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경기도 군포시 당정동 누리에뜰

서울 & 수도권 남부지역 1년 후 시세예측 시뮬레이션   서울특별시 강남구 아파트 시세예측 평당가 (단위:만원)  강남구 시세예측 예상변동률 베스트 5 (단위:만원) 순위 동 단지명 현재평균 시세예측값 예상변동률 압구정동 신현대 213,250 285,084 29.7% 압구정동 성수현대 165,000 212,230 28.4% 압구정동 구현대조합 135,000 173,042 28.2% 압구정동 구현대2차 245,000 299,754 27.6% 압구정동 구현대1차 221,667 283,050 27.6% **********************************************************************************************   서울특별시 송파구 아파트 시세예측 평당가 (단위:만원)  송파구 시세예측 예상변동률 베스트 5 (단위:만원) 순위 동 단지명 현재평균 시세예측값 예상변동률 신천동 미성 101,625 124,882 23.0% 신천동 한신코아 43,833 53,614 22.2% 거여동 현대2차 53,500 64,255 20.1% 잠실동 아시아선수촌 218,125 261,737 19.9% 문정동 현대1차 82,000 97,908 19.5% *****************************************************************************************   서울특별시 서초구 아파트 시세예측 평당가 (단위:만원)  서초구 시세예측 예상변동률 베스트 5 (단위:만원) 순위 동 단지명 현재평균 시세예측값 예상변동률 반포동 미도1차 96,000 120,213 25.2% 반포동 미도2차 68,250 83,939 23.0% 잠원동 한신16차 58,250 71,010 21.8% 반포동 삼호가든4차 92,625 112,530 21.5% 반포동 현대동궁 65,000 78,724 21.2% *****************************************************************************************   서울특별시 강동구 아파트 시세예측 평당가 (단위:만원)  강동구 시세예측 예상변동률 베스트 5 (단위:만원) 순위 동 단지명 현재평균 시세예측값 예상변동률 명일동 삼익그린2차(신) 80,000 99,224 24.3% 명일동 삼익가든2차 56,875 69,318 22.2% 명일동 고덕주공9단지 65,333 79,153 21.1% 명일동 삼익가든1차 73,000 88,081 21.0% 명일동 한양 81,333 97,110 19.5% ******************************************************************************************   신도시 분당 아파트 시세예측 평당가 (단위:만원)  분당 시세예측 예상변동률 베스트 5 (단위:만원) 순위 동 단지명 현재평균 시세예측값 예상변동률 서현동 효자현대 103,393 129,136 23.7% 이매동 아름태영 102,292 126,442 23.2% 정자동 정든한진6차 101,125 124,507 23.0% 이매동 아름효성 111,500 137,447 22.9% 이매동 아름건영 111,000 136,779 22.8% *****************************************************************************************   신도시 평촌 아파트 시세예측 평당가 (단위:만원)  평촌 시세예측 예상변동률 베스트 5 (단위:만원) 순위 동 단지명 현재평균 시세예측값 예상변동률 갈산동 샘우방 80,000 111,966 40.0% 귀인동 꿈현대 104,167 144,007 38.1% 귀인동 꿈건영3단지 100,000 137,905 37.9% 갈산동 샘쌍용 79,833 109,954 37.7% 귀인동 꿈동아 86,250 118,618 37.5% *****************************************************************************************   신도시 산본 아파트 시세예측 평당가 (단위:만원)  산본 시세예측 예상변동률 베스트 5 (단위:만원) 순위 동 단지명 현재평균 시세예측값 예상변동률 수리동 수리한양8단지 73,750 100,439 35.8% 광정동 목련한양12단지 75,500 101,693 34.2% 수리동 계룡삼환8단지 57,333 76,785 33.8% 궁내동 백두한양9단지 59,875 86,431 31.1% 금정동 목화한성1단지 53,250 69,638 30.8% ******************************************************************************************   신도시 일산 아파트 시세예측 평당가 (단위:만원)  일산 시세예측 예상변동률 베스트 5 (단위:만원) 순위 동 단지명 현재평균 시세예측값 예상변동률 마두동 백마한양4단지 76,250 98,742 29.4% 마두동 백마청구4단지 76,250 98,422 29.0% 주엽동 문촌쌍용한일 90,417 115,859 28.3% 일산동 후곡태영17단지 74,250 94,995 27.9% 마두동 백마쌍용 51,500 66,284 27.0% ********************************************************************************************   김포 시세예측 예상변동률 베스트 5 (단위:만원) 순위 동 단지명 현재평균 시세예측값 예상변동률 장기동 청송현대2단지 57,800 70,690 22.3% 장기동 월드6차 40,750 49,620 21.5% 장기동 청송현대3단지 52,000 63,221 21.4% 장기동 청송현대1단지 44,833 54,441 21.0% 장기동 월드5차 38,750 46,952 20.1% **********************************************************************************************   경기도 과천시 아파트 시세예측 평당가 (단위:만원)  과천시 시세예측 예상변동률 베스트 5 (단위:만원) 순위 동 단지명 현재평균 시세예측값 예상변동률 별양동 주공7단지 92,500 123,745 34.0% 부림동 주공7단지 92,750 124,752 31.6% 별양동 주공4단지 75,333 98,509 31.0% 별양동 주공5단지 119,250 154,205 29.4% 부림동 주공8단지 83,250 107,067 28.7% ***********************************************************************************************   경기도 군포시 아파트 시세예측 평당가 (단위:만원)  군포시 시세예측 예상변동률 베스트 5 (단위:만원) 순위 동 단지명 현재평균 시세예측값 예상변동률 산본동 삼성 37,750 47,302 25.4% 당정동 성원상떼빌 50,250 61,528 22.2% 당정동 당정푸르지오 41,500 50,459 21.6% 당동 쌍용 52,167 63,085 20.7% 당동 주공3단지 30,125 36,066 19.0% ******************************************************************************************   경기도 안양시 아파트 시세예측 평당가 (단위:만원)  안양시 시세예측 예상변동률 베스트 5 (단위:만원) 순위 동 단지명 현재평균 시세예측값 예상변동률 비산동 뉴타운(삼호)5차 71,017 90,909 27.9% 비산동 뉴타운(삼호)4차 45,750 58,343 26.7% 호계동 삼신5차 21,750 27,481 26.5% 비산동 뉴타운(삼호)3차 43,062 54,420 26.0% 비산동 뉴타운(삼호)1,2차 27,500 34,678 26.0% ******************************************************************************************   경기도 의왕시 아파트 시세예측 평당가 (단위:만원)  의왕시 시세예측 예상변동률 베스트 5 (단위:만원) 순위 동 단지명 현재평균 시세예측값 예상변동률 포일동 인덕원삼호 62,500 81,812 31.3% 오전동 영광(고층) 20,250 26,326 29.9% 포일동 동아에코빌 41,250 52,207 26.1% 포일동 인덕원푸른대우2차 39,500 48,724 24.1% 포일동 한일나래 27,000 33,278 23.2% *************************************************************************************************   경기도 용인시 아파트 시세예측 평당가 (단위:만원)  용인시 시세예측 예상변동률 베스트 5 (단위:만원) 순위 동 단지명 현재평균 시세예측값 예상변동률 구갈동 써미트빌(6-1블럭) 55,375 72,459 31.6% 보라동 민속마을3단지 현대모닝사이드 54,875 72,131 31.2% 구갈동 써미트빌(4블럭) 55,375 72,083 31.0% 구갈동 구갈한양 36,833 48,227 30.7% 삼가동 늘푸른오스카빌1단지 29,000 37,619 30.0% *************************************************************************************************   경기도 수원시 아파트 시세예측 평당가 (단위:만원)  수원시 시세예측 예상변동률 베스트 5 (단위:만원) 순위 동 단지명 현재평균 시세예측값 예상변동률 우만동 주공2차 26,862 35,421 32.0% 연무동 태영 22,833 29,688 30.4% 우만동 현대 48,500 63,215 30.3% 우만동 주공1차 22,875 29,733 29.9% 우만동 월드메르디앙 71,286 92,198 29.2% ******************************************************************************************   경기도 오산시 아파트 시세예측 평당가 (단위:만원)  오산시 시세예측 예상변동률 베스트 5 (단위:만원) 순위 동 단지명 현재평균 시세예측값 예상변동률 가수동 주공 10,500 12,266 16.8% 궐동 우남퍼스트빌 20,500 23,208 12.9% 청호동 LG아파트 7,900 8,814 11.6% 오산동 대동 39,833 44,345 11.2% 궐동 제일하이빌 18,375 20,364

 

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수도권 '순환 전철망'추진

신분당선 등 7개 노선 2009년 개통

 

수도권 교통난 해소를 위한 철도건설 사업이 대폭 늘어난다. 일부 철도공사의 경우 원래 계획보다 공사기간이 크게 앞당겨진다.

경기도는 수도권의 급속한 성장과 신도시개발로 발생한 교통난 해소를 위해 22개의 방사형 ‘도권 전철망’과 거점 도시건 ‘순환형 전철망’을 추진중이거나 공사기간을 줄이기로 했다고 3일 밝혔다.

도는 지난해 6월부터 건설교통부와 협의를 이 문제를 협의해 왔으며 인접 서울·인천시와 도내 일선 시·군과도 사전협의를 거쳤다고 덧붙였다.

도가 이날 밝힌 ‘수도권 철도네트워크 확충 계획’에 따르면 우선 2009년까지 신분당선을 비롯한 광역철도 7개 노선을 개통하고 주요 거점 간 순환형 철도망을 2012년까지 역점사업으로 추진한다.

 

 

 

 

=경기 동·북부지역 전철망인 중앙선 등 4개 노선(107㎞)을 2009년까지 완공한다. 특히 난개발 문제를 안고 있는 경기 서·남부 지역 교통난 해소를 위해 신분당선 등 3개 노선 78.5㎞를 핵심사업으로 선정, 추진하고 이미 착공한 분당선 전철(오리∼수원간·19.6㎞)과 수인선 전철(수원∼인천·43.9㎞)은 2008년까지 완공할 계획이다.

애초 2006년 완공 계획이던 중앙선 복선전철(청량리∼덕 소간·18.0㎞)은 2005년 12월까지 개통하기로 했다. 경원선 철도공사(의정부∼동안·23.5㎞) 연장구간(소요산·2.4㎞)은 경원선이 준공될 2006년에 맞춰 마칠 예정이다.

수도권 서북부지역의 원활한 교통체계와 남북 경제협력을 위한 물자수송 등을 위해 2007년까지 건설 계획인 경의선 성산∼문산(40.7㎞) 구간도 앞당겨 개통할 방침이다.

 

 

=지하철 7호선(온수∼부평) 연장구간이 2011년 3월 개통 계획으로 현재 노반공사가 진행 중이다. 용인 경량전철 건설사업(구갈∼에버랜드 18.4㎞)은 17일 착공한다. 용인 경전철은 분당선·신분당선(강남∼수원 호매실)과 연결된다.

이와 함께 의정부(회룡∼송산·10.4㎞)·광명(관악∼철산역·10.4㎞) 도시철도 건설공사도 관련 부처 등과 막바지 협상중이다. 일반철도사업으로는 여주선 철도(판교∼여주) 등 6개 철도사업이 논의중이다.

경기도 함중식 건설교통국장은 “이 같은 수도권 철도 네트워크가 구축되면 도시여건 변화에 따른 교통문제가 해결되고 철도중심의 대중교통체계가 자리 잡으면서 수도권 주민 삶의 질이 향상되고 지역경제 발전이 크게 앞당겨 질 것”이라고 말했다.

경기도 철도망 계획
◇ 광역전철
노선명	사업구간	연장（㎞）	사업기간（연도）
중앙선	청량리∼덕소	18．0	‘93∼’06
경원선	의정부∼동안	23．5	‘95∼’06
경의선	용산∼문산	48．6	‘96∼’08
수인선	수원∼인천	43．9	‘95∼’08
분당선연장	오리∼수원	19．6	‘00∼’08
경춘선	망우∼금곡	16．9	‘97∼’09
신분당선（민자）	강남∼정자	18．5	‘02∼’09
신분당선 연장	정자∼수원	19．2	‘05∼’14
신안산선	청량리∼안산	40．8	‘05∼’15
◇ 일반철도
사업명	사업구간	연장（㎞）	사업기간
경부선2복선화	수원∼천안	55．6	‘90∼’05
경인선2복선화	구로∼인천	27．0	‘91∼’05
인천공항철도	인천공항∼서울역	61．0	‘01∼’09
경춘선	금곡∼춘천	63．8	‘97∼’09
중앙선	덕소∼원주	90．4	‘93∼’08
여 주 선	성남∼여주	53．8	‘02∼’10
소사·원시선	소사∼원시	26．3	‘03∼’12
경의선남북철도	문산∼장단	11．8	‘00∼’04
◇ 도시철도
사업명	사업구간	연장（㎞）	사업기간
지하철7호선	온수∼부평	10．2	‘03∼’10
지하철8호선	암사∼구리	7．0	미 정
용인경전철	구갈∼전대	18．4	‘02∼’09
광명경전철	관악∼철산	10．4	‘04∼’09
의정부경전철	송산∼장암	10．4	‘00’10

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