부동산상식(87)

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[스크랩] **다운계약서 ″양도세 어떡하지?″ |부동산상식

2007-02-01 18:31

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지난 2004년 5월 강남구 개포동의 허름한 재건축 아파트를 산 김모씨. 당시 취·등록세를 아껴보고자 무심코 썼던 다운계약서로 인해 요즘 맘고생이 이만저만이 아니다. 얼마 전 아파트를 다시 파는 과정에서 양도소득세(이하 양도세)가 2년 7개월 전 아꼈던 세금의 몇 배로 불어 되돌아온 탓이다. 사실 아파트를..

[스크랩] 빌려서 크게 불리는 고수들의 법칙 |부동산상식

2007-01-16 14:12

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흔히 재테크의 첫 단추는 빚을 없애는 것이라고 한다. 이말은 재테크 초보에게는 절대적으로 맞는 말이다.하지만 너무 내 돈만 고집하다보면 '총알'이 부족해 매수 시기를 놓치거나 다음 단계로 이동하기 어려운 경우가 많다.   '내 돈'으로 할 수 있는 투자에만 국한한 투자자라면 '레버리지 법칙'을 곱씹어 볼 필요가 있다. 레버지리지 효과란 타인의 자본을 이용해 보다 적은 자기자본으로 수익을 늘..

[스크랩] 경매비타민 - 63. 예고등기가 있다면 조심해야한다. |부동산상식

2007-01-11 19:08

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63. 예고등기가 있다면 조심해야한다. 경매비타민 - 63. 예고등기가 있다면 조심해야한다. 63. 예고등기 있다면 조심해야 한다.2006년도 마지막 금요일입니다.벌써 한해가 뚝딱지나가네요.한해 소망을 빌던때가 엊그제 같은데 벌써 일년이라니요.참 시간은 빠르고 또 한살을 먹는다는게 조금 징그럽게 느..

[스크랩] 경매비타민 - 59. 경매의 함정, 유치권을 조심하자. |부동산상식

2007-01-11 19:06

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59. 경매의 함정, 유치권을 조심하자. 경매비타민 - 59. 경매의 함정, 유치권을 조심하자. 어느덧 2006년도의 마지막 달인 12월이 시작되었습니다.참 시간의 흐름은 유수와 같다더니 어느새 2006년의 마지막 달입니다엊그제가 새로운 한해가 시작되었다는 메시지를 보내던때 같습니다만..여하지간에 여러..

[스크랩] 1세대 2주택자에 대한 불이익과 주택의 범위 |부동산상식

2007-01-11 17:40

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1세대 2주택자에 대한 불이익과 주택의 범위 주택에 대한 투기 수요로 가격이 급등하자 정부는 주택에 대한 여러 가지 세제상 불이익을 주는 세법 개정을 하였습니다. 그 중에 최근에 도입된 주택에 대한 규제적 조치는 (1) 1세대 3주택 이상자에 대한 실지거래가액 적용(2002.10.1시행) (2) 고가주택에 대한 범위확대(2003.1.1이후 규모 삭제하고 거래가액 6억원이상으로 규정) (3) 주택투기지역지정..

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