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[스크랩] 상가 권리금 바로 알기 |부동산노트

2008-01-27 01:04

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  창업을 꿈꾸거나 상가투자에 관심 있는 사람들이 점포를 얻을 때 반드시 부딪히는 문제가 바로 권리금에 관한 것이다. 권리금은 지역권, 영업권, 시설권 등으로 구성되는데 보통 계약서에 명시하지 않아 상가임대차보호법의 보호받지 못하기 때문에 절대 소홀히 하지 말아야 할 내용 중의 하나다. 권리금의 종류 및 주의점에 대해서 알아보도록 하자. 1. 영업권..

[스크랩] 뜨는 상가, 지는 상가 |부동산노트

2007-06-28 14:42

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정부의 과도한 부동산 규제는 한동안 부동산투자 여력을 꺾어놓을 것이 뻔하다. 오직 풀어놓은 유일한 출구가 상가와 오피스빌딩이다. 빌딩은 큰돈이 들어가 일반인에게는 손에 와 닿지 않는 상품이다. 그럼 살 수 있는 유일한 부동산은 상가다. 덕분에 상가는 수요도 2배 늘었고 공급도 2배 늘었다. 상가를 고르는 것이 어렵기는 예나 지금이나 마찬가지다. 상가는 투자에 실패하는 경우가 많아 어찌 보면 ..

[스크랩] 상가매입 부가세 환급, 일반사업자로 등록해야 |부동산노트

2007-04-17 20:43

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경기도 의정부에 사는 길모씨(55세)는 상가분양을 받아 임대하려고 하는데 주위에서 들은 바로는 분양계약시 바로 세무서에 일반사업자신고를 하면 부가가치세를 환급받을 수 있다고 한다.   상가를 매수할 때 매수가에 부가가치세가 포함돼 있는지, 사업자등록을 안내도 괜찮은지 궁금하다. 또한 인터넷을 검색하다 보면 ‘상가 매매 가격에 부가세 별도’라는 표시도 있어 혼란스러워 하고 있다. ■ ..

[스크랩] 뉴타운ㆍ재개발 알짜배기정보 스크랩북 |부동산노트

2007-04-12 02:33

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[뉴타운ㆍ재개발을 알면 돈이 보인다] ④ 뉴타운ㆍ재개발 알짜배기정보 스크랩북     ♣ 재개발 지분, 양도세 중과 피하는 방법   1가구2주택 이상인 경우 양도소득세가 50% 중과되고 3주택 이상이면 60% 이다.   또한 재개발이나 재건축 주택이 멸실돼 입주권이 되더라도 양도소득세 산출시 주택수에는 포함돼 양도소득세율 50~60% 중과를 피할 수 없다. 즉, 일반아파트 1채와 재..

[스크랩] 세금을 알아야 새는 돈 막는다 |부동산노트

2007-04-11 03:24

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경제활동을 하는 사람에게 껄끄러운 것을 찍으라면 1순위가 세금일 것이다. 그만큼 세금은 두려운 존재로 각인되고 있다. 하지만 세금을 꼭 두려운 대상으로 여길 필요는 없다. 또한 상가는 주택에 비해 상대적으로 세제상 불이익이 적다. 상가를 구입하는 목적에는 시세차익과 임대목적이 있다. 시세차익목적의 투자는 부가가치세와 양도소득세, 임대목적의 투자는 부가가치세와 양도소득세 외에 부동산임대소..

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