부동산노트(94)

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주택의 사용가치를 우선시할 때 주택매수가 행복하다. |부동산노트

2009-06-15 11:10

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집을 매수할 때 사람들의 유형은 참으로 다양하다. 내집에서 살고 싶어서, 내집으로 자산을 늘리고 싶어서, 집값이 오를 것이 무서워서, 남들이 사니까, 이사가기 싫어서 사는 사람 등...   과거에는 다양한 유형과는 상관없이 집을 매수하면 그것이 돈이 되어주었고, 그것을 통해 살고 싶은 집을 살 수 있는 길이 쉽게 열리기도 하였다. 그러나 시대가 바뀌면서 이러한 주택매수의 유형도 바뀌고 있다. 그 ..

주택은 필수재이다! 그러나 주택매수는 필수가 아니다! |부동산노트

2009-03-26 11:11

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주택은 우리에게 없어서는 안되는 필수재이다. 그런데 주의할 것은 필수재인 주택을 매수하는 것 또한 필수라는 생각을 가지는 것이다. 그러한 생각 때문에 우리는 주택가격 폭등이라는 광풍의 시대를 수차례 거쳐오게 된 것이다.   과거 주택이 절대적으로 부족했을 때에는 이 필수재인 주택의 가치가 한없이 올라가니 주택을 매수하는 것이 거의 필수라고 생각되어질 수밖에 없었다. 너도 나도 가능한 대출..

지금 매수에 나서는 사람들이 빠지는 함정! |부동산노트

2009-02-11 10:52

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지금 강남 재건축 등 일부 지역에서의 반전 움직임에 적지 않은 사람들이 상당히 민감하게 움직이고 있는 듯 하다. 아직 추격매수를 하는 사람들은 많지 않지만 저가 매수를 하는 사람들은 부쩍 늘어났고  매도자들은 매물을 회수하거나 호가를 급격히 올리고 있는 상황이다. 이러한 상황이 지속되면서 호재가 터져주면 추격매수가 불을 붙게 되어 있는데 지금 시장분위기로 보면 바로 그러한 시기를 기대..

상승반전을 위해 넘어야 할 벽 |부동산노트

2009-01-20 13:33

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강남 반전 분위기는 여러가지 기사거리를 남기면서 새해 주택시장을 서서히 달구어가고 있다. 사실상 이 정도의 열기라면 벌써 강남은 억! 소리를 지르며 추격매수세가 따라 붙어야 하는데 아직은 그렇지 못한 것이 지금 시장의 한계인 것 같기도 하다. 그래도 호재는 연이어 터지고 있다. 강남 규제완화에 이어 이번에는 서울시가 뒷받침해주면서 '한강 공공성 회복 선언'이라는 것을 통해 한강 주변 아파트들의 날..

주택수요 위축의 시대는 다가오고 있는데...( |부동산노트

2008-12-29 11:48

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가격이 내리는데에는 두가지 이유가 있다. 하나는 공급이 많아질 때이고, 또 하나는 수요가 줄어들 때이다. 공급이 많아지는 현상은 정부나 건설사들이 수요예측을 잘 못하여 과잉으로 공급하는 경우(지방 미분양 사태)와 경기 및 정책변수에 따라 일시적으로 과잉 공급되는 경우(분양가상한제 회피 공급)가 있을 것이다. 반면 수요가 줄어드는 경우는 주택가격이 급격히 상승하여 가격부..

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