2009-10-01 23:43

http://blog.drapt.com/imfine/45301254408220892

출처 : mee7608님의 富로그

원문 : http://blog.drapt.com/mee7608

단지정보 : 경기도 안양시

경기도 고시 제2007-513호   안양관양지구 B-1, C-1블럭 주택건설사업계획 승인      대한주택공사에서 승인신청한 경기도 안양시 동안구 일원 안양관양 국민임대주택단지내 B-1, C-1블럭의 주택건설사업계획을 승인하고, 주택법 제16조【사업계획의 승인】제6항, 같은 법 시행령 제17조【사업계획의 승인절차 등】제4항의 규정에 따라 고시합니다. 2008. 1. 7. 경  기  도  지  사     1. 사업계획승인 현황   가. 사 업 명 : 주택건설사업   나. 사업주체 : 대한주택공사(사장 박 세 흠 : 경기도 성남시 분당구 주공길3)   다. 사업위치 : 경기도 안양시 동안구 일원 안양관양 국민임대주택단지내 B-1, C-1블럭   라. 사업내역 구        분 B-1블럭 C-1블럭 비고 대지 면적(㎡) 59,835.10 51,939.20   건축 면적(㎡) 12,300.54 10,832.37   연 면 적(㎡) 151,864.66 143,470.62   층        수 9 ~ 22 10 ~ 20   동 수 (주/부) 20 / 18 13 / 17   세   대   수 1,042 711   사 업 비(천원) (국민주택기금) 255,597,515 (16,875,000) 234,096,188 (-)   마. 사업시행기간 : 2008. 12. ~ 2011. 12. 바. 세대당 규모 구 분 공급면적(㎡) 기 타 공용면적 지 하 주차장면적 세대수 비고 전용면적 주거공용면적 계 B-1블럭 74.88 22.6175 97.4975 4.2274 29.7446 180   74.96 22.6416 97.6016 4.2319 29.7764 45   84.96 25.6621 110.6221 4.7965 33.7487 121   84.95 25.6591 110.6091 4.7959 33.7447 87   84.97 25.6651 110.6351 4.7970 33.7527 322   84.82 25.6198 110.4398 4.7886 33.6931 248   84.85 25.6289 110.4789 4.7903 33.7050 39   C-1블럭 100.30 26.1678 126.4678 5.7370 43.4885 215   100.78 26.2930 127.0730 5.7644 43.6966 32   100.43 26.2017 126.6317 5.7444 43.5449 73   120.77 31.5083 152.2783 6.9078 52.3640 114   120.48 31.4326 151.9126 6.8912 52.2383 118   135.77 35.4217 171.1917 7.7658 58.8678 40   135.58 35.3721 170.9521 7.7549 58.7854 116   159.50 41.6128 201.1128 9.1231 69.1568 3     2. 관계법률에 의한 의제사항 ○ 건축법 제8조에 의한 건축허가   3. 기  타 : 관계도서는 경기도 신도시개발과, 안양시 건축과 및 대한주택공사 경기지역본부에 비치하여 이해관계인 등 일반인에게 보이게 합니다.

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2007-01-24 13:45

http://blog.drapt.com/imfine/45301169613934730

단지정보 : 신도시 평촌 범계동 목련우성3단지

서울지역 리모델링 추진 주요 단지
위치		단지	준공연도	가구수	평형	시공사（예정)	사업단계
강남구	도곡동	동신1차	1978∼79	384	18∼54	쌍용건설	행위허가
서초구	방배동	신동아	1981	493	34，46	삼성물산	건축심의 전
		경남	1980	450	35，53	쌍용건설	건축심의
	잠원동	한신13차	1982	180	35，47	동부건설	행위허가
		한신18차	1983	314	17∼49	삼성건설	행위허가
		한신25차	1984	156	35，39	미정	건축심의
송파구	방이동	한양3차	1985	252	31∼52	삼성건설	건축심의 전
	오름동	대림	1985	480	31∼55	-	건축심의 전
	풍남동	미성	1985	275	27∼43	대림산업	조합설립
강동구	길동	프라자	1984	354	31，40	대림산업	조합설립
강동구	둔촌동	현대1차	1984	498	32	현대산업개발	조합설립
용산구	이촌동	수정	1977	86	23	두산산업개발	행위허가
		현대	1974	653	31∼55	현대건설	조합설립
성동구	광장동	워커힐	1977	576	56∼77	ＧＳ건설·삼성물산	조합설립 전
영등포구	당산동	평화	1978	284	17∼34	쌍용건설	행위허가
자료：업계 종합

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2006-02-09 19:33

http://blog.drapt.com/imfine/45301139481227685

단지정보 : 신도시 평촌 갈산동 샘우방

전세보증금이나 대출금을 떠안고 증여하는 부담부 증여가 크게 늘고 있다. 종합부동산세ㆍ양도소득세가 강화하면서 다주택자들이 집을 처분하려 하지만 부동산 경기 침체로 여의치 않아서다. 올해 부담부 증여를 하면 세금 부담을 줄일 수 있는 것도 또 다른 요인이다.

서울 강남구 A세무회계사무소에는 부담부 증여 문의 건수가 일주일 평균 20건으로 지난해 이맘때보다 배 이상 늘었다. 이 사무소 관계자는 “종합부동산세 과세(기준일 6월 1일)를 앞두고 거래가 잘 이뤄지지 않는 비강남권 주택을 자녀에게 부담부 증여 형태로 넘기는 경우가 많다”고 말했다. 송파구 B사무소 역시 문의 건수가 1년 전보다 60∼70% 정도 늘어난 일주일 평균 10∼15건에 이른다. 이 사무소 김모 세무사는 “내년부터 양도세가 50% 중과되는 1가구 2주택자들이 서둘러 부담부 증여를 하려 한다”고 전했다.

부담부 증여 때 대출금은 양도세(세율 9∼36%)로 부모에게 세금을 매기고 대출금을 뺀 부동산 가액은 자녀에게 증여세를 부과한다. 세목당 금액이 많을수록 세금을 많이 부과하는 누진세가 적용되는 점을 감안할 때 부담부 증여는 세금 분산 효과가 있다. 박정현 세무사는 “대출금을 뺀 증여 재산은 5억원 이하(세율 10∼20%)가 많은데 일반적으로 세금 부담이 일반 증여나 양도보다 덜한 편”이라고 말했다.

하지만 부담부 증여를 할 땐 조심할 게 많다. 증여는 소득이나 직장이 있는 무주택 성인 자녀로 한정하는 게 좋다. 자녀가 증여받은 날로부터 3년(내년부터 5년) 이전에 팔면 우회 양도로 간주해 부모에게 양도세를 별도로 물린다.

이우진 세무사는 “자녀가 해외에 장기 체류하는 경우 증여세 면제(성인 3000만원,미성년 1500만원) 대상이 아니므로 입국한 뒤 증여를 하는 게 좋다”고 말했다. 마철현 세무사는 “국세청이 부담부 증여에 대한 감시를 강화하고 있으므로 대출금 이자나 증여세는 자녀가 내고 있다는 증빙 서류를 갖춰 놓아야 한다”고 말했다.

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