2005-12-05 15:39

http://blog.drapt.com/kujihun/611711133764768938

출처 : 양덕임님의 富로그

원문 : http://blog.drapt.com/comodo72

생애최초 주택마련대출이 변경된 사항이 있어서 참고하시라고  글을 올립니다.   생애최초 주택마련대출은 소득이 2000만원 이하이거나 소득이 없는 경우 소득 2000만원 이하 기준으로  간주하여 1억미만은 4.7%의 저금리로 대출을 받을 수 있습니다.   이러한 혜택을 주다보니 대출을 이용하시는 분들이 부부가 둘 다 소득이 있는 맞벌이부부가 아니고 전업주부인 경우 주택은 남자명의로 하고 소득이 없는 여자명의로 생애최초주택마련대출을 이용하는 사례가 많았습니다. (3자담보 형식이 되죠..담보는 남편이 제공하고 부인 명의로 대출을 받아 부인이 채무자가 되는..)   이러한 사례가 많다보니 제동이 걸렸습니다. 앞으로는 이러한 3자담보 형식은 불가(소득이 없는 부인명의로 대출을 받는..)하고 공동명의일 경우만 소득이 없는 사람의 명의로도 대출을 받으실 수 있게 되었습니다. 주택을 새로 구입하실분들은 참고하셔서 더 좋은 조건으로 대출을 받으시기 바랍니다.   그리고 생애최초 주택마련대출이 고정금리로 알고 계신분들이 많은데 생애최초 주택마련대출은 고정금리 상품은 아닙니다. 확정금리 상품이죠.. 실질적으로 금리가 시중금리에 따라 3개월 또는 6개월마다 변동되는 변동금리 상품은 아니지만 정책적으로 금리변동의 필요가 있을때는 금리을 올릴 수도 있는 상품입니다. 금감원에서 현실적으로 금리가 변동되는 경우는 없을것이다라고 말은 했지만 세상이 어떻게 돌아갈지 내일도 장담할수 없으니 또 모를일입니다.     그리고 제가 얼마전에 회원분의 질문에 현재 중도금 대출을 이용하고 있는 분양권의 경우에도 생애최초 주택마련대출로 갈아탈수 있는지에 관한 문의를 받았었는데 아직 정확한 내용을 파악 못하고 있습니다. 이미 이용하고 있는 대출(보통 시행사와 협약을 맺은 은행을 통해 분양권 중도금대출을 받습니다.)을 생애최초 상품으로 갈아탈수 있는지는 다시 한번 확인해봐야 할것 같습니다. 확인이 되면 현재 이글을 수정을 통해 알려두리겠습니다.   날씨가 쌀쌀한데 즐거운 하루되세요..

2