2006-06-20 21:41
http://blog.drapt.com/jo7eff/793351150807260660 
출처 : 부자되는 벼리벼리 富로그
원문 : http://blog.drapt.com/ossaio
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‘초보를 위한 주식투자 A to Z’
“3년 동안 눈 딱 감고 있어도 불안하지 않은 종목 골라 오래 갖고 있는 게 좋아요”
주식시장이 3개월간의 조정기를 거쳐 다시 기지개를 켜면서 주식투자에 관심을 가지는 사람들이 늘고 있다. 한국경제TV 주식 프로그램 ‘한밤의 증시카페’를 진행하는 지혜나씨는 “주식 투자는 불안하다는 인식이 깔려있지만 정석대로만 한다면 손해 보는 장사가 아니다”라고 말한다. 그가 일러주는 초보 투자자를 위한 주식투자 꼼꼼 정보.
지난 3월 봄 개편을 맞아 한국경제TV 심야 간판 프로그램인 ‘한밤의 증시카페’ 진행을 맡은 지혜나씨
(30)는 요즘 방송할 ‘맛’이 난다. 최근 코스피지수(옛 종합주가지수)가 지난 1월 기록한 최고치(1421.79)를 약 3개월 만에 경신하면서 주식시장이 다시 뜨겁게 달아오르자 ‘…증시카페’의 인기도 덩달아 급상승하고 있기 때문이다.
“주가가 오르면 주식시장에 관심을 갖는 사람이 많아지고 증시 관련 프로그램의 시청률이 높아지거든요. ‘…증시카페’를 맡은 이후 주식투자를 하는 친구나 친지들로부터 ‘종목을 추천해달라’는 부탁을 자주 받아요. 아직 주식투자에 발 담그지 않은 사람들은 ‘지금 시장에 뛰어들어도 늦지 않았냐’는 질문을 많이 하죠.”
“한국경제TV에 입사하기 전까지 주식과 담 쌓고 살아왔다”는 그는 “주식은 불안하다는 인식이 깔려 있지만 욕심내지 않고 정석대로만 투자한다면 손해 보는 장사가 아니다”라고 강조한다.
“개미들(개인투자자) 중에 주식투자해서 벼락 부자가 됐다는 사람들도 있지만 ‘쪽박’ 찼다는 사람들 또한 적지 않아요. 그 사람들은 ‘투자’를 한 게 아니라 ‘투기’를 한 거죠. 주식투자의 원리는 간단해요. 한마디로 싼값에 주식을 사서 비쌀 때 팔아 이익을 남기면 돼요. 그런데 그게 쉽지만은 않죠.”
“증권사 사이트에서 실시하는 모의투자 경험이 실전에 큰 도움 됐어요”
6년 전 입사 초기에는 주식 관련 용어조차 몰라 책과 경제신문 등을 쌓아놓고 공부했다는 지씨는 주식투자에 대한 기본을 익힌 후 모의투자를 통해 경험을 쌓았다고 한다.
“증권사 사이트에서 실시하는 모의투자를 통해 투자금을 잃기도 하고 많은 수익을 내기도 했지만 아무래도 ‘진짜’ 돈이 오가는 게 아니라 ‘재미’가 좀 덜했죠(웃음). 하지만 몇 달 동안 모의투자한 경험이 실전에서 큰 도움이 됐어요.”
지씨는 자신 역시 재테크에 관심이 많은 결혼 5년 차 주부지만 회사 규정상 직접 투자를 할 수 없어 남편을 통해 ‘간접 투자’를 한다고.
“제가 종목을 추천하고 사고파는 시점도 조언하죠. 수익률은 해마다 다르지만 연 15~20% 정도 돼요. 주식투자의 기본 중에 기본은 성장가치가 있는 기업의 종목을 고르고 한 가지 종목에 ‘몰빵’(한 가지 종목에 집중적으로 투자하는 것)하지 않는 거예요.”
지씨는 기대수익을 높게 잡지 않는다고 한다. 주식투자를 하는 사람들이 실패하는 이유 중 하나는 주가가 올랐을 때 ‘더 오를 것 같은’ 욕심 때문에 주식을 팔지 못하기 때문이라는 것.
“사람 욕심은 끝이 없는 거잖아요. 주식을 살 때 10% 정도 수익이 나면 팔아야겠다고 맘먹은 투자자도 실제로 원하는 수익률에 도달하면 ‘더 오르겠지’ 하고 안 팝니다. ‘주식은 무릎에서 사서 어깨에서 팔라’는 격언이 있어요. 자신이 설정해놓은 수익률에 도달하면 과감히 파는 게 중요해요.”
그는 또 초보 투자자일수록 ‘가치투자’를 하라고 권한다. 기업의 내재가치에 비해 저평가된 종목을 산 뒤 주가가 오르기를 기다리는 이른바 가치투자가 초보자에게 적합하다는 것. 지씨는 “투자를 해놓고도 밤에 마음 편하게 발 뻗고 잘 수 있는 종목이 결국 이익을 낸다”고 강조한다.
정보출처: 여성동아 |
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2006-06-20 21:37
http://blog.drapt.com/jo7eff/793351150807051262
출처 : 임인섭님의 富로그
원문 : http://blog.drapt.com/s2lim
7년만에 10억! 어느 샐러리맨의 재테크 기술 |
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여기 소개되는 사람은 실제 인물이고, '재테크'는 그냥 생각만으로 되는 것이 아니라는 것을 보여줍니다. 운이많이 따랐다구요? 운의 때를 읽는 것도 재테크 기술입니다.
보증금 50만원에 월세 6만원짜리 자취방, 한 달에 25만원으로 살아가는 고시생. 회사원 A씨의 1996년 초 생활 모습이다. 지방 출신인 그는 고등학교 때 집안이 기울면서 ‘눈물겨운’ 서울의 대학생활을 보냈다. 달랑 1천원으로 열흘을 버틴 적도 있었다.
약 7년 후인 2003년 1월 그의 모습은 이렇다. EF 소나타를 끄는 강남의 33평형 아파트 거주자, 부동산 자산 8억5천만원, 주식 8천만원, 현금 1억여원 등 총 10억원 이상의 자산가.
운 좋게도 1999년~2000년 증시 활황과 2002년 부동산 시장 상승세를 제대로 탄 덕이 크다. 하지만 노력하는 사람만이 기회를 잡는 법이다. 올해 서른 다섯 살인 A씨의 ‘10억원 모으기’는 20대부터 시작된 ‘살인적 지출 봉쇄’에서 출발한다.
A씨가 말하는 재테크 원칙 - 사는 곳 반경 1km 내에 투자처를 물색한다.
1. 직장생활 첫 3~5년은 무조건 저축하라.
되도록 젊은 시기에 빨리 승부를 내고, 돈 버는 시스템을 구축해놓아야 한다. ‘빨리’ 시작하는 것이 얼마나 중요한지는 숫자를 보면 확연하다.
‘60세까지 10억원 모으기’를 20세에 시작할 경우 매월 69만원씩 저축하면 된다(금리 5% 가정). 40세부터 시작하면 무려 2백 52만원씩 매달 저축해야 가능하다.
돈을 벌기 시작하는 직장생활 첫 3~5년 사이 되도록 결혼 전에 최대한 허리띠를 졸라매는 저축을 해야 한다. 이 동안 3천~5천만원의 종자돈을 모아라. 결혼하고 특히 아이까지 생기면 ‘악착같은 절약’에도 한계가 있다.
2. 내 집 마련이 최우선이다.
A씨는 생애 첫 승용차를 취업 5년 차인 2000년에 샀다. 내 집 마련을 끝낸 후였다. 그가 내 집 마련을 최우선으로 꼽는 이유는 이렇다.
“부동산은 웬만하면 10% 이상 떨어지지 않습니다. 떨어져도 복원력이 큽니다. 특히 부동산 주기인 10년을 내다보고 살집에 투자하면 주식 등 다른 어떤 자산보다 안정적인 투자 대상이죠. 게다가 부동산에 묻어두면 돈을 헛되게 쓰지 않는다는 장점도 있습니다.”
3. 정보를 입체적으로 수집하라.
A씨는 자신의 성공 요인 중 하나로 ‘뉴스 읽기’가 취미라는 점을 꼽는다. 그는 신문·잡지·인터넷을 통해 뉴스를 읽고 정보를 모으는 것을 즐긴다. 읽으면 생각하고, 관심이 가면 실사한다.
독서는 한 달에 한 권꼴로 한다. 그냥 읽는 게 아니라 ‘탐독’한다. 『부자 아빠 가난한 아빠』는 총 6권을 모두 세 번씩 읽었다. 재테크 책은 기술보다 ‘철학’ 책을 읽는다. 테크닉은 상황에 따라 다르고, 빨리 변하는데다가 전문가를 활용하면 된다. 하지만 돈에 대한 태도와 철학·마음가짐은 스스로가 제대로 방향을 잡아야 한다.
그는 활자를 통해서만 정보를 얻는 게 아니다. 현장답사를 통해 살아 있는 정보를 수집한다. 그는 주말이면 가족과 함께 관심 있는 땅을 보러 다닌다. “예컨대 청계산에 가서 좋은 공기 마시고, 토속음식 먹고, 주변 부동산에서 정보도 얻습니다. 때로는 길 가는 아주머니에게 주변 시세를 묻습니다. 그것만큼 생생한 정보가 없거든요.”
A씨의 10억 만들기!
- 1996년 1천 5백만원.
취직. 회사에서 1천만원 무이자 대출 자기 돈 5백만원으로 출발. 세전 연봉 1천 8백만원 중 95% 저축.
- 1997년 5천 5백만원(대출 3천만원 포함).
회사에서 무이자 대출받아 우리 사주 5천주 매입.
- 1998년 1억 5천만원(대출액 총 4천 4백만원, 아내 결혼자금 약 4천만원 포함).
연초 장외시장에서 회사 주식 추가 매입. 결혼자금 7천 8백만원으로 강원랜드 등 장외시장 우량주 매입. 10월 송파구에 있는 33평형 아파트 분양권 2억 5천만원에 매입.
- 2000년 3억원(부채 청산).
회사 주식 등 일부 주식 매각으로 4~5배 차익 실현. 일부 중도금 내면서 주식 매각매입 반복.
- 2001년 4억원.
일부 주식 매매로 차익 실현. 재테크 서적 탐독 및 본격적인 부동산 연구 시작.
- 2002년 6억 5천만원.
부동산 시장 집중 조사. 7월 잠실 14평형 아파트 2억 8천만원에 매입. 강원랜드 주식 매각으로 5배 차익 실현. 5년짜리 비과세 저축 만기로 3천만원 목돈 마련.
- 2003년 약 10억원.
아파트 2채 시가 8억 3천만원, 보유 주식 시가 8천만원, 현금 1억원.
7년간 약 10억원=저축 1억원 주식 시세 차익 5억 5천만원 부동산 시세 차익 3억 3천만원.
4. 씨앗을 많이 뿌려라.
씨앗을 열 군데 뿌리면 한두 군데라도 수확을 거둘 수 있다. 하지만 씨앗을 뿌리지 않거나 한두 군데만 뿌리면 아예 거둘 수조차 없다. “그 어떤 재테크도 절대선(善)은 없습니다. 열 번 투자해 두 번 성공했다면 아주 훌륭한 겁니다. 대개 성공은 대개 20%에서 대박이 터지는 경우가 많으니까요.”
A씨도 주식 투자로 몇 천만원씩 손해 본 적도 여러 번 있었다. 실패 없는 성공은 없다는 얘기다. 그래서 장기적으로 보고 눈앞의 이익이나 손실에 안달하지 말라고 강조한다.
5. 아는 것에만 투자하라.
A씨는 제아무리 유망한 투자처라고 해도 자신이 모르는 곳에는 절대 투자하지 않는다. “저는 주로 제가 생활하는 지역의 반경 1km 내에 투자처를 물색하죠.” 주식을 할 때도 자신이 몸담고 있는 주변 업종의 우량주식 1~2종목에 집중했다.
리스크를 최소화하기 위한 장치다. 일단 종목을 찍으면 바로 투자하지 않는다. 얼마간 관심 있게 지켜본다. 종목을 볼 때 기준은 두 가지다. 첫째 캐시카우(cash-cow)가 있는 회사인가, 둘째 도덕성이 좋은가다. 평판은 그 회사에 다니는 사람들에게 회사가 어떤지 물어본다. 장기 투자를 할 때 이 두 가지를 지키면 실패율이 최소화된다. |
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2006-06-17 23:38
http://blog.drapt.com/jo7eff/793351150555106530
출처 : 시우빠의 아름다운 아빠뜨 만들기
원문 : http://blog.drapt.com/iam2508
무리한 ‘투자 환상’은 가계 압박 요인… 지출계획·실천안 ‘재무설계’가 더 중요
한 포털사이트 재테크 코너에서 부동산칼럼을 쓰는 이상구씨(가명·36). 이씨는 이름만 대면 다 아는 일류기업에서 전문자격증을 갖고 근무했다. 그런 그는 어느날 깨달았다.
이씨는 “이렇게 봉급생활자로만 살아서는 평생 집 한칸 장만 못하겠다”는 생각을 한 것이다. 직장상사의 설득을 뿌리치고 과감히 사표를 던진 그는 대박의 꿈을 안고 부동산투자에 뛰어들었다. 그리고 10여 차례 이사한 끝에 타워팰리스에 입성했다. 그는 늘 이렇게 외친다. “나처럼 투자하면 모두 부동산투자에 성공합니다!” 과연 그럴까?
부동산투자에 발목 잡힌 직장인 김씨 평범한 30대 초반 직장인 김모씨. 큰 탈 없이 잘 다니던 직장을 최근 옮겼다. 이유는 돈을 더 벌기 위해서였다. 봉급생활자가 더 많은 연봉을 주는 직장으로 옮기는 일은 당연한 것이었지만 김씨 사정은 조금 달랐다.
실적에 따라 성과급이 연동되고, 잘 되면 좋지만 반대로 위험도 안고 있는 급여체계였다. 평소 등산화 사는 것도 부인과 협의해서 할 정도로 알뜰한 그에게 어떤 사연이 있었던 걸까. 역시 부동산이었다.
주변 사람의 투자권유로 서울 노원과 경기도 평택지역에 산 두 채의 중소형 아파트에 돈이 크게 물려 있었던 것이다. 투자수익만 생각하고 대출을 끼고 샀는데, 오히려 값은 내려가고 매매도 거의 끊겨 투자한 원금을 회수하기도 어려워졌다. 손해가 좀 크더라도 팔라고 조언해 보았지만 손해를 감당할 수 없다며 그냥 유지하겠다고 한다.
김씨는 현재 대출이자의 압박에 못 이겨 전세금을 빼 처가에 들어가 살고 있다. 필자는 김씨가 성과급 연동 직장으로 옮기는 것은 앞단추를 잘못 끼운 상태에서 두 번째 단추를 끼우고 있는 것이란 인상을 버릴 수 없었다.
돈을 더 벌어 가정 재무를 해결하겠다는 잘못된 인식이 더 큰 문제 불러 일으켜 김씨뿐만이 아니다. 겉보기엔 멀쩡한 많은 중산층 가정이 이렇게 부동산에 자금이 물려 있어 어려움을 겪는 경우가 많다. 부동산뿐 아니라 주식이나 사업 등으로 크게 돈을 날리기도 한다.
이런 가정들의 속을 잘 들여다보면, 그게 다 “돈을 더 벌어 가정의 돈 문제를 해결하겠노라”는 잘못된 원칙에서 비롯되었다는 것을 알 수 있다. 이른바 ‘재테크’라고 표현되는….
언젠가부터 재테크란 유령이 온 국민의 머릿속을 지배해오고 있다. 그러나 ‘행복해지려면, 재테크 버리고 재무설계하라’는 주장을 내세우며 재무상담을 직업으로 하고 있는 필자에게는 재테크는 빨리 없어져야 할 천덕꾸러기다.
그렇다면 재무설계는 재테크와 어떻게 다른가? 재테크는 상품의 이점을 쫓아가는 것이다. 금융상품이나 투자처를 고를 때 제일 먼저 고려하는 것이 수익률이다. 남보다 먼저 그런 정보를 얻으려니 당연히 마음이 바쁘다. 현대백화점 문화센터 백성혜 차장의 말이다. “재테크 강좌를 들은 주부들 반응을 모니터해 보면 강의를 듣고 나면 심리상태가 더 불안정해진다는 걸 느낍니다.”
그렇다면 그렇게 해서 성공한 사람들은 과연 많을까? 그렇지 않다. 앞에 예를 든 것처럼 성공한 사람은 극히 소수이고, 그것을 흉내내다 망가진 사람이 대부분이다. 사회양극화가 큰 사회문제화되고 있는데, 소득 측면에서 양극화를 더욱 심화시키는 것은 이렇게 가정재무운용의 부실화다. 그런 뜻에서 FP협회 윤병철 회장은 필자를 볼 때마다 이렇게 말한다. “자네들이 대한민국 중산층을 살리고 있는 걸세.”
재테크와 재무설계의 차이 결국 대한민국 중산층을 살리는 재무설계는 여윳돈의 쓰임새를 미리미리 계획하고 실천안을 짜는 것이다. 학습이나 사업에서도 그런 것처럼 장기계획을 짤수록 심리상태는 안정되고 계획이 없는 것에 비해 실천 가능성이 높아진다.
그리고 재무설계는 가정의 재무문제를 꼭 많이 벌어서만 해결하려고 하지 않는다. 일반 직장인들이 소득을 특별히 더 올린다는 것은 쉽지 않다. 그러나 지출을 통제하고 계획을 통해 금융자산을 불려나가는 것은 상당부분 가능하다. 특히 요즘 금융환경이 복잡해지고 있기 때문에 자신도 모르게 금융기관에 갖다 바치는 돈이 많다. 재무목표가 명확하지 않으면 저절로 새나가는 지출도 많다.
얼마 전 SBS 방송에 재무상담 사례가 방영된 적이 있다. 촬영준비를 하면서 최근 상담한 60여 고객의 상담 전후 재무변동을 점검해 보았다. 놀랍게도 지출액의 평균 15% 이상을 저축으로 돌린다는 결과가 나왔다. 이 자료를 갖고 필자는 기업 경영자들에게 이렇게 설명한다. “사장님이 월급을 15% 이상 올려주실 수 있습니까?” 설사 올려준다 한들 가정경제에서 새는 구멍을 막지 않는다면 아무리 소득이 올라도 무슨 소용이 있겠냐는 것이다.
투자에 대해서도 재테크적 관점과 재무설계적 관점은 다르다. 광고에 많이 나오는 어느 금융사의 평균투자수익률은 매우 높다. 그러나 재무설계를 하는 필자의 관점에서는 평균수익률보다 더 중요한 게 있다. 바로 실패한 투자가 없어야 한다는 점이다. 실패한 투자는 바로 가정경제의 파멸을 뜻하기 때문이다. 우리가 고객에게 말하는 이런 설명은 그런 관점에서 새겨볼 대목이다. “고객을 부자로 만들어드릴 수는 없습니다. 그러나 가난뱅이가 되는 일은 없을 것입니다.”
고객을 부자로 만들어드릴 수는 없습니다. 그러나 가난뱅이가 되는 일은 없을 것입니다. 간혹 필자에게 ‘재무설계하려면 굴릴 자금이 좀 있어야 하는 거 아니냐?’고 묻는 사람들이 있다. 그러나 그건 재무설계의 마지막 단계인 자산운용을 뜻하는 것이다. 금융기관들이 돈 많은 고객들의 자산운용안을 짜주는 것을 보고 하는 말이다. 그러나 재무설계는 자산운용 전에 가정의 재무진단과 장기설계를 전제로 한다.
소득과 지출에 대해 스스로 상황을 파악하고 재무목표를 정한 다음, 그것을 달성하기 위한 금융상품 배치와 실천을 해서 돈을 다루는 힘이 생긴 다음에 여윳돈이 있으면 자산운용을 하는 것이다. 자산가들은 주변에 정보를 얻거나 조언을 구할 곳이 많다. 또 한두 번 자산운용에 실패하더라도 가정경제가 파멸에 이르지 않는다. 그러나 중산층 가정은 그렇지 않다. 그래서 중산층 가정이 자산가들보다 재무설계의 필요성이 더 높다. 다행히 지난해부터 건전한 재무설계에 대한 언론과 사회의 관심이 높아졌다. 대한민국 중산층 가정의 행복을 위해 재무설계는 계속 전파되어야 한다.
| <출처 : 경향신문 뉴스메이커 2006.06.16> |
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