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[분양캘린더] 9월 넷째주, '의정부역스카이자이' 등 1만1700여가구 공급 |*주거.아파트.단독

2020-09-20 07:46

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[분양캘린더] 9월 넷째주, '의정부역스카이자이' 등 1만1700여가구 공급

김성은 기자 / 기사승인 : 2020-09-20 06:00:59

[아시아타임즈=김성은 기자] 9월 넷째 주에는 전국에서 1만1700여가구의 물량이 공급된다.

20일 부동산114에 따르면 9월 넷째 주는 전국 12개 단지에서 총 1만1662가구(일반분양 7431가구)가 분양되며, 견본주택 4곳이 개관을 앞두고 있다.

청약접수는 경기 지역에 집중되며, 주요 단지로 '의정부역스카이자이', '레이카운티' 등이 있다.

GS건설은 의정부시 의정부동 238-10번지 일대에 의정부역스카이자이를 공급한다. 단지는 최고 49층, 전용면적 66·74·84㎡, 총 393가구 규모로 조성된다. 지하철 1호선 의정부역, 경전철 의정부중앙역이 가까운 역세권이며 편의시설도 다양하다. 단지 인근에 신세계백화점, 하나로마트, 제일시장 등이 있고, 교육시설로 단지 바로 옆 의정부중앙초와 의정부중·고, 의정부여중이 있다.

삼성물산과 대림산업, HDC현대산업개발 컨소시엄이 부산 연제구 거제2동 일대를 재개발해 레이카운티를 분양한다. 단지는 지하 3층~지상 35층, 34개동, 전용 39~114㎡로 구성됐으며, 총 4470가구 중 2759가구가 일반분양된다. 부산시청과 부산고등검찰청, 부산지방법원, 부산경찰청 등이 주변에 있고, 홈플러스, 부산의료원, 사직종합운동장, 거제시장 등 생활 인프라가 잘 갖춰져 있다. 부산 지하철 3호선 종합운동장역, 동해선 거제해맞이역과 거제대로를 이용해 시내 외 이동이 편리하다.

견본주택 개관 물량이 전국적으로 많지 않은 가운데 경기 지역 2곳과 대구, 경북 성주에서 분양을 준비하고 있다.

HDC현산과 롯데건설은 경기 화성시 반정동 621-87번지 일원에 '반정 아이파크 캐슬 5단지'를 분양할 예정이다. 단지는 전용 59~156㎡, 총 1378가구 규모로, 망포지구를 비롯한 수원시 영통구 생활권 내 위치한다. 교육여건으로 망포4지구 내 초등학교 부지가 계획돼 있어 향후 도보 통학이 가능하다. 영통구청 및 망포역, 영통역 일대에 조성된 영통 학원가도 인접하다. 분당선 망포역, 매탄권선역을 이용할 수 있으며 KTX경부선·1호선·수인선 환승역인 수원역도 가깝다.

대우조선해양건설은 경북 성주군 성주읍 백전리 629번지 일대에 들어서는 '성주 스위트엠 엘크루'의 견본주택을 개관하고 본격적인 분양에 나선다. 단지는 지하 1층~지상 29층, 3개동, 전용면적 77~84㎡, 총 286가구 규모다. 단지 인근에 성주군청, 경북성주경찰서 등이 자리하며, 성주초·중·고, 성주여중·고와 성주도서관 등의 교육시설을 이용할 수 있다.

▲ 9월 넷째 주 분양일정. (사진=부동산114)

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김성은 / 산업2부 기자 이메일 다른기사보기

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전셋값이 매매가 추월…서울 아파트도 ‘깡통전세 주의보’ |*주거.아파트.단독

2020-09-20 06:22

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전셋값이 매매가 추월…서울 아파트도 ‘깡통전세 주의보’

입력2020-09-19 10:15:08수정 2020.09.19 10:17:47 박윤선 기자

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서울 송파구 한 아파트 상가의 부동산 공인중개업소에 매물 시세가 공개돼 있다./권욱기자

전셋값 급등으로 서울에서도 전셋값이 매맷값을 추월하는 아파트가 등장하고 있다. 집을 팔아도 세입자에게 전세금을 돌려주기 어려운 이른바 ‘깡통전세’다.

19일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울시 관악구 봉천동 ‘마에스트로캠퍼스타운’ 아파트 전용면적 14.49㎡는 지난달 4일 1억8,500만원(12층)에 전세 계약이 체결됐다. 그런데 열흘 뒤 같은 면적, 같은 층의 아파트가 1억5,500만원에 매매됐다. 매매 가격이 전셋값보다 3,000만원 낮은 것이다. 이 외에도 강동구 길동 ‘강동렘브란트’, 금천구 가산동 ‘비즈트위트바이올렛5차’, 구로구 구로동 ‘비즈트위트그린’, 관악구 신림동 ‘보라매해담채’ 등 소형 면적에서 지난달과 이달에 걸쳐 전셋값이 매맷값보다 1,500만∼1,800만원 높았다.

이렇듯 전셋값이 매맷값을 역전하는 이유는 새로운 임대차법 시행 여파와 가을 이사철로 인한 전세 품귀 현상 때문이다. 아울러 최근 수도권 공급 대책 발표로 청약 대기수요가 늘어나면서 전셋값이 치솟고 있는 탓이다.

경기도에서도 3기 신도시가 예정된 지역을 중심으로 전셋값 역전이 현실화하고 있다. 3기 신도시를 분양받으려는 청약 대기자들의 전세 수요가 이어지고 있어서다. 경기도 하남시 감이동 ‘감일스윗시티14단지’ 전용 51.76㎡는 지난달 10일 보증금 4억원(24층)에 전세가 거래됐다. 이는 지난 7월 31일과 8월 6일에 계약된 매맷값과 같은 금액이다.

전셋값이 치솟으면서 집주인이 전세금을 돌려주지 못하는 사고도 늘어나고 있다. 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 집주인이 세입자에게 전세보증금을 제때 돌려주지 못해 국가가 대신 갚아준 보증 액수는 지난달 말 기준 3,015억원(1,516가구)으로, 지난 한 해 총액인 2,836억원(1,364가구)을 이미 넘어섰다.

함영진 직방 빅데이터랩장은 “매매 시장의 숨 고르기가 장기화하고, 전셋값 오름세가 지속하면 깡통전세로 피해가 확산할 수 있어 세입자들의 주의가 필요하다”고 조언했다.

/박윤선기자 sepys@sedaily.com

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건설부동산부

박윤선 기자 sepys@sedaily.com

출처 : https://www.sedaily.com/NewsView/1Z7WZ7E66D

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대우건설 ‘영흥공원 푸르지오 파크비엔’ 특별공급 마감…신혼부부 2천3백여건 몰려 |*주거.아파트.단독

2020-09-15 05:51

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대우건설 ‘영흥공원 푸르지오 파크비엔’ 특별공급 마감…신혼부부 2천3백여건 몰려

장호성 기자

hs6776@

기사입력 : 2020-09-14 21:46

영흥공원 푸르지오 파크비엔 주요 평형 특별공급 결과 (14일 밤 9시 기준) / 자료=한국감정원 청약홈

[한국금융신문 장호성 기자]

대우건설이 경기도 수원시 영통구 원천동 309번지 일원에 공급하는 ‘영흥공원 푸르지오 파크비엔’이 14일 진행된 특별공급에서 전타입 접수 종료했다.

14일 밤 한국감정원 청약홈에 따르면 이 단지는 가장 많은 세대가 배정된 신혼부부 특별공급에 해당지역과 기타지역을 합쳐 약 2300여 건의 신청이 몰리는 등 치열한 인기를 보였다. 84㎡A형의 경우 신혼부부에게 110세대가 배정된 가운데 해당지역 357건, 기타지역 692건 등 천 단위의 신청이 몰리기도 했다.

단지는 이어 15일(화) 1순위 해당지역 청약을 받는다. 당첨자는 23일(수)에 발표되며 정당계약은 10월 12일(월)~10월 21일(수)까지 10일간 진행된다. 3.3㎡당 평균 분양가는 1,890만원대다.

영흥공원 푸르지오 파크비엔은 수원 최초의 민간공원 특례사업으로 추진되는 단지다. 민간공원 특례사업이란 민간 사업자가 개발되지 않은 도시공원을 조성하는 대신, 일부 부지에 아파트를 지을 수 있도록 개발사업을 허용하는 제도다.

단지가 들어서는 영흥공원은 여의도공원(약 23만㎡)의 2배가 넘는 총 59만 1,308㎡ 규모의 근린공원이다. 그 중 아파트 부지를 제외하고 약 50만 6,808㎡가 공원으로 조성된다.

영흥공원 푸르지오 파크비엔은 공원 안에 조성되기 때문에 공원을 집 앞 정원처럼 이용할 수 있는데다 사계절 내내 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다는 장점이 있다. 대우건설은 이곳에 생태를 주제로 한 교육숲, 다양한 꽃과 식물들을 사계절 경험할 수 있는 수목원, 단지와 연결된 공원길을 따라 이어지는 복합문화 체육공원 등을 조성할 계획이다.

영흥공원 푸르지오 파크비엔이 들어서는 수원시 영통구 일대는 경기 남부권의 대표적인 주거선호지역으로 꼽히는 만큼 다양한 인프라를 누릴 수 있다. 우선 반경 1km 내에 지하철 분당선 청명역이 위치해 있다. 이 노선을 이용해 판교역까지 30분대, 강남역까지 50분대 이동이 가능해 주요업무지구로의 출퇴근이 편리하다.

도로교통망도 우수하다. 단지 인근 중부대로와 봉영로를 통해 수원시 전역으로의 접근이 수월하다. 용인서울고속도로, 경부고속도로, 영동고속도로 등 광역도로망 이용도 편리해 서울 및 수도권으로의 이동이 쉽다. 인근에 다양한 업무지구가 위치해 직주근접 입지도 갖췄다. 직선거리 약 1km 내에 삼성전자 본사가 있는 삼성디지털시티 수원사업장이 있으며 삼성전자 나노시티 기흥캠퍼스, 삼성전자 화성캠퍼스 등도 가깝다.

대우건설 분양 관계자는 “영흥공원 푸르지오 파크비엔은 수원시 영통구에서도 중심 입지에 위치해 풍부한 생활 인프라와 우수한 학군, 직주근접 등 최적의 입지여건을 누릴 수 있다”며 “여기에 1,000가구가 넘는 푸르지오 대단지로 조성되는 만큼 향후 수원 랜드마크 단지가 될 것으로 확신한다”고 말했다.

장호성 기자 hs6776@fntimes.com

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영흥공원 푸르지오 파크비엔, 여의도공원 2배 넘는 50만㎡를 내집 정원처럼 |*주거.아파트.단독

2020-09-14 04:42

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영흥공원 푸르지오 파크비엔, 여의도공원 2배 넘는 50만㎡를 내집 정원처럼

홍장원 기자

입력 : 2020.09.14 04:01:07

◆ 9월 분양 아파트(수도권) / 대우건설 `영흥공원 푸르지오 파크비엔` ◆

대우건설이 `영흥공원 푸르지오 파크비엔` 사이버 견본주택을 개관하고 본격 분양에 나섰다. 이 단지는 경기 수원시 영통구 원천동 309 일원에 지하 2층~지상 최고 25층 13개동, 전용면적 77·84·117㎡ 총 1509가구 규모로 들어선다.

전용면적별로 △77㎡ 156가구 △84㎡A 553가구 △84㎡B 162가구 △84㎡C 307가구 △84㎡D 143가구 △117㎡A 75가구 △117㎡B 113가구로 중형부터 대형까지 다양한 평면이 들어갔다. 3.3㎡당 평균 분양가는 1890만원대다. 청약은 9월 14일 특별공급을 시작으로 15일 1순위 해당 지역 청약을 받는다. 당첨자는 23일 발표한다. 계약은 10월 12일부터 열흘간 진행될 예정이다.

영흥공원 푸르지오 파크비엔은 수원 최초로 민간공원 특례사업으로 추진되는 단지다. 민간공원 특례사업이란 민간 사업자가 개발되지 않은 도시공원을 조성하는 대신 일부 용지에 아파트를 지을 수 있도록 개발사업을 허용하는 제도다.

단지가 들어서는 영흥공원은 여의도공원의 2배가 넘는 총 59만1308㎡ 규모 근린공원이다. 이 중 아파트 용지를 제외하고 약 50만6808㎡가 공원으로 조성된다. 방대한 면적의 공원을 내 집 정원처럼 쓸 수 있는 셈이다. 대우건설은 이곳에 생태를 주제로 한 교육숲, 다양한 꽃과 식물을 사계절 경험할 수 있는 수목원, 단지와 연결된 공원길을 따라 이어지는 복합문화체육공원 등을 조성할 계획이다.

단지 중앙에는 열린 바람길과 통경축, 다양하고 풍성한 오픈스페이스를 갖췄다. 푸르지오만의 커뮤니티 공간인 `그리너리 라운지`에는 피트니스클럽, 골프클럽, 실내체육관 등 날씨에 구애받지 않고 다양한 생활체육을 즐길 수 있는 공간이 들어간다. 독서실, 어린이집, 시니어클럽 등도 함께 배치할 계획이다.

대우건설만의 미세먼지 저감 시스템인 `푸르지오 클린 에어시스템`도 도입된다. 이 시스템은 단지 입구, 지하 주차장, 동 출입구, 엘리베이터, 가구 내부 등을 5개 구역으로 나눠 구역별로 미세먼지 오염도 알림 서비스를 제공하고 미세먼지를 효과적으로 차단하는 청정 시스템이다. 에너지 절감과 철벽 보안을 위한 첨단 시스템도 적용된다. 실별로 각 방 온도를 설정해 난방비 절감에 도움을 주는 실별 온도 제어 시스템과 스마트폰을 통해 공동현관 자동문을 열 수 있는 원패스 시스템 등이 도입될 예정이다.

단지 반경 1㎞ 내에는 지하철 분당선 청명역이 있다. 지하철 역사에서 판교역까지 30분대, 강남역까지 50분대에 이동할 수 있다. 단지 인근 중부대로와 봉영로를 통해 수원시 전역으로 접근이 수월하다. 용인서울고속도로, 경부고속도로, 영동고속도로 등 광역도로망 이용도 편리하다. 직선거리 약 1㎞ 안에 삼성전자 본사가 있는 삼성디지털시티 수원사업장이 있다. 삼성전자 나노시티 기흥캠퍼스, 삼성전자 화성캠퍼스 등도 가깝다.

영덕초, 영덕중, 청명고 등을 걸어서 통학할 수 있다.

대우건설은 코로나19 감염 예방을 위해 영흥공원 푸르지오 파크비엔 견본주택을 온라인로만 운영한다. 입주는 2023년 6월 예정이다.

[홍장원 기자]

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(1)= [분양캘린더]9월 셋째 주 전국 7679가구 분양…견본주택 8곳 개관/ |*주거.아파트.단독

2020-09-12 07:23

http://blog.drapt.com/jcyang/391131599863014988 주소복사

(1)= [분양캘린더]9월 셋째 주 전국 7679가구 분양…견본주택 8곳 개관/ (2)= [다음주 분양] 13단지 7679가구 분양…‘영흥공원 푸르지오 파크비엔’ 外

 

******( 中 제목 또는 내용 분리 )******

[차례]

(1) [분양캘린더]9월 셋째 주 전국 7679가구 분양…견본주택 8곳 개관

(2) [다음주 분양] 13단지 7679가구 분양…‘영흥공원 푸르지오 파크비엔’ 外

 

******( 中 제목 또는 내용 분리 )******

(1) [분양캘린더]9월 셋째 주 전국 7679가구 분양…견본주택 8곳 개관

등록 2020-09-12 06:00:00

전국 13개 단지…일반분양 물량 7218가구

[서울=뉴시스] 12일 부동산 정보업체 부동산114에 따르면 9월 셋째 주에는 전국 13개 단지에서 총 7679가구(일반분양 7218가구)가 분양한다. (그래픽=전진우 기자) 618tue@newsis.com

[서울=뉴시스] 이혜원 기자 = 이달 셋째 주 전국에서 약 7700여가구가 분양을 시작한다.

경기 수원시 원천동 '영흥공원푸르지오파크비엔', 경기 평택시 고덕면 '고덕신도시 제일풍경채3차센텀', 대구 수성구 중동 '수성푸르지오리버센트' 등이 공급된다.

견본주택은 8개 사업장에서 개관을 준비 중이다. 경기 남양주시 다산동 '힐스테이트지금디포레(오피스텔)', 울산 중구 복산동 '번영로센트리지', 전북 완주군 삼례읍 '완주푸르지오더퍼스트' 등이 개관을 앞두고 있다.

12일 부동산114에 따르면 오는 14~20일 전국 13개 단지에서 총 7679가구가 분양을 시작한다. 일반분양 물량은 7218가구다.

대우건설은 경기 수원시 영통구 원천동 309번지 일원에 '영흥공원푸르지오파크비엔'을 분양한다. 지하 2층~지상 최고 25층, 13개 동, 총 1509가구 규모다.

지하철 분당선 청명역을 이용할 수 있으며 인근에 홈플러스(영통점·원천점), 이마트(흥덕점), 수원프리미엄아울렛 등 편의시설이 풍부하게 있다. 영덕초·영덕중·청명고 등의 학교를 걸어서 통학할 수 있다.

제일건설은 경기 평택시 고덕신도시 A42블록에 '고덕신도시 제일풍경채3차센텀'을 분양한다. 단지는 지하 1층~지상 32층, 9개 동, 전용면적 75~84㎡, 총 820가구로 구성된다.

단지 주변으로 유치원과 초·중·고등학교가 들어설 예정이며 고덕신도시 내의 유일한 특목고와 국제학교가 예정된 에듀타운도 근처에 있다. BRT정류장이 단지와 인접해 있고, 삼성전자 평택캠퍼스를 비롯해 R&D 테크노밸리(예정) 등 인근 산업단지로 출퇴근이 용이할 전망이다.

대우건설은 대구 수성구 중동 556번지 일대에 '수성푸르지오리버센트'를 분양한다. 전용면적 84·110㎡ 중대형 면적으로 구성되며 지하 2층~지상 29층, 총 714가구 규모로 조정된다.

단지가 신천과 바로 접해 있어 뛰어난 조망과 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있으며 신천대로와 신천동로, 청수로를 통해 시내 외 이동이 수월하다. 수성구 학군과 학원가가 가깝고 인근에 롯데슈퍼, 수성구 보건소, 효성병원, 근린생활시설 등 다양한 편의시설이 갖춰져 있다.

현대엔지니어링은 경기 남양주시 다산동 6192-1번지(지금지구 상업 2BL) 일원에 '힐스테이트지금디포레'를 공급한다. 지하 4층~지상 10층, 전용면적 47~58㎡, 총 840실 규모의 오피스텔(지상 4층~10층)과 단지 내 상업시설 '힐스에비뉴지금디포레'(지하1층~지상3층)로 구성된 대형복합시설이다.

도보거리에 경의중앙선 도농역이 위치한 역세권이다. 황금산, 황금산 문화공원이 가까워 쾌적한 주거생활이 가능하며 단지 주변으로 다수의 공공기관이 들어서고 있다.

현대엔지니어링 컨소시엄은 이달 울산 중구 복산동 460-72번지 일원에 B-05구역 주택재개발정비사업을 통해 '번영로센트리지'를 분양한다. '번영로센트리지'는 총 29개 동, 지하 3층~지상 25층, 2625가구 규모의 대단지로 조성되며, 이 중 1655가구가 일반분양분이다. 전용면적 85㎡ 이하 중소형 상품으로 구성된다. 복산초등학교가 들어설 예정인 '초품아'(초등학교를 품고 있는 아파트) 단지이며, 서덕출공원이 인근에 있어 휴식을 즐기기에도 좋다.

대우건설은 전북 완주군 삼봉지구 B-2블록에 '완주푸르지오더퍼스트'를 분양한다. 지하 1층~지상 최고 25층, 6개 동, 전용면적 72·84㎡, 총 605가구 규모다.

인근 과학로를 통해 전주시 접근이 수월하고 호남고속도로, 새만금포항고속도로가 인접해 있어 전국 곳곳으로 이동이 편리하다. 완주산업단지가 가까워 직주근접 여건을 갖췄으며 단지 서쪽에는 편백나무 숲이 들어설 예정이어서 쾌적한 주거환경도 기대된다.

◎공감언론 뉴시스 march11@newsis.com

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(2) [다음주 분양] 13단지 7679가구 분양…‘영흥공원 푸르지오 파크비엔’ 外

Saturday, September 12, 2020, 06:00:00

인더뉴스 이재형 기자ㅣ오는 9월 셋째 주는 전국 13개 단지서 총 7679가구(일반분양 7218가구)의 청약 접수를 진행합니다.

부동산114에 따르면 다음 주 청약은 ▲14일(월) ‘장안 에스아이팰리스’ 등 4곳 ▲15일(화) ‘영흥공원 푸르지오 파크비엔’ 등 4곳 ▲16일(수) ‘힐스테이트 삼동역’ 등 2곳 ▲18일(금) ‘청라 푸르지오 라피아노 1단지’ 등 3곳 순입니다.

견본주택은 경기 남양주시 다산동 ‘힐스테이트지금디포레(오피스텔)’, 울산 중구 복산동 ‘번영로센트리지’, 전북 완주군 삼례읍 ‘완주푸르지오더퍼스트’ 등 8개 사업장에서 개관을 준비 중입니다.

9월 셋째 주 분양캘린더. 표ㅣ부동산114

9월 셋째 주 주요 청약 접수 단지

영흥공원 푸르지오 파크비엔 투시도. 사진ㅣ대우건설

경기 수원시 영통구 원천동 일

15일 대우건설은 경기 수원시 영통구 원천동 일원에 공급하는 ‘영흥공원 푸르지오 파크비엔’의 청약 접수를 받습니다.

단지는 지하 2층~지상 최고 25층, 13개 동, 총 1509가구 규모로 조성됩니다.

교통시설은 지하철 분당선 청명역이 있고 영덕초·영덕중·청명고 등의 학교를 걸어서 통학할 수 있습니다.

생활편의시설은 홈플러스(영통점·원천점), 이마트(흥덕점), 수원프리미엄아울렛 등이 인근에 있습니다.

고덕신도시 제일풍경채 3차센텀 조감도. 사진ㅣ제일건설

15일 제일건설㈜은 고덕신도시 A42블록에 공급하는 ‘고덕신도시 제일풍경채 3차센텀’의 청약접수를 받습니다.

단지는 지하 1층~지상 32층, 9개 동, 전용면적 75~84㎡, 총 820가구로 조성됩니다. 단지 주변에 유치원과 초·중·고등학교가 들어설 예정이며 특목고와 국제학교가 예정된 에듀타운이 근처에 있습니다. BRT정류장이 단지와 인접해 삼성전자 평택캠퍼스와 R&D 테크노밸리(예정) 등 인근 산업단지로 이동이 용이할 전망입니다.

수성 푸르지오 리버센트 투시도. 사진ㅣ대우건설

16일 대우건설은 대구 수성구 중동 일대에 조성되는 ‘수성 푸르지오 리버센트’의 청약 접수를 받습니다.

단지는 전용면적 84·110㎡, 지하 2층~지상 29층, 총 714가구 규모로 조정됩니다. 단지가 신천과 바로 접해 있고 신천대로와 신천동로, 청수로를 통해 시내외로 이동할 수 있습니다. 수성구 학군과 학원가가 가깝고 인근에 롯데슈퍼, 수성구 보건소, 효성병원, 근린생활시설 등 편의시설이 갖춰져 있습니다.

이재형 기자 silentrock@inthenews.co.kr

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내년 7월부터 하남 교산·과천 등 수도권 6만 가구 조기분양… 3040세대 끌어들 |*주거.아파트.단독

2020-09-09 04:22

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내년 7월부터 하남 교산·과천 등 수도권 6만 가구 조기분양… 3040세대 끌어들이나

3기 신도시 인천 계양·남양주 등 3만 가구씩 풀려… 2022년까지 물량 4.4% 조기공급

본 청약때까지 무주택땐 입주 보장… 55%는 특별공급·신혼부부 30%

내년 7월부터 2022년까지 경기 하남 교산지구 등 3기 신도시와 과천지구, 서울 용산 정비창 터 등 수도권 주요 공공택지에서 공공분양 아파트 6만 가구에 대해 사전청약이 진행된다. 국토교통부는 8일 부동산시장 점검 관계 장관 회의에서 수도권 공공택지 주택 공급 사업 예정 물량의 44%를 2022년까지 청약시장에 쏟아내는 조기공급 방안을 내놨다. 이 같은 사전청약 발표는 3040세대에게 비싼 서울 구축 주택 구입 대신 3기 신도시 등을 노려보라는 메시지로 읽힌다.

 

내년 7월부터 2022년까지 경기도 하남 교산지구 등 3기 신도시와 과천지구, 서울 용산 정비창 부지 등 수도권 주요 공공택지에서 공공분양 아파트 6만가구에 대한 사전청약이 진행된다. 연합

◇사전청약 일정= 본 청약 1∼2년 전에 아파트를 조기 공급하는 제도로, 당첨되고 나서 본 청약 때까지 무주택자 요건을 유지하면 100% 입주를 보장한다. 내년 하반기에 3만 가구, 2022년 상반기에 나머지 3만 가구가 사전청약 시장에 나온다.

3기 신도시 분양 물량은 총 12만 가구다. 이 중 2만2천200가구가 사전청약으로 진행된다. 서울에서 나오는 사전청약 물량은 용산 정비창 터 3천 가구를 비롯한 5천 가구로 일단 책정됐으나 1만 가구까지 늘어날 수 있다.

내년 7∼8월에 3기 신도시인 인천 계양 1천100가구를 비롯해 남양주 진접2지구 1천400가구, 성남 복정1·2지구 1천 가구 등이 사전청약 대상이다. 9∼10월에는 남양주 왕숙2지구 1천500가구와 성남 낙생 800가구, 부천 역곡 800가구 등이, 11∼12월에는 하남 교산 1천100가구와 고양 창릉 1천600가구, 남양주 왕숙 2천400가구, 과천 1천800가구 등이 사전청약에 들어간다. 2022년에는 상반기에 남양주 왕숙 4천 가구, 고양 창릉 2천500가구, 안양 인덕원 300가구 등 3만 가구 대부분이 나오고 용산 정비창 3천 가구는 하반기에 사전청약이 진행된다.

과천청사 터는 청사 활용계획 수립 뒤, 캠프킴은 미군의 반환 뒤, 서부면허시험장은 면허시험장 이전계획이 확정된 뒤 구체적인 사전청약 계획을 발표할 예정이다.

사진=연합뉴스

◇사정청약 자격= 사전청약 물량의 55%가 특별공급으로 나온다. 30%가 신혼부부 특공, 25%는 생애최초 특공이다. 사전청약 때는 입지 조건과 주택 면적, 가구 수, 추정 분양가, 개략적인 설계도 등 주택정보를 비롯해 본 청약 시기, 입주 예정 월 등의 정보가 제공된다. 사전청약의 자격은 본 청약과 같고, 소득요건 등을 적용하는 시점은 본 청약이 아닌 사전청약 때가 기준이 된다.

1~2년 뒤 본 청약 때 소득요건 기준을 넘기거나 신혼부부가 혼인 7년을 넘겨 더는 신혼부부가 아니게 되더라도 주택을 분양받는다는 얘기다. 거주 요건의 경우 사전청약 당시 수도권 등 해당 지역에 거주 중이면 신청할 수 있고, 우선공급 대상이 되기 위한 거주 기간은 본 청약 시점까지 충족하면 된다. 앞서 정부는 수도권 투기과열지구와 대규모 택지개발지구에선 우선공급 기준이 되는 거주기간을 1년에서 2년으로 상향한 바 있다.

정부가 2022년까지 공급하는 주택은 사전청약을 포함한 총 37만 가구로, 수도권 127만 가구 계획 중 공공택지를 통한 물량 84만5천 가구의 44%에 달한다. 이는 수도권 전체 아파트 재고 539만 가구의 7%에 해당한다.

37만가구 중 임대주택은 13만 가구이며, 분양주택은 사전청약 6만 가구와 본 청약 18만 가구 등 총 24만 가구다. 본 청약 물량 18만 가구는 2기 신도시, 주거복지로드맵 지구 등에서 나오는 공공분양 6만 가구와 민간분양 12만 가구로 나뉜다.

본 청약은 올 4분기에 위례지구(2천300가구), 성남 판교대장(700가구), 과천 지식정보타운(600가구) 등이 예정돼 있고, 내년엔 과천 주암(1천500가구), 과천 지식정보타운(500가구), 위례지구(400가구) 등이 계획돼 있다.

박다예기자

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[분양캘린더]분양시장 '한산'…지방서 4791가구 공급 |*주거.아파트.단독

2020-09-07 06:38

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[분양캘린더]분양시장 '한산'…지방서 4791가구 공급

수원·평택·대구…일반분양 3341가구

모델하우스 4곳 오픈…대구·의정부 등

(서울=뉴스1) 이철 기자 | 2020-09-05 09:05 송고

© News1 김일환 디자이너

다음주 전국에서 약 4800가구의 아파트가 공급된다. 서울은 없으며 수원, 평택, 대구 등 지방 주요 도시에서 분양이 이뤄진다. 이번주 7000여가구에 비해 비교적 적은 물량이다.

5일 부동산114에 따르면 9월 둘째주에는 전국 10개 단지에서 총 4791가구(일반분양 3341가구)가 분양을 시작한다.

주요 단지로는 경기 평택시 고덕면 '힐스테이트고덕스카이시티', 경기 수원시 이의동 'e편한세상시티광교(오피스텔)', 대구 서구 원대동 '서대구센트럴자이' 등이 공급된다.

현대건설은 경기 평택시 고덕국제신도시 Ebc-1블록에 '힐스테이트고덕스카이시티'를 공급할 예정이다. 지하 2층~지상 49층, 3개 동, 665가구 규모이며 상업시설인 '어반그로브고덕'이 함께 들어서는 주상복합 단지로 조성된다.

단지는 초등학교와 중학교가 들어설 수 있는 학교 용지가 예정돼 있고 서정리천 수변공원과 근린공원이 위치해 주거환경이 쾌적하다. 삼성전자 반도체 생산공장인 평택캠퍼스 완공 시 직주근접이 가능할 것으로 전망된다.

GS건설은 대구 서구 원대동 1401번지 일원에서 '서대구센트럴자이'를 분양할 예정이다. 서대구센트럴자이는 지하 2층~지상 최고 33층, 13개 동 규모로 아파트 전용면적 59~125㎡, 총 1526가구와 오피스텔 전용면적 84㎡, 132실로 구성된다. 이 중 아파트 일반분양은 1071가구다.

원대동3가 주택재개발정비사업으로 공급되는 단지는 대구 지하철 3호선 원대역을 도보로 이용할 수 있으며 대형마트를 비롯해 서문시장·팔달시장 등 쇼핑시설이 가깝다. 교육환경으로는 인지초와 침산동 학원가가 인접해 있다.

이외에 견본주택(모델하우스)은 4개 사업장에서 개관을 준비 중이다. 경기 의정부시 의정부동 '의정부역스카이자이', 대구 수성구 중동 '수성푸르지오리버센트' 등이 개관을 앞두고 있다.

iron@news1.kr

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(1)= 대우건설, 수원 '영흥공원 푸르지오 파크비엔' 분양…3.3㎡당 평균 |*주거.아파트.단독

2020-09-05 07:12

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(1)= 대우건설, 수원 '영흥공원 푸르지오 파크비엔' 분양…3.3㎡당 평균 1890만원대/ (2)= 수원 영흥공원 푸르지오 파크비엔 1509세대 9/14 특별공급 - (친절한 김실장 블로그에서 옮김)

 


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경기 북부권에 33만 가구 짓는다 |*주거.아파트.단독

2020-09-03 05:43

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경기 북부권에 33만 가구 짓는다

기사입력 2020-09-02 11:03:13. 폰트

남양주, 고양, 파주, 양주, 구리 등

공공택지 27만 정비사업 6만호

‘8·4 대책’ 127만호 공급지 윤곽

경기 남양주와 고양, 파주, 양주, 구리 등 경기 북부지역에 주택 33만호가 공급된다. 이에 따라 수도권 주택공급 방안의 대략적인 윤곽이 모두 나왔다.

국토교통부는 경기 북부지역에 공공택지를 통해 주택 27만호를 공급하고 정비사업으로 6만호를 건설한다고 2일 밝혔다.

정부는 서울을 중심으로 집값 상승 흐름이 지속되자 ‘8ㆍ4대책’을 통해 수도권 지역에 13만2000호를 추가 공급해 수도권 신규주택 공급 규모를 127만호까지 늘린다고 발표한 바 있다.

앞서 국토부는 서울지역에 36만4000호 공급방안을 제시했고, 서울 강남 3구 근처인 경기 성남과 과천 등 경기 남부와 인천에 총 58만호 건설방안을 내놓은 상황이다.

이날 발표된 경기 북부지역의 주요 공공택지 조성지역을 보면, 남양주시(10만3000호)와 고양시(6만7000호), 양주시(3만5000호), 파주시(3만6000호), 구리시(7000호) 등이다.

세부적으로 남양주시 왕숙에 6만6000호가 건설되며, 양정역세권(1만4000호), 진접2(1만호), 다산지금ㆍ진건(1만호) 등에 주택단지가 조성된다.

3기 신도시 지역인 남양주 왕숙지구는 수도권광역급행철도(GTX)-B 신설역사 주변을 도시첨단산단으로 지정해 수도권 동북부 경제중심도시로 조성될 예정이다.

고양시에는 창릉(3만8000호)과 장항(1만3000호), 방송영상밸리(4000호), 지축(3000호), 탄현(3000호) 등에서 주택이 공급된다.

3기 신도시인 창릉지구는 창릉천을 중심으로 자족도시 건설이 계획 중이며, 고양선과 간선급행버스체계(BRT)가 연결되는 지구 중앙에 중심복합지구가 배치된다.

이외에도 양주시에는 양주회천(1만8000호), 양주광석(8000호), 양주옥정(8000호) 등이 조성된다. 파주시는 파주운정(3만3000호) 등에 3만6000호를 공급한다.

구리갈매역세권(6000호), 의정부우정(4000호), 김포마송(4000호), 김포양곡(200호) 등에도 주택 공급이 추진된다.

경기 북부권 공공택지 입주자 모집은 올해 3만9000호를 시작으로 내년에 2만7000호, 2022년 3만2000호가 계획돼 있다.

올해 공급되는 입지는 파주운정3ㆍ양주회천ㆍ다산지금ㆍ양주옥정ㆍ김포마송ㆍ고양삼송ㆍ고양지축ㆍ남양주별내 등이다. 내년에는 파주운정3ㆍ남양주진접2ㆍ구리갈매역세권 등에서 주택 공급이 시작된다.

국토부는 3기 신도시 홈페이지에서 남양주ㆍ창릉 등 주요지구에 대한 개발구상, 교통대책 등 정보를 제공하고 있다. ‘청약일정 알리미’를 통해 청약 3∼4개월 전 문자메시지로 관심지구에 대한 청약일정도 알려준다.

김승범 국토부 공공택지기획과장은 “수도권 127만호를 적기에 공급하고, 전문가ㆍ지자체ㆍ주민들의 의견을 최대한 수렴해 3기 신도시 등이 내실 있게 추진될 수 있도록 최선을 다할 것”이라고 말했다.

권해석기자 haeseok@

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2명 중 1명 청약통장 가입…기대감 높은 지역은? |*주거.아파트.단독

2020-09-02 04:52

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2명 중 1명 청약통장 가입…기대감 높은 지역은?

입력 2020.09.01 06:00 | 수정 2020.08.31 14:10

EBN 임서아 기자 (limsa@ebn.co.kr)

전국 청약통장 가입자수 2400만 돌파

청약통장 가입 급증 지역 기대감 높아

행정타운 센트럴 두산위브 주경 조감도.ⓒ두산건설

국내 주택청약종합저축 가입자수가 2400만 명을 넘어선 가운데 청약통장 가입자수가 지속적으로 증가하는 지역들에 관심이 쏠리고 있다.

1일 한국감정원에 따르면 지난 7월 기준 전국 주택청약종합저축 가입자수는 2468만4665명으로 집계됐다. 이는 전체 인구(5178만579명, 통계청 2020년 장래인구추계 기준)의 47.67%로 대한민국 국민의 절반은 청약통장을 보유했다고 볼 수 있다.

그 중 올해 들어(2020년 1~7월) 청약통장 가입자수 증가폭이 컸던 상위 10개 지역을 살펴보면 △서울 10만9736명 △인천 7만3943명 △부산 5만1005명 △수원 3만3666명 △화성 3만2310명 △청주 3만546명 △대구 2만5567명 △천안 2만2281명 △대전 2만2173명 △용인 2만744명 순이다.

청약 열기도 여전히 뜨겁다. 부동산114 자료를 통해 1순위 청약 경쟁률을 지역별로 살펴본 결과 △천안 82.23대 1 △화성 73.06대 1 △서울 67.28대 1 △수원 51.93대 1 △부산 40.23대 1 △인천 29.55대 1 △대전 29.43대 1 등 청약통장 가입자수 급증 지역 대부분이 전국 평균(25.18대 1)을 웃도는 것으로 나타났다.

부동산업계 관계자는 "청약 경쟁이 치열해지는 가운데서도 그 만큼 가치가 높다고 평가되는 지역은 계속해서 청약통장 신규 가입자수가 늘어나고 있다"고 말했다.

이 가운데 연내 청약통장 가입자수 급증 지역을 중심으로 신규 분양이 잇따르고 있다.

두산건설이 충청남도 천안시 동남구 청당동 일원에 선보인 '행정타운 센트럴 두산위브'는 1일 1순위 청약을 받는다. 지하 2층~지상 26층, 9개동, 전용면적 74~84㎡ 총 655가구 규모로 조성된다.

롯데건설이 경기도 화성시 반월동 일원에 공급하는 '신동탄 롯데캐슬 나노시티'는 2일 1순위 청약을 진행한다. 지하 1층~지상 25층, 12개동, 전용면적 59~111㎡ 총 999가구로 이뤄진다.

대우건설은 9월 경기도 수원시 영통구 원천동 일원에 '영흥공원 푸르지오 파크비엔'을 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 최고 25층, 13개동, 전용면적 77~117㎡ 총 1509가구 규모다.

삼성물산은 9월 부산시 연제구 거제동 거제2구역 주택재개발사업을 통해 '레이카운티'를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 최고 35층, 34개동, 총 4470가구 중 전용면적 49~84㎡ 2759가구를 일반분양한다.

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