[스크랩] 향후의 부동산시장에대하여 2 :: 닥터아파트 블로그

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[스크랩] 가장 중요한것은 "누구를 만나는가?" 이다. |부동산노트

2006-10-09 11:21

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1.부동산의 가치를 알아야 한다. 이 물건의 가치가 100원이라는 것이 확실하다면 과감하게 80원에 사도 된다. 그것이 부동산으로 돈 버는 방법이다. 즉, 분당 아파트가 33평 기준으로 평당 1천만원 이내면 무조건 사라. 돈을 벌 수 있다. 서울 강남, 서초, 송파의 괜찮은 단지 아파트가 평당 1,500만원 이내면 사도 괜찮다. 기다리면 돈 번다. 상가도 토지도 마찬가지이다. 감정 평가 능력이 가장 중요..

[스크랩] 아파트 선구안(選球眼) 한가위에 키워볼까? |부동산노트

2006-10-09 11:19

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마치 누리에뜰을 보고 쓴 글인마냥 딱 들어맞는 사설입니다. 미분양의 가치를 알아보는 선구안이 바로 여러분이었던 것인가요? -------------------------------------------------------------------------------------- ‘미분양’이란 단어가 주는 시그널(Signal)은 보통 사람들에겐 부동산‘악재(惡材)’로 받아 들여진다. 미분양 아파트가 가질 수 있는 혜택, 즉 ‘호재(好材)’에 주목하..

[스크랩] 10∼11월 바닥 치고 오른다(아기곰) |부동산노트

2006-09-11 17:56

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8ㆍ31대책 1년…향후 전망 정부에서 자신있게 내놓았던 8.31 대책이 나온지도 어느덧 1년이 지났습니다. 참여 정부 부동산 대책의 종합판이라고 자평했던 8.31 대책이 나온후 시장은 어떻게 반응했고, 또 지난 1년간의 시장 추이의 연속선상에서 볼때 향후 시장 상황은 어떻게 전개될 것인지를 이번 컬럼을 통해 분석해보고자 합니다. 특히 판교 청약이 마무리되어가는 시점에서 판교만을 바라보던 많은 실..

[스크랩] 향후의 부동산 시장에 대하여 3 |부동산노트

2006-09-11 17:40

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# 토지시장 아직 기회인가 90년대 오르지 않았던 토지시장은 2000년대 이후 주택시장과 더불어 상승하였읍니다 정권의 각종 공약과 택지개발 계획 도로 교통망건설 그린밸트 해제등이 그 이유였읍니다 이러한 이유로 상승하는 토지 시장을 억제하기위해 정부는 실거래에의한 양도세와 종부세부과대상에 포함 하였고 투기 억제를 위하여 토지 분할제한,2007년부터..

[스크랩] 향후의 부동산시장에대하여 2 |부동산노트

2006-09-11 17:39

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#주택 공급의 허와 실 (년간** 만호 건설 정책)정부에서는 안정적인 주택 공급을 위하여 향후로도 매년 30만호 건설 을 주장해오고 있읍니다그러나 향후 서울및 수도권의 주택 공급물량중 실질적으로 주택 가격의 안정에 기여할 ( 서울시 한수이남의 서초 강남 송파 강동(?)및 분당등의 1기신도시 판교등의 2기 신도시 지역으로 통칭되는 가격상승 유발 지역 혹은 영향 지역)지역은 2006년 말부터 입주하는 잠실4..

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