2007-03-19 01:10

http://blog.drapt.com/iopl/1511091174234218791

출처 : 아루's 유쾌한 富로그

원문 : http://blog.drapt.com/emmafeel

▶ 건설업체별 신평면 개발로 분양시장 불황 돌파 ▶ 포켓발코니, 거실 양면발코니, LDK평면 등 도입 ▶ 가족 공간 최대화하면서 개인공간과 확실히 구분 분양시장의 침체가 2005년부터 지속되면서 각 건설업체들은 2006년 새로운 평면설계를 내세워 분양시장에 승부를 걸고 있다. 2006년에는 기존에 틀에 박힌 2-BAY, 3-BAY 구조가 아닌 새로운 개념의 평면들이 쏟아져 나오고 있다. 이는 발코니 확장이 합법화 된 것이 가장 큰 이유일 것이다. 최근 선보이고 있는 신 평명으로는 포켓발코니, 거실과 주방을 연계한 LDK 평면 등이 있다. 또한 소비자가 직접 내부구조를 선택할 수 있도록 일부 건설사에서는 셀프디자인 프로젝트를 시행하고 있다.   주공 판교신도시 신평면으로 승부 먼저 3월 주공에서 공급한 판교신도시 임대아파트는 차별화된 평면설계로 민간업체보다 좋은 분양 성적을 거뒀다. 5-1블록과 5-2블록에 공급된 25D평형은 방3개, 욕실2개, 거실1개 등으로 구성. 소형평형임에도 3-BAY 또는 4-BAY로 설계해 채광과 환기에 신경을 썼다. 뜨란채(공공분양)에서는 눈에 띄는 평면은 33평형에 포켓발코니를 도입, 확장할 경우에는 공간활용도가 높였으며 거실의 2면을 발코니로 설계해 개방감을 극대화했다. 거실, 식당, 주방이 한 공간처럼 - LDK평면도 선보여 거실과 주방을 침실과 전면에 배치하는 설계도 늘어나고 있다. 충북 청주시 강서e-편한세상의 48평형과 49평형은 거실과 주방을 전면배치했으며 안방과 거실 사이에 서재로 이용할 수 있는 공간을 별도 배치했다. 이는 통합협 LDK(거실, 식당과 주방공간이 한 공간처럼 구성)평면으로 가구내 수납공간을 최대화하는 등 실용적이고 차별화된 공간구성을 할 수 있는 장점이 있다.   이런 평면설계는 대형평형에서 두드러지고 있다. 풍산지구에서 분양된 우남퍼스트빌리젠트와 동탄신도시 우림필유 게이티드하우스는 LDK를 적극 활용했다. 우림필유게이티드하우스는 32평형 중형평형임에도 거실 양면을 발코니(화단 설치)로 설계해 공동의 공간을 개방감있고 활력있는 장소로 탈바꿈 시켰다. 풍산지구 우남퍼스트빌리젠트는 고급연립주택으로 40평형대 대형평형으로 이뤄졌다. 이곳에서는 특히 새로운 평면설계로 주목을 받았다. 평면상으로 보면 중심에 욕실이 배치되고 주변으로 침실-거실-주방이 놓여진다. 이는 개인 공간을 확대하면서 동선이동은 최소화로 설계한 것.   벽산건설은 계약자가 내부구조를 직접 선택할 수 있는 셀프디자인 프로젝트 모델을 시행하고 있다. 벽산건설 - 내부구조 선택하는 셀프디자인 가변형 벽체를 도입해 입주 후에도 편의에 따라 공간을 활용할 수 있도록 했을 뿐만 아니라  창문턱 높이를 조절해 안방창문 높낮이를 조절하고, 벽지 및 시트, 바닥재 색상도 선택할 수 있도록 했다. 지난해 말 분양한 인천 도림지구를 시작으로 경남에서 최초로 함안 광려천벽산블루밍에 도입됐다.   평면 파괴는 2006년 하반기도 이어질 전망 이런 평면설계는 하반기에도 계속될 전망이다. 한화건설이 10월에 인천 소래논현지구에 분양하는 한화꿈에그린월드 에코메트로의 56평형에는 가족이 함께하는 공간은 여전히 큰 비중을 차지한다. 눈에 띄는 곳은 침실 2곳과 거실, 주방 사이에 포켓발코니를 설치해 자녀들의 개인적인 공간을 존중했으며 기존 평면에서 2면에만 설계됐던 발코니가 3면에 모두 배치해 어느 곳에서도 조망이 가능하고 채광을 극대화했다.    여러 가지 평면설계로 보았듯이 최근 트렌트는 가족이 함께할 수 있는 공간(공동)은 최대화하면서 개인 수납공간 등의 활용공간이 극대화되고 있는 것을 엿볼 수 있다. 각 건설업체들은 분양시장 불황 극복과 소비자들의 눈길을 잡기 위해 차별화된 평면을 지속적으로 내놓고 있다. 주부 공모전, 해외 건축설계사 공모전 등이 늘고 있다는 점에서 추측할 수 있듯이 소비자들의 입맛에 맞는 신평면 개발은 더욱 활발해 질 것으로 보인다.

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2007-03-19 01:03

http://blog.drapt.com/iopl/1511091174233791470

출처 : Hi ! 내집마련과 재테크

원문 : http://blog.drapt.com/canmacju

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서울외곽순환 민자고속도로 (사패산 구간제외) 부분 개통 요금은 당초보다 낮춰 3,000원으로... □ 건 설교통부는 서울외곽순환고속도로 북쪽 구간 중 일산에서 퇴계원을 연결하는 구간(28.8km, 사패산 구간 제외)을6월 30일 부분 개통한다고 밝혔다.    이번 부분 개통은 그동안 사패산 터널 구간(7.5km)의 환경훼손 논란으로 2년동안 공사가    지연됨에 따른 것으로, 오는 2008년 6월 전구간을 개통할 계획이다. □ 특히, 그동안 논란이 되어왔던 일산～퇴계원 구간의 통행료는 사패산 터널 미개통으로 인한 불편 등을 감안 개통 전까지 당초 5천원에서 3천원으로 인하하기로 하였다.   - 구간별 요금을 살펴보면 양주영업소에서는 1,900원, 불암산 영업소에서는 1,100원, 그 밖의 경우에는 각 나들목에서 기본요금 1,000원을 받게 된다. □ 한편 송추 나들목에서 의정부  나들목까지는 사패산 터널 미개통으로 국도 39호선과 의정부 서부우회도로를 이용해야 하며,  - 건교부는 관계기관과 협조하여 6월말 개통전까지 경민고가차도 개통과 함께 신호체계 및 교차로를개선 하는 등 터널 미개통 으로 인한 교통체증이 발생되지 않도록 최대한노력할 계획이다.   □ 서울외곽순환 고속도로는 2001년 6월 공사가 시작되어 총 투자비 2조3,843억원에 민간자본 1조5천8백억원이 투입될 계획이며,   - 이번 개통으로 일산과 퇴계원을 잇는 수도권 북부의 물류흐름이 원활해지고, 의정부에서 서울로 출퇴근 하는 차량의 교통소통에 큰 도움을 줄 것으로 기대하고 있다.   출처 : 네이버블로그 파주신도시 분양정보

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2007-03-19 00:50

http://blog.drapt.com/iopl/1511091174233040513

출처 : 새로운 부동산 정보를 찾아서

원문 : http://blog.drapt.com/hkong56

우리나라 연령별 인구구조가 '항아리형'으로 급변했다. 선진국형인 '종(鐘)형'을 거치지 않고 '항아리형'으로 바뀐 것은 유례를 찾기 힘들다. 25일 통계청이 발표한 '2005 인구주택총조사 확정치'에 따르면, 우리나라의 총인구가 4728만명(지난해 11월1일 기준)으로 5년전보다 114만명(2.5%) 증가했다. 우리나라 인구규모는 세계 26위이며, 인구밀도는 ㎢당 474명으로 방글라데시 대만에 이어 세계 3위였다. 30, 40대 인구가 1623만명(34.5%)으로 10, 20대의 1387만명(29.5%)과 50, 60대의 870만명(17.7%)보다 훨씬 많았다. 전형적인 '항아리형' 구조다. 또 0~14세의 유소년인구는 계속 감소하는 반면, 노년인구는 늘어나고 있어 '항아리형' 구조가 더 심해질 것으로 보인다. 인구의 중위연령은 35.0세로 1995년(29.7세) 2000년(32.0세)과 비교해 상승속도가 빠르다. 65세이상 노년인구는 2000년 300만명대에 진입에 이어 5년만에 400만명대로 진입했다. 우리나라는 1975년까지만 해도 후진국형인 '피라미드형'에 가까왔다가 1985년부터 '항아리형'의 조짐을 보이다가 1995년에는 '항아리형'에 근접했다. 전신애 통계청 사회통계국장은 "우리나라는 고령화 추세가 너무 급격하게 진행되는 바람에 선진국형인 '종(鐘)형'을 거치지 않고 '항아리형'이 됐다"며 "세계에서 유례를 찾기 힘든 사례"라고 설명했다. 여성인구는 해방이후 처음으로 남성인구를 추월했다. 여성인구는 2365만명으로 남성인구(2362만명)보다 3만명 많았다. 0세 인구의 성비는 1995년 113.82에서 106.88로 안정화됐다. 종교인구 2497만명으로 불교(22.8%) 기독교(18.3%) 천주교(10.9%)순 이었지만 최근 10년간 천주교 인구가 크게 늘었다. 천주교 인구는 219만명이나 증가한 반면 기독교와 유교은 각각 14만명, 10만명 감소했고 불교는 40만명 증가에 그쳤다. 이산가족 인구는 71만명으로 전체인구의 1.5%였다. 북한에 부모를 둔 사람이 4만8000명, 자녀가 7000명, 배우자가 4000명, 형제자매가 7만6000명이었다. 서울 인천 경기 등 수도권 인구는 2277만명으로 전체 인구의 48.2%를 차지했다. 5년전보다 141만명(6.6%) 증가한 것으로 총인구 증가율보다 높아 수도권으로의 인구집중 현상이 계속되고 있다. 경기도 인구는 1041만명으로 서울 인구를 처음 추월했다. 경기도 인구는 143만명(15.9%) 늘어난 반면 서울인구는 7만5000명(0.8%) 감소했다.

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