세무/법률 이야기(221)

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부부간 계좌이체도 증여세 |세무/법률 이야기

2013-06-04 15:52

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서울 잠실에서 개인사업을 하는 남편을 둔 50대 주부 이모씨는 최근 국세청으로부터 증여세 8000만원을 납부하라는 통지서를 받았다. 이씨는 갑자기 날아든 거액의 세금 고지서에 영문을 몰라하던 중 지난해 국세청이 보내온 공문 한 장을 떠올렸다. “최근 5년간 특별한 소득 없이 (이씨 명의의) 재산이 크게 늘었는데 자금출처를 입증하라”는 내용이었다. 당시 이씨는 별생각 없이 남편과 자신의 계좌이체 기록을..
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헷갈리는 재개발ㆍ재건축 세금 |세무/법률 이야기

2009-10-19 12:17

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  주택 소유 여부ㆍ매도 단계 따라 양도세 달라져   총부채상환비율(DTI) 규제 여파로 서울ㆍ수도권 재건축 아파트 매매시장이 얼어붙고 있지만 주택시장에서 재건축 단지는 언제나 투자자들의 관심 대상이다. 시장 상황이 좋아지거나 수익성이 있다고 판단되는 단지에는 투자 발길이 이어지곤 한다. 그렇다면 재건축ㆍ재개발 단지에 투자할 때 꼭 알아둬야 할 세금 부분은 어떤 게 있을까. 일선 세무..
세무/법률, 재개발ㆍ재건축세금

성공한 투자자들의 양도세 전략 |세무/법률 이야기

2009-10-19 12:05

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양도세에 대해 알아봅시다. 사실 부동산 관련 세금으로는 양도세가 가장 중요하고 실무에서 많이 대하는 세금입니다. 또한 잘 알고 대처하느냐 대처하지 못하느냐에 따라 세금 부담도 많이 달라지기 때문에 반드시 잘 알아둬야 합니다. 일반인들이 가장 헷갈려  하는 부분이 바로 2주택, 3주택 중과 대상입니다. ..
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3주택자 |세무/법률 이야기

2009-10-16 08:58

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  非투기지역 집 먼저 팔면 2주택 세율만 적용      Q : 서울 용산에 집이 있는데 10여년 전 잠실 아파트 한 채를 증여받았고, 집안일로 강북의 소형 아파트까지 취득하게 돼 3주택자가 됐습니다. 잠실과 강북 주택을 처분하려는데 잠실 주택이 가장 값이 많이 올라서 이것부터 매각하려 합니다. 매도시 고려해야 할 점이 있다면 알려주세요. A : 올 초 세제 변경으로 2주택자 이상..
세무/법률, 2주택자이상, 3주택자, 양도소득금액, 양도순서, 양도소득세, 기본세율

부동산 세금ㆍ수수료, 한푼이라도 아끼려면… |세무/법률 이야기

2009-10-15 23:29

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부동산 거래세 절약 노하우 최근 아파트 한채를 최대한의 한도로 대출받아서 4억원에 집을 장만한 김아무개 씨(42). 그는 미처 세금에 대한 부분을 생각하지 않고 집을 샀는데, 막상 1000만원이 훌쩍 넘는 세금이 나오자 한숨을 쉬고 있다. 대출 한도가 다 돼서 이 돈을 추가로 어떻게 마련해야 할지 고민이다. 집을 살 때 세금까지 감안해야 한다는 사실을 간과했던 것이다. 오피스텔이나 아파트를 장만할 때 내..
세무/법률, 경제, 부동산세금, 부동산양도세, 부동산취득ㆍ등록세, 수수료, 부동산, 절세전략

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