[스크랩] 담보대출로 내집마련시 반드시 계산해야할 레버리지효과 :: 닥터아파트 블로그

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[스크랩] 위기 느낀 정부, 연착륙 시나리오 시작됐다. |부동산노트

2006-12-23 17:37

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지난 15일 낮 서울 중구 A 대기업 사무실. 점심을 마치고 들어온 직원 대여섯의 이야기 주제가 자연스레 집값으로 이어졌다. 국내 마케팅을 맡고 있는 이곳 직원은 부장 포함해서 모두 6명. 올 가을 이곳도 여느 사무실처럼 '집 사자' 분위기가 지배했었던 곳이다. 실제로 집을 마련한 사람도 있었다. 김은식(39..

[스크랩] 이주대란 이전에 아파트를 사두자 |부동산노트

2006-12-23 17:35

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이주대란의 서막 - 전세대란해마다 이사철이 되면 전세난은 어김없는 단골손님이다.하지만 올해는 전세매물이 아예 자취를 감추어 버렸고, 물건이 나온다 하여도상당한 고가의 전세가를 자랑(?)하고 있는 상황이다.올해 전세난은 계절적인 요인도 있지만 각종 보유세가 강화되면서 매매보다는 전세를 지향하는 수요가 많아진 것이 그 주된 요인이다.전세가 사라지고 전세가격 자체가 상승한다는 것은 매매가에도 ..

[스크랩] ◎ 내년까진 집값 오르겠지만 2008년부터 2년간 하향세 |부동산노트

2006-12-04 16:49

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[조선일보 정혜전기자]내년 대통령 선거를 앞두고 부동산 규제가 완화될 것이라는 기대감과 주택 공급 물량 부족 등으로 집값이 단기적으로 오름세를 보일 것이라고 현대경제연구원이 3일 전망했다.그러나 ‘11·15 공급대책’이 효과를 나타내는 2008년 이후엔 2년 동안 집값이 본격적으로 조정세를 보..

[스크랩] ◎ 어떻게 하면 부동산으로 돈을 벌 수 있을까? |부동산노트

2006-12-03 17:02

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1. 부동산의 가치를 알아야 한다.이 물건의 가치가 100원이라는 것이 확실하다면 과감하게 80원에 사도 된다. 그것이 부동산으로 돈 버는 방법이다. 즉, 분당 아파트가 33평 기준으로 평당 1천만원 이내면 무조건 사라. 돈을 벌 수 있다. 서울 강남, 서초, 송파의 괜찮은 단지 아파트가 평당 1,500만원 이내면 사도 괜찮다. 기다리면 돈 번다. 상가도 토지도 마찬가지이다. 감정 평가 능력이..

[스크랩] 담보대출로 내집마련시 반드시 계산해야할 레버리지효과 |부동산노트

2006-12-03 16:55

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요즘 DTI, LTV 등 정부에서 쏟아내는 생소한 단어들 탓에 온 나라가 들썩들썩합니다. ‘부동산이 난리라는데 웬 금융대책이냐’며 의아한 분들 많으시죠? 그러나 돈줄을 조여 매자 ‘미친 집값’이라던 아파트값 상승세도 한풀 꺾이고 있습니다. ‘땜질식’, ‘급조된 대책’이라는 비판에도 불구하고 집값 안정에 어느 ..

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