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부동산 시세변동은 물리나 과학처럼 객관화나 공식화시키기 어려운 것으로 갖가지 사회적인 요소들이 상호 작용되면서 생기는 사회적 현상이다. 여기에는 도로개통, 정부정책, 재건축 및 재개발 등 직접적으로 부동산 시세에 영향을 주는 요인도 있으나 주식, 금리, 환율, 선거 등 부동산에 직접적인 관계가 없는 외부요인들도 부동산시세에 많은 영향을 준다. 물론 시세변동에 간접적으로 영향을 주는 외부요..