* 아파트 프리미엄 7가지와  불광7구역

1.역세권(접근성):지하철 3,6호 환승역인 연신내,불광역이 도보 5분거리

2.조망권(환경-자연환경):북한산 국립공원이 바로 뒤에 있습니다.

3.학군학원가(환경-교육환경):대성, 동명, 예일, 선일, 선정등 사립의  명문이 있으며 은평뉴타운에 특목고유치               

4.브랜드(기타):국내수주 최고업체인 현대건설이 시공예정입니다.

5.공원(환경-자연환경):단지 뒷면이 북한산과 연결되는 공원입니다.

6.도로망(접근성):1번국도인 의주로(통일로)에 접해 있읍니다.

7.할인점(편의성):초대형 복합쇼핑몰 팜스퀘어가 있으며 E마트가 가깝습니다.

*재개발투자를 위한 5가지 이야기와  불광7구역

1. 지분쪼개기가 적어 조합원의 수가 적은 곳을 찾을 것 : 불광7구역은 단독주택지로서 지분쪼개기가  거의없음

2. 조합의 추진의지나 지역주민의 재개발 분위기 등을 반드시 확인 할 것 : 90%이상의 동의율로 추진되고 있슴

3. 장기적인 안목에서 주변개발요건은 갖추어 졌는가 확인 할 것 :서북부의 핵심 주거타운으로 개발중이며 상권의 현대화,                                                                   은평뉴타운개발, 국립보건원의 이전 및 부지개발등으로 탄력을 받고 있슴

4. 인근 분양권 시세보다 상대적으로 저렴한 지역을 찾을 것 :사업시행초기로 아직 까지는 저렴함. 단독 700~800만원선

5. 투자대상의 과거 재개발 진행절차의 흐름을 확인 할 것:불광1구역(현대홈타운)은 성공리 끝났으며, 불광7구역은                                   2004년9월 재개발추진위원회 승인, 2005년9월 구역확충 승인,  2006년 1/4분기중 정비구역지정 예정임

*불광7구역이 돈되는 감춰진 이유

1.역세권상가의 신축분양

   불광7구역은 35m 도로인 통일로와 125m가 접촉하고 있으며 지상2층, 지하1층  계1,815평의 상가를 신축 분양예정임

2.조합원에 대한 기여도

   인근 파레제페가 평당3,500만원선에 분양하고 있으므로 상가분양을 평균 평당2,000만원으로 가정하면 전체 지역면적   

   61,305제곱미터(18,544평)에 대하여  평당 약 200만원의  수지기여 효과가 있음 

강북재개발, 남북관계개선 및 평화정착등 다양한 호재!  소액 지분투자(5천만원에서 1억) 가능합니다.

                                   “도와주는 부동산” 공인중개사사무소

                                                 대표 공인중개사 곽 남 준

                                                 서울시 은평구 불광동 291-229

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