수원 권선지구 잔여 부지 개발 이대로 멈추나…"현실적 개발 방안 모색"

​

이정민 기자 jmpuhaha@kyeonggi.com

입력 2021. 11. 30 오후 4: 00

​

수원 권선지구 잔여부지 개발 사업이 입주민 단체 ‘수원아이파크시티 발전위원회’를 포함한 주민들과 HDC현대산업개발 양 측이 첨예한 입장차를 보이며 표류 중이다.

​

30일 수원시와 HDC현대산업개발(이하 현산), ‘수원아이파크시티 발전위원회’(이하 발전위)에 따르면 현산은 지난 2008년부터 총 99만3천㎡(수원시 권선구 권선동 1334번지 일원) 규모의 권선지구를 추진, 4년에 걸쳐 6천여 세대의 공동주택을 완공했다.

​

이후 상업 부동산 경기 침체로 상업복합용지(D1ㆍ1만2천101㎡)와 판매시설용지 F1(8천976㎡), F2(1만12㎡) 등의 개발이 지연되고 있다. 이에 현산은 지난 6월 수원시를 통해 상업복합용지에 공동주택(80% 미만) 기능을, 판매시설용지에는 오피스텔(70% 미만) 기능을 각각 추가하는 등 일부 용도를 변경했다.

​

이에 따라 현산은 잔여부지를 개발해 권선지구에 인구를 유입하는 동시에 상업복합용지에 20% 이상, 판매시설 용지에 30% 이상의 상업시설을 넣어 주거뿐만 아니라 상권 활성화를 동시에 진행하겠다는 복안이다. 그러나 발전위 측은 100% 판매ㆍ상업시설 개발 등 원안대로의 추진을 촉구하고 있다.

​

■용도 변경으로 기부채납 학교복합화시설 쟁점

​

이번 용도변경으로 불거진 논쟁 중 하나가 학교복합화시설(권선지구 미래형 통합학교)이다. 학교복합화시설은 유치원, 초ㆍ중학교(총 35학급)와 실내체육시설이 통합된 것을 의미한다.

​

이에 앞서 지난해 4월 현산은 용도 변경에 따른 공공기여 방식으로 학교용지(Q1, 8천590㎡)에 275억원 규모의 학교복합화시설을 건설하겠다는 제안서를 수원시에 제출했다. 이에 수원시는 권선지구 내 과밀학교 문제와 실내 공공체육시설 설립, 중학교 신설 등 지역 주민 요구사항 등을 종합적으로 고려, 학교복합화시설에 대한 교육부 중앙교육재정투자심사 등을 거쳐 사업을 추진 중이다.

​

하지만 발전위 측은 해당 시설 내 실내체육시설의 경우 수원시 소관인 만큼 수원시가 예산을 투입, 건설해야 한다고 주장했다. 이와 별도로 현산의 공공기여금으로 국방부 소유의 군관련시설용지(R1, 1만7천72㎡)에 또 다른 실내체육시설을 지어야 한다고 덧붙혔다. 발전위가 추정하기로는 이번 용도 변경에 따라 현산이 수천억원에 달하는 추가 수익을 거둘 것으로 예상해서다.

​

■수원시는 예산 문제에 난색…현산 “수천억원 수익 주장 터무니 없다”

​

그러나 수원시는 예산 문제도 있는 데다 권선지구 내 두 곳에 실내체육시설을 짓기엔 형평성 문제가 있다는 입장이다. 공공기여금은 일부 주민이 아닌 수원시 전체를 위해 사용해야 한다는 논리도 펼치고 있다.

​

여기에 현산은 일각에서 제기되고 있는 5천억원 이상의 추가 수익에 대해 근거 없는 주장이라고 반박하고 있다.

​

현산 관계자는 “그동안 잔여부지의 보유 비용이 천문학적인 액수인 데다 최근 중국발 원자재 가격 인상 등 악재가 겹친 상황”이라며 “여기에 권선지구는 고분양 관리지역에 따른 분양가 제한 등 규제를 받고 있어 분양 수익은 많지 않을 것으로 보인다. 이 같은 실정을 고려할 때 발전위가 주장하는 수천억원의 추가 수익은 터무니 없으며, 현실적으로 사업 진행이 가능한 수준에 불과하다”고 밝혔다.

​

■늦어지는 잔여부지 개발…“인구 유입에 따라 시너지 효과”도 제동

​

이처럼 수원시ㆍ현산과 발전위 간 갈등이 이어지면서 잔여부지 개발 사업은 또다시 지연될 조짐을 보이고 있다. 지난 8월 현산이 주거 429실ㆍ판매 3만5천310㎡ 규모의 오피스텔 등의 건축 심의를 받았으나 그 이후 절차가 진행되지 못하고 있기 때문이다.

​

애초 현산은 판매시설용지(F1ㆍ2)의 판매시설 분양 이후 상업복합용지(D1)의 개발에 착수한다는 방침이었다. 특히 D1블록에는 손님을 끌어들이는 핵심점포를 유치, 상권 활성화를 노릴 예정이었으나 이러한 갈등 탓에 지연되고 있다는 게 현산의 설명이다.

​

더욱이 학교복합화시설(Q1)의 내년 하반기 착공 지연 가능성도 있기에 권선지구 내 과밀 학급 문제가 더 불거지는 게 아니냐는 우려가 나오고 있다.

​

이런 가운데 발전위 측은 원안 개발의 뜻을 굽히지 않고 있다.

특히 발전위 측은 발전위뿐만 아니라 권선지구의 절반 이상이 넘는 주민들이 용도변경과 관련해 반대 입장을 분명히 하고 있다고 강조했다.

발전위 관계자는 “권선지구 전체 주민 60%에 해당하는 1만4천여명이 용도변경과 관련된 반대 서명에 사인을 하고 수원시에 제출한 상태”라며 “현산은 발전위뿐만 아니라 이처럼 많은 주민들의 반대 의견을 반영해 10년 전 약속대로 대형 유통시설 등 원안개발을 해줘야 한다”고 지적했다.

​

이와 관련 수원시와 현산은 갈등을 최소화 하는 방안을 찾겠다는 방침이다.

​

현산 관계자는 “권선지구 전체 활성화를 위한 방안은 잔여부지 개발로 인구를 유입시켜 시너지 효과를 내는 것”이라며 “관련 법안 내 현실적인 개발 가능 방안을 모색해 사업을 추진하겠다”고 강조했다.

​

수원시 관계자는 “잔여부지의 개발 사업성과 시 예산 상황, 주민 요구 사항을 종합할 때 당장 모두가 만족하는 방안 마련은 쉽지 않다”면서도 “갈등이 최소화될 수 있도록 최선의 노력을 다하겠다”고 말했다.

​

한편 이와 관련, 발전위가 경기도에 청구한 행정심판 결과는 다음 달 초 발표될 예정이다.

이정민기자

© 경기일보(www.kyeonggi.com), 무단전재 및 수집, 재배포금지

이정민 기자

다른기사 보기

[2021년 11월 26일 (금) 구현우의 수원이야기 692]

​

1. 수원시니어클럽(노인일자리 지원기관)에서 수원시 노인민간취업지원협의체와 함께 만60세 이상 구직자와 구인업체간 만남을 위한 ‘제10회 수원시 노인일자리채용한마당’을 11월 29일 오후 1시부터 5시까지 화성 행궁광장에서 개최합니다. 일자리를 원하는 어르신들과, 인력[단시간도 가능]이 필요한 업체들은 많은 참여 바랍니다.

​

2. 수원시에서 “2022년 노인일자리 및 사회활동지원사업” 참여자를 모집합니다. 공익활동형, 사회서비스형, 시장형의 모집유형이 있습니다. 활동 내용은 노노케어, 학교급식, 노인맞춤 돌봄서비스 등 다양합니다. 자세한 문의는 228-3262로 하세요.

​

3. 권선구에서 2022년 하수도 유지관리 기간제근로자를 모집합니다. 근무기간은 22년 1월부터 9월까지입니다. 접수기간은 12우러 8일~ 13일입니다. 228-6119로 문의하세요.

​

4. 팔달구보건소에서 방역소독사업에 참여할 기간제노동자를 모집합니다. 근무기간은 12월 6일부터 31일까지입니다. 접수기간은 29일까지입니다. 방문하여 접수하세요. 자세한 문의는 228-7112로 하세요.

​

5. 장안구민회관 하누리아트홀과 장안구청 앞마당에서 8개 협회 예술인들이 참여하는 한국예총 경기도지회 수원지부의 <2021 수원예술인축제>가 ‘다시, 여기서 미래를 그리다’라는 주제로 30일까지 열립니다. 많은 관심 부탁드립니다.

​

6. 수원시에서 고위기 청소년을 신속하게 발굴하고, 맞춤형 서비스 지원으로 청소년의 건강한 성장을 돕기 위해 ‘청소년안전망’ 사업을 운영하고 있습니다. 학업 중단·가출·비행·인터넷 과의존 등으로 위험에 처한 위기 청소년을 발굴·구조해 가정과 사회로 복귀할 수 있도록 상담·보호·교육·의료 등 맞춤형 서비스를 지원하는 사업입니다. 228-2158로 문의하세요.

​

7. 경기도에서 결핵관리전담요원 기간제근로자를 채용합니다. 접수기간은 12월 1일까지입니다. 경기도 일자리통합접수시스템에서 접수하세요. 031-8008-3180로 문의하세요.

​

8. 수원자원봉사센터에서 마스크 귀걸이 자르기 캠페인 'Save Animal' 챌린지를 진행하고 있습니다. 참여기간은 11월 30일까지입니다. sns에 다쓴 마스크의 귀걸이를 자르는 영상과 함께 Save Animal를 태그해주세요. 홈페이지 캠페인 페이지에서 인증하시면 추첨을 통해 기프티콘을 드립니다.

​

9. 시립 고색 뮤지엄 어린이집에서 나눔 바자회 수익을 통해 얻은 수익금을 평동에 거주하는 어려운 이웃을 위해 써달라며 평동행정복지센터에 전달했습니다. 이웃사랑을 실천해 주신 시림고색 뉴지엄 원장님 이하 학부모님들에게 감사드립니다.

​

10. 권선2동 행정복지센터에서 행정복지센터 주차장에서 겨울철 소외된 이웃들에게 따뜻한 겨울나기 지원을 위해 '2021 사랑의 김장 담가주기' 행사를 실시했습니다. 새마을부녀회를 비롯하여 주민자치위원회, 통장협의회, 지역사회보장협의체, 새마을문고 단체원이 참여하여 온정을 나누었습니다. 갑자기 추워진 날씨에도 나눔을 실천해주셔서 감사합니다.

​

#수원시니어클럽 #노인일자리채용한마당 #권선구 #기간제근로자 #팔달구보건소 #수원자원봉사센터 #마스크귀걸이자르기 #Save Animal #수원예술인축제 #청소년안전망 #수원 #고색뉴지엄 #바자회 #기부 #권선2동 #김장담그기 #수원특례시

[2021년 11월 25일 (목) 구현우의 수원이야기 691]

​

1. 올해도 겨울이 한걸음 다가왔습니다. 겨울철 길거리를 지나가다 보면 빨간 구세군 모금함을 볼 수 있지요? 수원시에서 올해 구세군 모금활동은 다음달 13일부터 수원역과 영통 일대에서 펼친다고 합니다. 어려운 이웃들을 위해 모금을 해보세요.

​

2. 매년 11월 25일에서 12월 1일까지는 폭력 없는 사회를 위해 여성폭력 방지의 의미를 되새기는 여성폭력 추방주간입니다. 포털 사이트에서 ‘2021 여성폭력 추방주간’을 검색하시면 여성폭력에 대해 많은 정보를 알 수 있습니다. 국민 참여 이벤트도 진행하고 있습니다.

​

3. 2021년 수원시건강가정지원센터 남성교육 '전지적아빠시점' 프로그램에 참여하세요. 수원시 거주 아동기 자녀를 양육 중인 아버지을 대상으로 30일까지 15명까지 접수합니다. 프로그램은 비대면으로 진행됩니다. 245-1310~1로 문의하세요.

​

4. 포크댄스 지도자 양성 특별강습회(초급)가 12월 4일 단기속성과정으로 망포역 인근에 있는 밝은마음 행복학교에서 열립니다. 참여를 원하시는 시민분들은 010-7139-7606으로 꼭 연락 주세요. 12명을 모집하고 있습니다.

​

5. 수원일자리센터에서 맞춤형 취업 역량 강화 교육 ‘제6기 수원 청년희망드림 프로그램’에 참여하세요. 모집기간은 12월 3일까지입니다. 수원시 거주 만 39세 이하 취업 희망자 25명을 선착순으로 모집합니다. 228-3227로 문의하세요.

​

6. 수원시 농산물 브랜드 인식 조사에 참여하시고 선물을 받아가세요! 참여기간은 26일~ 29일까지입니다. 참여자 중 100명 무작위 추첨하여 커피쿠폰을 드립니다. 228-3776로 문의하세요.

​

7. 송죽동에서 '청소년 주민자치회' 위원을 모집합니다. 모집인원은 12명이며 송죽동에 주소지를 두거나 송죽동 관내 학교에 재학 중인 청소년을 대상으로 합니다. 12월 20일까지 동 행정복지센터에 방문하여 접수하세요. 228-5709로 문의하세요.

​

8. 복합문화공간 111CM에서 청년 예술인 대상의 수원 소리 지도 만들기와 초등학생 대상의 나도 춤꾼Ⅰ·Ⅱ 프로그램 참여자를 모집합니다. 프로그램 운영기간은 11월 27일~ 12월 18일입니다. 269-3764로 문의하세요.

​

9. 권선구 오목호수공원 내에 수원농생명과학고등학교 학생들이 구상한 창의적이고 특색있는 마을정원이 조성되었습니다. 학생들이 직접 정원의 주제를 정해서 설계 도면을 그리는 등 마을정원 계획부터 시공까지 직접 참여했습니다. 아름다운 정원을 둘러보러 가보세요.

​

10. 수원 제일좋은교회가 경제적으로 어려움을 겪고 있는 이웃들을 위해 생필품이 든 ‘희망박스’ 80개를 기부했습니다. 꼭 필요한 이웃들에게 수원시가 잘 전달해주셨으면 좋겠습니다. ‘섬김과 나눔 운동’을 통해 꾸준히 나눔을 해온 제일좋은교회에 감사드립니다.

​

#구세군 #여성폭력 #수원시건강가정지원센터 #전지적아빠시점 #포크댄스 #밝은마음 #행복학교 #수원일자리센터 #송죽동 #청소년주민차지위원회 #111CM #오목호수공원 #제일좋은교회 #수원 #기부 #나눔 #수원특례시