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[스크랩] 규제가 강화될 때 부동산 매매타이밍 |부동산노트

2007-10-04 21:59

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부동산시장 침체기에 매입하기 힘든 것처럼 부동산 규제가 강화되는 시점에도 매입하기는 쉽지 않습니다. 규제가 강화되고 침체기가 6개월 이상 계속된다면 더욱더 그럴 것입니다. 하지만 투자대상이 내재가치에 비해 시장가격이 일시적으로 하락하는 타이밍이고 가치투자자라면 과감히 매입하는 전략이 필요한 시점이기도 합니다. 이번주 닥터아파트(www.DrApt.com) 오윤섭..

[스크랩] 부동산 침체기는 부자되는 기회다 |부동산노트

2007-10-04 21:59

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신문 방송 등 언론에서 온통 비관적인 부동산시장 전망이 쏟아질 때 어떻게 대처하나요? 매수세는 끊기고 매물이 쌓이면 어떻게 행동하나요? 최근 부동산시장은 침체기이지만 매우 불안정한 상황입니다. 미분양은 늘어나도 인기 있는 곳은 1순위에서 마감되고 급매물은 나오다 사라지고... 서울 강북 및 수도권 외곽은 중소형 평형이 강세를 보이고 있습니다. 이번주 닥터아..

[스크랩] 풀무질과 마중물 |부동산노트

2007-10-04 21:58

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2006년 마지막 오윤섭의 부자노트 칼럼 주제를 무엇으로 할까 고민하다 올해 가기 전 꼭 써보고 싶은 단어인 ‘풀무질과 마중물’로 정했습니다. 풀무질은 최근 부정적인 의미로 많이 쓰이고 있는 반면 마중물은 긍정적인 의미로 쓰이고 있습니다. 위 두 단어로 2006년을 보내며 2007년을 맞이하는 송구영신(送舊迎新)으로 삼을 까 합니다. 역부족이지만 최대한 부드럽고 감사하..

[스크랩] 2007년 이후 소형 아파트 미래가치 |부동산노트

2007-10-04 21:58

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1. 역세권 소형아파트의 전세금은 계속 올랐다. IMF 때에도 역세권의 소형아파트는 전세금이 보합이었다. 국가 대재난에도 그 정도 가격을 유지했다는 것은 전세에 관한 확실한 실수요가 떠받치고 있다는 뜻이다. 2. 재건축 또는 리모델링을 하지 않고 영원히 갈 수는 없다. 역세권의 소형아파트도 입지가 뛰어난 곳은 향후 대체수단이 없다고 보아야 한다. ..

[스크랩] 10년후 수도권 명품주거지를 알려주마 |부동산노트

2007-10-04 21:57

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지난 6월 1일 화성 동탄2신도시 발표이후 주택시장에서 ‘명품’이라는 용어가 유행하고 있습니다. 동탄2신도시를 명품 자족도시로 개발하겠다는 정부의 발표에 이어 경기도가 건설교통부와 협의, 수원 광교신도시를 ‘명품신도시 1호’로 선정하기에 이르렀습니다. 명품이란 말은 우리에게 돈 많은 사람들이 선호하는 값비싼 외국 브랜드 상품을 의미했습니다. 하지만 이제 ‘..

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