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[분양 톡톡] 11월 마지막 주(11월 28일~12월 04일) 분양일정 |*주거.아파트.단독

2022-11-26 07:07

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[분양 톡톡] 11월 마지막 주(11월 28일~12월 04일) 분양일정

(조세금융신문=이정욱 기자) 11월 마지막 주 분양 물량은 지난해 같은 기간과 비슷하게 흐르고 있다.

 

25일 부동산R114에 따르면 2022년 11월 마지막 주에는 전국 9개 단지(사전청약 포함)에서 총 4633가구(일반분양 3802가구)가 분양을 시작한다.

 

주요 분양물량은 경기 용인시 죽전동 'e편한세상죽전프리미어포레', 울산 남구 신정동 '힐스테이트문수로센트럴', 경남 창원시 대원동 '창원센트럴파크에일린의뜰' 등이다.

 

모델하우스는 경기 남양주시 와부읍 '도심역한양수자인리버파인' 1곳에서 오픈 예정이다.

 

◇ 청약 접수 단지

 

29일 DL건설·㈜대림은 경기도 용인시 수지구 죽전동 산27-1번지 일원에 'e편한세상죽전프리미어포레'를 분양한다. 지하 3층~지상 20층, 6개동, 전용면적 84㎡, 총 430가구로 조성된다. 수인분당선 죽전역이 반경 2km 내에 위치하고, 43번 국도 등을 통해 분당~수서간 고속화도로, 경부고속도로, 용인~서울고속도로 접근이 수월하다. 대청초, 현암초, 현암중, 현암고 등 교육시설이 가깝게 자리한다. 민간공원조성 특례사업을 통해 공급돼 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다.

 

◇ 모델하우스 오픈 단지

 

다음달 2일 한양건설은 경기 남양주시 와부읍 도곡리 931-5번지 일원에서 '도심역한양수자인리버파인'을 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 22층, 12개동, 전용면적 39~84㎡, 총 908가구 가운데 485가구가 일반에 분양된다. 단지가 자리하는 덕소 재정비촉진지구는 9개 구역에서 사업이 진행 중이며, 개발 완료 시 약 8500가구의 주거 타운으로 변모할 예정이다. 교통 시설로는 경의중앙선 도심역이 인접해 있고, 도곡IC, 덕소삼패IC, 미사대교 등을 통해 강남권까지 수월하게 차량 이동이 가능하다. 도심초, 덕소중 등 교육시설이 가깝게 위치해 있다.

 

▲ 11월 마지막 주 분양캘린더.[표=부동산R114]

 

 

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21일부터 중도금 대출 9억→12억원까지 허용 |*주거.아파트.단독

2022-11-21 11:18

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21일부터 중도금 대출 9억→12억원까지 허용


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지난해 무주택 940만 가구… 역대 최대 |*주거.아파트.단독

2022-11-19 06:21

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지난해 무주택 940만 가구… 역대 최대


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양도소득세 중과 폐지 '똘똘한 한 채' 대세 바뀌나 |*주거.아파트.단독

2022-11-15 07:37

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양도소득세 중과 폐지 '똘똘한 한 채' 대세 바뀌나


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[분양 톡톡] 11월 셋째 주(11월 14일~11월 20일) 분양일정 |*주거.아파트.단독

2022-11-14 05:46

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[분양 톡톡] 11월 셋째 주(11월 14일~11월 20일) 분양일정

(조세금융신문=이정욱 기자) 11월 세 번째 주 분양 물량은 지난해 같은 기간과 비교 보면 분양 물량이 꽤 줄었다. 이는 금리인상 여파로 분양 시장이 잠잠한 모양새다.

 

11일 부동산R114에 따르면 2022년 11월 셋째 주에는 전국 15개 단지에서 총 9567가구(일반분양 6754가구)가 분양을 시작한다.

 

주요 분양물량은 서울 중랑구 중화동 '리버센SKVIEW롯데캐슬', 서울 강동구 둔촌동 '더샵파크솔레이유', 경기 화성시 동탄신도시 '동탄파크릭스', 대전 서구 용문동 '둔산더샵엘리프' 등이다.

 

모델하우스는 경기 용인시 죽전동 'e편한세상죽전프리미어포레', 대구 달서구 두류동 '두류역서한포레스트', 경남 창원시 대원동 '창원센트럴파크에일린의뜰' 등 4곳이 오픈 예정이다.

 

◇ 청약 접수 단지

 

15일 SK에코플랜트와 롯데건설 컨소시엄은 서울 중랑구 중화동 331-1번지 일원에서 '리버센SKVIEW롯데캐슬'을 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 최고 35층, 8개동, 총 1,055가구의 대단지로, 이 중 전용면적 39~100㎡, 501가구가 일반분양 된다.

 

교통은 지하철 7호선 중화역을 걸어서 이용할 수 있고, 1호선 신이문역, 7호선과 경의중앙선 환승역인 상봉역도 가깝다. 단지 인근에 신묵초, 장안중, 중랑중, 중화고 등이 있고 경희대, 서울시립대, 한국외대도 인접해 있다. 대형 쇼핑몰과 의료시설 등 생활 편의시설이 풍부하고 중화수경공원 중랑천 산책길, 봉화산 둘레길도 이용할 수 있다.

 

◇ 모델하우스 오픈 단지

 

18일 아이에스동서는 경남 창원시 대원동 7-3번지 일원에서 '창원센트럴파크에일린의뜰'을 분양할 예정이다. 대원3구역 주택재건축사업으로 지하 2층~지상 최고 25층, 20개동, 전용면적 59~101㎡, 총 1,470가구 규모다. 이 중 1,107가구를 일반분양한다. 진해선 신창원역이 가깝고, S-BRT(간선급행버스) 명곡광장역이 단지 인근으로 개통될 예정이다. 또한 바로 앞에 대원초등학교가 위치하며 대규모 공원과 대형마트, 병원, 종합버스터미널, 상가 등 각종 생활편의시설을 편리하게 이용할 수 있다.

 

▲ 11월 셋째 주 분양캘린더.[표=부동산R114]

 

 

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김학용 의원, '임차주택 매매 시 즉시 임차인에 통보' 법안 추진 |*주거.아파트.단독

2022-11-07 06:18

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김학용 의원, '임차주택 매매 시 즉시 임차인에 통보' 법안 추진

기자명 김재득 입력 2022.11.06 17:26 수정 2022.11.06 17:30

임대인이 임차주택을 매매하려는 경우 임대인은 계약 체결 후 지체 없이 그 사실을 임차인에게 통지하도록 하는 방안이 추진된다.

국민의힘 김학용(안성)의원은 이같은 내용을 골자로 하는 ‘주택임대차보호법 일부개정법률안’을 발의했다고 6일 밝혔다.

현행법상 임차주택의 양수인은 임대인의 지위를 승계한 것으로 봄으로써, 양수인에 대한 임차인의 대항력을 인정하고 있다.

이에 대해 대법원은 임차인의 보호를 위한 주택임대차보호법의 입법 취지에 비춰 임차인이 임대인의 지위승계를 원하지 않는 경우에는 임차인이 임차주택의 양도사실을 안 때로부터 상당한 기간 내에 이의를 제기함으로써 승계되는 임대차관계의 구속으로부터 벗어날 수 있다고 봄이 상당하다고 판시했다.

따라서 임차인이 이의를 제기하려면 임차주택의 양도사실을 알아야 하는 점이 전제되어야 하는데, 현행법상 매매계약의 당사자가 아닌 임차인은 그 사실을 알기 어려운 문제점이 있다.

김 의원은 "개정안은 임대인의 지위승계를 원하지 않는 임차인을 보호하려는 것"이라고 밝혔다.

김재득기자/

 

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[분양 톡톡] 11월 둘째 주(11월 07일~11월 13일) 분양일정 |*주거.아파트.단독

2022-11-05 06:10

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[분양 톡톡] 11월 둘째 주(11월 07일~11월 13일) 분양일정

(조세금융신문=이정욱 기자) 분양시장이 부동산시장과 상반된 분위기를 보이고 있다.

 

4일 부동산R114에 따르면 2022년 11월 둘째 주에는 전국 22개 단지에서 총 1만51143가구(일반분양 1만11931가구)가 분양을 시작한다.

 

주요 분양물량은 경기 파주시 운정신도시 3지구 A39블록 '호반써밋웨스트파크', 경기 평택시 현덕면 '포레나평택화양', 충남 아산시 용화동 '아산자이그랜드파크', 충남 논산시 대교동 '논산아이파크' 등이다.

 

모델하우스는 경기 용인시 죽전동 'e편한세상죽전프리미어포레', 경기 양주시 회정동 '양주덕정역한라비발디퍼스티어', 대전 유성구 원신흥동 '갑천2트리풀시티엘리프', 경북 영주시 휴천동 '영주아이파크' 등 6곳이 오픈 예정이다.

 

◇ 청약 접수 단지

 

8일 HDC현대산업개발은 충남 논산시 대교동 235-1번지 일원에 '논산아이파크'를 분양한다. 지하 2층~지상 24층, 7개동, 전용 84~158㎡, 총 453가구 규모다. 단지와 가까운 거리에 KTX 논산역, 시내버스정류장, 시외ㆍ고속버스터미널 등이 있고 서논산IC와 4번국도, 23번국도도 가깝다.

 

주변 생활 인프라도 다양하다. 도보 가능한 거리에 화지중앙시장을 중심으로 중심상권이 형성돼 있다. 쇼핑과 병원, 금융기관 등 각종 편의시설을 쉽게 이용할 수 있다. 놀뫼유치원, 동성초, 반월초, 논산여중, 쌘뽈여중·고, 논산공고 등 다양한 교육시설이 위치해 있다.

 

◇ 모델하우스 오픈 단지

 

11일 DL건설‧㈜대림은 경기 용인시 수지구 죽전동 산27-1번지 일원에서 'e편한세상죽전프리미어포레'를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 최고 20층, 6개동, 전용면적 84㎡, 총 430가구 규모다. 단지와 가까운 43번 국도 등을 이용해 ▲분당~수서간 고속화도로 ▲경부고속도로 ▲용인~서울고속도로 등의 접근이 수월하다. 신세계백화점(경기점), 이마트(죽전점), 홈플러스(분당오리점), 보정동 카페거리, 죽전 아울렛 거리 등이 가깝게 위치해 있어 쇼핑·문화시설을 편리하게 이용할 수 있다.

 

▲ 11월 둘째 주 분양캘린더.[표=부동산R114]

 

 

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“시세보다 싼데”… 공공임대도 분양전환 포기 잇따라 |*주거.아파트.단독

2022-11-03 06:06

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“시세보다 싼데”… 공공임대도 분양전환 포기 잇따라


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[천자춘추] 부동산 하락기 안정적인 주택공급 필요 |*주거.아파트.단독

2022-11-02 06:53

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[천자춘추] 부동산 하락기 안정적인 주택공급 필요

승인 2022-11-01 19:53

김동근 LH 경기지역본부 지역균형재생처장

불과 1년여 만에 ‘영끌’이라는 유행어를 탄생시킬 만큼 과열된 주택시장이 2021년 8월부터 8차례에 걸친 기준금리 인상(0.5→3.0%)으로 언제 그랬느냐는 듯 급속도로 얼어붙고 있다. 언론에서도 주택가격 하락과 미분양 공포 심리를 부추기는 기사를 쏟아내기 시작했다.

과거 주택공급정책은 정부마다 지향하는 가치도 영향을 미쳤겠지만 기본적으로 냉온탕식 단기 대책을 반복했다는 것이 대체적인 시각이다. 특히 2014년 9·1대책에서는 ‘택지개발촉진법’을 폐지해 더 이상 신도시 등 대규모 공공택지를 조성하지 않겠다고 선언해 공공택지 공급 감소에 따른 양질의 택지 수급 불안으로 2018년 이후 주택가격 급등 시 공급 측면의 대응을 어렵게 하는 결과를 초래했다.

이후 정부는 각종 세제 등 수요 억제 정책으로 억누르다가 결국 2018년 9·13대책으로 수도권에 3기 신도시 등 대규모 주택공급 대책을 다시 내놓았다. 하지만 이미 주택 수급 불안에 따른 가격 상승 흐름은 막을 수 없었고, 정부는 2010년 보금자리주택 공급 시 도입했다가 사실상 폐기했던 사전청약제도를 부활시켰다. 그럼에도 불구하고 2019년 12월부터 2021년 12월까지 풍부한 유동성 및 저금리와 맞물려 전국의 주택 가격은 평균 24.5%나 상승했고 서울은 무려 31.7% 상승하는 결과를 피할 수 없었다.

그렇다면 또다시 급격히 위축되는 주택시장 상황에서 주택 공급을 다시 억제해야 할까. 주택 수급 문제는 일반적인 공산품과는 다른 주택의 고유 특성상 장기적인 관점에서 신중히 접근해야 한다. 결론부터 말하면 일정량의 주택은 시장의 변동성에 관계없이 장기수급 계획에 따라 꾸준히 공급해야 한다. 일각에서는 향후 인구 감소에 대응해 이참에 주택공급 물량을 대폭 축소하고 대규모 공공택지 조성도 부정적으로 보는 시각이 있으나 아직은 시기가 아니라고 판단된다.

그 이유는 첫째, 주택이 아직 부족하다. 우리나라는 2020년 기준 인구 1천인당 주택 수가 412채로 아직도 경제협력개발기구(OECD) 34개국(평균 462채) 중 27위이고 자가보유율도 60%정도로 33위에 불과하다. 단순 계산해도 250만가구 이상을 더 공급해야 OECD 평균 수준에 겨우 도달하는 셈이다. 향후 1~2인 가구 증가를 고려할 때 주택 공급량은 더 필요하다고 할 수 있다.

둘째, 소득과 노후 주택 증가 등으로 새 아파트, 주거입지 등 주거의 질적 상향 수요가 지속적으로 증가할 것이다. 우리나라의 전체 주택 중 2021년 현재 건설 후 20년 이상인 노후 주택이 50.2%로 과반을 차지하고 있어 시간이 갈수록 이런 질적 상향 수요는 늘어날 것이다.

셋째, 주택 공급의 비탄력성을 고려할 필요가 있다. 주택은 택지 확보부터 공급까지 최소 5~10년 장기간 소요되고, 좋은 입지에 수요가 몰리는 특성이 있으므로 장기적인 수급계획과 도시계획 등 관련 계획에 따라 미리 택지 확보 등 준비를 일관성 있게 추진해야 한다.

다행히 이번 정부 들어 270만가구의 주택공급 계획을 발표하는 등 공급 확대 정책을 견지하고 있다. 다만 요즘과 같은 금리 급등의 비정상적 시장 여건에서는 민간 부문의 리스크 등 부작용 최소화를 위해 공공 주택 및 토지 비축 기능을 활용한 시장수급 조절 방안을 강구하거나 공공택지 조성 이후 주택 건설 단계 시기 조절 등의 보완책을 함께 강구해야 할 필요가 있다. 또 현행 주거기본법에 근거해 운영 중인 10년 주기의 장기 주거종합계획과 연간 단위의 주거종합계획의 실효성을 강화해 안정적이고 지속가능한 주택 공급 방향의 지표로 삼아야 한다고 본다.

김동근 LH 경기지역본부 지역균형재생처장

#보금자리주택#택지#우리나라#기준금리#수급#대규모#시장#신도시

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[분양 톡톡] 11월 첫째 주(10월 31일~11월 6일) 분양일정 |*주거.아파트.단독

2022-10-29 07:03

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[분양 톡톡] 11월 첫째 주(10월 31일~11월 6일) 분양일정

(조세금융신문=이정욱 기자) 정부의 부동산 규제 완화와 함께 분양시장도 활발해지는 모양새다.

 

28일 부동산R114에 따르면 2022년 11월 첫째 주에는 전국 20개 단지(민간 사전청약 포함)에서 총 9799가구(일반분양 8098가구)가 분양을 시작한다.

 

주요 분양물량은 경기 광주시 역동 '더파크비스타데시앙', 부산 강서구 강동동 '에코델타시티푸르지오센터파크', 충북 음성군 대소면 '음성우미린풀하우스' 등이다.

 

모델하우스는 서울 중랑구 중화동 '리버센SKVIEW롯데캐슬', 경기 평택시 서정동 '평택고덕대광로제비앙모아엘가', 대전 중구 선화동 '힐스테이트선화더와이즈' 등 8곳이 오픈 예정이다.

 

◇ 청약 접수 단지

 

내달 1일 태영건설과 동원개발, 오렌지엔지니어링 컨소시엄은 경기 광주시 역동 산1-39번지 일원에서 '더파크비스타데시앙'을 분양한다. 단지는 민간공원 조성 특례사업을 통해 역동 중앙공원 안에 지어지며, 지하 4층~지상 25층, 18개동, 전용면적 59~114㎡ 총 1690가구 규모로 조성된다. 경강선 경기광주역을 통해 판교, 강남까지 수월하게 이동할 수 있고 수서-광주복선전철(2027년 개통예정) 개발도 진행 중이다. 인근에 경안초중, 역동초, 탄벌중, 광주중앙고 등이 위치하고, 단지 옆으로 초등학교가 들어설 예정이다.

 

◇ 모델하우스 오픈 단지

 

내달 4일 SK에코플랜트와 롯데건설 컨소시엄은 서울 중랑구 중화동 331-1번지 일원에서 '리버센SKVIEW롯데캐슬'을 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 2층~지상 최고 35층, 8개동, 총 1055가구 규모의 대단지다. 이 중 전용면적 39~100㎡, 501가구가 일반분양 된다.

 

교통은 지하철 7호선 중화역을 걸어서 이용할 수 있고, 1호선 신이문역, 7호선과 경의중앙선 환승역인 상봉역도 가깝다. 단지 인근에 신묵초, 장안중, 중랑중, 중화고 등이 있고 경희대, 서울시립대, 한국외대도 인접해 있다. 대형 쇼핑몰과 의료시설 등 생활 편의시설이 풍부하고 중화수경공원 중랑천 산책길, 봉화산 둘레길도 이용할 수 있다.

 

▲ 11월 첫째 주 분양캘린더.[표=부동산R114]

 

 

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