부동산노트(21)

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[스크랩] 농지취득자격증명...한방에 해설 해드림다 |부동산노트

2007-11-04 21:42

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  1. 현행 농지법상 거주지역에 관계없이 농지취득이 가능해졌음에도 불구하고 외지인이 농지를 경락받아 농취증을 발급받기란 여전히 어려움이 있는 것이 현실이다. 때문에 농취증을 발급받지 않아도 취득이 가능한 도시지역내 농지에 경매인들의 관심이 집중될만 하다.2,농지(논,밭,과수원 ..

[스크랩] 전세 재계약 안전하게 하려면? |부동산노트

2007-09-07 12:24

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 세입자는 새로 집을 구하는 것보다 기존에 살던 집에서 계약을 연장하는 재계약을 함으로써 이사비용과 수고를 줄일 수 있다. 전세 재계약은 매매나 신규 전세 계약과는 달리 중개업소를 통하지 않고 세입자와 집주인 간에 이뤄진다. 이럴 때 안전하게 하려면 어떻게 해야하는 걸까? 1. 계약조건이 동일하다면 계약서를 다시 작성할 필요도, 확정일자를 다시 받을 필요..

[스크랩] 참된 재개발 권리가액 계산법 |부동산노트

2007-08-27 10:38

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[민권식칼럼 #60] 참된 재개발 권리가액 계산법   지난 주 '평당매매가와 권리가액의 관계'를 주제로 한 저의 글이 많은 부분에서 공감을 했고 참으로 유익했다는 평을 많이 해주셔서 이번 시간에는 '재개발 권리가액 특집 제2편'을 특별히 준비해봤습니다. 이름하여 '참된 재개발 권리가액 계산법'. 제목..

[스크랩] 부재지주 토지 비상, 양도세 중과 피하려면 |부동산노트

2007-06-17 00:41

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2007년 1월1일부터는 1가구다주택자와 마찬가지로 비사업용 토지에도 양도세가 중과돼 땅 가진 사람들의 고민이 가중되고 있다. 부동산 시장이 침체돼 잘 팔리지도 않는데다 팔린다 해도 세금 부담이 너무 크기 때문. 비사업용 토지는 양도세율이 60%나 되는데다, 장기보유특별공제도 받지 못한다. 사업용 토지가 9ㅡ36%의 누진세율과 장기보유특별공제를 받는 것과는 엄청난 차이가 난다.   게다가 농지..

[스크랩] 저자와의 대화, 평당 1만~2만원 땅 사서 묻어두세요 |부동산노트

2007-06-17 00:35

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저자와의 대화, 평당 1만~2만원 땅 사서 묻어두세요     "수천억 원대 부자들은 대부분 땅으로 돈을 벌었습니다. 원룸에 살더라도 종자돈 1000만원만 있으면 땅에다 장기투자하세요." 베스트셀러 `39세 100억, 젊은 부자의 부동산 투자법`(길벗 펴냄) 저자인 이진우 한국무역경제연구소장은 아파트에 목..

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