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[스크랩] 투기가 아닌 투자다 |부동산노트

2009-05-06 15:18

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투기가 아닌 투자다 이제 부동산에도 직감으로 투자하는 시대는 떠나가고 있다. 통계와 DB(데이터베이스)로 무장하지 않고 말로 먹고 사는 전문가의 말은 안듣는 것이 낫다. 또 현장경험이 없는 전문가의 말은 더더욱 그렇다. 부동산 투자자들은 전문가들이 시키는대로 투자를 하지 않은다. 의심부터 한다. 이는 부동산시장에 대한 일반인들의 불신이 그만큼 크다는 것을 반증하는 것이다. 이제 국내 부동산 시장을 ..

[스크랩] ★ 용기있는 사람만 부자가 된다 ★ |부동산노트

2009-05-06 15:18

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★  용기있는 사람만 부자가 된다 ★   부자가 되려면 부자의 마인드를 지녀야 합니다.   매수자의 입장 지금 침체기에 여행하듯이 초급매물을 찾아서 돌아다니는 일이  폭등기 때 비지땀 흘리며 발품 파는 일보다 100배 낫습니다. 침체기의 땀 한 방울의 결단력은 폭등기의 피 한 동이의 결단력보다 더 낫습니다. 침체기에 매수 욕구를 자제하지 말고 폭등기에 매수 욕구..

[스크랩] 수도권 아파트 2018년까지 오르는 이유! |부동산노트

2009-05-06 15:18

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수도권 아파트 2018년까지 오르는 이유!    최근 국내 경제 수준이 IMF 환란 수준으로 회귀하면서 집값은 폭락하고 환율은 상승해 서울 시내 전반에 땅값이 무려 10%대 이상 폭락했다. 어지간한 아파트들의 달러화 기준 가격은 이미 반 토막이 난 상태다. 달러를 쥐고 있는 미주 해외 동포들이 아..

[스크랩] 입주권 구입때 기존주택 양도 시점은 |부동산노트

2008-08-14 10:34

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자료출처: 행복을 위한 보물지도*^^* [재테크 칼럼] 입주권 구입때 기존주택 양도 시점은   [서울신문]2002년도에 취득한 서울 마포구 주택에서 거주하고 있는 이민영(가명)씨. 자녀교육을 위해 강남으로 이사를 하기 위해 지난 3월 건축 중인 재건축아파트의 입주권을 구입했다. 그러나 세법에서는 입주권을 주택으로 본다는 이야기를 들었는데 기존 마포..

[스크랩] 강북 매도•강남 매수” 전략, 실익은 얼마나? |부동산노트

2008-08-14 10:33

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자료출처: 팔구사구부테크 북고남저 현상이 지속, 강남과 강북 아파트의 가격차가 많이 줄어듬에따라 강남권 진입을 노렸던 실수요자라면, 강동•송파 등 강북 아파트 값으로도 접근 가능한 곳을 노려볼 필요가 있다.강남•북 대표 3개구 아파트 가격은 강남 아파트 가격이 정점에 이르렀던 2006년말, 3.3㎡당 최저 1650만원에서 최고 2660만원의 차이를 보였으나, 2008년 강북 아파트의 강세에 ..

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