2012-01-20 13:51

http://blog.drapt.com/k3635iy/1181327035111868

조회수 668 -[전체 응답자 39%] -"내년 이후에야 부동산 회복" 전문가 900명에 설문 2012년 부동산시장은 작년보다 좀 더 활기를 띠는 가운데 오피스텔과 토지 가격이 강세를 보일 것으로 예상된다. 국내 수익용부동산 전문가들 모임인 '한국부동산투자분석전문가협회(CCIM)'는 지난 10~12일 협회 회원 900여명을 대상으로 2012년 부동산 시장을 설문조사한 결과, 부동산전망지수가 101.18을 기록했다고 19일 밝혔다.   CCIM한국협회는 부동산금융·개발·투자·자산운용 등에서 활동하는 수익용부동산 투자분석사들의 모임이다. 이 단체가 올해 처음으로 발표한 부동산전망지수는 작년 말 부동산 가격을 100으로 계산했을 때 나온 수치로 지수가 105 이상이면 상승, 95 이하이면 하락을 의미한다. CCIM한국협회 김재태 회장은 "전체 응답자의 39.4%가 내년 이후에야 부동산 경기가 회복될 것으로 내다봤다"며 "올해 부동산 경기가 작년보다는 조금 낫겠지만 시장의 불확실성은 여전히 커 보인다"고 말했다. ◆정부 지원책·규제 풀리는 오피스텔·토지 '맑음'   개별상품으로는 올 한 해 오피스텔과 토지 시장의 가격상승 여력이 가장 큰 것으로 전문가들은 예측했다. CCIM 개별상품지수에서 오피스텔과 토지는 각각 101.59(약간 상승)와 101.31(약간 상승)을 기록했다. 오피스텔 시장은 소형주택 수요층인 1~2인 가구가 증가하는 가운데 정부가 주거용 임대사업 허용, 연 2~4%의 전세금 대출 지원 등 오피스텔 시장에 대한 각종 지원책을 내놓았다. 아파트 가격이 약세를 보이면서 매달 안정적으로 임대료를 챙기려는 투자자가 느는 것도 가격 상승을 뒷받침할 것이란 분석이다. 토지는 평창동계올림픽 유치와 행정중심복합도시·혁신도시 건설에 따른 주변 지역의 개발 기대감, 정부가 '12·7 대책'에서 발표한 토지거래허가구역 해제 영향으로 거래 활성화로 이어질 것이란 전망.   ◆경제상황에 민감한 오피스·상가 '흐림'   오피스(업무용 빌딩)와 상가 시장은 작년보다 가격이 약세를 보일 것으로 전문가들은 내다봤다. 두 시장의 부동산전망지수는 모두 99.39로 나타났다. 실제 오피스 시장은 지난 한 해 서울 도심에 대형 빌딩이 잇따라 들어서고 글로벌 금융시장 불안 여파로 임대료가 10%가량 하락했다.   상가는 경기변동에 가장 민감한 투자 상품이다. 특히 올 상반기는 유럽발 재정위기에 따른 경제 불확실성이 커질 것으로 예상되는 만큼 상가 투자가 줄어들 것으로 예상된다.   다만 아파트 단지 내 상가는 주민들의 생활 편의시설로 채워지기 때문에 경기 침체에 따른 공실(空室) 위험이 상대적으로 적은 편이다.     [조선일보]

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2012-01-18 13:14

http://blog.drapt.com/k3635iy/1181326860094846

-김포·포천등 160만㎡ … 전국 20곳 5525만㎡ 지자체장 재량에 

경기도 김포, 포천, 양주 등 전국 5곳에서 여의도 면적(2.9㎢) 절반에 달하는 160만㎡가 군사시설보호구역에서 풀린다. 또 전국 20곳 약 5525만㎡에 대해 관할 군부대와 협의 없이 지방자치단체 5재량으로 고도제한 등을 완화할 수 있게 된다. 이들 지역은 수십 년간 재산권 행사에 제약을 받아오다 이번 조치로 거래가 자유로워져 이 일대 땅값에도 적잖은 영향을 미칠 것으로 보인다.

 

국방부는 최근 군사기지ㆍ시설보호 심의위원회를 열어 전국 159만3378㎡ 규모 용지를 군사시설보호구역에서 해제하는 등 보호구역 조정을 단행했다고 17일 밝혔다.

보호구역에서 풀리는 지역은 △경기도 김포시 운양동 일대 65만8104㎡ △포천시 영북면 운천리 일대 79만8905㎡ △양주시 고읍ㆍ덕계동 일대 5만407㎡ △영암군 삼호읍 용당리 일대 8만5952㎡ △인천시 계양구 갈현동 일대 10㎡ 등이다. 이들 지역은 앞으로 신축, 증축, 고도제한 등 각종 개발행위에 제한을 받지 않게 된다.

 

지난해 4월 여의도 면적 17배에 달하는 약 4953만㎡가 군사시설보호구역에서 해제된 것에 비춰보면 해제 면적이 크진 않지만 이번에는 협의위탁 지정이 크게 늘었다. 화성시 반월동(2271만㎡), 파주시 교하읍 신촌리 일대 등 20개 지역 약 5525만㎡가 협의위탁 지역으로 지정됐다. 여의도 면적 19배에 달한다.

 

군사시설보호구역에서는 지자체가 건축허가나 개발행위를 인가할 때 반드시 관할부대와 사전 협의를 거쳐야 하지만 협의위탁 지역에선 지자체장 재량으로 각종 허가를 내줄 수 있다.

 

 

[매일경제]

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2012-01-18 13:11

http://blog.drapt.com/k3635iy/1181326859908791

지난해 입주한 오피스텔 중 분양가에 웃돈(프리미엄)이 가장 많이 붙은 곳은 서울 마포구 신공덕동 ‘KCC웰츠타워’(72A㎡)로 분양가보다 1억2300만원이 오른 것으로 나타났다.

 

17일 부동산 정보업체 ‘닥터아파트’에 따르면 지난해 20개 현장에서 입주한 오피스텔 4143실을 중 프리미엄이 가장 높았던 곳은 KCC웰츠타워(72A㎡)로, 분양가는 1억4640만원이었으나 현 시세는 2억7000만원가량이다.

 

마포구 신공덕동 ‘펜트라우스’(112실) 오피스텔도 프리미엄이 높았다. KCC웰츠타워 건너편에 있는 이 오피스텔의 현재 시세는 81A㎡의 경우 분양가(1억8800만원)보다 7700만원 올랐고, 83B㎡는 분양가(2억120만원)보다 6880만원 오른 것으로 조사됐다.

 

지방에서 프리미엄이 가장 높은 오피스텔은 부산시 부산진구 부전동 ‘서면더?센트럴스타리츠’다. 131㎡형의 경우 분양가(2억2530만원)보다 8050만원 오른 3억원 초반에 시세가 형성돼 있다. 현재 평균 시세는 2억8970만원이다.

 

닥터아파트 리서치연구소 이영호 소장은 “시세차익이 가능한 오피스텔의 공통점은 입지적으로 도심이나 도심 접근성이 좋은 역세권에 있는 것”이라며 “4월부터 주거용 오피스텔이 합법적으로 임대사업이 가능해 지기 때문에 오피스텔에 대한 수요가 더욱 증가할 것”이라고 말했다.

 

 

[조선일보]

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2011-11-01 13:38

http://blog.drapt.com/k3635iy/1181320122309143

(서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 전국의 땅값이 소폭 상승세를 타고 있는 가운데 거래량도 전년 동월 대비 늘어난 것으로 조사됐다.

국토해양부는 지난달 전국 땅값은 전월대비 0.09% 오르며 11개월째 상승세를 이어가고 있다고 31일 밝혔다.

전국 251개 시ㆍ군ㆍ구 중 249개 지역이 오른 가운데 서울과 인천이 전월대비 각각 0.05% 상승했고, 경기도가 0.13%, 지방이 0.05~0.22% 뛰었다.

지역별로는 경남 창원시 의창구가 창원 자율통합시 출범과 KTX 개통 등에 따른 주택수요 증가로 전월에 비해 0.57% 오르며 상승률 1위를 기록했다.

이어 창원시 성산구(0.51%), 경기도 하남시(0.46%), 강원도 평창군(0.41%), 창원시 진해구(0.37%)가 뒤를 이었다.

반면 인천시 남구와 전북 익산시 2곳은 지역 부동산 경기 침체로 각각 0.1% 하락했다.

지난달 토지거래량은 총 18만860필지, 1억4천671만㎡로 전년 동월 대비 필지수 기준 24.6%, 면적 기준 16.6% 증가했다.

그러나 지난 달에 비해서는 필지수 기준 7.7%, 면적 기준으로 15.1%가 각각 감소했다.

용도지역별로는 상업지역의 거래량이 전년 동월 대비 41.3% 늘었고 개발제한구역(31.2%), 주거지역(25.9%)도 증가했다.

 

sms@yna.co.kr

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2011-10-15 18:44

http://blog.drapt.com/k3635iy/1181318671884383

최근 수익형 부동산 열풍을 타고 서울 시내 곳곳에서 오피스텔과 도시형생활주택 공급이 잇따르고 있다.

11일 건설업계에 따르면 10~11월 서울에서 분양 중이거나 분양 예정인 오피스텔과 도시형생활주택은 모두 14곳, 3천720가구에 이른다.

이 중 한미글로벌[053690]의 '연신내역 마에스트로'와 대우건설[047040]의 '신촌 푸르지오 시티'가 오는 14일 나란히 모델하우스를 개관한다.

지하철 3·6호선 연신내역에서 150ｍ 떨어진 연신내역 마에스트로는 전용면적 17~35㎡ 213실로 이뤄져 있다.

이 오피스텔에는 지상 3층 정원과 휘트니스센터, 다목적홀, 테라스가든 등의 다양한 커뮤니티시설이 조성될 예정이다.

평균 분양가는 가구당 1억2천만~1억3천만원으로 계약자에게 중도금 무이자 혜택이 주어진다. 한미글로벌 관계자는 "광화문, 종로, 마포, 상암DMC 등을 15분에 연결하는 교통의 요지여서 임대수요가 풍부할 것으로 예상한다"고 말했다.

대우건설이 공급하는 신촌 푸르지오 시티는 지하철 2호선 이대역과 경의선 신촌역에서 가까운 '더블 역세권' 오피스텔이다.

전용면적 23~28㎡ 361실 규모로 인근 대학가에 재학 중인 학생 수요는 물론 광화문, 여의도에서 근무하는 직장인 임대 수요도 많을 것으로 회사 측은 보고 있다.

각 실마다 개별난방 시스템과 시스템 에어컨, 가스쿡탑, 비데일체형 양변기, 빌트인 냉장고, 드럼세탁기가 제공된다.

분양가는 가구당 1억9천만~2억4천만원대로 입주는 2014년 1월 예정이다.

연신내역 마에스트로는 ☎1599-8889, 신촌 푸르지오 시티는 ☎02-525-9090으로 각각 문의하면 된다

 

자료원 : 동아닷컴

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2011-10-08 18:10

http://blog.drapt.com/k3635iy/1181318065021558

지난 3년간 4대강 주변지의 표준 공시지가 상승률이 전국 평균보다 매년 2배 이상 높았던 것으로 나타났다.

 

7일 국회 국토해양위원회 김희철 의원(민주당)에 따르면 16개 보(洑)가 설치된 4대강 주변지의 평균 표준공시지가는 2008년에 전년보다 1.44% 올랐고, 2009년엔 8.91%, 지난해엔 4.76% 올랐다. 이는 같은 기간 전국 평균보다 최대 3.5배 높은 수치다.

 

특히 친수(親水)구역 개발사업의 유력한 후보지로 꼽히는 경기도 이포보의 경우 지난해 13.35%가 올라 전국 평균(1.98%)보다 6.7배 이상 높았다.

 

친수구역 사업은 4대강 하천 경계로부터 2㎞ 안팎에 있는 지역을 주택과 관광시설 등으로 개발할 수 있도록 하는 것이다.

 

김 의원은 “4대강 주변 땅값은 이미 많이 올랐고 내년에 친수구역 개발 시범사업이 추진되면 전국이 투기장이 된다”며 “친수구역 개발사업에 대한 검증을 제대로 하고 추진해야 한다”고 주장했다.

 

[조선일보]

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2011-10-07 20:11

http://blog.drapt.com/k3635iy/1181317985911998

수익형 부동산에 대한 수요가 늘면서 올 3분기(7~9월) 오피스텔의 건축허가면적이 지난해 같은 기간보다 3배 이상 늘어난 것으로 집계됐다.

7일 국토해양부에 따르면 올 3분기 오피스텔의 건축허가면적은 87만9000㎡(26만5897평)로 지난해 3분기(25만8000㎡·7만8045평)보다 3.4배 증가했다. 3분기에 착공한 오피스텔 면적도 60만7000㎡(약 18만3600평)로 1년 사이 3배 이상 늘었다.

주거용·상업용·공업용을 모두 포함한 전체 건축허가면적은 3496만9000㎡(1057만8122평)로 전년 동기(2506만2000㎡·758만1255평)보다 39.5% 늘었고 건축물 동(棟) 수는 5만7440동으로 9.7% 증가했다. 3분기 건축물 착공 면적은 2269만4000㎡(686만4935평)로 1년 전보다 10.4% 늘었다.

주거용 건축물의 건축허가 면적은 지방 아파트의 청약 열기에 힘입어 지난해보다 두 배 이상 늘어난 1만5136㎡(4578평)를 기록했다. 올 3분기 지방 아파트의 건축허가 면적은 6566㎡(1986평)로 작년 같은 기간(1716㎡·519평)보다 세 배 가까이 늘었다.

3분기엔 고층, 대형, 주상복합 건물이 늘었다. 30층 이상 고층 건물은 지난해 3분기 15동에서 올 3분기 97동으로 늘었고 연면적 1만㎡ 이상의 대형 건축물은 작년 3분기 209동에서 올 3분기 516동으로 증가했다. 주상복합 건축물도 지난해 3분기 11동에서 올 3분기 65동으로 크게 늘었다. 주상복합 건축물은 10층 이상의 건축물로 2~4층은 상업시설, 5층 이상은 주거공간인 건축물이다.

올 3분기엔 총 1만5969동의 건축물이 사라졌다. 이 중 주거용 건축물이 72.4%인 1만1952동이었고, 주거용 건축물 중에선 단독주택이 1만1161동으로 대부분을 차지했다.

자료원 : 조선닷컴

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2011-10-06 15:11

http://blog.drapt.com/k3635iy/1181317881466174

MC 성기영: 유로존의 흔들림이 부동산시장에도 서서히 미치는 듯 합니다. 시장은 다시 냉각되고 전세시장만 더 어려워지는 형국입니다. 한 주간 부동산 이슈를 헤럴드경제 장용동 大기자를 연결, 분석해 드립니다.

-시장은 지금 어떻습니까.

▲서울을 비롯한 수도권의 매매시장은 여전히 약보합세를 탈피하지 못하고 소강 내지 정체현상을 보이고 있습니다. 이에 반해 전세시장은 나홀로 상승이 지속, 서울 은평구, 경기도 부천시, 산본지역의 전셋값이 큰 폭으로 오른 것으로 나타났습니다. 

특히 전세가격은 지난 2002년 최고치 기록 이후 9년 만에 최고의 상승률을 기록했으며, 올해 8월까지의 전세가격 상승률이 이미 작년도의 상승률을 넘어서서, 강남권 33평형(보증부 월세 기준)의 월세가 300만원을 상회하는 것으로 분석됐습니다.

또 올해 8~9월 한창 기승을 부렸던 수도권 전세난이 서울 도심과 인기 학군 지역을 중심으로 다소 진정되는 기미를 보이고 있는 반면 상대적으로 가격이 싼 서울 외곽 지역이나 경기도 일부 지역에는 소형 면적을 중심으로 연말 결혼을 앞둔 신혼부부 수요가 여전히 몰리고 있는 상황입니다.

지난 시간에도 분석해 드렸지만 이러한 전세대란 현상이 숨고르기에 들어갈 수는 있지만 쉽사리 가라앉지 않을 것으로 보입니다. 되레 내년에는 더욱 심화될 개연성이 없지않습니다. 주택 수급여건이 좋지않기 때문이죠. 서민 주거 특히 무주택자들은 대규모 신규 입주아파트 단지 등을 찾아 미리 미리 대비하시는게 좋을 듯 합니다.

신규입주물량 감소와 월세 전환 등으로 전셋집 감소현상이 지속될 것으로 예상되는 반면 수요는 지속적으로 늘어나고 있기 때문입니다.

-오피스텔 분양정보가 넘쳐나는 것 같습니다. 이렇게 오피스텔 분양이 홍수를 이루는 이유는요.

▲그렇습니다. 오늘 아침 조간신문 광고란을 바로 오피스텔 분양광고들이 독식하듯 했습니다. 도시형 생활주택도 마찬가지구요.

연내 분양예정인 오피스텔이 전국 16곳 사업장, 4229실인 것으로 조사가 됐는데요. 지역별로는 서울에서 1556실로 가장 많았고, 경기 968실, 인천 1413실, 지방 292실이 분양 예정인 것으로 나타났습니다.

이는 1인 가구가 급증하고 전세난이 심화되면서 오피스텔 임대수요가 급증하고 있는데 따른 것으로 분석됩니다.

지난 8.18대책 이후 주거용 오피스텔도 주택임대사업 등록이 허용됐고 세법 개정 뒤 임대사업용으로 등록된 오피스텔은 종합부동산세 합산 배제, 양도세 중과 배제, 취득세 및 재산세 감면 등 각종 세제혜택을 누릴 수 있게 됐기 때문입니다.

특히 부동산 시장의 패러다임이 시세차익 실현보다는 안정적인 임대수익을 올릴 수 있는 수익형 부동산 투자로 흐름이 바뀌면서 오피스텔의 인기가 한층 치솟고 있는 추세라고 봅니다. 여기에 건설업체들이 기존과는 차별화된 오피스텔 분양에 심혈을 기울이는 모습이기도 하구요.

- 정말 분양이 잘 되고 있는지 궁금합니다.

▲하반기 분양된 대부분의 오피스텔은 짧은 기간에 계약이 마감됐습니다. 송파에서 대규모 물량이 공급됐는데 일찌감치 계약이 끝났고 인천 논현동 남동산업단지에서도 높은 경쟁률을 보였습니다.

증시 침체와 저금리로 돈 굴릴 곳을 찾지 못한 투자자들이 오피스텔 임대사업으로 적극적으로 눈을 돌리기 때문입니다. 글로벌 재정위기와 가계대출 규제 등으로 아파트에 대한 관심이 줄어든 반면 안정적인 임대수익을 얻을 수 있는 수익형 부동산인 오피스텔에는 투자수요가 몰리고 있는 것이죠. 안정적 임대수익을 기대하는 은퇴자, 심지어 주부들까지 가세하는 분위깁니다.

물론 고분양가 등으로 미분양, 지속적으로 판촉광고가 나오는 오피스텔도 많습니다. 치열한 청약경쟁과 달리 미계약에 시달리는 오피스텔 미분양도 상당수에 달할 것으로 추정됩니다.

입지와 분양가에 따라 분양성이 큰 차이가 난다고 봐야 합니다. 현재 서울 강남구 오피스텔 3.3㎡당 매매가는 1152만원으로 1년 전에 비해 4.5%(48만원) 오른 상태입니다.

-결국 입주 후 공실문제와 수익률 확보가 관건일텐데요.

▲그렇습니다. 지금은 당장 1인 월세 수요가 많고 전세난이 지속되면서 공실률이 거의 없는 상황이지만 추후 상황은 달라질수 있습니다.
사실 오피스텔은 가족단위로 생활할 수 있는 주거공간은 아니거든요. 때문에 일반 아파트 등 주택에 비해 임차수요에 한계가 있을 수 밖에 없습니다.

더구나 송파 처럼 한 곳에 몽땅 분양한 경우 추후 수요부족으로 입주시에는 공실이 생기고 수익률이 악화될 수 밖에 없습니다. 과잉공급 여파를 조심해야 한다는 얘깁니다.

수익률면에서도 마찬가지입니다. 한 정보업체 분석에 따르면 서울 소재 오피스텔은 대략 5~7% 수준에 달하는 것으로 분석됐습니다. 하지만 대량으로 공급된 오피스텔과 도시형생활주택이 1-2년 후 완공, 입주할 경우 이같은 수익률은 더욱 하락할 수 밖에 없습니다. 언제나 과잉은 또 다른 후유증을 잉태해온게 부동산의 기본 생리입니다.

-주의해야겠군요. 은행 적금금리 수준이라면 구태여 리스크를 안을 필요가 없잖아요.

▲그렇습니다. 그래서 우선적으로 분양가를 철저하게 따져봐야 합니다. 심지어 아파트 분양가 보다 높은 곳이 많기 때문이죠. 단순히 수익률만 강조하면서 현혹시키는 경우가 많습니다. 특히 서울 수도권 오피스텔 및 도시형 생활주택의 분양가는 점점 오르고 있습니다.

부동산정보업체 부동산114는 7월말 기준으로 서울 강남권 오피스텔의 수익률은 5.52%, 도심권은 5.67%, 인천은 7.13%, 경기는 6.57%에 이르는 것으로 나왔습니다.

서울보다 인천이 유리한 셈입니다. 이 같은 차이는 임대료와 분양가 때문이지요. 서울 오피스텔은 임대료는 비싸지만 분양가도 비싼 편이라 수익률이 상대적으로 낮을 수 밖에 없습니다.

반면 인천·경기 오피스텔은 상대적으로 임대료 대비 분양가가 서울보다 싸 수익률이 높다는 것입니다. 오피스텔 수요는 비슷하지만 초기 투자비용 차이가 수익률 차이를 불렀다는 말입니다.

서울의 경우 3.3㎡당 평균 분양가는 2009년 930만원에서 2010년 1315만원으로 올랐지만 인천지역은 3.3㎡ 당 600만원대로 여전히 서울의 절반 수준입니다.

수익률과 직접적으로 연관돼 있는 분양가와 주변 오피스텔의 임대료를 확인하는 것이 필수죠.

- 전ㆍ월세난, 특히 전세난이 심화되는데 대단위 입주아파트가 기여하는 효과가 크죠. 연말까지 입주물량은 얼마나 되는지요.

▲이달부터 12월까지 전국에서 새 아파트 6만5800여 가구가 대거 입주, 전세난 해갈에 큰 도움이 될 것으로 보입니다. 잠실, 용인 등에서 보듯이 대규모 아파트가 입주할 경우 전세가격이 크게 낮아져 전세층에게 큰 도움이 되는데, 이는 전세보증금받아 분양잔금을 치러야하는 경우가 많기 때문이지요.

국토해양부 발표에 따르면 연말까지 석 달 동안 전국적으로 월 평균 약 2만2000가구의 아파트가 입주할 계획인데 이는 지난 1~9월 평균치(1만5000가구) 보다 50%쯤 늘어난 것입니다.

지역별로는 서울(1만1500여가구)을 포함한 수도권이 4만2000가구로 전체의 60%를 넘습니다.
전세난이 극심한 서울지역 전세난을 덜 수 있는 기회죠. 해갈이야 되지않겠지만 상당히 도움이 될 것으로 보입니다.

중산층과 서민들이 선호하는 전용면적 85㎡(25.7평) 이하 소형 주택이 전체의 70%인 5만가구에 달한다는 점도 참고할 만 합니다.

10월에는 서울 금천구 시흥동의 남서울 힐스테이트(1764가구)가 입주하고 김포 한강신도시에서도 우미 린과 KCC스위첸 등 2개 단지, 2250가구가 집들이에 들어가고 부산 해운대에서는 지상 72층짜리 초고층 주상복합인 해운대아이파크(1631가구)가 10월에 입주합니다.

수도권 인기 주거지로 꼽히는 경기 광교신도시에서는 11월 2289가구, 12월 1117가구 등 연말까지 3400여가구가 잇따라 입주하게 됩니다.

 

ch100@heraldm.com

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2011-10-05 11:07

http://blog.drapt.com/k3635iy/1181317780452434

자료원 : 조인스랜드

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2011-10-04 10:34

http://blog.drapt.com/k3635iy/1181317692060914

올 3분기까지 전국에서 분양된 오피스텔 물량이 8년 만에 최대치를 기록했다.

3일 부동산 정보업체 ‘닥터아파트’가 1월부터 9월까지 전국에서 분양한 오피스텔을 조사한 결과 총 1만3179실이 공급돼 2003년(2만7732실) 이후 가장 많았다. 오피스텔 공급량은 2003년 이후 줄곧 감소해 2006년엔 893실만 분양되기도 했다. 닥터아파트의 이영호 리서치연구소장은 “2004년 6월 오피스텔의 바닥 난방이 금지되면서 수요가 줄었고 공급량도 줄어들었다”고 말했다.

오피스텔 공급량은 2006년 11월 소형 오피스텔의 바닥 난방이 허용되고 2007년 이후 부동산 경기 침체로 아파트 가격 상승률이 정체되면서 다시 늘기 시작했다. 오피스텔 공급량은 2007년 1733실에서 지난해 8854실로 5배 이상 증가했다.

올해 지역별로는 서울에서 6609실이 분양됐고 경기(2995실), 부산(1564실), 인천(1368실), 울산(544실) 등에서 공급이 많았다.

최근 아파트 가격이 약세를 보이면서 오피스텔의 수요는 크게 늘었다. 지난해 10월 서울 강남구 역삼동에서 분양한 ‘서희 스타힐스’는 234실이 평균 5대 1의 경쟁률로 마감됐고, 지난 5월 경기도 성남시 판고에서 분양한 ‘판교역 KCC 웰츠타워’ 256실도 13대 1의 경쟁률을 기록했다.

이영호 소장은 “여전히 아파트 시장이 침체를 보이고 있어 오피스텔의 인기는 당분간 이어질 것으로 전망된다”고 말했다.





자료원 : 조선닷컴

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