부동산노트(38)

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[스크랩] 재건축ㆍ재개발투자 '아는 게 힘' |부동산노트

2007-09-09 21:45

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      재건축ㆍ재개발투자 '아는 게 힘'   자치단체마다 세부기준 달라 헷갈려   온갖 규제에도 불구하고 재건축·재개발은 투자성이 높은 부동산 종목 중의 하나로 꼽힌다. 용적률(대지면적 대비 건축연면적 비율) 상승으로 기존 집보다 크고 많은 집을 지을 수 있어 상당한 개발이익을 기대할 수 있기 때문이다. 서울및 수도권과 지방대도시 등지의 재건축·재개..

[스크랩] 부동산 매수자가 기다리는 하락은 언제인가여 |부동산노트

2007-07-24 16:08

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    부동산 매수자가 기다리는 하락은 언제인가여   매수자가 기다리는 하락은 절대로 오지 않습니다 각종 부동산 규제 정책이 난무하고 시세가 약세를 보이더도 매수자가 생각하는 가격대로 가격은 하락하지 않습니다 부동산이든,주식이든 하락을 기다리는 사람이 있다는 것은 매수세력이 있다는 것입니다 좀 더 싸게 싸서 시세차익을 얻고자 하는 사람이 있다는 것을 말합니다 재테크의 논리..

[스크랩] 직거래시 일반적인 유의사항 |부동산노트

2007-01-29 07:14

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  1.계약을 체결하기 전에 부동산에 방문할 때는 혼자 가지 않으며,거래를 원하는 사람이 찾아오기로 했을 때도 상대방의 이름과 전화번호를 적어둔 뒤 가족이나 친지와 함께 기다리며 계약하고자 하는 물건에 대해 소유자의 이름과 목적물의 주소를 확인한 후 관할 등기소에 가서 건축물관리대장과 도시계획확인원 각 1통을 발급 받아 권리관계(압류, 가압류, 근저당, 가등기, 가처분 등) 및 사실관계(무허가..

[스크랩] 부동산의 진짜 가격을 찾아내는 방법 |부동산노트

2007-01-29 07:12

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부동산의 진짜 가격을 찾아내는 방법 첫째, 적극적으로 부동산 가격을 알아보아야 한다. 어느 한 곳의 부동산 중개업소, 하나의 부동산을 보고서 결정하지 말자.   여러 가지 유사한 부동산을 보고 비교 평가도 하고 믿을 만한 전문가의 자문도 받아야 한다. 가령 목동의 ○○아파트의 가격을 알아본다고 하자. 인터넷으로 치면, 인근의 공인중개사 몇 개의 번호..

[스크랩] 땅장사꾼에게 안속는 노하우 |부동산노트

2006-12-29 07:17

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기획부동산 함정에 절대 빠지지 않는 세가지 지혜   지금껏 글 쓰는 일에만 종사하다 어느날 부동산 개발 관련 일을 한다 하니까 주위 사람들이 한결같이 묻는 말이 있다. “혹시 기획부동산 일 하는 건 아니지?” 라고 염려하는 건 양반이고, “괜히 주위 사람들에게 민폐 끼치지 말고 원래 하던 일이나 하시지” 라며 대놓고 만류하는 사람들도 있다. 기획부동산이 정확히 무얼 하는 곳인지는 몰라도 ..

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