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[스크랩] 프리미엄이 붙는 15가지 기본원리 |부동산노트

2006-07-07 10:49

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우리는 부동산을 투자할 경우 자신의 여건에 맞는 투자 종목을 고르기 보다는 프리미엄이 많이 붙는 종목의 부동산에 투자하려고 한다. 그러나 막상 투자를 하였다 하더라도 투자대비 수익성이 낮은 경우 상당한 실망을 하게 된다. 특히, 초보자일수록 프리미엄이 높게 붙을 거라 생각..

[스크랩] 땅투자 80가지 조건 |부동산노트

2006-07-07 10:48

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1. 고기도 먹어본 사람이 맛을 아는 것처럼 땅도 일단 사보아야 땅에 대한 매력을 맛볼수 있다. 그래서 사보고 팔아보고 재미보고 해본 사람이 또 사고 팔고 한다.  땅은 어려울 때 재기의 발판이 된다. 그러나 땅을 돈있을 ..

[스크랩] 오르는 부동산에 투자하는 100가지 방법... (네,다서째) |부동산노트

2006-07-07 10:43

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오르는 금싸라기 토지를 구입하라   1. 땅 부자들은 삼승 법칙을 먹고 산다   개발 발표, 착공, 완공의 3단계 과정에선 어김없이 땅값이 오른다. 이런 부동산을 사되 크고 주목받는 것을 사야 큰 폭 상승이 가능하다. 2. 용도 변경이 가능한 지역의 땅을 사라 용도 변경이 될 가능성이 있으면 웃돈을 더 주고라도 사야 한다. 다만 장차 값이 올라갈 수 있는 용도 변경 가능성이 높은..

[스크랩] 오르는 부동산에 투자하는 100가지 방법(세번째) |부동산노트

2006-07-07 10:43

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오르는 목좋은 상가를 확보하라   1. 부동산 침체기에 대비해 상가에 투자하라   호황기에는 아파트와 대도시의 소규모 택지가 인기를 누린다. 하지만 침체기에는 안정적이고 수익률이 높은 상가가 적격이다. 아파트나 택지를 구입하려면 침체기가 시작된지 1~2년 아니면 늦어도 2년 말쯤에는 사두는 것이 돈이 된다. 왜냐하면 부동산 주기가 3~4년에 한 번씩 오기 때문이다.   2. 이..

[스크랩] 오르는 부동산에 투자하는 100가지 방법... (두번째) |부동산노트

2006-07-07 10:43

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오르는 블루칩 아파트를 노려라   1. 중고 아파트보다 새 아파트가 돈이 된다   분양가가 너무 높다고 청약이나 조합 가입을 포기하지 마라. 싼 게 비지떡이다. 싼 건 싼 값을 하고 비싼 건 비싼 값을 한다. 중고 아파트보다 새 아파트가 처음부터 더 비싸더라도 사는 것이 돈이 된 다. 대부분의 경우 중고 아파트에 비해 분양권 오르는 폭이 지역과 관계없 이 더 높다. 다만 비인기 지역은 분..

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