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[스크랩] 재개발주택보유기준 양도세알아보기 |부동산노트

2007-05-22 11:36

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재개발주택보유기준 양도세알아보기   소득세법개정안 입법예고 … 일반분양권은 제외 2006년1월1일이후 관리처분계획을 인가받은 재개발·재건축 아파트의 조합원 입주권은 앞으로 주택으로 간주된다. 이에 따라 입주권 외에 기존 주택을 1채 보유했을 경우 2주택자가 돼 1주택자 양도세 비과세 대상에서 제외되고 입주권외 기존 주택을 2채 이상 보유한 사람은 3주택 이상 양도세 60% 중과세 대상이..

[스크랩] [박원갑] 재개발 무허가 건물 투자법 |부동산노트

2007-05-22 11:31

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소액 투자자이라면 재정비 촉진지구(뉴타운)나 재개발 구역의 무허가 건물에 대해 관심을 가져볼만하다. 서울과 수도권 일대에서 무허가 건물은 초기 투자자금 1억~2억원 정도에 매입할 수 있는데, 나중에 아파트를 배정받을 수 있는 매물이 많다. 재개발, 뉴타운 사업이 활발히 진행되면서 무허가 건물은 줄었지만 서울 서대문구, 인천과 부천의 구시가지, 성남 등에선 요즘도 찾아볼 수 있다. 무허가 건물은 ..

[스크랩] 6억 이하 아파트 중도금대출에도 DTI적용 |부동산노트

2007-02-26 09:25

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투기지역 및 수도권 투기과열지구에서 7월부터     올 하반기부터 투기지역 및 수도권 투기과열지구내 6억원 이하 아파트의 중도금 집단대출에도 총부채상환비율(DTI)이 적용된다.현재는 투기지역 및 수도권 투기과열지구내 6억원 초과 아파트의 집단대출에 대해서만 DTI 40%가 적용되고 있다.분양시장에 악영향 미칠듯집단대출은 아파트 단지가 들어설 때 은행이 입주민들에게 중도금을 대출해주는 ..

[스크랩] 동천지구 삼성래미안~ 가고싶다 |부동산노트

2007-02-26 09:23

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동천지구 삼성래미안~ 가고싶다   판교 떨어지고 나니 좀 아쉽기는 해도 동천지구에 가보려고 한다...   용인시에서 분양가를 좀 규제 해주었으면 하는데...   1500 x 40 = 6억은 있어야 되네.. 요샌 분양가가 너무 올라서 ...   용인 동천은 삼성에서 독자개발하는 민간택지개발지구(20만평이하)라서 용인 1년 거주자가 1순위이며, 용인지역 우선 순위에서 미달될 경우만 수도권 ..

[스크랩] 부자는 왜 지금 미분양 아파트를 매집하고 있나? |부동산노트

2007-02-26 08:58

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서울 강남구 도곡동에 사는 자영업자 K씨(51)는 청약통장이 없다. 그런데도 최근 송파구 잠실3단지 아파트를 3채나 분양받았다. 모두 미계약 아파트다. 지난달 서울 6차 동시분양에 선보였으나 당첨자들이 계약을 포기한 물량이다. 미계약분이라고 하면 1, 2층 정도일 것으로 여기지만 8층도 있었다.9억원을 은행에 맡기고 있는 L씨(49)는 얼마 전 고양 풍동택지지구 A아파트 54평형을 구입했다. 정남향에 9층이니..

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