[스크랩] 살고 싶은땅 찾기,땅투자 82계명

[스크랩] 자기관리 방법 77가지 |우리동네이야기

2006-05-07 18:01

http://blog.drapt.com/jhmk/188631146992513679

출처 : 부자되는 벼리벼리 富로그

원문 : http://blog.drapt.com/ossaio

1.. 죽기 전에 꼭 경험하고 싶은 일 스물 다섯 가지를 적어 보아라.
그 목록이 적힌 종이를 지갑 속에 넣어 다니다가 가끔씩 꺼내 보아라.

2.. 침대 곁의 탁자에 항상 메모 수첩과 연필을 놓아 두어라.
백만불짜리 아이디어는 가끔씩 새벽 3시에 떠오르는 수가 있으니까.

3.. 아무리 시시해 보여도 먹고 살기 위해서 그 일을 하는 사람들에게 존경심을 가져라.
한 주일에 한 끼씩은 식사를 거르고 그 만큼을 거리의 거지들한테 주어라.

4.. 길가에 역사적인 표식이 있을 때는 차를 멈추고서 잘 읽어 보아라.

5.. 집에 들어올 때는 지갑과 자동차 키를 같은 곳에 두도록 하여라.

6.. 오직 편의를 위해서만 신용 카드를 사용하여라.
외상을 위해 사용해서는 안된다.

7.. 사람이 너무 가벼워지지 않도록 하여라.
대신 격식없이 재빨리 말하는 법을 배우도록 하여라.

8.. 옛날 신문지와 빈 병, 빈 깡통 따위의 폐품을 다시 활용하여라.

9.. 사소한 것을 분간해 내는 방법을 배우도록 하여라.
그리고 나서는 무시해 버려라.

10.. 아이들을 사랑하되 네가 원하는 모습이 아닌 있는 그대로의 모습을 사랑하도록 하여라.

11.. 피곤해 보인다거나 기운이 없어 보인다거나 하는 말은 하지 말아라.

12.. 원하는 것을 얻으려 열심히 일을 한 다음에는 그 일의 결과를 즐기는 시간을 갖도록 하여라.

13.. 자신의 태도는 자신이 정하여라.
다른 사람이 너를 위해서 너 대신 정해주기를 바라서는 안된다.

14.. 네가 무엇을 지지하고 무엇을 지지하지 않는가를 사람들이 알게 하여라.

15.. 네가 만나는 모든 사람은 네가 모르는 무엇인가를 알고 있다.
그러니 그들한테서 배우도록 하여라.

16.. 너를 비판하는 사람들의 말에 일일이 대꾸하느라 시간을 낭비하지 말아라.

17.. 사장에게 네 최선을 보여 주어라. 그것이야말로 네가 할 수 있는 최상의 투자이다.

18.. 아이들에게 최고의 것을 사 줄 수 없다고 고민하지 말아라.
너로서 할 수 있는 최고의 것이면 된다.

19.. 설령 어떻게 하다 가끔씩 틀리는 일이 있더라도 자신을 가지고 밀고 나가거라.

20.. 정말로 엄청난 아이디어라고 생각하는 것이라면, 남이 말리더라도 신경을 쓰지 말아라.

21.. 성공적인 결혼은 우선 알맞는 사람을 찾아내고, 그 다음으로 내가 알맞은 사람이 되는데 있음을 명심하여라.

22.. 가구와 옷을 5년 이상 써야겠다고 생각한다면, 네가 살 수 있는 가장 좋은 것으로 사거라.

23.. 좋은 일꾼들에게 "회사로선 자네들이 얼마나 소중한지 모르겠네."라고 말할 기회를 놓치지 말아라.

24.. 목표에 항상 의문을 가져라. "이것이 과연 내 삶의 질을 높이는데 도움이 될까?"

25.. 옛날 사진들을 한번 훑어 보아라. 거기서 열 장을 골라내서 주방에 붙여 두어라.

26.. 한 달에 한 번씩 사진을 바꿔보아라.

27.. 큰 문제를 잘 지켜 보아라. 그것은 큰 기회를 감추고 있기 때문이다.

28.. 네가 진짜로 하고 싶은 일이라면 절대로 포기하지 말아라.
큰 꿈을 가진 사람이 이런 저런 현실을 잔뜩 가진 사람보다 훨씬 더 강하다.

29.. 겸손하여라. 네가 태어나기 전에도 이미 많은 것이 성취되었다.

30.. 네 아이들에게 다른 어른들이 자기들을 칭찬하는 말을 슬쩍 엿듣도록 해 주어라.

31.. 아이들의 마음 속에 좋은 이미지가 형성되도록 열심히 일을 하여라.
그것이야말로 자녀들의 성공을 위해서 네가 할 수 있는 가장 중요한 일이다.

32.. 참석 여부를 묻는 초청장에는 즉시 회답을 보내라.
전화번호가 있으면 전화로 하고, 없으면 서신으로 답을 하여라.

33.. 약속 시간을 잘 지키고 상대방에게도 약속 시간을 잘 지킬 것을 요구하여라.

34.. 집을 장만할 때는 가장 중요한 세 가지 사항을 고려해야 한다는 점을 잊지 말아라.
그 세가지는 첫 째도 둘 째도 셋 째도 위치이다.

35.. 좋은 아이디어가 떠올랐을 때 실행에 옮기는 것을 늦추지 말아라.
성공은 처음으로 실행에 옮기는 사람에게 찾아 온다.

36.. 많이 웃어라.
훌륭한 유머 감각은 인생사의 많은 질병을 썩 잘 치료해 주기 때문이다.

37.. 아무 힘이 없는 새나 짐승을 잡는 것 말고 남성다움을 향상시킬 수 있는 다른 방법을 찾도록 하여라.

38.. 30분 일찍 일어나도록 하여라. 1년만 해 보아라.
그러면 일곱 날 반이나 깨어 있는 시간을 벌 수 있을 것이다.

39.. 네가 아는 사람들에 관한 좋은 소식이 실린 신문 기사를 오려서 축하인사와 함께 그들에게 보내 주도록 하여라.

40.. 항상 아름다운 것을 보도록 하여라.
그것이 설령 사이다 병에 꽂힌 흔해 빠진 팬지꽃일지라도 말이다.

41.. 아침에 직장에 도착하면, 다른 사람의 하루를 축복해 주는 인사부터 시작하도록 하여라.

42.. 연인에게 꽃다발을 보내거라. 보내는 이유는 나중에 생각하고

43.. 부모님들의 웃음 소리를 녹음해 두어라.

44.. 모진 마음을 먹고 일에 임하되 부드러운 가슴을 잃지 않도록 하여라.

45.. 매일같이 가족들에게 너의 애정을 "사랑한다"는 말과 등을 토닥여 주는 행동, 그리고 깊고 넉넉한 생각으로 보여 주어라.

46.. 여유가 있든지 없든지간에 가족 여행을 다녀 오너라.
그 기억은 돈을 주고도 살 수 없을 만큼 값진 것이기 때문이다.

47.. "누가" 옳은지를 따지느라 시간을 보내기보다는 "무엇이" 옳은지를 결정하는데 더 많은 시간을 보내도록 하여라.

48.. 매일 결혼 생활을 향상시킬 수 있는 작은 방안을 찾아 보아라.

49.. 매일 하고 있는 일을 향상시킬 수 있는 작은 방안을 찾아 보아라.

50.. 딱딱한 업무복을 입을수록 안에다가는 대담한 옷을 받쳐 입어라.

51.. 네 평판을 잘 관리하여라. 그것이야말로 네 가장 귀중한 자신이다.

52.. 마음을 열어 놓고, 융통성을 갖고, 호기심을 가져라.

53.. 사랑이 깨졌을 때는 그저 "모든 것이 내 잘못이었어." 라고만 이야기 하여라.

54.. 행복은 재산이나 권력, 특권 등에 달려 있는 것이 아니라 네가 사랑하고 존경하는 사람들과 네가 맺고 있는 관계에 달려 있음을 이해 하도록 하여라.

55.. 구두와 벨트와 넥타이는 비싼 것으로 사되 바겐 세일로 사거라.

56.. 너와 아내가 의견이 서로 맞지 않을 때는 누가 옳고 그르고를 떠나서 먼저 사과를 하여라. "기분을 상하게 해서 미안해. 용서해 주는 거지?" 이것이 마력을 지닌 치료약이다.

57.. 사람들에게 이건 이래야 되고 저건 저래야 된다고 말하지 말아라.
그 대신에 여기 필요한 것은 이것이고 저기 필요한 것은 저것이라고 말해 주어라.
그러면 사람들은 너의 창조적인 해결책에 혀를 내두르게 될 것이다.

58.. "고맙습니다."를 많이 많이 하여라.

59.. 너의 가치관과 잘 맞는 일자리를 고르도록 하여라.

60.. 언제 목소리를 높여야 하는지를 알아라.

61.. 시계를 한 5분 정도 빠르게 맞춰 두어라.

62.. 화가 났을 때는 절대로 행동을 취하지 말아라.

63.. 누구에게든 술 취해 비틀거리는 모습을 보이지 말아라.

64.. 사랑한다는 말을 할 수 있는 기회를 그냥 보내 버리지 말아라.

65.. 살아있는 모든 것에 존경심을 가져라.

66.. 사람들을 볼 때는 눈을 똑바로 쳐다 보아라.

67.. 일년에 한 번쯤은 떠오르는 해를 지켜 보아라.

68.. 악수는 힘있게 하여라.

69.. 매일 매일 세 사람을 칭찬하여라.

70.. 가장 좋아하는 책을 다시 읽어 보아라.

71.. 사이다라도 한 병 사서 구멍가게를 도와 주어라.

72.. 매일 가장 좋아하는 음악으로 하루를 시작하여라.

73.. 모임에 참가할 때는 항상 앞자리에 앉아라.

74.. 기쁨을 미루어 두지 말아라.

75.. 가끔씩 경치가 좋은 명승지를 답사해 보아라.

76.. 오래된 우정에 다시 불을 붙여 보아라.

77.. 네 소유물들이 너를 소유하게 내버려 두지 말아라.

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[스크랩] 사랑을 부르는 풍수 인테리어 테크닉 |우리동네이야기

2006-05-07 18:01

http://blog.drapt.com/jhmk/188631146992490233

출처 : 시우빠의 아름다운 아빠뜨 만들기

원문 : http://blog.drapt.com/iam2508

사랑이 드나드는 현관
방위별 인테리어 포인트

동향 _ 레드 포인트 & 종소리
붉은색과 꽃무늬 소품으로 동쪽의 기운을 유지시켜 주는 것이 포인트다. 소리와 궁합이 잘 맞기 때문에 종이나 풍경을 달아두어 문을 여닫을 때마다 좋은 소리가 나도록 하는 것이 좋다. 신발장의 키가 낮으면 꽃병에 붉은색 꽃을 꽂아둔다.

동남향 _ 사랑을 부르는 생화 장식
연애다운 연애를 한번도 못 해본 사람이나 실연의 상처로 고통받고 있는 사람은 대개 드라이 플라워를 장식해놓은 경우가 많은데 이를 치우고 향기로운 꽃을 놓아둔다. 만약 관리하기가 힘들면 향이 너무 진하지 않은 방향제나 포프리를 두는 것도 애정을 부르는 방법이다.

남향 _ 화병이나 화분은 No!
정오의 태양처럼 숨이 막히도록 뜨거운 사랑을 원하는 사람은 팔각형의 거울을 장식하면 멋진 연인을 만나 사랑에 빠질 수 있다. 그러나 물과는 상극이므로 거울 옆에 화병이나 화분은 절대 두지 않는다.

남서향 _ 주조 색을 화이트로
여성이 사랑의 주도권을 쥐고 싶다면 남서쪽을 적극 활용한다. 컬러는 흰색 계열이나 부드러운 색조의 아이보리색이 좋다. 소품은 고가구나 복고풍의 고전적인 디자인을 진열하고 조명은 가능하면 밝게 처리한다. 입구에 큼직한 도자기를 놓고 노란색 계열의 소박한 꽃을 가득 꽂아두면 길하다.

서향 _ 키가 작은 꽃을 장식
서향은 지는 태양이 하늘을 붉게 물들이듯 늦은 나이에 사랑에 빠질 수 있는 방위다. 다만 목이 긴 화병을 사용하거나 대가 긴 꽃을 장식하면 사랑의 꽃이 피기도 전에 시들 수 있으므로 피한다.

북서향 _ 누드 석고상은 부부 애정을 Up!
여유 있고 품위 있는 사랑을 원한다면 전체적으로 고급스럽게 꾸미도록 한다. 남편의 정력이 약해진 경우에는 입구에 흰색으로 된 여인의 누드 석고상을 놓아두면 효과를 볼 수 있다. 남편이 가장 좋아하는 장식물을 놓아두어도 행복한 사랑을 나눌 수 있다.

북향 _ 분홍 스탠드로 로맨틱하게
북쪽은 음기가 가장 강하기 때문에 음란한 마음이 발동하여 성에 대한 관심이 높아지므로 밝고 따뜻한 분위기로 흉한 기운을 제거한다. 소품으로는 분홍색 스탠드나 귀엽고 앙증맞은 봄꽃이 애정운을 높여주는 아이템이다.

북동향 _ 흰색으로 흉한 기운을 떨친다
어렵게 연인을 만나서 사랑의 달콤함에 빠져들 때 방해자가 나타나 고통스럽게 되는 방위다. 흉한 기운을 바꾸기 위해서 자주 청소를 하고 흰색을 강조한다. 흰눈이 쌓인 풍경화나 설산의 그림을 장식하면 흉한 기운을 물리칠 수 있다.

사랑을 키워주는 거실
아이템별 인테리어 포인트

난색 소파가 행운을 부른다
소파는 디자인보다는 색을 중요시하는데, 젊은 사람은 난색 계열이 길하다. 무늬가 있거나 화려한 것은 애정관계를 복잡하게 만드는 원인이 되므로 피한다.

목재 사각 테이블이 베스트
원형 디자인보다는 사각 디자인을, 유리 제품보다는 목재로 만든 제품을 사용하는 것이 애정운을 높여준다.

수납가구는 동쪽이나 남쪽을 향하게
내부에까지 햇빛이 잘 드는 동쪽이나 남쪽을 향하게 하고 가구의 문이 창 쪽을 향하도록 배치해 해가 잘 드는 시간에 문을 열어 습기를 제거하는 것이 좋다. 절대로 지저분하게 관리하지 말고 용도가 다른 여러 물건들이 섞이지 않도록 한다.

심플한 커튼을 달자
현란하고 복잡한 디자인은 교제운을 떨어뜨리고 너무 비싸며 중후한 커튼을 사용하면 단란하고 화목한 가정이 되기 어렵다.

원하는 애정운에 맞는 조명 설치
부부관계가 좋지 않거나 가족 간에 갈등이 잦을 경우 서쪽이나 창가에 키가 큰 스탠드 두 개를 놓아 밝게 비추면 좋은 효과를 얻을 수 있다. 권태기 부부들은 천장에 조명을 밝힐 수 있는 실링 팬을 설치하면 신혼 때와 같은 애정관계를 회복할 수 있다. 연애운과 교제운을 좋게 하려면 동남쪽에 둥근 스탠드를 놓는다. 사회에서 성공을 원한다면 북서쪽에 사각형 스탠드를 놓으면 길하다.

사랑의 기를 흡수하는 침실
아이템별 풍수 인테리어

침대 위치가 포인트
출입문과 대각선을 이루도록 약간 비켜서 배치하는 것이 좋다. 침대만 있으면 애정운이 시들게 되므로 반드시 사이드 테이블과 함께 배치한다. 침대 위치는 문을 바라보도록 설치하고 머리는 창문을 향하는 것이 가장 좋다. 침실의 기운은 출입문에서 대각선 방향으로 흐르므로 문에서 보았을 때 침실의 안쪽은 남편이, 바깥쪽은 부인이 사용하도록 한다. 침대 모양은 젊은 부부는 완만한 곡선 형태, 중년 부부는 일직선으로 된 것을 고른다.

커튼은 방위에 맞는 컬러로
침실의 동쪽에 창이 있다면 분홍 계열의 따뜻한 느낌이 나는 색상이 좋고, 남쪽에 창이 있다면 녹색을 사용한다. 서쪽의 경우라면 베이지색이나 녹색이 좋은데, 반드시 석양빛을 차단할 수 있도록 두꺼운 천을 사용한다. 북쪽이라면 붉은색, 분홍색, 오렌지색이 좋다.

베개는 행운의 컬러로 선택
베개는 방위에 맞는 행운의 색으로 선택하는데 동쪽은 붉은색, 서쪽은 노란색, 남쪽은 녹색, 북쪽은 흰색이 좋다. 북쪽으로 머리를 향하고 자면 건강운과 교제운이 상승하고, 동쪽으로 향하면 게으른 사람에게 좋다. 서쪽은 숙면을 취할 수 있으므로 두뇌 노동을 하는 사람들이나 연장자에게 적합하고 남쪽은 창조적인 직업을 가진 사람에게 좋은 기운을 제공한다.

사랑의 출발점 욕실
인테리어 포인트

밝은 컬러 수건을 고른다
몸 상태가 좋지 않을 때는 붉은색이나 노란색, 분홍색 등의 양기를 가진 색상의 수건을 사용한다. 또한 컨디션이 지나치게 고조될 때는 청색과 같은 한색 계열의 수건을 사용하면 마음이 차분하게 진정된다.

타일은 한색, 소품은 난색
청색이나 녹색 계열의 한색이면 세면대나 욕실 의자, 비누통 같은 소품들은 베이지색이나 노란색의 난색으로 장식한다.

깔끔한 흰색 타월이 좋다
항상 새 타월을 넉넉하게 비치해두고 사용하는 것이 좋으며, 되도록 깔끔한 흰색으로 준비하는 것이 무난하다. 목욕 가운도 흰색이 좋다.

습기는 남김 없이
습기는 좋은 운을 방해하는 가장 큰 요소이므로 목욕이 끝나면 남은 물은 남김없이 버리는 것이 가장 좋다.

절약형 샴푸는 No!
대형 용기에 들어 있는 절약형 샴푸를 사용하면 인간관계나 이사 문제에 걸림돌이 자주 생긴다. 비누는 고급품을 사용할수록 교제운이 좋아진다.

애정운을 요리하는 주방
방위별 사랑을 만들어주는 아이템

동향 _ 꽃꽃이와 음악을 식사와 함께
집안의 위계질서에 문제가 발생하여 가정의 분위기가 삭막해질 수 있는 방위다. 식탁이 동쪽에 있으면 연장자가 서쪽이나 북쪽에 앉고, 나이가 적은 사람이 동쪽에 앉는다. 테이블에 붉은 꽃을 꽂아두거나 식사할 때 음악을 들으면 화목한 가정을 이룰 수 있다.

동남향 _ 핑크 꽃과 과일로 장식하자
식탁 테이블이나 소품, 커튼 등을 계절마다 교환하면 집안에 행운이 깃들게 된다. 테이블 위에 분홍색 꽃을 두거나 과일 바구니나 과일 디자인의 장식품을 놓아두면 화목한 기운이 감돌며 가족 모두의 건강을 기대할 수 있다.

남향 _ 붉은 소품을 활용하자
부엌이 남쪽에 있다면 이중 커튼으로 햇빛을 차단하는 것이 가장 중요하다. 남쪽의 행운을 가져오는 색상은 붉은색이므로 붉은 소품으로 인테리어를 하면 좋은 기운이 상승한다. 창문이 클 경우 관엽식물을 창문 좌우에 두면 애정운이 상승한다.

서향 _ 노을빛은 금물
창문을 통해 들어오는 저녁 노을을 막아주는 것만으로도 기본적인 행운을 부를 수 있다. 커튼은 흰색, 분홍색, 금색, 갈색 계열이 가장 좋고 내부 인테리어도 노란색으로 포인트를 주면 행운을 부를 수 있다.

북서향 _ 브라운 컬러로
인테리어를
애정운을 상승시킬 수 있는 아이템은 베이지색 커튼과 짙은 갈색의 식탁과 장식장이다. 풍경화나 가족사진을 벽에 걸어두면 가족운이 상승한다.

북향 _ 주부의 활력이 가족운을 좌우한다
가족운을 높이는 TV는 고립감을 느낄 수 있는 주부에게 활력을 줄 수 있어 좋다. 부엌의 남쪽에 꽃이나 귀여운 인형, 그림 등을 걸어두면 주부의 기운을 좋게 해주고 가족운도 함께 좋아진다.

북동향 _ 부엌의 청결 유지는 필수
북쪽은 부엌 내부 인테리어를 깨끗하게 하는 것이 중요하다. 인테리어 소품은 모두 흰색으로 하고 꼭 필요한 것이 아니면 수납장에 넣어 실내를 깨끗하게 하는 것이 애정운을 높이는 비결이다. 식탁에 오렌지색이나 흰색 꽃을 올려두면 가족운이 놀랍도록 상승한다.

사랑의 기운을 불러모으는 풍수 비법 5가지

1 깨끗한 속옷 사랑이란 보이지 않는 곳에서부터 시작된다. 깨끗한 속옷은 사랑을 불러일으키며 핑크나 빨간색은 직접 착용하지 않고 보관하기만 해도 정열적인 기운을 샘솟게 한다.
2 따뜻한 욕실 뜨거운 물은 음의 기운을 양의 기운으로 바꾸는 긍정적인 힘을 가졌다. 수증기가 피어오르는 욕조의 뜨거운 물은 사랑의 열기와 파도를 상징한다.
3 싱싱한 들꽃 싱싱한 들꽃을 침대 머리맡에 장식하거나, 작은 컵에 꽂아두거나 지갑 속에 들꽃 사진을 간직하면 예상치 못했던 우연한 만남이 이루어진다.
4 허브 양초 거듭된 사랑의 실패로 마음이 식었다면 허브 향초를 밝혀 사랑의 마음을 뜨겁게 달구면 참된 사랑을 대비할 수 있다.
5 깨끗한 거울 깨끗하게 관리하는 거울은 잠자고 있는 시간에도 자신의 파트너를 끌어당긴다. 원형이나 팔각형이 가장 좋은 모양.

<출처 : 블로그 > ☜AGEHA☞=★NANI★Iillust >

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[스크랩] 살고 싶은땅 찾기,땅투자 82계명 |부동산노트

2006-05-07 18:00

http://blog.drapt.com/jhmk/188631146992429139

출처 : 보는만큼..쏙~쏙 부동산.

원문 : http://blog.drapt.com/dragon59

● 살고 싶은 땅 찾기

[재테크 정보]경험을 통해 본 땅 투자 82계명

생각나는 대로 쓴 땅 투자 이야기

다년간 현장을 누빈 토지컨설턴트, 부동산전문가가 현장에서 보고 겪은 이야기를 생각나는 대로 이야기한 것입니다. 땅 구입 및 매매에 도움이 될만한 내용이라 정리해보았습니다.
중복되는 내용, 상반되는 내용도 있으며 변수에 따라 상황이 달라질 수도 있습니다.
전문가가 경험을 통해 얻은 땅 투자에 대한 계명을 정리해 보았습니다.

하나, 고기도 먹어본 사람이 맛을 아는 것처럼 땅도 일단 사보아야 땅에 대한 매력을 맛볼 수 있습니다. 그래서 사보고 팔아보고 재미를 본 사람이 또 사고팔고 합니다.
땅은 어려울 때 재기의 발판이 됩니다. 그러므로 여윳돈이 있을 때는 반드시 땅을 몇 평이라도 사두는 것이 좋습니다.

둘, 주택 옆에 붙은 땅은 투자에 매력이 없으므로 사지 말아야 합니다.
이런 땅을 보유 한계점에 다다른 땅이라고 하는데 이런 맹점을 가지고 있습니다.

첫째, 땅값이 오르지 않습니다.
둘째, 지목이 대지로 용도가 이미 정해져 있습니다.
셋째, 주택지는 주택밖에 지을 수 없습니다.
넷째, 주택지는 선택의 여지가 없습니다.
다섯, 말이 많은 것이 주택지입니다.
여섯, 땅을 사두는 목적 중에 한 가지도 해당되는게 없습니다.
일곱, 공시지가는 높아 세금만 많이 나옵니다.
여덟, 땅을 늘리고 싶어도 이웃과 균형이 깨져서 안 좋습니다.

셋, 멀리 본다면 공장 옆에 붙은 땅을 사야 합니다.
혐오시설이나 공해공장 옆에는 땅값이 쌉니다. 땅의 먼 훗날 다변성 다용도 변화를 예측한 다면 이런 곳에 땅을 사는 것이 좋습니다. 이런 공장들도 언젠가는 이전하거나 탈바꿈 하는날이 오기 때문입니다.

넷, 맹지를 살릴 수 있다고 하여 너무 멀리 떨어진 맹지는 사지 말아야 하고 무인도 섬은 사지말아야 합니다. 수요는 적고 공급은 많습니다.

다섯, 직삼각형(송곳형) 땅은 사지 않는 것이 좋습니다.
송곳땅에 집을 지으면 예기치 못한 흉사를 당한 예들이 지방마다 곳곳에서 들을 수 있습니다.
꼭 사려면 옆에 땅과 합필하여 사는 것이 좋습니다.

여섯, 화재가 발생한 땅은 곧바로 사야합니다.
화재가 나서 건물이 타고 남은 나대지는 남이 사기전에 빨리 사는 것이 좋습니다. 이런 땅은 흥합니다.

일곱, 장기투자라면 누가 봐도 쓸모가 없다고 하는 땅을 사는 것이 좋습니다.
그린벨트, 공원, 녹지지역, 자연녹지 지역은 매입하는 사람이 값은 깎을 수 있어 싸게 살 수 있습니다. 싸게 사서 모름지기 놓아두면 언젠가는 용도가 생깁니다. 땅의 쓰임새는 건축만이 전부가 아니며 다양합니다.

여덟, 관공서나 공공시설물 옆에 땅은 사지 말아야 합니다.
땅이고 집이고 시설물들은 사람과 항상 친화감이 감돌아야 합니다. 예를들어 법조 청사 주변에 장사 잘되는 집 없고 임대 잘 되는 곳 없습니다. 저녁 6시 이후에는 모든 건물이 문을 닫아 저녁에는 썰렁한 분위기를 만듭니다.

아홉, 오래된 공동묘지 진입로 주위의 땅을 사십시오.
공동묘지는 명당자리입니다. 도시는 급속히 팽창하고 있어 언젠가는 택지가 될 수 있습니다. 빨리 묘지 앞의 땅을 사두는 것이 좋습니다.

열, 흙을 파간 땅, 돌을 캐간 땅(채석장)은 사지 마십시오.
기가 빠진 땅은 무엇을 하더라도 잘되는 것이 없습니다.

열하나, 산(임야) 아래에 붙은 조각필지를 사십시오.
완만한 산 밑자락에 붙은 전, 답, 잡종지, 과수원, 초지, 임야에 관심을 가지고 살펴보십시오. 그런  작은 필지의 땅을 골라 사두면 잘했다는 생각이 들 때가 있을 것입니다.

열둘, 땅은 팔려고 돌아다녀서는 안되고 팔 시기가 있고 임자가 따로 있습니다.
땅을 팔고 싶다고 하여 아무 때나 팔리지 않습니다. 땅을 팔려고 돌아다녀서는 좋은 값을 받고 팔기가 힘듭니다. 반대로 땅을 살 때는 돌아다니면서 떠도는 땅을 잡아야 합니다. 재운이 들어오는 해에는 땅을 사는 것보다 파는 것이 좋습니다.
땅을 팔려고 여기저기 돌아다녀서는 절대로 안됩니다.

열셋, 땅 살 때는 팔 사람에게 기가 꺾이면 손해 봅니다.
땅을 살 때 항상 옆 땅을 이길 수 있는 묘책을 강구해 두어야 합니다. 기가 살아있는 사람 은 좋은 땅을 저렴한 가격에 사들입니다.

열넷, 부동산에 투자하지 말고 땅을 사십시오.
건물, 상가, 아파트에 투자하지 말고 땅에 투자하는 것이 좋습니다.

열다섯, 땅으로 단기차익을 얻을 수 있는 방법은 도시근교의 관리지역을 집중 공략하는 것이 좋습니다.
무자비하게 묻지마식 투자를 해도 좋습니라. 단 여유돈으로 땅을 사고 400~500평의 소필지가 팔기 쉬우므로 큰 필지의 경우 분할하는 것이 좋습니다.

열여섯, 적은 돈으로 땅을 사고 싶으면 여윳돈이 있는 친척과 함께 사십시오.
공유지분은 끝까지 공유로 갖고 있다가 팔아야지 자기 지분을 나쁜 쪽으로 양보하고 분할해 주면 손해를 보기 때문에 믿을 수 있는 사람이 좋습니다.

열일곱, 걸레가 된 땅은 손대지 마십시오.
주인이 자주 바뀌는 땅, 분할 합병이 자주 있는 땅은 사지 않는 것이 좋습니다. 지적도를 볼 때 내 땅이 옆의 땅을 필요로 하는지를 파악해 미리 대처를 하는 것이 좋으며 이때는 인내와 기다림이 있어야 합니다. 성급하게 사거나 팔겠다는 의사를 밝히는 것은 약점을 드러내는 결과입니다.

열여덟, 지적도에 숨어있는 것을 볼 줄 알아야 합니다.
땅이 땅 구실을 할 수 있는 잘 생긴 땅인지, 도로에 접했는지 아니면 맹지인지, 옆 땅과 합병을 해야 할 땅인지, 분할을 해야 할 땅인지, 용도는 어떤 용도로 쓸 수 있는 땅인지를 파악하고 주변에 있는 공장, 전원주택, 야외음식점, 모텔 등의 위치파악을 예리하게 해두어야 합니다.

열아홉, 땅 사는 것은 기회요, 땅 파는 것은 배짱입니다.
싼 땅이 있다고 대출 얻어 사지는 마십시오. 이자에 치여 종자돈까지 날아갑니다. 급한 눈치가 보이면 거저 빼앗아 가려고 달려듭니다. 땅을 담보로 돈을 꿔 쓰는 것은 망하는 지름길 입니다. 돈도 땅도 모두 날립니다.

스물, 재산을 늘리는 데는 땅 따라갈 물건이 없습니다.
땅을 사놓으면 돈이 도망가지 않습니다. 땅에는 미래가 있습니다.

스물하나, 땅은 일단 사면 푹 삭혀야 합니다.
땅은 오래 삭힐수록 좋습니다. 확실한 계획이 서지 않았다면 땅에다 별도의 또 다른 행위를 하지 마십시오.

스물둘, 땅을 판 돈으로는 다시 땅을 사야합니다.
그렇다고 올인하지는 말고 땅 판돈의 절반은 땅 사는데 재투자해야 합니다. 다시 사는 땅은 판 땅 면적의 배를 사야합니다. 나머지 돈은 통장에 넣어두고 조금씩 찾아 쓰는 것이 좋습니다.

스물셋, 땅은 조금씩 사 모으는 것이 좋습니다.

스물넷, 못 쓰는 땅은 없습니다.
쓸모없는 땅이나 흠 있는 땅을 싸게 사서 적임자에게 받을 만큼 받고 팔면 확실한 재테크입니다. 얼마든지 이런 저런 땅은 많으니까 두 눈 부릅뜨고 찾는 것이 좋습니다.

스물다섯, 기획부동산을 이용하십시오.
적어도 몇 가지의 확실한 정보를 얻을 수 있습니다.

스물여섯, 모르는 사람과는 공유로 땅을 사지 마십시오.
얼마에 팔 것인지 언제 팔 것인지에 대해 반드시 분쟁이 일어납니다. 서로 마음을 나눌 수 있고 양해를 얻을 수 있을 정도로 가까운 사람이라야 공유로 매입해도 문제가 없습니다.

스물일곱, 땅을 사면 측량을 하고 경계 말뚝을 박아야 합니다.
자신의 땅의 경계를 확실히 알아야 하고 단 집을 지을 때는 심사숙고 하십시오. 땅은 그저 땅으로 두는 것이 투자가치에서는 가장 좋습니다.

스물여덟, 땅은 임자가 따로 있으므로 너무 서둘거나 무리하지 마십시오.
땅은 인연이 있어야 자신의 것으로 만들 수 있습니다.

스물아홉, 공동지분의 땅은 장기전에 견딜 수 있는 돈 많은 사람이 이깁니다.
공동으로 지분을 소유한 땅은 장기전에 견디지 못하는 지분소유자는 지분을 싼 가격에 던질 수 있습니다.

서른, 좋은 땅, 나쁜 땅, 비싼 땅, 싼 땅으로 원래부터 있는 것은 아닙니다.
가리지 말고 땅을 사고 좋은 땅이 될 때까지 그냥 놓아두십시오.

서른하나, 돈은 적은데 땅은 사야겠고 그렇다면 흠 있는 땅이나 맹지를 사십시오.
오랜 세월이 흘러 개발이 되면 맹지에 길이 뚫리고 뒤에 있는 땅이 길가의 땅이 됩니다.

서른둘, 땅은 반드시 평지의 땅을 사십시오.
경사가 심한 땅, 축대를 쌓아야할 땅, 너무 내려앉은 땅은 공사비도 만만치 않고 매몰위험도 큽니다.

서른셋, 산(임야) 밑자락에 붙은 땅을 사십시오.
뒷산이 언젠가 개발되면 진입로가 될 수도 있고, 합병하지 않으면 안 될 중요한 부분이 될 수도 있습니다.

서른넷, 전면 땅을 살 힘이 있으면 후면 땅을 먼저 사고 나중에 전면 땅을 사는 것이 좋습니다. 비밀이 새면 땅 사 모으기가 힘들어집니다. 못 팔아서 쩔쩔매는 땅부터 하나씩 사들여야 합니다. 땅은 클수록 좋습니다. 넓은 땅을 확보해 두어야 승산이 큽니다.

서른다섯, 땅을 매입한 후에는 더 사겠다고 설치거나 소문을 내지 마십시오. 팔린 땅 부근에는 땅값이 오르기 마련입니다. 팔린 땅 값보다 더 받으려는 마음이 땅 가진 사람들의 공통된 심정입니다.

서른여섯, 땅을 매입한 후에는 그 땅에다 군돈을 들여 형질변경, 용도변경, 지목변경을 하지 마십시오. 땅이 한정된 가치로 용도가 축소되고 빨리 팔아야 하는 상황이 발생합니다. 땅은 원시림일적에 희소가치가 있습니다.

서른일곱, 땅을 매입한 후 종전 경작자나 임차인을 바꾸지 말고 그대로 사용토록 합니다.
땅 주변 사람들과 인간관계를 원만하게 유지하고 형성해 나가야 합니다. 그래야 팔 때가 되면 팔아도 주고 팔 땅이 나오면 사라고 일러주기도 합니다.

서른여덟,  나쁜 땅을 구별하지 말고 능력에 맞는 땅을 사두어야 합니다.
좋은 땅을 발전시켜 놓으면 나쁜 땅도 서서히 자기 것이 됩니다. 개발이 되면 좋은 땅은 결국 나쁜 땅을 필요로 하게 됩니다.

서른아홉, 못 생긴 땅은 주변을 잘 살펴보십시오.
나쁜 땅이라도 옆땅, 앞땅과 합하면 쓸모 있는 땅이 됩니다. 이렇게 모양도 쓸모도 사람이 만들어 쓰는 것이고 보면 쓸모없고 못생긴 땅만 골라 싸게 사는 지혜도 노하우입니다.

마흔, 이해타산을 따져보지 말고, 본능적으로 땅을 사야 합니다.
땅이 알아서 자기 몸값을 부풀려 줍니다. 이 땅을 살까 말까 돈 좀 더 모아서 좋은 땅을 사겠다며 망설이다 보면 기회는 놓치고 돈은 엉뚱한데 쓰게 되고 땅은 결국 못 사게 됩니다.

마흔하나, 땅을 왜 팔려고 하는지 상대방 형편을 파악해 보아야 합니다.
직접 들어보면 순수한 원시림인지 닳고 닳은 땅인지를 파악할 수 있습니다. 사정이 급하다고 하는 땅, 땅값을 아무리 깎아도 화를 내지 않고 도망가지 않는 사람의 땅은 바로 사면 안 됩니다.

마흔둘, 땅을 살 때는 신속하고 정확하게 판단, 결정하여 번개처럼 계약해야 합니다.
용도에 맞는 요지의 땅은 너무 망설이고 이리저리 재서는 기회를 놓칩니다.

마흔셋, 하자 없고 약점 있는 땅을 싸게 사야합니다.
길쭉하고 좁아서 집도 못 짓게 생긴 땅, 돈 쓸 일이 급한 땅, 상속받은 땅으로 등기부상 하자가 없으면 싸게 골라 잡을 수 있습니다.

마흔넷 중개업소에서 땅을 자꾸 팔라고 졸라댈 때는 땅 주위에서 일어나고 있는 일들을 빨리 파악해야 합니다. 땅 파는 데는 서두르지 말아야 합니다. 예를 들어 옆 땅에서 사업이 잘되면 배아파할 필요가 없습니다. 사업이 잘 되면 내 땅을 비싸게 팔 수 있는 기회가 오기 때문입니다.

마흔다섯, 땅을 살 때나 팔 때는 겨울이 좋습니다.
내년에 할 일 때문에 겨울에는 땅을 싸게 내던지는 사람이 많습니다.

마흔여섯, 일단 땅을 샀으면 배짱을 두둑이 먹고 안 남으면 팔지 말아야 합니다.

마흔일곱, 땅을 샀으면 어떤 일이 있어도 섣불리 중개업소에 팔려고 내놓지 말아야 합니다. 중개업소를 찾아다니면서 기회를 잡으려고 해서는 돈벼락을 맞을 수 없습니다.

마흔여덟, 중개업소에서 귀찮게 찾아와 땅 팔라고 조르면 땅값을 우선 높게 불러야 합니다. 도망갔다가 다시 찾아옵니다.

마흔아홉, 땅을 못 팔아서 안달할 필요도 없고 못 사서 서두를 필요도 없습니다. 억지로 팔려면 손해를 보고 살려고 서두르면 비싸게 살 뿐입니다.

쉰, 땅은 도망가기도 하고 줄어들기도 합니다.
주색잡기, 사업투자, 친구 보증을 서면 땅은 도망갑니다.

쉰하나, 땅은 오래 가지고 있으면 주인에게 물심양면으로 도움을 줍니다.
땅은 마음의 풍요와 심적 위안을 주며 자식을 효자로 만듭니다.

쉰둘, 땅은 10년 가지고 있으면 인삼이요, 20년 이상 소유하면 산삼이 됩니다.
대를 이어 가며 잘사는 부자들은 계속해서 땅을 사 모읍니다.

쉰셋, 앞 땅은 비싸니 뒷 땅을 사십시오.
땅을 사서 오래 가지고 있을 계획이라면 비싼 전면땅을 사지 말고 값싼 뒷 땅을 사두십시오. 앞땅이 도로 개설, 도로확장으로 날아가 버리면 뒷땅이 앞땅이 됩니다.

쉰넷, 길 없는 맹지를 사면 장기전에 들어가십시오.
지적도 성형수술 하는 비법을 발휘할 수만 있다면 뒷 땅이고 맹지고 아무 땅이든 사십시오. 그리고 앞땅에서 합병하자고 할 때까지 장기전에 돌입하십시오.

쉰다섯, 땅 문서가 수십년간 장롱 속에서 묵은 땅이 있으면 물어볼 것 없이 사십시오.
원시림 땅은 한번도 다른 사람에게 넘어간 일이 없는 땅으로 부가가치가 높습니다. 그러나 이사람 저사람이 굴리면서 얹어먹은 걸레땅은 중개업소마다 몇 개씩 있는데 잘못 걸려들면 망합니다.

쉰여섯, 꼭 필요하지 않다면 개인이 택지를 조성한 땅이나 형질변경을 놓은 땅은 사지 않는 것이 좋습니다.
입맛에 맞게 분할해 놓은 땅을 좀 안다는 자들이 일차 가공해 놓은 땅은 팔 때 제값을 못 받습니다.

쉰일곱, 땅에 대해서 아는 것이 많은 사람의 땅은 사지 마십시오.
땅 전문 사기꾼들은 솔로가 있고 듀엣이 있고 트리오가 있습니다.

쉰여덟, 내게 꼭 맞는 것이 아니라면 건축허가를 내놓은 땅은 사지 마십시오.

쉰아홉, 전문가가 분할해 놓은 땅은 사지 않는 것이 좋습니다.

예순, 합병된 땅은 사지 마십시오.
땅을 보기 좋게 쓸모있게 만들었으니까 누가 걸려들어도 걸려들게 마련입니다.

예순하나, 팔린 땅 옆에 붙은 땅도 사지 마십시오.

예순둘, 넓은 하천변 땅은 사지 마십시오.

예순셋, 오염공장이나 축사 주변 땅을 사십시오.
이런 곳의 땅값은 저렴합니다. 그래서 주섬주섬 사두라는 것이며 개발을 하면서 오염공장은 쫓겨나게 됩니다.

예순넷, 내 땅 팔아달라고 중개업소를 쫓아 다니면 약점이 잡힙니다.

예순다섯, 땅은 아내의 귀중한 보석처럼 가보처럼 소문내지 말고 자랑도 하지말아야 합니다.

예순여섯, 땅을 샀으면 그 땅에다 무엇을 할까 하고 자꾸 건드리지 마십시오. 땅에 돈이 자꾸 투자가 되면 본전을 뽑기 힘들 수도 있습니다.

예순일곱, 땅을 샀으면 땅을 그대로 가지고 있다가 파는 것이 가장 이익입니다.

예순여덟, 땅 소유자와 건물소유자가 서로 다른 것은 건들지 마십시오.

예순아홉, 누가 내 땅을 사려고 하면 왜 사려고 하는지 우선 파악하십시오.

일흔, 실수로 땅을 팔았으면 만회하는 길은 한가지입니다. 그 돈으로 다시 땅을 사라.

일흔하나, 꼭 필요한 사람에게 팔고 땅값은 톡톡히 받아야 합니다.

일흔둘, 부득이 땅을 팔아야 할 경우 한 중개업소에만 의뢰하십시오. 땅을 팔려면 1~2년 전부터 딱 한군데 중개업소와 계속 유대를 가지고 친분을 쌓아가야 합니다. 중개업소에서 적임자를 골라주지 않으면 대성과를 거두기가 어렵습니다.

일흔셋, 땅이 안 팔린다고 교환은 하지 마십시오.
부동산 교환을 잘 못하면 사기를 당할 수 있습니다. 교환을 끝내고 받은 부동산을 다시 팔려고 보면 당했다는 생각이 들 때가 있습니다.

일흔넷, 땅을 일단 샀으면 땅이 어떤 용도로 적합한 땅인지 계속 연구하십시오.
자주 땅을 가서 보고 용도에 대해 주위환경을 살펴야 합니다.
지적도를 자주 들여다보면 무엇인가가 발견됩니다.

일흔다섯, 거주하고 있는 시·군·읍·면 지역의 땅을 사십시오.

일흔여섯, 중개업소에 가서는 이 땅은 어떻고 저 땅은 어떻고 평가하고 아는 체 하지 마십시오.
얄밉게 보이면 땅 보따리를 끓어 안고 보여주지 않습니다. 살 땅을 발견하였을 때도 감탄사가 터져 나오면 안 됩니다. 침묵이 금일 때도 있습니다.

일흔일곱, 중개업소에 가서 너무 있는 체 너무 없는 체 하지 말고 적당히 땅 살돈 있는 눈치만 보여야 합니다.

일흔여덟, 땅을 살 때는 열번만 검토하여 생각하여 결정을 내리고 팔 때는 백번을 생각하고 검토한 다음 팔아야 합니다.

일흔아홉, 땅을 살 때는 A중개업소 소개로 사고, 팔 때는 B 중개업소에 가서 팔아야 비싼 값에 땅을 팔 수 있습니다.

여든,  땅 투기지역은 찾아다니지 말고 투기가 식은 다음에 가서 사십시오.

여든하나, 산삼을 캐고도 인삼값에 팔아버리면 도로아미타불됩니다.

여든둘, 땅 투자는 야심으로 하지 말고 본능으로 하십시오.

■ 글쓴이 : OK시골

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