LH 경기지역본부, 올해 첫 상가 분양- (평택고덕·수원고등·의왕고천)

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신지영 기자

발행일 2021-04-08 제12면

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평택고덕·수원고등·의왕고천

아파트 단지내 4개 블록 공급

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LH 경기지역본부가 올해 첫 상가분양에 나선다. 평택, 수원, 의왕 지역 4개 아파트 단지내 상가 11호가 대상이다.

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7일 LH 경기지역본부에 따르면 이번에 공급하는 단지내 상가는 평택고덕지구 A-1·A-7블록, 수원고등지구 A-1블록, 의왕고천지구 A-1블록 등 4개 블록이며, 평택고덕은 신규로 공급되고, 수원고등과 의왕고천은 재공급되는 물량이다.

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신규 분양되는 평택고덕지구 단지내 상가는 3개월 후면 입점이 가능하고 재분양되는 수원고등지구와 의왕고천지구 단지내 상가는 아파트 입주가 완료돼 즉시 입점이 가능하다.

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체계적인 공공개발지역 내 위치한 이들 단지내 상가는 편리한 교통, 쾌적한 생활, 뛰어난 미래가치를 지니고 있어 향후 더욱 주목받을 것으로 전망된다.

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평택고덕 A-1블록은 383가구 10년 공공임대리츠 단지로 올해 7월 입점이 가능하고 단지 북·동측에 단독주택지가 있어 수요가 많을 것으로 보이며, 평택고덕 A-7블록은 891가구 신혼희망타운 단지로 올해 7월 입점이 가능하고 단지 주출입구 앞으로 중심상업시설, 업무시설 등이 위치해 향후 유동인구가 풍부할 것으로 보인다.

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수원고등 A-1블록(4천86가구)과 의왕고천 A-1블록(2천200가구)은 대규모 단지로 아파트 입주가 완료돼 즉시 입점이 가능하다.

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신청자격은 별도 제한이 없으며, 1인이 2호 이상 입찰도 가능하다. 입찰은 일반공개경쟁입찰로 LH 인터넷 청약시스템(apply.lh.or.kr)에서 전자입찰만 가능하다.

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/신지영기자 sjy@kyeongin.com

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LH, 올해 수도권 국민임대주택 9천여 가구 공급

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기자명 박다예 입력 2021.03.25 17:32 수정 2021.03.25 17:51

올해 수도권에서 9천여 가구의 국민임대주택이 공급된다.

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25일 한국토지주택공사(LH)에 따르면 LH는 올해 수도권 13개 단지(8천973가구)를 포함해 전국적으로 43개 단지(1만9천815가구)의 국민임대주택을 공급한다. 전년 대비 수도권 1천257가구를 합해 총 7천 가구 가량 늘어난 물량이다.

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수도권 주요 공급예정단지는 인천검단 AA34블록(1천746가구), 파주운정3 A37블록(1천358가구), 양주회천 A-14(957가구), 남양뉴타운 B10(796가구), 시흥장현(708가구) 등이다.

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인천검단(750가구), 인천영종(457가구) 등은 공동육아시설 등 양육특화시설을 갖춘 ‘신혼부부 특화단지’로 조성된다. 전체 물량의 80%는 신혼부부에게 공급돼 수요자 관심이 높을 것으로 예상된다.

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지방권에선 아산탕정(1천82가구), 대구도남(800가구) 등 30개 단지(1만842가구)가 공급된다. 특히 상주공검(20가구), 보성운곡(18가구)은 최초로 공급되는 ‘귀농귀촌 주택’으로 귀농귀촌을 희망하는 젊은 수요와 인구 유입을 위해 애쓰는 지자체를 위한 새 공급유형이다.

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신청자격은 모집공고일 기준 월평균 소득이 70%(3인 기준 436만 원) 이하이면서 총 자산가액이 2억9천200만 원 이하인 무주택 세대구성원이다. 지난달부터 1~2인 가구의 공공임대 소득요건이 완화돼 입주대상이 넓어졌다.

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청약 희망자는 ‘마이홈포털(www.myhome.go.kr)→자가진단→공공주택 자가진단’ 메뉴를 통해 소득·자산 기준 등 국민임대 입주가능 여부를 미리 확인할 수 있다. 자세한 사항은 LH 콜센터로 문의하면 된다.

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앞서 LH는 국민임대주택이 최초 도입된 1998년부터 현재까지 임대주택 약 50만 가구를 공급해 무주택 국민의 주거안정을 지원했다. 국민임대주택은 무주택 국민의 주거안정을 위한 장기 공공임대주택제도로, 주변 시세 대비 60~80% 수준의 저렴한 임대조건으로 30년까지 장기 거주(기준 충족 시)할 수 있다.

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박다예기자

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서민·중산층 주거안정 위해 5조6천억 푼다…LH경기본부 올해 대대적 투자

신지영 발행일 2021-03-05 제9면

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141만1천㎡토지·2만8천호 공급

부동산·주택시장 안정화에 초점

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정부 수도권 30만호도 차질없이

지구계획 승인·보상 착수 준비

LH(한국토지주택공사) 경기지역본부가 서민·중산층 주거안정을 위해 올해 대대적인 투자를 감행한다.

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4일 LH 경기지역본부에 따르면 토지보상·대지조성·주택건설 등 각종 사업에 올해 5조6천억원을 투자한다. 전년 대비 26%가 늘어난 수치다. 올해 투자는 특히 141만1천㎡ 토지와 2만8천호의 주택을 공급해 부동산·주택 시장을 안정화 시키는데 초점이 맞춰졌다.

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LH 경기지역본부가 공급하는 토지 물량은 LH 전체 공급 물량의 34%에 육박한다. 토지유형별로 공동주택용지의 경우 화성동탄2, 수원당수 등 8개 지구에서 59만6천㎡를 공급하고 상업업무용지는 평택고덕, 의왕고천 등 19개 지구에서 20만5천㎡를 공급할 예정이다.

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주택유형별로 분양주택(분양전환 등 포함) 9천호가 공급되고 임대주택 1만8천호가 공급된다. 서민·중산층 주거안정 지원방안으로 도입된 전세형 공공임대주택 3천호 공급을 위해 대중교통이 편리하고 생활인프라가 우수한 지역 중심으로 매입약정 등의 방식을 통해 주택을 확보하고 있는 상황이다.

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이 외에도 주거 취약계층을 대상으로 다양한 형태의 임대주택을 청년·신혼부부·다자녀·고령 가구 등 수요계층 맞춤형으로 공급하고 주거급여조사를 거쳐 10만4천여가구에 주거비를 지원하게 된다.

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또 LH 경기지역본부는 평택고덕, 화성동탄2 등 신도시사업을 중심으로 28개 지구의 대지조성사업에 8천억원을 투자하고 화성 남양뉴타운, 평택고덕 등 34개 지구 62개 블록 주택건설공사에 1조4천억원 수준의 투자를 계획하고 있다.

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이뿐 아니라 매입임대주택 및 전세형 공공임대주택 확보를 위해 2조1천억원 규모의 주거복지 사업을 추진해 침체된 지역경제에 활력을 되살리겠다는 복안이다.

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안양명학, 안양박달, 안양석수, 수원매산 등 이미 선정된 도시재생 뉴딜사업 지구는 주민이 체감할 수 있도록 속도감 있게 사업을 추진한다는 계획이다.

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정부의 주거복지로드맵에 따른 수도권 30만호 공급대책도 차질없이 진행한다. 연내 과천과천, 성남신촌, 의왕청계2, 성남낙생, 과천과천, 안산신길2, 안산장상 등 7개 사업의 지구계획승인을 준비하고 이중 2019년 지구 지정된 과천과천(168만7천㎡)과 성남낙생(57만8천㎡)은 하반기 보상착수를 기점으로 사업 추진을 본격화한다.

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올해 7월 의왕청계2(26만5천㎡)를 필두로 사전청약이 개시되는 만큼 인허가 등 선행업무의 철저한 일정관리를 통해 사전청약에 대한 경기도민들의 기대에 부응할 예정이다.

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김성호 LH 경기지역본부 본부장은 "최근 코로나19 백신 접종이 시작되는 등 일상으로의 복귀가 차근차근 준비되고 있다"며 "LH 경기지역본부도 사각지대 없이 도민이 공감하는 따뜻하고 촘촘한 주거 안전망 구축을 최우선 가치로 두고 사업을 운영하는 한편, 투자를 확대해 경기회복의 마중물 역할을 충실히 이행하고 우리 지역의 잠재력과 역동성을 끌어올리는 데 앞장서겠다"고 밝혔다.

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/신지영기자 sjy@kyeongin.com

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LH, 수원당수2지구 대상 마스터플랜 설계 공모....내달 7일 설명회 개최

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박지훈 미래한국 기자

승인 2020.12.31 09:26

LH는 수원당수2지구를 대상으로 ‘도시건축통합 국제 마스터플랜 설계공모’를 추진한다고 지난 30일(수) 밝혔다.

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‘도시건축통합계획’은 초기 기획단계에서부터 도시‧건축‧시설물을 아우르는 입체적 마스터플랜을 세운 뒤 이를 기반으로 도시계획과 건축계획을 수립하는 방식이다.

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LH는 작년 10월 국가건축정책위원회, 국토교통부와 함께 ‘도시건축통합계획 공통지침’을 수립한 후 ‘과천과천지구’ 및 ‘안산신길2지구’ 마스터플랜 공모에 처음 적용해 수상작을 선정한 바 있으며,

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이번에는 지난 11일 지구지정 고시된 수원당수2지구를 대상으로 도시건축통합 마스터플랜을 공모해 지역공동체 중심으로 소통하는 ‘열린 도시’를 조성할 계획이다.

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공모는 ‘가로공간 중심 공유도시’ 조성을 목표로 가로공간이 생활의 중심이 되는 도시, 용도복합과 사회통합의 공유도시, 자연을 존중하고 향유하는 쾌적한 도시 그리고 새로운 기술에 대응하는 편리하고 안전한 도시를 기본 설계 방향으로 제시한다.

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아울러, 에너지절감 및 친환경 최신기술이 융합된 스마트 제로에너지 도시와 생태보호 시스템 계획을 통한 생태주거마을 조성을 위해 국제 공모로 국내·외 전문가들의 계획안을 접수할 예정이다.

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30일 공고를 시작으로 ‘21년 1월 7일 현장설명회 개최(온라인 예정) 및 26일까지 참가접수 후 3월 30일 공모안 접수·심사를 거쳐 4월 7일 당선자를 발표한다.

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당선자에게는 약 72억원 규모의 '수원당수2지구 마스터플랜 및 시범사업지구(약 1,500세대) 설계용역'의 우선협상권이 주어지며, 기타 자세한 사항은 LH 홈페이지 내 '고객지원-새소식-공모안내‘에 게시된 공고문에서 확인할 수 있다.

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권혁례 LH 공공주택본부장은 “이번 공모를 통해 도시건축통합계획의 기본 방향인 소통·융합 중심의 공유도시 개념에 충실하면서도, 지역특성을 반영한 높은 수준의 친환경·제로에너지 특화 계획안이 제시될 것으로 기대된다”라며, “향후에도 신규 공공주택지구에 입체적 마스터플랜 적용을 통해 최적의 도시공간을 구현해 나가겠다”라고 말했다.

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출처 : 미래한국 Weekly(http://www.futurekorea.co.kr)

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박지훈 미래한국 기자

캠코, 국유부동산 180건 공개 대부 매각

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이상철 기자

승인 2020.12.07 08:01

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[부산=글로벌뉴스통신] 캠코(한국자산관리공사, 사장 문성유)는 12월 7일(월)부터 12월 9일(수)까지 3일 간 총 180건의 국유부동산을 온비드(www.onbid.co.kr)를 통해 대부 및 매각한다.

캠코는 활용도가 높은 국유부동산을 선별하여 매주 온비드를 통해 대부 및 매각을 실시하고 있다. 국유부동산은 소유권이 국가에 있어 근저당, 임대차 등 권리관계가 복잡하지 않고, 믿고 사용할 수 있다는 장점이 있다.

특히, 이번 공개 입찰에는 경작용 토지, 주거용 아파트 등 다양한 신규 물건 131건 및 최초 대부/매각예정가보다 저렴한 물건 49건이 포함되어 있다.

입찰에 참여하기 전, 부동산의 형태, 위치 등 현황을 사전 확인하는 것이 좋으며, 각 부동산의 행위 제한 등 상세 이용 조건을 고려하여야한다.

자세한 입찰정보는 온비드 홈페이지(www.onbid.co.kr) 또는 스마트 온비드 앱 내 ‘부동산 → 공고 → 캠코 국유재산’에서 확인할 수 있다.

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이상철 기자

LH `공공 전세주택` 공개…75~81㎡ 중형급 규모

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입력 2020-12-03 16:58

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보증금 1천2백만원·월임대료 32만원

한국토지주택공사(LH)가 11·19 전세 안정대책의 핵심인 `공공 전세주택`을 공개했다.

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이날 LH가 소개한 공공 전세주택은 수원시 장안구에 소재한 오피스텔(지상 9층, 48호)이다.

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2019년 12월 준공된 신축 오피스텔을 올해 6월 매입해 현재 입주자를 모집하고 있다.

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전용면적은 75~81㎡로, 임대조건은 보증금 1천 2백만원에 월 임대료 32만원 수준(전세환산 1억 8천만원)이다.

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해당 주택은 서울 광역버스 노선과 수원 전 지역 버스 노선이 발달된 곳에 위치했다.

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인근에 신분당선 수성중사거리역이 예정돼 광역 접근성이 뛰어나다는 평가다.

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또한, 홈플러스, CGV, 종합운동장, 만석공원 등 각종 편의시설이 밀집해 있다.

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주택은 신축으로, 전체 호수가 방 3개로 구성됐다.

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마감재 또한 아파트 수준의 품질을 사용했고, 지상 1층에는 지자체와 연계한 다함께돌봄센터가 개소를 준비하고 있다.

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다함께돌봄센터는 초등학교 방과 후 사각지대 해소를 위해 시가 공동주택 유휴공간에 돌봄서비스를 제공하는 시설이다.

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소득 수준에 상관없이 돌봄이 필요한 초등학생에게 돌봄, 독서, 숙제지도 등 프로그램을 제공할 예정이다.

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공공 전세주택은 공공주택사업자가 다세대, 다가구, 오피스텔 등 신축주택을 매입해 중산층 가구에게 한시적으로 공급하는 주택이다.

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정부는 오는 2022년까지 전국 1만 8천호(수도권 1만 3천호, 서울 5천호)가 공급될 예정이다.

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호당 평균 정부 지원단가는 서울 6억원, 경기·인천 4억 원, 지방 3억 5천만원 수준이다.

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정부 지원단가가 큰 폭으로 상승함에 따라 방 3개 이상의 중형주택을 확보할 수 있을 것으로 예상된다.

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입주자는 소득과 자산 기준을 배제하고 무주택세대 중에 선정한다.

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경쟁 시 무작위 추첨을 통해 최종 입주자를 선정한다.

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선정된 입주자는 시중 전세가(보증금)의 90% 이하로 최대 6년간 거주할 수 있다.

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아울러 LH는 공공 전세주택 사업물량의 대부분을 수행할 예정이다.

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품질 좋은 신축주택 확보를 위해 민간 건설사를 통해 매입약정 방식으로 주택을 매입할 예정이다.

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매입약정 방식은 LH가 민간사업자의 주택을 건축 완료 전 매입 약정하고 준공 후 감정평가 가격으로 매입하는 제도다.

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이 방식을 활용하면 민간 건설사는 분양 리스크와 자금조달 걱정 없이 안정적으로 건설이 가능하고, LH는 공정마다 점검을 실시해 우수한 품질의 주택을 확보할 수 있다.

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LH 관계자는 "공공전세주택이 서울 등 수도권 도심 곳곳에 신속하게 공급된다면 전세시장 안정에 효과가 있을 것"이라고 말했다.

LH `공공 주택 공공 전세주택 수준

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LH, 수원고등지구 준주거용지 등 11필지 공급

조선비즈 고성민 기자

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입력 2020.11.10 09:31

한국토지주택공사(LH)는 수원고등 주거환경개선사업지구 내 준주거용지와 근린생활시설용지 총 11필지를 일반경쟁입찰 방식으로 공급한다고 10일 밝혔다.

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공급대상 토지는 준주거용지 C-2․4․5․7블록 9필지와 근린생활시설용지 B-1블록 2필지다. 준주거용지는 필지당 1029~1만4846㎡다. 공급가는 3.3㎡당 1716만~1999만원이다. 건폐율 70%·용적률 500%가 적용된다. 근린생활시설용지는 필지당 982㎡·998㎡다. 공급가는 3.3㎡당 1491만원·1475만원이다. 건폐율 60%·용적률 250%로 건축할 수 있다.

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수원고등지구는 경기남부권 교통중심지인 수원역에 인접해 지하철 1호선·수인분당선·KTX 이용이 가능하다. 향후 GTX-C노선이 계획돼 있다. 지구 내 대단지로 조성되는 ‘수원역푸르지오자이’ 4086가구 및 행복주택 500가구가 내년 1~2월 입주를 시작한다.

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대금 납부조건은 2년 유이자 분할납부 방식이다. 계약금 1

0%를 제외한 중도금과 잔금은 6개월 단위로 4회 균등분할 납부가 가능하다. 할부이자율은 연 2.3%이고, 납부 약정일보다 선납할 경우 할인(현재 연 2.5%)이 적용된다.

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일정은 오는 27일 입찰 및 개찰, 다음달 7~11일 계약체결이 진행된다. 기타 자세한 사항은 LH 청약센터에 게시된 공고를 참고하거나 LH 경기지역본부 수원고등사업단으로 문의하면 된다.

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LH, 청년·신혼부부 매입임대 4041가구 공급

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이유진 기자

승인 2020.11.09 09:43

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9일 청년 691가구·12일 신혼부부 3350가구 접수

(건설타임즈) 이유진 기자= LH는 청년·신혼부부를 대상으로 2020년 4차 매입임대주택 4041가구에 대한 입주자를 모집한다고 9일 밝혔다.

이번에 공급하는 모집물량은 청년 691가구, 신혼부부 3350가구이다. 지역별로는 수도권 2184가구, 수도권 외 지역에 1857가구가 공급된다.

청년 매입임대주택은 이사가 잦은 청년층의 주거특성을 감안해 에어컨과 냉장고, 세탁기 등 생활 필수집기류가 갖춰진 상태로 공급한다. 보증금은 100~200만원 수준이고, 월 임대료도 주변 시세의 40~50% 수준의 저렴하게 책정됐다.

신혼부부 매입임대주택은 다가구 주택 등에서 시세 30~40% 수준으로 거주할 수 있는 Ⅰ유형(1626가구)과 아파트·오피스텔 등에서 시세 60~70%로 거주할 수 있는 Ⅱ유형(1724가구)으로 공급된다.

이번 모집에서는 주택임대차보호법 개정으로 전월세전환율(월차임전환율)이 기존 3%에서 2.5%로 낮아지면서 월 임대료 2만원(종전 2만5000원)을 추가 납부하면 보증금 1000만원을 낮출 수 있다. 반대로 임대료 부담을 낮추고 싶은 입주자의 경우 보증금 200만원을 인상하면 월 임대료가 1만원 낮아지게 된다.

LH는 무주택 청년·신혼부부가 빠른 시일 내 매입임대주택에 입주할 수 있도록 신청접수 및 서류제출 기간을 앞당기는 등 입주자 선정 절차를 신속하게 진행할 예정이다.

청년 유형은 9일부터, 신혼유형은 12일부터 신청접수가 시작된다. 주택 소재지와 임대조건 등 자세한 사항은 LH청약센터에 게시된 입주자모집공고문을 참고하거나 LH콜센터로 문의하면 된다.

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LH 경기지역본부, 청년전세임대 1순위 30일까지 추가 모집

편지수 기자 pjs@kgnews.co.kr

등록 2020.10.05 13:13:10

▲ LH CI (자료=LH)

LH 경기지역본부는 ‘청년전세임대 경기남부지역 1순위’ 입주자를 추가 모집한다고 5일 밝혔다.

전세임대주택은 입주대상자가 희망하는 전세주택을 물색하면 LH가 해당 주택 소유자와 전세계약을 체결한 뒤 저렴한 임대료로 대상자에게 재임대하는 주택이다.

세부적으로 청년전세임대 지원대상은 무주택자이면서 혼인 중이 아닌 만 19세 이상 만 39세 이하의 청년이다.

금번 모집 대상인 1순위자는 수급자(생계․주거․의료급여), 한부모가족, 차상위계층 가구의 청년이며, 1순위 보호종료아동 유형(아동복지시설 퇴소 5년 이내) 해당자는 이와 별도로 연중 수시 모집 중이다.

모집대상 지역은 수원, 안양, 군포, 안성, 안산, 용인, 성남, 평택, 오산, 광주, 화성, 의왕, 이천, 과천, 여주 15개 지역이다.

청년전세임대 지원금액은 수도권의 경우 1억 2000만원이며, 청년 1순위의 경우 본인부담금은 100만원이다. 임대료는 지원한도액 이내 전세보증금에서 본인부담금을 뺀 나머지 금액에 대한 1~2%의 금리를 적용해 산정하고 있다.

청년전세임대 신청은 LH청약센터를 통해 온라인으로 신청할 수 있고 신청 기간은 오는 17일부터 다음달 30일까지다.

[경기신문 = 편지수 기자 ]

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[출처] 경기신문 (https://www.kgnews.co.kr)