2007-04-17 15:19

http://blog.drapt.com/majida88/3855901176790760325

출처 : L'etranger의 富로그

원문 : http://blog.drapt.com/comet136

안녕하세요?   부동산재테크의 도우미 플러스맨입니다.   PLUS 1. 부자마인드가 부자를 만든다   1. 부자 마인드를 품어라 나는 절대로 부자가 될수없다, 부자가 될 필요도 없다는 생각을 버려라. 일단 부자가 되고 싶다는 마은뿐이면 된다. 부자 마인드를 갖는데엔 절대로 돈이 들지 않는다.   2. 종자돈 마련이 최우선이다 구체적인 목표를 세우자 종자돈 천만원은 경제적 자유를 위한 첫걸음이다. 의지를 품고 목표를 세웠다면 망설일게 없다. 시작이 반이다. 당장 시작하라.   3. 구체적인 목표를 세우자 종자돈 천만원을 목표로 세웠다면 그 기간과 액수를 구체적으로 명시하라. 뜬 구름 잡듯 '천만원을 모을거야!' 만으로는 스스로 통제가 불가능하다는 사실을 명심하라. 하늘은 스스로 돕는자를 돕는다.     PLUS 2. 재테크에도 '인생' 이 있다   1. 20대의 재테크 반드시 수입의 50% 이상저축하고 필요한 작므 규모와 결혼까지의 기간을 고려하여 1천만원 단위로 목돈을 마련한다.   2. 30대의 재테크 내집 마련을 위한 자금 계획은 한꺼번에 기간을 계획하는 것보다는 3년 혹은 2년 단위로 나누어 수립한다.   3. 40대의 재테크 신혼 초기부터 매월 불입하여 마련한 청약부금을 청약예금으로 전환, 평형을 늘려 청약할 수 있도록 준비한다.   4. 50대의 재테크 안정성과 수익성을 고려한 분산투자에 더욱 신경쓰며 원금보전 위주의 보수적인 투자가 더 유효하다.   PLUS 3. 종자돈 1천만원 만들기 1. 직장인의 종자돈은 월급이다 1년 동안의 소득을 연봉으로 잡아 12개월로 나누어 수이으로 계산해 저축액을 늘려야 한다   2. 빚부터 갚아라 소비를 최우선으로 줄이고, 대출부터 갚아야 본래 계획했던 저축 목표를 지킬수 있다   3. 무조건 아낀다 소비도 계획하여 평균 저축률을 유지하도록 한다.   4. 적금에 가입한다 이미 가입한 고금리 상품을 확인하고 최대한 활용한다. 직장인의 종자돈 마련은 적금에서 시작된다는 것을 기억하자.   PLUS 4. 1천만원에서 5천만원 만들기   1. 2천만원 모을 때까지 투자하라 1천만원 종자돈을 마련했다면 다음 목표는 2천만원이다. 이때 꼭 정기예금만을 고집할 필요는 없다. 같은 기간이라도 이자를 더 받을 수 있는 상품이 있는지 눈여겨본다.   2. 긴급자금, 여유자금, 운영자금을 나누어라 모든 자금을 한꺼번에 투자할 수는 없다. 현재 내 재정에서 여유 자금은 얼마나 되는지 만약을 위해 최소한의 긴급 자금을 남겨둬야 하는지 요목조목 설정해 두자.   3. 위험에 대한 대비 만약에 따르는 재난 대비는 안정적인 재테크의 하나다.   4. 투자의 첫걸음 반드시 장기적인 투자의 안목과 여유자금 운영을 기억하자.   PLUS 5. 1억 만들기   1. 몰빵 투자는 금물 주식은 반드시 여유 자금으로 운용하고 한군데 몰아서 투자하니 않도록 한다.   2. 주거래 상담사를 정하자 일생동안 재테크 상황을 장기적으로 설계해야 하므로 조언을 구할 수 있는 상담사를 정하도록 하자.   3. 부동산투자 적어도 은행의 수익률보다 높다고 예상될때 투자하는 지혜를 발휘하자.   PLUS 6. 10억을 목표로   1. 돈이 돈을 번다 ? 일단 1억이 만들어지면 이제는 돈이 돈을 버는 경계선에 진입한 것이다.   2. 저축과 투자의 분산 저축과 투자를 혼합할 경우, 위험도 줄이고 수익도 늘릴 수 있다. 분산투자는 재테크의 가장 기본적인 원칙임을 기억하자   3. 본격적인 노후대비 퇴직전까지 노후에 일정금액을 정기적으로 받을 수 있도록 보험 상품에 가입하여 안정적인 노후를 대비하도록 한다.   PLUS 7. 10억을 만든 사람들   1. 곳간에서 인심난다 경제적인 여유에서 정신적인 영혼도 생기는 법이다. 합리적인 소비와 풍요로운 삶을 함께 즐기기 위해서라도 지금의 어려움을 견뎌내며 현명한 재테크를 실천해 나가자.   2. 부자들의 이야기에 귀를 기울이자 아는 만큼 보이게 마련이다. 재테크에 대한 관심은 또 다른 실질적인 정보를 당신에게 알려주어 보다 빠른 재테크 지름길로 안내할 것이다.     (출처 : 부동산114/플러스맨, 2007.4.16)

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2006-11-06 13:10

http://blog.drapt.com/majida88/81162786229467

출처 : 닥터아파트 > 우리동네 이야기

원문 : http://www.drapt.com/club/index.htm?page_name=ourstory_view&menu_key=9&uid=10326

단지정보 : 경기도 광주시 탄벌동 현대

광주에 역이 삼동 다음이 경안동 부근 광주역에서 가장 가까운 아파트를 소개해드리겠습니다. 자료는 광주시청에서 지리정보를 클릭하시면 광주시내 아파트들이  입체로 볼수 있습니다. 한번 보세요....광주역이 들어서는 지역은 다들 아시죠..... 알고 있다는 전제로 말씀드립니다. 광주역에서 탄벌동 현대아파트, 동보허브빌 아파트 : 1.7km                 ->광주 도심의 중심가로 평지로 도보 10분거리로 가능 (신규도로 개설중)                 태전동 성원아파트단지 : 2.3km                 -> 도보 15분~20분정도이나 좀 먼거리                     (언덕에 있는 성원아파트 나오자마자 내리막길로부터                      3번국도를 건너서 한참가야하지 않을까 싶으나 산속에 위치하여 광주 제1의 아파트단지가 안을까 하네요)                 쌍령동 현대동성아파트 : 2.4km                 -> 도보 15분~20정도이나 : 2.4km                     (언덕에 있는 현대동성아파트에서 나오자 마자 내리막길                      로 다리를 건너서 좌측으로 한참가야하지 않을까 싶으나 산속에 있는 초등학교와 아파트 단지가 너무 조합롭고 품의있습니다.) 여기 사이트가 광주시청 사이트인데 생활지리정보 안내 시스템이 있어요 여기는 상공에서 촬영한 현실 지도를 보여주고 거리측정등 다양한 광주를 보실수 있을 겁니다. 참고로 탄벌동 현황도 글을 올려놔봤습니다. 참고하세요....특히 입체로 보세요 2d라구 있는데 그걸 클릭하시면 입체로 아파트들이 보이실겁니다. http://gis.gjcity.go.kr/  <- 이건 광주시청에 있는 지도구요 http://image.photo.chol.com/data2/Image/45/4524/0000001357497_O.jpg   <- 이건 광주 경전철역사 위치 참고바랍니다.   한번들어가 보시면 전경이 보여요, 그리구 탄벌동 현대 동보허브빌 아파트근처를 한번 보셔요... 공설운동장이 보이구 탄천이 보이구요.... 시간 되시면 한번가보셔요.... 참고로 탄벌동에서 이매 삼동 광주역으로 도로가 새로 직선으로 나고 있고요 학교도 한번 보시구요.. 탄벌동 현대아파트 건너편 대지가 보일겁니다. 눈으로 직접 보시면 광주시에서 평지에 2000세대 아파트 단지가 있는걸 보고 놀라실겁니다. 다른데는 언덕에 있어 겨울에 좀 눈오면 난리가 아닐까 싶네요.. 위치 -.탄벌현대 : 평지에 있는 유일한 2000세대 아파트촌 ->주위 환경 : 탄벌현대아파트와 동보허브빌아파트 산호아파트 두진아파트 가 약 2000세대 평지에 있으며 단지 바로 앞에 근래지은  중학교와 초등학교가 위치하며 양재동 실개천같이 폭이  10메다정도의 웅장한 개천이 바로앞에 흐르고 개천사이 드에 조깅라인이 이어져 광주 탄천에 이르는 약 3키로정 도의 코스로 되어있으며 거기에는 농구장, 야구장, 인라인 스케이트장등이 있다  아파트 바로앞 공설운동장은 항시 개방되어있어 저녁에 탄천길또는 운동장 시설을 이용하여 조깅 및 하이킹이  가능하며 공설운동장내에 인조잔디공사가 시행예정에 있어 광주의 딴 아파트가 누리지 못하는 유일한 운동 환경을 보유하고 있다. 주부들의 편리 시설 설명한다면 현대,동보허브빌 아파트 바로 앞 은행 (우리은행,농협)이 위치해 편리한 이용이 가능 가정의 어르신들을 위한 광주시에서 올해 완공중인 노인복지회관이 5층건물이 현대 동보허브빌 아파트 바로앞에 신축되어가고있어 향후 가정에 어르신들이 즐겨 운동하실수 있는 헬스시설등과 바둑 노래학습실등있어 모임을 가질수 장소로 아주  적합하며  치안관련사항은 광주의 나홀로 아파트의 대비 광주경찰서가 도보 10분거리내에 있어 시민 안전관련 캡스가 따로 필요없다는 좋은 위치에 있다고 볼수있다 동보허브빌아파트 현대아파트 바로앞 광주시 보건소가 있어 아이들과 노인들에게 저렴한 예방주사및 의료시설을  받을수 있는 기반시설이 들어서 있다. 교통면에서는 광주의 모든 버스노선이 다거처가는 중심 지로 현대 동보허브빌아파트 앞 보건소 4거리는 잠실  하남 강남역, 곤지안 ic, 경안ic 등 중부고속도로 진입이 광주에서 가장 근거리에 있어 편리한 교통의 중심지이다. 추가로 탄벌동 현대아파트, 동보 허브빌 아파트에서 신규 도로가 공사중인데 이도로는 향후 복합전철역인  판교 이매 삼동 역동역사 예정지 방향으로 도보 5분거리 로 걸어다닐수 있도록 2차선으로 공사중이다. 사실 복합전철의 단점인 소음때문에 역근처보다는 역에서 5분거리 이상떨어진 장소의 아파트가 더 소음공해에서 벗어나있어야 한다 이곳이 바로 그자리의 평지의  아파트이다. 또한 현대아파트 동보허브빌 사거리에서 성남 이배재고개를 터널 및 기존도로 2차선에서 4차선확장공사를 1570억 경기도에서  추진예정에 있어 갈마터널외 광주 여주간 고속화도로외 전철역외 성남으로 가는 또하나의 교통편인 장점을 가지 고 있다 이도로는 성남의 순환도로로 이어져 복정동으로 가는 유일한 길이다. 약 현대아파트에서 복정동 및 잠실 까지 차로 복정동15분 ~ 잠실 25분정도 된다. 향후 탄벌동 현대아파트 건너편으로 광주시 최초 아파트 시범단지가 계획중으로 올해 경남아너스빌 아파트가 경 찰서 앞부근에 7월중 공사예정이라고 한다. 현대아파트 에서 1키로 근방에 광주시청단지가 공사중에 있어 편 리한 교육적, 여가활동(조깅,인라인,축구,자전거등 운동) ,과 시중은행과 병원역활의 보건소,노인들의 복지활동차원 의 헬스, 노인운동 건물들이 바로 앞에 설립되어 광주시  인프라 구축의 가장 큰 핵심지역이다. . 향후 광주시장 선거공약사항에서도 볼수 있는것처럼 광주시의 개발 중심지로써 충분한 기대가치가 부각된다. 1. 대중교통(동보현대 앞에있는 보건소 앞 정류장에서) 1) 상대원까지=> 3-3번, 31-3번, 500-5(좌석), 1117-1(좌석)(25분) 2) 오리역까지=> 부부가 위 노선으로 모란까지 같이 가셔서 분당선 이 용(약 50분) 모란까지의 버스는 위 노선 말고도 10개쯤 됩니다. 2. 자차이용 1) 상대원까지=> 이배재로가면 15분정도, 눈비 올때 3번국도로 가다가  갈마터널 지나자 마자 성남 순환도로로 상대원진입해도 시간은 비 슷하게 걸립니다. 2) 오리역까지=> 3번국도이용 성남대로 이용(출퇴근시간 혼잡) 45번 국도->43원 수원방향 도로이용(약 30분) * 탄벌 동보 현대는 교통 편리하고, 학교 많고, 병,의원,약국 다양하고,공설운동장, 등산로, 자전거,인라인 탈수 있는 목현천 산책로, 청석공원있고, 금년에 신축중인 도서관 개관하고, 탄벌 역동간 도로 개설되면 2010년에 개통될 전철역 광주역까지도 도보 15분, 마을버스는 5분이면 갑니다. 아파트도 경남아너스빌 950여 세대(탄벌동), 벽산 500여 세대(장지동, 경찰서 앞), 우정에쉐르 400여 세대(송정동) 등이 들어 옵니다. 또한 2008년에 완공할 행정타운이 1Km 반경에 인접해 있고, 이배재 도로가 4차선 확장 및 터널 개설 될 것입니다.  전 광주의 현실적인 아파트현상을 광주관심 갇는분들에게 정보 제공코져 하는데 전 업자가 결코 아님니다. 저도 광주 탄벌동으로 이사갈려구 준비중입니다.

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2006-09-29 12:47

http://blog.drapt.com/majida88/100511159501630233

출처 : 南家네 富路區

원문 : http://blog.drapt.com/manam

[현장 레이더] 성남 태평 뉴타운 무산되나 2006/09/26  09:32:59  한국경제 경기도에서 첫 뉴타운으로 지정될 것이라는 기대가 컸던 성남시(아파트시세, 매물보기) 수정구(아파트시세, 매물보기) 태평동재개발예정지는 요즘 뒤숭숭한 분위기다. 지난 22일 성남시가 경기도가 제시한 뉴타운방식 대신 주거환경개선사업으로 추진하겠다고 나섰기 때문이다. 원래 태평1~4동은 성남시가 2020년까지 단계별로 추진할 구시가지 정비사업(재개발)상 주거환경개선사업(태평1·2·4동)과 주택재개발지역(3동)에 속해 있었다. 이곳이 관심지역으로 부상한 것은 지난 5·31 지방선거부터다. 김문수 경기지사가 경기도 뉴타운 사업을 공약으로 제시하면서 부천 소사 등과함께 이곳을 유망지로 꼽았기 때문이다. 재개발 예정지 4개 구역을 합치면 51만㎡(17만여평)로 뉴타운 개발면적 기준을충족시키는 데다 현지 건축물이 워낙 낙후돼 기반시설 확보를 통한 '광역개발'이 필요하다는 판단에 따른 것이다. 25일 태평동 중개업소에 따르면 이 일대 땅값은 최근 석 달 새 평당 300만~400만원이 뛰었다. 태평3동 단독주택의 경우 평당 1200만~1400만원에 매물이 나와 있다. 특히 태평1동은 역세권인 데다 대로변이어서 평당 1300만~1500만원을 호가한다. 삼성공인 관계자는 "전화는 심심찮게 오는데 매물도 없고,땅값도 너무 올라 이제는 투자가 쉽지 않다"고 밝혔다. 재개발 구역으로 지정되지 않은 인근 지역까지도 들먹이고 있다. 인근 제일공인 관계자는 "태평2동 병원부지에 대형 할인점이 들어온다는 소문까지 돌면서 인근 단독領?매물이 사라지고 있다"고 말했다. 그러나 성남시가 지난 22일 태평지구에 대해 뉴타운 사업방식을 채택하지 않겠다고 밝히면서 분위기가 반전되고 있다. 성남시의회 도시건설위원회에서 담당 공무원이 "뉴타운 방식은 사업성이 떨어지므로 기존 주거환경개선사업으로 추진하겠다"고 밝혔기 때문이다. 이에 따라 지난 주말 이틀 동안 성남시청과 시의회 홈페이지에는 항의글이 쏟아졌다. 주민 황모씨(49)는 "성남시가 추진 중인 주거환경개선사업은 아직 1단계 구역도진척이 제대로 안 되고 있다"며 "경기도가 뉴타운 사업을 주도하면 사업 속도가 빨라지지 않을까 기대했는데 이럴 수가 있느냐"며 실망감을 전했다. 성남시 도시개발과 관계자는 "뉴타운 개발방식은 오히려 주민 피해가 크다는 게현재까지 검토 결과"라며 "뉴타운사업은 광역기반시설을 설치하는 대신 용적률과 고도제한을 완화해주는 게 핵심인데 성남은 얻을 것이 없다"고 밝혔다. 비행장이 있는 성남시는 층고가 45m 이하로 묶여 있어 도시재정비촉진법에 따른인센티브도 받을 수 없다는 설명이다. 이 관계자는 개발속도가 빨라질 것이란 관측에 대해서도 "10월 중 성남시 도시정비기본계획이 확정되면 재개발예정지의 지구지정을 위한 용역이 발주되고,이에 따라 뉴타운 사업시 지구지정을 다시 해야 하기 때문에 오히려 늦어질 수 있다"고 말했다. ⓒ 한국경제신문, 무단 전재 및 재배포 금지<한국온라인신문협회의 디지털뉴스이용규칙에 따른 저작권을 행사합니다>

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