 철도 기본계획   파주운정지구   인천논현지구   시화지구장기계획   영종도운복복합레저단지   광명소하지구   광명역세권개발   과천주공3단지   안양택지개발지구   군포부곡지구   화성봉담지구   경기화성태안지구   경기도발안산입지구토지이용계획도 발안향남지구   발안택지개발지구

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2007-03-09 22:35

http://blog.drapt.com/moojigae/2046421173447315766

출처 : 이미지의 사낭꾼

원문 : http://blog.drapt.com/sorasam

전철역 예정지 ‘묻지마 투자’ 조심 07-2-15 경기신문 수원 경전철·인덕원~병점 소문타고 껑충 시 “역사선정 아직 미정…매입 신중 필요” 수원 경전철과 신분당선, 인덕원~병점 지하철 건설이 추진되고 있는 가운데 수원지역 지하철역사 예정지로 떠오르는 지역의 아파트 값이 벌써부터 들썩이고 있다. 역사신설이 아직 확정되지 않은 상태에서 아파트가격이 기대이상으로 뛰는 것에 대해 부동산 전문가들은 거품일 가능성이 높다고 지적하고 있다.   14일 수원지역 부동산중계업소 등에 따르면 아파트가 건축된지 20여년이 된 수원시 장안구 정자동 동신아파트의 경우 지난 2005년 23평 아파트가 7천500여만원에 거래됐던 것이 지난해 9월 기준으로 아파트 가격이 올라 현재 1억4천여만원을 호가하고 있다. 이같은 상승요인은 인근 부동산들이 곧 안양시 인덕원에서 화성시 병점을 잇는 지하철이 착공을 한다는 소문과 함께 수원시가 추진하는 경전철사업 구간에 이 지역이 포함돼 지하철역사가 신설될 것이라는 소문 등이 아파트값 상승요인으로 작용했다. 여기에다 노후된 아파트의 리모델링이 임박했다는 소문이 꼬리에 꼬리를 물고 있어 상대적으로 저평가를 받아온 동신아파트 가격이 들썩이고 있다. 더욱이 인근 파장동 재개발 추진위가 생기고, 백조아파트와 송림아파트 재건축이 이뤄지면서 주거환경이 나아질 것이라는 기대감과 다음은 동신아파트 차례라는 인식의 확산이 가격 상승을 부추기고 있다. 수원 정자동 A부동산 관계자는 “2008년이면 인덕원과 화성 병점을 잇는 지하철 착공으로 아파트 가격이 상승할 것”이라며 투자에 적기임을 강조하는 등 부동산 중계사들이 가격상승을 유도하고 있다. 또 신분당선과 경전철 등이 경유 할것으로 알려진 수원시 팔달구 우만2차 아파트 24평의 경우 지난해에 1억6천여만원에 거래가 이뤄졌으나 현재 8천여만원이 오른 2억3천만원에서 2억5천여만원에 거래되고 있다. 노후화된 아파트에다 주거 환경도 좋지 않은 이 아파트는 신분당선과 경전철 역사가 인근 월드컵경기장에 생긴다는 소문이 돌면서 투자개념의 아파트 매매가 이뤄지고 있다. 더욱이 광교지구에 내년 8월 입주가 이뤄질 것으로 예정되면서 인근 아파트 가격 상승에 호재로 작용하고 있다. 이에 대해 수원시 관계자는 “현재 수원시에서 추진중인 경전철 사업은 역사 선정이 끝나지 않았으며, 인덕과 병점을 잇는 전철도 용역 검토중에 있어 정해진 것은 아무것도 없다”고 “지하철역사 신설 소문만 믿고 부동산을 매입하는 것은 위험하다”고 말했다. /강병호기자 kbh@kgnews.co.kr

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2007-03-01 21:01

http://blog.drapt.com/moojigae/2894141172750473368

출처 : 단지동호회 > 누리에뜰

원문 : http://home.drapt.com/runjump_nuri

단지정보 : 경기도 군포시 당정동 누리에뜰

서울 & 수도권 남부지역 1년 후 시세예측 시뮬레이션   서울특별시 강남구 아파트 시세예측 평당가 (단위:만원)  강남구 시세예측 예상변동률 베스트 5 (단위:만원) 순위 동 단지명 현재평균 시세예측값 예상변동률 압구정동 신현대 213,250 285,084 29.7% 압구정동 성수현대 165,000 212,230 28.4% 압구정동 구현대조합 135,000 173,042 28.2% 압구정동 구현대2차 245,000 299,754 27.6% 압구정동 구현대1차 221,667 283,050 27.6% **********************************************************************************************   서울특별시 송파구 아파트 시세예측 평당가 (단위:만원)  송파구 시세예측 예상변동률 베스트 5 (단위:만원) 순위 동 단지명 현재평균 시세예측값 예상변동률 신천동 미성 101,625 124,882 23.0% 신천동 한신코아 43,833 53,614 22.2% 거여동 현대2차 53,500 64,255 20.1% 잠실동 아시아선수촌 218,125 261,737 19.9% 문정동 현대1차 82,000 97,908 19.5% *****************************************************************************************   서울특별시 서초구 아파트 시세예측 평당가 (단위:만원)  서초구 시세예측 예상변동률 베스트 5 (단위:만원) 순위 동 단지명 현재평균 시세예측값 예상변동률 반포동 미도1차 96,000 120,213 25.2% 반포동 미도2차 68,250 83,939 23.0% 잠원동 한신16차 58,250 71,010 21.8% 반포동 삼호가든4차 92,625 112,530 21.5% 반포동 현대동궁 65,000 78,724 21.2% *****************************************************************************************   서울특별시 강동구 아파트 시세예측 평당가 (단위:만원)  강동구 시세예측 예상변동률 베스트 5 (단위:만원) 순위 동 단지명 현재평균 시세예측값 예상변동률 명일동 삼익그린2차(신) 80,000 99,224 24.3% 명일동 삼익가든2차 56,875 69,318 22.2% 명일동 고덕주공9단지 65,333 79,153 21.1% 명일동 삼익가든1차 73,000 88,081 21.0% 명일동 한양 81,333 97,110 19.5% ******************************************************************************************   신도시 분당 아파트 시세예측 평당가 (단위:만원)  분당 시세예측 예상변동률 베스트 5 (단위:만원) 순위 동 단지명 현재평균 시세예측값 예상변동률 서현동 효자현대 103,393 129,136 23.7% 이매동 아름태영 102,292 126,442 23.2% 정자동 정든한진6차 101,125 124,507 23.0% 이매동 아름효성 111,500 137,447 22.9% 이매동 아름건영 111,000 136,779 22.8% *****************************************************************************************   신도시 평촌 아파트 시세예측 평당가 (단위:만원)  평촌 시세예측 예상변동률 베스트 5 (단위:만원) 순위 동 단지명 현재평균 시세예측값 예상변동률 갈산동 샘우방 80,000 111,966 40.0% 귀인동 꿈현대 104,167 144,007 38.1% 귀인동 꿈건영3단지 100,000 137,905 37.9% 갈산동 샘쌍용 79,833 109,954 37.7% 귀인동 꿈동아 86,250 118,618 37.5% *****************************************************************************************   신도시 산본 아파트 시세예측 평당가 (단위:만원)  산본 시세예측 예상변동률 베스트 5 (단위:만원) 순위 동 단지명 현재평균 시세예측값 예상변동률 수리동 수리한양8단지 73,750 100,439 35.8% 광정동 목련한양12단지 75,500 101,693 34.2% 수리동 계룡삼환8단지 57,333 76,785 33.8% 궁내동 백두한양9단지 59,875 86,431 31.1% 금정동 목화한성1단지 53,250 69,638 30.8% ******************************************************************************************   신도시 일산 아파트 시세예측 평당가 (단위:만원)  일산 시세예측 예상변동률 베스트 5 (단위:만원) 순위 동 단지명 현재평균 시세예측값 예상변동률 마두동 백마한양4단지 76,250 98,742 29.4% 마두동 백마청구4단지 76,250 98,422 29.0% 주엽동 문촌쌍용한일 90,417 115,859 28.3% 일산동 후곡태영17단지 74,250 94,995 27.9% 마두동 백마쌍용 51,500 66,284 27.0% ********************************************************************************************   김포 시세예측 예상변동률 베스트 5 (단위:만원) 순위 동 단지명 현재평균 시세예측값 예상변동률 장기동 청송현대2단지 57,800 70,690 22.3% 장기동 월드6차 40,750 49,620 21.5% 장기동 청송현대3단지 52,000 63,221 21.4% 장기동 청송현대1단지 44,833 54,441 21.0% 장기동 월드5차 38,750 46,952 20.1% **********************************************************************************************   경기도 과천시 아파트 시세예측 평당가 (단위:만원)  과천시 시세예측 예상변동률 베스트 5 (단위:만원) 순위 동 단지명 현재평균 시세예측값 예상변동률 별양동 주공7단지 92,500 123,745 34.0% 부림동 주공7단지 92,750 124,752 31.6% 별양동 주공4단지 75,333 98,509 31.0% 별양동 주공5단지 119,250 154,205 29.4% 부림동 주공8단지 83,250 107,067 28.7% ***********************************************************************************************   경기도 군포시 아파트 시세예측 평당가 (단위:만원)  군포시 시세예측 예상변동률 베스트 5 (단위:만원) 순위 동 단지명 현재평균 시세예측값 예상변동률 산본동 삼성 37,750 47,302 25.4% 당정동 성원상떼빌 50,250 61,528 22.2% 당정동 당정푸르지오 41,500 50,459 21.6% 당동 쌍용 52,167 63,085 20.7% 당동 주공3단지 30,125 36,066 19.0% ******************************************************************************************   경기도 안양시 아파트 시세예측 평당가 (단위:만원)  안양시 시세예측 예상변동률 베스트 5 (단위:만원) 순위 동 단지명 현재평균 시세예측값 예상변동률 비산동 뉴타운(삼호)5차 71,017 90,909 27.9% 비산동 뉴타운(삼호)4차 45,750 58,343 26.7% 호계동 삼신5차 21,750 27,481 26.5% 비산동 뉴타운(삼호)3차 43,062 54,420 26.0% 비산동 뉴타운(삼호)1,2차 27,500 34,678 26.0% ******************************************************************************************   경기도 의왕시 아파트 시세예측 평당가 (단위:만원)  의왕시 시세예측 예상변동률 베스트 5 (단위:만원) 순위 동 단지명 현재평균 시세예측값 예상변동률 포일동 인덕원삼호 62,500 81,812 31.3% 오전동 영광(고층) 20,250 26,326 29.9% 포일동 동아에코빌 41,250 52,207 26.1% 포일동 인덕원푸른대우2차 39,500 48,724 24.1% 포일동 한일나래 27,000 33,278 23.2% *************************************************************************************************   경기도 용인시 아파트 시세예측 평당가 (단위:만원)  용인시 시세예측 예상변동률 베스트 5 (단위:만원) 순위 동 단지명 현재평균 시세예측값 예상변동률 구갈동 써미트빌(6-1블럭) 55,375 72,459 31.6% 보라동 민속마을3단지 현대모닝사이드 54,875 72,131 31.2% 구갈동 써미트빌(4블럭) 55,375 72,083 31.0% 구갈동 구갈한양 36,833 48,227 30.7% 삼가동 늘푸른오스카빌1단지 29,000 37,619 30.0% *************************************************************************************************   경기도 수원시 아파트 시세예측 평당가 (단위:만원)  수원시 시세예측 예상변동률 베스트 5 (단위:만원) 순위 동 단지명 현재평균 시세예측값 예상변동률 우만동 주공2차 26,862 35,421 32.0% 연무동 태영 22,833 29,688 30.4% 우만동 현대 48,500 63,215 30.3% 우만동 주공1차 22,875 29,733 29.9% 우만동 월드메르디앙 71,286 92,198 29.2% ******************************************************************************************   경기도 오산시 아파트 시세예측 평당가 (단위:만원)  오산시 시세예측 예상변동률 베스트 5 (단위:만원) 순위 동 단지명 현재평균 시세예측값 예상변동률 가수동 주공 10,500 12,266 16.8% 궐동 우남퍼스트빌 20,500 23,208 12.9% 청호동 LG아파트 7,900 8,814 11.6% 오산동 대동 39,833 44,345 11.2% 궐동 제일하이빌 18,375 20,364 10.8%

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