수원시, 권선지구 유휴부지 개발 위해 '지구단위계획' 변경키로

머니S 수원=김동우 기자|입력 : 2021.06.18 15:22

수원 권선지구 토지이용계획도. / 사진제공=수원시

수원시가 장기간 지연되고 있는 권선지구 개발사업에 속도를 내기 위해 ‘권선지구단위계획’을 변경한다고 18일 밝혔다.

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수원시는 지구단위계획 변경으로 권선지구 내 유휴부지 개발을 유도하고, 개발에 따른 ‘공공기여’로 ‘학교복합화시설’을 건립, 지역 유·초·중학생을 위한 ‘미래형 통합학교’ 설립에 박차를 가할 계획이다.

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‘학교복합화시설’은 학교 부지에 설치된 문화체육시설에 공공성을 더한 것으로, 학교 중심의 지역공동체 형성을 돕는 ‘미래형 통합학교’ 설립의 필수요건이다. 시설 내에 마련된 수영장, 체육관, 도서관 등은 수업 시간 외에는 지역 주민도 자유롭게 이용할 수 있다.

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시는 지구단위계획 변경이 권선지구 개발사업의 돌파구가 될 것으로 보고 있다. 아울러, 지역 내 초·중학생들의 교육환경을 개선하는 한편, ‘학교복합화시설’을 통해 지역 주민들의 공공문화체육시설 수요를 충족하는 효과도 함께 기대하고 있다.

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지구단위계획 변경으로 권선지구 내 유휴부지 개발 유도

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수원시는 그동안 권선지구 개발사업 시행사에 ‘상업·판매시설’ 용지로 계획돼 있던 유휴부지에 대해 조속한 사업 시행을 요청해왔다.

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지난해 4월 시행사 측은 해당 부지의 용도를 일부 변경하고, 그에 따른 ‘공공기여 방식’으로 학교복합화시설을 만드는 내용의 제안서를 수원시에 제출했다.

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수원시는 실내 공공체육시설 설립, 중학교 신설 등 지역 주민들의 요구사항과 시행사 제안사항을 종합적으로 고려해, ‘학교복합화시설’ 공공기여 방안이 포함된 지구단위계획 변경안을 마련했다. 이어, 지난해 10월과 올해 2월 두 차례에 걸친 주민설명회에서 주민들에게 변경안에 대해 설명하기도 했다.

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학교복합화시설 건립으로 '미래형 통합학교' 설립 박차

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권선지구 주민들은 지역 내 초등학교 과밀화, 중학교 부재 등의 이유로 학교 설립을 지속해서 요구해왔다.

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수원시는 주민 의견을 수렴해 2019년부터 ‘미래형 통합학교’ 설립을 본격적으로 추진했고, 지난해 교육부와 행정안전부의 지방재정투자심사를 모두 통과했다.

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시가 추진하고 있는 ‘권선지구 미래형 통합학교’는 학생 증가에 따른 신설이 아니라 지자체가 건립·운영하는 ‘학교복합화시설’을 포함한 유치원, 초·중학교 통합학교(총 35학급)다.

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‘권선지구 미래형 통합학교’는 권선지구의 지역적 특성과 ▲유·초·중 통합학교 운영 ▲미래학교 개념 정립 ▲지방자치단체 복합화시설 연계 등 세 가지 요소를 융합해 교육부 중앙교육재정투자심사를 통과한 특수 사례다.

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수원시는 ‘학교복합화시설’을 기반으로 마련되는 ‘권선지구 미래형 통합학교’를 통해 학교와 마을을 잇는 교육공동체의 모범 사례를 만들고, 미래지향적 교육과정을 연계하는 전국 최초의 ‘도시형 미래학교’를 만들어갈 계획이다.

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수원시 관계자는 “권선지구 유휴부지의 개발 사업성과 시 예산 상황, 주민 요구사항을 종합할 때 당장 모두가 만족할 수 있는 방안 마련은 쉽지 않은 상황”이라며 “지역 내 학생들의 통학 안전과 미래형 교육환경 조성을 최우선으로 지구단위계획 변경을 추진하는 만큼 주민 여러분의 양해와 도움을 부탁드린다”고 말했다.

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한편, 수원시는 권선지구 일원 국방부 소유 유휴부지에 설치하려고 했던 실외체육시설은 주민 의견을 반영해 조성계획을 일부 변경하는 방안을 마련하고 있다.

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시는 “축구장의 소음?빛 공해, 불법 주정차로 피해가 우려된다”는 주민 의견에 따라 당초 계획에 포함됐던 축구장을 없애고, 가족 단위로 남녀노소 즐길 수 있는 ‘X게임장’(익스트림스포츠 게임장)과 잔디마당을 조성할 수 있도록 토지 소유주인 국방부와 협의를 진행할 계획이다.

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수원=김동우 bosun1997@mt.co.kr |

머니s 경기인천지역을 담당하고 있는 김동우 기자입니다.