부동산노트(36)

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[스크랩] 10억은 5억+5억이다.(회원노트에서 발췌함) |부동산노트

2006-09-07 14:22

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10억은 5억+5억이다. 요즈음 양도세문제가 세간의 화제가 되고있습니다.   6억원을 들여 시세가 올라 10억짜리 집을 실거주 보유할경우 종부세를 포함한 세금 및 추후 양도세에 사회유지비용까지, 순수익을 따지면 상당한 금액이 빠져나갑니다.   그러나 3억짜리 두채를 사서 추후 시세가 한채당 5억짜리 집 두채를 가지고 있다면, 지역별 거주요건을 감안하여 한채는 세를 주..

[스크랩] 적은 돈으로 시작하는 부동산투자.. |부동산노트

2006-09-07 14:21

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적은 돈으로 시작하는 부동산투자.. 아래내용을 전반적으로 다 동의하진 않지만, 대체적으로 일리있는 기사라 사료되어 공유합니다.투자란 신중해야하지만, 소액이라도 충분히 가능하며.. 차후 미래에 좋은 효자노릇을 할 수 있다고 믿어의심치 않습니다. 다만, 정책의 변화속에 예전과 달리 지금은 분간을 잘해낼 필요가 있고심사숙고를 할 필요가 있다는 것입니다.   믿을만한 인맥과 자신의 열정과 노..

[스크랩] 등기비용 수백만원 아끼는 방법 |부동산노트

2006-09-07 14:20

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    등기비용 수백만원 아끼는 방법   매매를 통하여 취득하였든지, 부모님께 증여나 상속을 받으시든지, 경매로 인하였든지 심지어 은행에서 근저당권설정을 하든지 간에 우리는 등기비용을 납부해야 합니다.   그런데 대한민국의 등기비용은 완전히 고무줄 가격이 되어서 법무사에 따라,  변호사에 따라, 사무장에 따라 그 가격이 하늘과 ..

[스크랩] 9월의 뉴타운 핫이슈 세가지 |부동산노트

2006-09-06 18:55

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Issue I - 모든 뉴타운 지분거래의 토지거래허가 서울시는 뉴타운 26곳과 균형발전지구 8곳을 도시재정비촉진지구와 관계없이 토지거래허가제로 묶는 방안을 검토중이?빠르면 9월초 시행예정이다. 이는 매수포지션과 매도포지션의 가장 큰 이슈이기 때문에 이에 따른 투자와 내집마련의 접근방법과 접근시기 등을 세밀하게 검토하길 권한다. * 토지거래허가제 강화란? : 대지지분 20제곱미터(6평)..

[스크랩] 14년된 복도식 소형아파트가 백조가 되어 가고 있는 실제 사례 |부동산노트

2006-08-25 20:39

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제가 쓰는 세 번째 리모델링에 관한 글입니다.     1. 신축하고 20년이 경과해야 리모델링이 가능하므로 그 전까지는 리모델링의 메리트가 없다는 일부 주장은 설득력이 부족합니다. 재건축 아파트가 재건축 허용 연한이 도래하기 훨씬 전부터 가격상승이 이루어지듯이 리모델링 아파트도 리모델링 연한이 되기 훨신 전부터 가격이 오릅니다. 그 실제 사례중 한 곳이 신축한지 14년 된 평촌 신도시 ..

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