2006-01-31 14:59
http://blog.drapt.com/kdugwoo/859631138687174284 
| ■ 취득세 및 등록세 세율 |
| 취득방법 |
매매 또는
교환 |
신축 |
상속 |
증여 |
| 취득시 |
취득세 |
2% |
2% |
2% |
2% |
| 농특세 |
0.2% |
0.2% |
0.2% |
0.2% |
| 등록시 |
등록세 |
2%(또는1.5%) |
0.8% |
0.8% |
1.5% |
| 교육세 |
0.4%(또는0.3%)
|
0.16% |
0.16% |
0.3% |
| 합계 |
4.6%(또는4%)
|
3.16% |
3.16% |
4% | |
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* 매매또는 교환시 ( )안의 세율은 개인간의 거래인 경우 적용된다.
※ 다음의 경우 농특세 비과세
...· 국민주택규모(전용면적 25.7평) 이하 국민주택
...· 농어가 1주택
...· 무주택자가 1세대 1주택 상속받는 경우(취득세도 비과세되는 경우) |
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| ■ 취득세 및 등록세 과세표준 |
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1) 원칙 : 취득당시의 취득자가 신고한 가액 다만, 연부취득시에는 연부금 또는 사실상의 지급액
2) 예외 : 다음의 경우 시가표준액을 적용한다.
.............① 신고 또는 신고가액의 표시가 없거나
.............② 그 신고가액이 시가표준액에 미달하는 경우
그러나 다음의 경우(증여·기부 가타 무상취득 제외)에는 위 규정에도 사실상의 취득가액 또는 연부금액(매회 지급되는 금액)을 과세표준으로 한다.
......○국가·지방자치단체·지방자치단체조합으로부터의 취득
......○외국으로부터의 수입에 의한 취득
......○판결문·법인장부중 대통령령이 정하는 것에 의하여 취득가액이 입증되는 취득
............· 판결문：민사소송 및 행정소송에 의하여 확정된 판결문
........................ (화해, 포기 또는 인락, 의 제자백에 의한 것은 제외)
............· 법인장부：법인이 작성한 원장·보조장·출납전표·결산서
3) 시가표준액이란
....취득세·등록세·종합토지세·재산세 등 지방세를 부과하는 기준이 되는 토지 및 건물의 가액을 말한다.
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| <표> 시가과세표준 |
| 과세표준 |
과거 |
2005년 |
| 단독주택 |
지방세시가
표준액
(시세의 30%)
|
부동산가격공시법률에 의한 개별주택가격 |
| 일반건물 |
지방세시가
표준액
(시세의 30%)
|
신축건물기준시가(46만원)×각종지수 |
| 공동주택 |
기존아파트 |
지방세시가
표준액
(시세의 30%)
|
국세청기준시가(시세의 70%-80%) |
| 신축아파트 |
실거래가(분양가액) |
| 단순토지 |
개별공시지가 | |
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서울시 소재 45평형 아파트
실거래가액 350,000,000원, 분양가 : 300,000,000원, 국세청 기준시가 : 250,000,000,
(1) 분양으로 취득한 경우
............취득세 등 : 취득세 = 300,000,000원× 2%
............농특세 = 300,000,000원×0.2%
............계 = 6,600,000원
............등록세 등 : 등록세 = 300,000,000원× 2%
............교육세 = 300,000,000원×0.4%
............계 = 7,200,000원
(2) 개인으로부터 취득한 경우
............취득세 등 : 취득세 = 250,000,000원× 2%
............농특세 = 250,000,000원×0.2%
............계 = 6,600,000원
............등록세 등 : 등록세 = 250,000,000원× 1.5%
............교육세 = 250,000,000원×0.3%
............농특세 = 250,000,000원× 0.5% × 20%
............계 = 4,750,000원
<내년부터 바뀌는 내용>
- 주택 취득세 및 등록세 과세표준 실거래가액 신고 의무화
- 2006년부터는 부동산중개업법의 개정으로 실거래가액을 지방자치단체에 의무적으로
- 신고 해야하며 신고된 실거래가액을 기준으로 거래세를 부과할 예정이다.
- 취득세 및 등록세율 인하
- 2006년부터 개인간 주택 거래에 대해 취득세는 기존 2%에서 1.5%로, 등록세는 1.5%에서 1.0%로 각각0.5%포인트 인하할 예정이다.
- 취.등록세의 인하로 농특세(취득세의 10%)와 교육세(등록세의 20%)를 고려한 총 거래세는 올해 4.0%에서 내년에는 2.85%로 내려가게 된다
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2005-11-23 11:00
http://blog.drapt.com/kdugwoo/859631132711239905
요즘 건강을 위해 달리는 사람들이 많아졌습니다.
아침 일찍, 또는 늦은 저녁까지 집근처 뚝방에 나가 보면 남녀노소를 불문하고 달리는 사람들은 흔히 볼수 있습니다.
마라톤 인구가 600만이라고 하니 달리기 열풍을 넘어 광풍 이라 아니 할 수 없습니다.
달리는 것만이 건강의 유일한 조건은 아니겠지만, 많은 비용 들어 가지 않고 챙길수 있는 것이 달리기가 아닐까 생각됩니다.
물론 일부 마니아들은 달리기를 위해 상당한 비용을 지불하는 경우도 있습니다만, 자신의 건강을 위해 감수 하는듯 합니다.
이제 우리들의 나이도 40을 넘어 중반으로 치달고 있습니다. 제가 먼저 시작한 달리기이지만 이것는 우리친구 모두에게 나누어 주고픈 욕망입니다.
건강은 돈으로 살 수 없다고 합니다.
건강을 위해 노력한 사람만이 건강하게 산다는 평범한 진리를 잘 아시리라 믿습니다
자신의 건강만이 아니라 친구들과 함께 그리고 달림으로써 이웃과 함께 할 수 있는 기회가 왔습니다.
27일 소년 소녀 가장 돕기 달리기 대회에 많은 친구들이 출사표를 던졌습니다.
긴거리는 아니더라도 달림으로써 이웃과 함께 한다는 친구들의 마음에 경의를 표합니다.
참가신청자는 김성현, 안재범, 원정섭, 임경희, 황정선(가나다순)입니다.
11시 출발이니까 달리시는 분들은 조금 일찍 나오셔서 스트레칭으로 몸을 풀어주시고, 레이스는 편하고 즐겁게 자기 만의 속으로 빠지시길 바라겠습니다.
응원해주시는 분들도 일찍오셔서(특히 회장님 지난번 설렁탕 고마웠습니다. 이번엔 황진이님과 재훈님의 응원도....) 이벤트 행사 및 완주후 기쁨을 함께 하시길 바랍니다.
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