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[스크랩] 경매에서 중요한 대항력 정리 |부동산노트

2009-04-06 17:42

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1. 임차주택이 양도된 경우   Q.저는 주택을 임차하여 입주한 후 주민등록을 마쳤는데 임대인이 임차주택을 다른 사람에게 팔았습니다. 임차주택의 매수인에 대하여 임차권의 유효함을 주장할 수 있는지요?   A.매수인에 대하여 임차권을 주장할 수 있습니다. 주택임차인이 대항요건을 갖춘 후 집이 양도되면 양수인은 임대인의 지위를 당연히 승계하기 때문입니다. 따라서 귀하..

[스크랩] 내용증명이란 무엇이며 어떤 목적으로 발송하나 |부동산노트

2009-04-06 17:34

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우편 법 시행규칙 제25조(부가우편역무의 종류 등) 제①항 제4호 가목: 등기취급을 전제로 우체국 창구 또는 정보통신망을 통하여 발송인이 수취인에게 어떤 내용의 문서를 언제 발송하였다는 사실을 우체국이 증명하는 특수취급제도   최근 부동산 경기가 침체되면서 전세보증금 반환청구소송 또는 분양가 할인으로 인한 기 분양자와의 마찰 등 채무불이행으로 인한 소송이 잦아지고 있다..

[스크랩] 계약해지와 해제는 다르다?! |부동산노트

2009-04-06 17:33

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최근 부동산 시장의 침체가 지속되는 가운데 분양권 계약 해제 요청이 급증한다는 뉴스를 심심치 않게 볼 수 있다.   그런데 어느 신문에서는 계약해지라는 단어를 쓰고 어떤 신문에서는 계약해제라는 말을 쓰는 것을 알 수 있다. 계약해지와 해제, 같은 말일까?   계약의 해지(解止)란 계약의 당사자 간에 계약을 지속할 수 없는 사유가 있을 때 계약의 효력을 중지시키는 것을 말..

[스크랩] ★부동산 이것 하나로 100권 대신한다★ |부동산노트

2008-06-14 23:29

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    ★부동산 이것 하나로 100권 대신한다 ★   웹상에서 읽기엔 좀 지루하기도 하지만 이정도면 부동산에 대한 개략적인 개념설계는 가능할 것 같습니다. ■ 부동산(不動産)이란 ? 부동산은 도깨비가 아닙니다. 부동산이란 내가 살고 있는 집이나 사람들이 만든 건물, 넓은 전원을 이루고 있는 토지나 토지 위에 설치된 도로나 운동장 등 각종 정착물들을 한꺼번에 몰아서 부르는 ..

[스크랩] 강남순환도시고속도로 수혜지역을 가다 |부동산노트

2008-06-04 17:29

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강남순환도시고속도로는 서울시가 남부순환로와 올림픽대로의 교통정체문제를 해결하기 위해 1994년부터 추진해 왔던 사업으로 총 2조6천억원(민간투자 4천9백억원 포함)의 공사비용이 소요되는 대규모 사업이다.   영등포구 양평동 성산대교 남..

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