부동산노트(12)

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[스크랩] *알기 쉬운 실무 -재개발* |부동산노트

2006-02-23 14:04

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  *알기 쉬운 실무 -재개발* 재개발의 종류는 크게 불량주택재개발, 도심재개발, 공장재개발 등 3개로 분류할 수 있습니다. 가장 전형적인 것은 불량노후주택재개발입니다 재개발은 사업입니다 지역주민, 건설업체. 서울특별시, 각자의 사업이라고 볼 수 있습니다.지역주민은 사업지구내 불량주택(무허가포함)을 새로운 신축주택으로 개량하는 사업이고, 건설회사는 재개발사업지구의 시공을 함으로..

서울아파트, 2008년까지 2배 오른다(1) |부동산노트

2006-02-23 13:57

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부동산투기 억제를 위해 필요하다면 헌법상 대통령에게 부여된 긴급명령권을 발동해서라도 반드시 뿌리뽑겠다.” 이 정부가 한 말인데,실은 16년 전 노태우 당시 대통령이 한 말이다. 그는 과세를 강화해 양도세율을 60%로 높였는데도 실효를 거두지 못하자 이같이 결연한 의지를 천명했다. 그 직후인 1989년 4월 노태우 정부는 분당, 일산 등 신도시 건설계획을 발표했다. 그리고 불과 7개월 만에 분당 신도시 아..

서울아파트, 2008년까지 2배 오른다(2) |부동산노트

2006-02-23 13:53

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근거 약한 거품가격론 .......야후재테크 내집마련비법에서 펌금리를 인상해도 아파트 값이 오른다. 그간의 예를 보면 금리 인상과 주택가격 하락의 상관관계가 뚜렷하지 않다. 일반적으로 금리가 인상되어 주택투자에 대한 기대수익률보다 높아지면 금융비용이 부담스러워 다른 투자 상품을 선택한다. 그러나 주택가격이 오를 것이라는 기대심리가 강하고 예상수익률이 인상된 금리보다 높다면 영향을 미치지 않는..

[스크랩] 가구당 보유 주택수별 절세 노하우 |부동산노트

2006-01-27 18:16

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주택 관련 세부담에 대한 투자자들의 반응은 한마디로 정중동(靜中動)입니다. 관련 법안이 2005년 12월 31일 통과되면서 초조함이 더해진 것은 분명하나 쉽게 매도를 선택하지 않는것 또한 사실입니다. 이 때문에 강남권 아파트시장의 경우 매물이 나오지 않아 호가가 오르는 비정상적인 시장상황이 계속되고 있습니다. 하지만 이러한 시장상황은 오는 5월 전후와 12월 전으로 ..

[스크랩] 2006년에 주목해야 할 도로망 4곳 |부동산노트

2006-01-27 18:15

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2006년에 주목해야 하는 전철망에 이어 이번에는 도로망 4곳을 소개합니다. 부동산 특히 땅의 현재와 미래 가치는 길 따라 좌우됩니다. 개발압력이 높은 지역을 중심으로 길이 나게 돼 있으며 길 즉 도로가 건설되면 접근성이 좋아지면서 사람이 몰리고 사람이 몰리면 학교 편의시설 등도 따라 몰리게 됩니다. 따라서 부동산 가치는 자연히 올라가게 됩니다. 2006년에 주목..

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