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[스크랩] 분당-평촌-용인 회생 기미 보인다 |부동산노트
2008-06-13 14:04
http://blog.drapt.com/ksk0922/2894141213333490509 
출처 : 내집마련의 Happy Vitamin 김인만 ^^
원문 : http://blog.drapt.com/imgrid
서울 강남권의 재건축단지 아파트시장에 바닥론이 고개를 들고 있는 가운데 경기 분당과 용인 등 수도권 버블세븐 지역의 집값 추이에 관심이 집중되고 있다. 이들 지역은 아직까지는 약보합 내지 하락세를 거듭하는 상황에서 시세보다 가격을 크게 낮춘 초급매물만 소화되고 있는 정도지만 이번주 발표될 정부의 미분양 대책과 지역개발 호재 등 변수가 있는 만큼 상승여력이 갖춰지면 회복세로 돌아설 상승할 가능성이 높기 때문이다. ■수도권 버블지역 집값 평균 1억원 하락 경기 분당, 평촌, 용인 등 수도권 버블세븐 지역 집값은 지난해 하반기 이후 꾸준히 하락해 현재 중대형은 시세가 1년 전보다 1억원가량 떨어졌다. 9일 업계와 부동산정보업체 스피드뱅크에 따르면 수도권 버블세븐 지역의 경우 85㎡ 이하 소형아파트 시세는 평균 3억∼4억원으로 지난해와 비슷한 가격대를 형성하고 있지만 145㎡ 이상 중대형은 10억원대에서 9억원대로 하락했다. 실제 한때 10억원까지 호가하던 분당신도시 야탑동 장미현대 아파트 160㎡는 현재 9억원대에 급매물이 나왔지만 거래가 이뤄지지 않고 있다. 분당의 고급 주택 밀집지역인 정자동의 상록라이프 155㎡도 지난해 초 10억원에서 지금은 8억5000만원까지 떨어졌다. 이 외에도 용인 성복지구 LG빌리지1차 267㎡는 10억원대에서 8억대 후반, 평촌신도시 목련신동아아파트 267㎡는 1억원가량 하락한 8억대 후반∼9억원대 초반에 급매물 시세가 형성돼 있다. 용인 성복지구 K공인 관계자는 “소형아파트는 수요가 이어지고 있지만 중대형은 매물이 쌓여 계속 떨어지고 있다”고 말했다. ■초급매물 중심으로 거래는 이뤄져 그렇다고 시장이 완전히 죽은 것은 아니다. 급매물이 쌓이고 있지만 초저가 매물은 거래가 이뤄진다. 스피드뱅크 관계자는 “급매물은 현 시세에서 10%가량 싼 가격에 나온 경우를 말하는데 수도권 버블세븐 지역은 이보다 하락폭이 큰 물건도 있다”면서 “이런 물건을 중심으로 거래가 이뤄지고 있다”고 설명했다. 분당신도시 수내동 삼호공인 관계자는 “파크타운삼익과 대림, 롯데가 한 단지를 이루고 있는데 159㎡가 8억9000만원에 나와 있다”면서 “8억원대 후반∼9억원대 초반 급매물은 곧바로 거래된다”고 말했다. 용인 수지구 성복동 H공인 관계자는 “조만간 정부가 미분양 등 주택경기 활성화를 위해 대책을 내놓는다는 기대감도 있어 중대형이라도 초저가로 나오면 찾는 사람이 꽤 있다”며 “이들은 지금이 바닥이라고 여기고 올해 여름 비수기를 지나면 가격이 오를 것으로 믿고 있다”고 밝혔다. ■버블세븐 집값 개별 호재가 큰 영향 미칠 듯 전문가들은 분당, 평촌 등 1기 신도시의 경우 강력한 호재가 없어 예전과 같은 급등세는 없을 것으로 보고 있다. 다만 경전철 등 개별호재가 있는 지역을 중심으로 국지적으로 오를 가능성이 있다고 내다봤다. 내집마련정보사 양지영 팀장은 “용인지역은 분양대기 물량이 많고 수원 광교신도시 분양을 기다리는 수요자들 때문에 연말까지는 약보합세가 예상된다”면서 “하지만 지속적으로 교통여건이 개선되고 있어 내년에는 상승세로 돌아설 것으로 본다”고 말했다. 스피드뱅크 박원갑 소장은 “‘큰집〓높은 수익률’이라는 공식이 깨졌기 때문에 금융규제 등을 완화한다 해도 집값 상승을 이끌지는 못할 것”이라면서 “그러나 소득과 연령, 공급 측면에서 볼 때 장기적으로는 호전될 것이고 단기적으로는 개발호재가 있으면 강세를 보일 것”이라고 전망했다. 박 소장은 “다만 정부가 총부채상환비율(DTI)이나 주택담보인정비율(LTV) 등 금융대출 규제를 완화한다면 약세를 면치 못하는 중대형아파트에 긍정적인 신호가 될 수 있다”고 덧붙였다. /shin@fnnews.com 신홍범기자 |
[스크랩] 컴퓨터, 최대 성능으로 사용하는 법 |생활의 지혜
2008-03-27 23:24
http://blog.drapt.com/ksk0922/2413571206627880641
출처 : 천만명 부동산의 꿈 김종갑 떴다
원문 : http://blog.drapt.com/muzige
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[스크랩] 건강하게 장수하는 12가지 방법 |부동산노트
2008-03-16 01:42
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출처 : 천만명 부동산의 꿈 김종갑 떴다
원문 : http://blog.drapt.com/muzige
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건강하게 장수하는 12가지 방법
1 전화기를 들어라. 한 연구 결과에 따르면 전화로 수다를 많이 떠는 사람들일수록 그렇지 않은 사람들보다 훨씬 건강하고 즐거운 생활을 한다. 친구들이나 친척들과의 대화를 통해 유대감이 조성되면서 행복감을 느끼는 것도 한 이유다. 문자 메시지나 이메일을 보내는 대신 가급적 전화 통화를 하는 것이 좋다. 2 견과류를 먹어라. 견과류는 골다공증 예방에 좋다. 땅콩, 호두 등의 견과류에는 마그네슘이 많이 함유되어 있으며, 뼈 주변을 돌아다니면서 칼슘을 제거하는 ‘파골세포’의 활성을 억제한다. 3 등을 꼿꼿이 세우고 앉지 마라. 지나치게 긴장된 뻣뻣한 자세는 되레 척추와 등에 무리를 준다. 의자에 앉을 때에는 등을 일자로 세우는 대신 등받이에 등을 기댄 편안하고 자연스런 자세가 좋다. 4 부엌을 멀리하라. 소식하는 것이야말로 건강의 지름길이다. 폭식을 하거나 과식은 항상 금물이다. 5 창문을 열어 환기를 하라. 정기적으로 창문을 열어 실내 공기를 환기시킨다. 신선한 공기로 인해 퀴퀴한 냄새가 없어지는 것은 물론, 기분도 좋아지고 스트레스도 제거된다. 또한 만성적인 통증도 완화된다. 6 비타민을 먹어라. 특히 비타민 D를 꾸준히 섭취하면 장수하는 데 도움이 된다. 7 세 시간마다 먹어라. 조금씩 자주 먹을수록 칼로리는 더 많이 소모된다. 이와 반대로 굶다가 한꺼번에 폭식하는 것은 살찌는 지름길이다. 8 페퍼민트를 갖고 다녀라. 주머니 속에 페퍼민트를 소지하고 다니면서 화가 나거나 짜증이 날 때마다 향을 맡거나 먹어라. 놀랍게도 기분이 진정되면서 화가 누그러지는 것을 느낄 수 있다. 허브의 한 종류인 페퍼민트는 긴장감을 완화시키고 스트레스를 해소하는 등 진정 효과가 있다. 9 아침은 꼭 먹어라. 아침 식사는 하루에 소모할 에너지를 보충하는 데 아주 중요하다. 달걀 등 고단백 식사가 좋으며, 신선한 과일이나 야채 등 식이섬유가 풍부한 것도 좋다. 10 식사 전에는 포도를 먹어라. 식사 전에 포도 반송이를 먹으면 다이어트에 도움이 된다. 포도 속에 함유된 시트러스 성분은 체중 감소는 물론 콜레스테롤을 낮추는 효과도 있다. 또한 적게 먹고도 포만감을 느낄 수 있기 때문에 허기를 느끼지 않는다. 11 하루에 세 번 스스로를 칭찬해라. 자신에게 칭찬을 하는 사람은 그렇지 않은 사람보다 장수한다. 12 하루에 한 번씩 시리얼을 먹어라. 아침이나 점심 혹은 저녁에 먹어도 상관없다. 정기적으로 시리얼을 먹으면 빈혈 예방에 좋은 엽산 섭취에 도움이 되며 우울증도 예방된다. 김미영 해외정보작가 world@ilyo.co.kr Copyrights ⓒ 일요신문( www.ilyo.co.kr ), 무단 전재 및 재배포 금지 자료출처: 나누어요~☆ |
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