1.청라 경제 특구

 

청약결과를 보니

 

  가.청라는 송도 만 못하다-역시 허허벌판에서 상상력을 발휘하긴 어렵다.

  나.브랜드 차이가 그렇게 나나-GS와 중흥,그 차이로 보긴 지나치다(같은 단지내의 입지면에서 큰 차이는 아니다)

  다.초기엔 항상 악성 루머가 나돈다-기름 유출 등등-상암,영종도,송도도 참 말도 많았다.청라는 그기 비하면 쓰레기 매립지 시  비는 그렇게 심하진 않은 것 같다.

  라.중흥은 오늘 3순위,만일 4순위까지 간다면 대형평형 잡아볼만 한가?

 

2.청주 지웰시티

 

  가.팔때가 아니라 살때-분양가에 사겠다는 사람이 나타났다.손해는 보기 싫으니 중개수수료까지는 부담하라고 했다.좋다고 했다.내 놓고 나서 한참 연락이 없을땐 학수 고대했다.막상 작자가 나타나니  생각이 달라진다.생각해 보니 청라에 당첨된다는 보장이 없었다.좀 두고  보자고 했다.약간의 매기가 생기고 있다고 느껴졌다.다른 부동산에 연락해서 알아보라고 했다.다음날 전화가 왔다.P 5백만원 정도 받을수 있다고 했다.최근 고층 물건으로 그 정도 가격에 거래가 되고 있다고 전했다.나중에 거래하자고 했다.매수가 시작되는 시점이다.최근 청주 신영 지웰 일반아파트가 분양에 성공한 것도 계기가 됐겠지만.

"청주 지웰시티는 지금이 진입할 시점입니다" "좀 더 길게 보세요"

 

3.두개의 얼굴

 

작년에 투자를 해 놓고 지금 고민인 사람도 꽤 있다.투자란 원래 부자들의 사업이자 게임(놀이)이다.유동성이 빡빡한 중산층(서민)이 투자라고 해 놓으니 상황이 예상대로 잘 안 풀리면 부담이 클 수 밖에 없다.심리적으로 만이라도 부자의 마음가짐이어야 한다.

 송도에 몰리는 이유는 일단 주변 시세보다 싸니 이해가 된다 치고.파주의 약세는 신도시의 가격상승에 대한 기대심리가 많이 약해진데 따른 것으로 보여진다.

지방은 아예 미분양천국(지옥?)인데.아산 청주의 고가주상복합은 P가 붙기 시작하고.부산에서도 바다가 보이는 해운대의 고층아파트는 투자유망처로 추천된다.

흔히 양극화라고 한다.또 내년에는 현재 저평가 돼 있으면서 2~3년 후에 개발호재가 현실화 될 지역의 물건에 주목하라고 말한다.하지만 현실은 그리 단순하지 않다.일목요연하게 정리되지 않는다.어쩌면 그런 것이 시장의 본모습인지 모른다.

시장의 큰 줄기는 다소 힘을 잃은 모습이다.그러나 일부 지류에서는 수량을 늘려가며 대양을 향해 길을 넓히고 있는 모습이 포착된다.

 

지금 진입할 만한 지역은 어디인가요?

열심히 찾아 보면 장담은 못하지만 돈이 됩겁니다.