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[스크랩] 재개발 수익률 산정표와 재개발 요약 |부동산노트

2007-11-06 13:49

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재개발 수익률 산정표와 재개발 요약   재개발 수익률 산정   재개발 수익률을 대략적으로 살펴보기 위해서는 재개발 지분의 매매가와 비례율과 감정평가액을 토대로 산정한 권리가액, 추가부담금, 금융비용 및 기타 부대비용을 모두 합한 총 투자비용에서 앞으로 입주할 평형의 예상시세(인근 ..

[스크랩] 양도소득세를 너무 겁낼 필요는 없다 |부동산노트

2007-08-25 16:52

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양도소득세라는 말만 들어도 벌벌 떠는 분이 예상외로 많은 것 같습니다. 아마도 부동산 투기를 잡는다는 구실 삼아 양도세를 그에 대한 도구로 사용했던 것이 중요한 이유가 아닐까 합니다.   오늘은 양도세에 대한 몇 가지 이야기를 해볼까 합니다.   1. 양도 차익이 존재할 경우에만 과세되는 것이 양도소득세입니다.   이 말은 거꾸로 표현하자면 양도 차익이 없는 경우에는 양도소득세가 없다는..

[스크랩] 양도소득세를 너무 겁낼 필요는 없다 |부동산노트

2007-08-25 16:52

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양도소득세라는 말만 들어도 벌벌 떠는 분이 예상외로 많은 것 같습니다. 아마도 부동산 투기를 잡는다는 구실 삼아 양도세를 그에 대한 도구로 사용했던 것이 중요한 이유가 아닐까 합니다.   오늘은 양도세에 대한 몇 가지 이야기를 해볼까 합니다.   1. 양도 차익이 존재할 경우에만 과세되는 것이 양도소득세입니다.   이 말은 거꾸로 표현하자면 양도 차익이 없는 경우에는 양도소득세가 없다는..

[스크랩] 관리지역과 지구단위계획 이해하기 |부동산노트

2007-08-18 19:03

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http://blog.drapt.com/muzige/2413571187106271896   자료출처: 임무택님의 富로그   ※제가자주이용하는 부투모카폐에서 스크랩해왔습니다.  도움이 돼셨으면 좋겠습니다.   관리지역과 지구단위계획 지역의 투자개념 부동산중개실무에서 관리지역 세분화와 신도시.택지개발.개발제한구역.그리고 지구단위계획에 의한 농림지역 농지 등의 투자가치에 대한 문의가 ..

[스크랩] 양도세 요약 |부동산노트

2007-08-18 19:02

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집을 팔 때 내는 세금 - 양도소득세   정의 자산에 대한 등기 등록 여부에 관계없이 그 자산을 개인이 유상으로 사실상 이전하는 경우, 그 양도에 따른 소득에 대해 과세하는 세금을 말합니다. 양도소득세계산  ①양도가액 - ②취득가액 = 양도차익 양도차익 - ③장기 보유 특별 공제 =양도소득액 양도소득액 - ④양도 소득 기본 공제 = 양도세..

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