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[스크랩] ★ 아파트 분석 평가표 ★ |부동산노트

2008-03-23 23:04

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 ★ 아파트 분석 평가표 ★        배점표   기 준          최상  ß-----------------?  기본  (항목별 가중점수 적용) 배 점 10 9 8 7 6 5 4 3 2     위치 및 규모에 대한 평가 1. 단..

[스크랩] 쉽게 풀어본 양도소득세 |부동산노트

2008-03-06 20:13

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  양도시점의 상황에 따라 납세여건 달라져 양도소득세는 주택의 취득이나 보유 중에는 관계가 없고 주택의 양도시, 양도시점 현재, 양도되는 그 주택의 상황에 따라 부담되는 국세이다. 그 동안 회원들의 질문 빈도와 사무실에 찾아온 손님들의 사례에서 생긴 실무위주의 각도에서 법령 위주로 가능한 범위에서 되도록 쉽게 풀어 보았다. ★ 세대의 범위 ㅇ.'가족'이라 함은 거주자와 그 배우자의 직계존..

[스크랩] 재개발 기간별 투자 전략 |부동산노트

2008-02-26 17:48

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재개발 기간별 투자 전략   단기차익 - 투자기간 : 1~2년, 재개발 단기차익을 노리기에 가장 적합한 사업단계 1) 재개발예정지 발표 직전 : 건축허가제한 발표 및 개발예정 발표 직전 2) 기본계획 수립 직전 : 주민공람공고기간~확정발표 직전인 경우 리스크는 적고 수익률은 극대화시킬 수 있습니다. 3) 구역지정 직전 : 기본계획 수립 후 구역지정이 이루어지면 리스크는 크게 감소되나 수익률 ..

[스크랩] ■ 주택재개발 단계별 예상소요기간 |부동산노트

2008-02-25 21:21

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주택재개발 단계별 예상소요기간   사업절차 소요기간 누계기간 기본계획 고시 추진위원회 설립 주민동의 75% 구청승인  3개월 3개월 정식 추진위원회 설립 구역지정신청을 위한 사업계획수립 정비업체 선정 용역설계기간 심의기간 공고 공람기간 고시 8개월 11개월 조합창립총회 설립인가 법인등기 사업자등록 사업시행인..

[스크랩] 재개발 투자 이것만은 알아두자 |부동산노트

2008-02-25 21:16

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◈ 재개발 조합원이 내는 세금 요점정리   1) 재개발 보유기간 산정 종전주택 보유기간, 재개발 공사기간(철거기간), 재개발 아파트(준공완료된) 보유기간이 모두 합산된다.   2) 재개발 조합원 분양권 양도차익 선정 재개발 조합원 분양권 분양권 양도차익은 분양권 프리미엄과 기존 부동산 양도..

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