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[스크랩] 대형 아파트값은 과연 폭락할 것인가? |부동산노트

2010-02-11 11:13

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최근 40평형대 이상 대형 아파트값 하락 기사가 늘어나고 있습니다. 분양아파트의 대형 평형 미분양 물량이 늘어나고 대형 전세가가 하락하고 있으며 강남권에서도 대형 아파트값이 약세를 보이고 있습니다. 이번 주 닥터아파트(www.DrApt.com) 오윤섭의 부자노트에서는 대형 아파트값 폭락에 대한 전문가들의 다양한 분석을 소개하고 제가 생각하는 대형 아파트값의 미래를 예측해봅니다. 전문가들의 대형 ..

[스크랩] 지방 소형아파트, 꼴지들의 대행진 |부동산노트

2010-02-10 16:39

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- 지방 소형아파트 꼴지들도 달리고 있다 - 통상적으로 경제가 안좋을땐 소형이, 경제가 좋을땐 중대형아파트 투자가 유리합니다. 이 말은 경기가 바닥을 다질때는 소형이, 경기가 본격적으로 회복할때는 중대형 투자가 유망하다는 말과 일맥상통합니다. 일례로 1987년~1988년은 소형, 1989년~1991년은 중대형 그리고 2001~2002년은 강남권재건축(소형), 2003~2005년 강남권중대형 전성시대가 있었습니다. 2008..

[스크랩] 서울, 부산처럼 대구 원도심도 변해야 한다 |부동산노트

2010-02-10 16:38

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- 대구 원도심에도 뉴타운이 지정되어야 한다 - 필자가 서울, 부산, 대구 도시계획을 검토하면서 느낀점은 서울, 부산과 달리 대구 원도심에는 뉴타운 지정이 없다는 점입니다. 대구가 고향인 필자로서는 참으로 안타까운 마음입니다. 아시다시피 지금은 도시재생사업 즉 원도심 개발이 전국 도시개발의 대세를 이루고 있습니다. 원도심 일대를 개발하기 위해서 서울의 경우 용산.서울역세권개발사업, 한강..

[스크랩] 저평가된 부산 뉴타운을 주목하라 |부동산노트

2010-02-10 16:37

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- 부산 재개발 지분값은 서울 재개발 지분값의 20분의 1 수준에 불과 -  IMF 이후 2000년대에 들어와서 서울, 인천 등 수도권 뉴타운 지분값은 상당히 오른 측면이 있는데 부산 뉴타운 지분값은 아직도 제자리에 머물고 있습니다. 2001년 이후 서울 뉴타운 및 재개발 지분 값은 엄청나게 올랐습니다. 그만큼 투기 열풍이 쎄었다는 것을 반증해 주고 있습니다. 한마디로 서울 뉴타운, 재개발 지분..

[스크랩] 지방엔 아직도 평당 300만원대 아파트가 있다 |부동산노트

2010-02-10 16:36

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- 코스피지수 상승, 물가상승률을 감안할때 지방도 재평가받아야 한다 - 서울 한강변 아파트 30평대 평당 3000만원인데 반해 지방광역시에는 아직도 평당 300만원대에 머무르고 있는 아파트가 있습니다. 1990년대 초반만 하더라도 부산, 대구 요지 아파트는 서울 요지 아파트 가격의 3분의 2 정도 시세를 유지했지만 오늘날은 4분의 1 정도 시세에 머무르고 있습니다. 이 한 가지만 보더라도 IMF 이..

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