2008-11-06 09:45

http://blog.drapt.com/hongsy69/1884121225932350531

출처 : ♡ 한아름 공인중개사 富로그♡

원문 : http://blog.drapt.com/ley87

성공습관으로 삶을 사는 비결은 간단하다, 성공할 때까지 계속하면 성공하는 것이다. 다음은 성공습관으로 이끄는 행동지침이다. 맥스웰 멀츠는 22일이면 새로운 습관을 형성할 수 있다고 말했다. 22가지의 행동지침을 따라 매일 되풀이하거나 그 중 몇 가지만이라도 나의 삶의 철학으로 삼아 반복한다면 성공습관으로 가득찬 자신을 발견하게 될 것이다.     “빈대도 머리를 써서 사는데...” 정주영씨가 입버릇처럼 내뱉는 말이다. 한겨울 보리를 심어 잔디를 대신했던 부산 UN 묘지공사며, 폐 유조선으로 단번에 물길을 막았던 서산 간척지 공사 등 그의 성공은 상식에 매달리지 않는 신선한 발상의 성공이었다.   “사람은 어떻게 시작하는 가로 평가되지 않고 어떻게 끝을 내는 가로 평가된다.” 는 말을 기억해라. 시작은 누구나 잘 할 수 있다, 언제나 중요한 것은 마무리이다.   “기회는 준비하는 자에게 찾아온다.” 는 루이 파스퇴르의 명언을 되새겨 보자.   기회를 얻지 못했다는 것은 아직 그만큼 기회가 있다는 말이다. 봄이 가면 여름이 오고, 가을이 가면 겨울이 오는 것처럼 인생에도 사계절이 있다. 과거는 지울 수 없지만 인생은 반드시 새로 시작할 수 있다.     현자가 충고했다. “하나님을 위해 죽기 전날까지 살아라.” 그러자, 이런 항의의 목소리가 들려왔다. “그걸 어떻게 알아요, 우리가 언제 죽을지도 모르는데” 이 말을 들은 현자는 이렇게 말했다. “하루하루를 죽기 전날처럼 살아라, 그럼 간단하다”   사람들의 고개는 좌우로 180도 밖에 돌지 않는다. 그러나 인간의 사고는 360도 한 바퀴를 돌릴 수 있다. 이렇듯 사고를 바꾸면 세상이 달리 보인다.   IOC 부회장인 김운용 위원이 구사하는 언어는 총 6개 국어이다. 그 중 러시아어는 88올림픽을 준비하면서 예순이 넘은 나이에 배운 것이다. 국제화시대의 무기는 외국어임을 깨닫고 학창 시절부터 열성으로 공부한 영어, 불어, 스페인어, 독어, 일어 등은 오늘날 그가 세계적인 스포츠 외교관이 되는데 일등 공신이 되었다.     불행한 사람들은 항상 NATO(No Action Talking Only)로 살아간다. 성공한 사람들은 말보다 행동이 앞선다. 따라서 강한 결심이란 지금 있는 이곳에서 변화시킬 수 있는 용기라는 것을 잊지 말아라.   동료를 기분 좋게 웃길 수 있는 유머야말로 성공인의 필수요소이다. 유머전략의 기본은 ‘수사반장’이다. 수집하라, 사용하라, 반응을 살피라, 장기를 살려라. 이 정도면 당신도 유머의 대가가 될 수 있다.   고객에게 편안하고 확실하게 서비스하면 당신의 일은 번창해 진다.   상처 입은 사람들 주위에는 언제나 상처 입은 사람들로 가득하다. 실패한 사람들 곁에는 실패한 사람들만 득실거린다. 성공한 사람이 되려거든 자신에게 먼저 성공한 사람이 되라.   언제나 해야 될 일을 찾지 말고 하고 싶은 일을 해라. 하지만 이것도 기억하라, 성공의 비밀은 자신이 좋아하는 일을 하는 것이 아니라 자신이 하는 일을 좋아하는 것이다.     IBM은 훈련과정 때마다 간부가 참석해서 그 회사가 추구하는 세 가지 사명을 말한다. 개인에 대한 존중, 탁월성, 그리고 서비스이다. 이러한 원칙이 조직을 성공으로 이끈다. 나의 사명서는 무엇인가? 매일 아침 스스로에게 사명선언을 해 보라.   우주만물에는 신의 지문이 있다. 나아가 “업은 아이에게도 배울 것이 있다”는 격언이 있다. 자연 현상 뿐만 아니라 삶의 현장을 살아있는 교과서로 삼아라.   ‘개미형’ 이 아니라 ‘거미형’ 으로 살아라. 산업사회에서는 근면과 성실을 상징하는 개미가 표준형인간이었다. 그러나 정보사회에서는 거미가 모델이다. 곳곳에 정보의 그물을 쳐두고 여유롭게 기다려라.   아날로그는 24시간을 나눠, 8시간은 일하고, 8시간을 자고 8시간은 쉰다. 하지만 디지털은 일하는 시간을 별로 중요하게 여기지 않는다. 24시간 연속으로 일할 수 있고 24시간 내내 잘 수도 있다. 생산성만 있으면 되는 것이다. 디지털의 실체는 유연함과 무정형에 있다.   현명한 사람은 자기마음의 주인이 되고, 미련한 자는 그 노예가 된다. 내가 나를 주장하는 것이야말로 성공의 지름길이다. 그러므로 이렇게 외쳐보라, “내가 허락하지 않는 한 나는 상처받지 않는다.”     또렷한 기억보다 희미한 기록이 낫다는 말이 있다. 하루를 돌아보는 일기야말로 내면세계의 질서를 찾아가는 자신만의 수업현장이다.   “명성에 빛나는 지도자들의 행위를 자세히 검토하면 그들이 운명으로부터 받은 것이라곤 기회밖에 없었다는 것을 알게 될 것이다. 그리고 그 기회라는 것도 그들에게는 재료로 제공되었을 뿐이며, 그 재료조차도 그들은 자기네 생각에 따라 요리했던 것이다.” 마키아벨라의 ‘군주론’에 나오는 말이다.   “신은 우리를 인간으로 만들기 위해 무엇인가 결점을 부여해 주었다.” 세익스피어가 ‘안토니오와 클레오파트라’에서 한 말이다. 결점에 매달리기보다 장점에 매달려라.     부시 바버라 여사는 이렇게 말했다. “우리 사회의 성공 여부는 백악관이 아니라 여러분의 가정에 달려 있습니다.” 억대 연봉자들의 첫 번째 성공 요인은 화목한 가정이었다. 가정생활을 우선으로 하라.   “마지막으로 실은 짚 한 오라기가 낙타 등을 부러뜨린다.”는 말이 있다. 자신의 감정을 상하게 할 수 있는 사소한 것들을 흘려버리고 매달리지 말아라. 출처 : Tong - 화려한 飛上™

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2008-11-06 09:39

http://blog.drapt.com/hongsy69/1884121225931940877

출처 : 천만명 부동산의 꿈 김종갑 떴다

원문 : http://blog.drapt.com/muzige

★ 언제까지 서민으로 사느냐 부자 한 번 되자 ★     ☆ 1계명 - 부자가 되기 위해서는 부동산이 필수 코스이다. 부동산에 투자하지 않으면 절대로 부자가 될 수 없다. 부자가 되려면 부동산에 투자하라.   ☆ 2계명 - 직감보다는 과학적 통계를 믿어라. 자신의 감각적인 능력보다 과거의 과학적인 통계에 바탕을 둔 정석 투자를 하라.   ☆ 3계명 - 최악을 생각하여 머뭇거리지 마라. 몇 퍼센트 되지도 않는 최악의 상황에 신경쓰지 마라. 내가 망하면 모두 망한다고 생각하고 투자하라.   ☆ 4계명 - 몸만 뛰지 말고 머리도 함께 뛰어라. 자신의 일에 최선을 다하되, 효율적으로 일하기 위하여 항상 머리를 회전 시켜라.   ☆ 5계명 - 부자를 존경하고 가까이 하라. 부자들에게 거리감을 두지 말고, 존경하는 마음 자세로 항상 가까이 하도록 노력해라.   ☆ 6계명 - 의심과 부정적인 마인드를 버려라 모든 것을 충족 시키는 재테크는 없다. 이것 저것 따지지 말고, 핵심이 돋보이면 투자하라.   ☆ 7계명 - 하루에 한 번 자신을 뒤돌아보고 변화시켜라. 다람쥐 쳇바퀴 도는 삶으로는 아무 것도 이룰수 없다. 발전적인 변화를 위해 항상 생각하라.   ☆ 8계명 - 남 탓을 하지 말고 내 탓을 하라. 남탓을 하면 발전이 없다. 항상 내 탓으로 돌리고 잘못된 점을 고쳐라.   ☆ 9계명 - 창의적인 발상은 부자의 지름길이다. 자신을 발전시키는 가장 큰 무기는 창의적인 발상이다. 지혜를 배워라.   ☆ 10계명 - 돈이 되는 일에 최소 1년만 미쳐라. 직업. 재테크. 리더십. 등 돈이 되는 일에 1년만 미치면 경지에 오른다.   ☆ 11계명 - 과거의 아픔에 갖혀 있지 말고 현실과 미래의 기쁨을 향하여 매진하라. 지나간 과거에 집착하면 현재의 일에 충실하지 못하고 현실의 일에 충실하지 못하면 미래가 없다.   ☆ 12계명 - 소극적이고. 내성적인 성격을 버리고 적극적이고 외향적인 성격을 지녀라. 매사에 소심하면 발전이 없다. 변화가 빠른 세상에 적응하기 위해서는 활달해야 한다.   ☆ 13계명 - 부자가 되려면 스승을 찾아 나서고 더 큰 부자가 되려면 자신이 스승이 되어라. 혼자서는 치열한 생존 경쟁을 뚫을 수 없다. 스승을 구하고. 스승이 되기 위해 모든 것을 걸어라.   ☆ 14계명 - 역발상의 사고를 지녀라. 비수기 때 투자하고 성수기 때 빠져 나오라. 군중들과 함께 가지 말고. 리더자를 따르라.   ☆ 15계명 - 운명론을 버리고 개척 정신을 길러라. 이 세상에 운으로 되는 일은 없다. 치밀한 노력과 도전하는 정신이 있다면 무엇이든 달성한다.   ☆ 16계명 - 자신의 단점만 보고 자책하지 말고, 장점을 발견하여 자신감을 극대화 시켜라. 누구에게나 장단점이 있다. 내가 가진 장점만 잘 살리면 반드시 성공한다.   ☆ 17계명 - 자유로운 사고를 지녀라. 고정관념. 편견. 흑백논리는 암적인 존재이다. 모든 생리를 꿰뚫는 열린 사고를 지녀야 성공한다.   ☆ 18계명 - 온라인 등 시대의 산물을 적극적으로 활용하라. 문명의 이기를 적극적으로 활용하고, 사람이 가장 많이 모인 온라인을 필수적으로 활용하라.   ☆ 19계명 - 돈이 되는 사업을 하고 돈 단위가 큰 일에 뛰어 들어라. 새로 뜨는 사업에 집중하고, 큰 돈이 자주 쏠리는 부동산 등의 일에 승부를 걸어라.   ☆ 20계명 - 남을 속이는데 시간을 낭비하지 말고 남을 감동시키는데 시간을 투자하라. 위선자는 끝 없이 속여야 하는 피곤함 때문에 부자가 될 수 없다. 정직하게 다른 사람의 호감을 산다면 부자가 되는 길이 훨씬 빠르다.   ☆ 21계명 - 꿈을 크게 가져라 모든 사람은 꿈을 꾼 것의 50%도 달성하지 못한다. 꿈이 클수록 비례하여 일의 성취도도 높다.   ☆ 22계명 - 시간이 돈이다. 몇 푼 되지 않는 돈을 아끼거나 벌기 위해서 힘쓰기 보다는 투자한 시간이 아깝지 않을 일을 하라.   ☆ 23계명 - 일을 저지르고 목표를 달성하기 위해서 죽을 힘을 다하라. 지나치게 따지는 사람은 가난뱅이 마인드이다. 일단 저지르고 그것을 이루기 위해 몇 배 노력하라.   ☆ 24계명 - 항상 자기 최면을 걸어라. 나는 할 수 있다는 자신감을 무기로 쉴 새 없이 집중하면 그 어떤 일이든 달성한다.   ☆ 25계명 - 절제하라. 끝 없이 욕심을 부리면 타이밍을 놓친다. 목표선을 정하고 달성하면 과감하게 던져라.   ☆ 26계명 - 껍데기를 버려라 학벌, 유산, 외모 등의 껍데기는 더 큰 일을 방해하는 걸림돌이다. 껍데기에 안주하지 말고 그 장점을 살려 능력을 최대로 키워라.   ☆ 27계명 - 위인전. 성공담. 격언. 부자 관련 글을 가까이 하라. 위의 내용은 자신의 제한 된 공간과 시간을 완벽하게 보충해 주는 활력소이다.   ☆ 28계명 - 윈-윈해라 부자가 되려면 도움 준 사람에게 투자를 아끼지 말고 미리 줘라. 투자한 만큼  돌아 온다.   ☆ 29계명 - 스트레스를 풀어라. 성공한 삶을 살기 위해서는 휴식. 운동. 취미. 종교활동 등의 활동으로 스트레스를 줄여야 한다.   ☆ 30계명 - 로또 근성을 버려라 청약 경쟁률이 높은 지역, 로또 사들이기. 도박으로 돈 벌기, 일확천금, 남 등쳐먹기는 버려라   출처- 천만명 부동산의 꿈 재테크 동호회 김종갑 대표   김종갑 고정출연 부동산 전문 RTN 클릭 http://www.rtn.co.kr/   　천만명 부동산의 꿈  동호회 프렌차이즈  개설 현황   클릭 ▷▶닥터아파트천만명 부동산의 꿈 재테크 동호회       클릭 ▷▶스피드뱅크 천만명 부동산의 꿈 재테크 동호회    클릭 ▷▶조인스랜드 천만명 부동산의 꿈 재테크 동호회    클릭 ▷▶네이버 천만명 부동산의 꿈 재테크 동호회    클릭 ▷▶다음 천만명 부동산의 꿈 재테크 동호회    클릭 ▷▶부동산뱅크 CafeMain. 클릭 ▷▶부동산114 http://club.r114.co.kr/muzige/

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2008-11-06 09:36

http://blog.drapt.com/hongsy69/1884121225931814428

출처 : 김인만의 아파트투자 전문가클럽 아투/ATOU

원문 : http://blog.drapt.com/imgrid

시류를 타지 마라                                                                               - 여론이란 결국 fact보다, 훨씬 과장되어 있다 -                                                                                                                                           부동산 투자든 주식투자든  현실을 지배하고 있는 상황논리에 지배 되선 결코 승산이 없습니다. 투자 대상에 대한 정확한 사실 분석과 그에 따른 투자대상에 대한 심리적 확신만이 시장을 이길 수 있습니다.  시장을 지배하고 있는 상황논리는 참고 대상일 뿐 최종적인 투자는 본인의 판단하에 내려져야 합니다.  아무리 땅을 치고 후회하거나, 누구를 원망한들 아무도 책임져 줄 사람은 없습니다. 부동산 시장에 대한 시장예측이 90%이상 동일하다면 이 역시 정답이 될 수 없음을 알아야 합니다.  절대다수의 전문가들이 보는 시각이 같다면 이러한 예측에 대비해 시장은 선행해서 발빠르게 움직입니다. 필자가 강남지역에서 부동산 학원을 운영한 경험을 보자면, 부동산 시장이 한껏 달아오르는 시점에 부동산 전문가를 초빙해 강의를 개설하면 어디서 소문을 들었는지 구름때 처럼 사람들이 몰려들기 시작했습니다. 급기야 복도에 신문지를 깔고 강의를 듣는가 하면, 강의 장 뒤편에서 깍지발을 해가며 강의듣기에 열을 올리는 분들이 많았습니다.  부동산 투자대상을 하나라도 더 찾기 위해 혈안이 되어 있던 것입니다. 그러다 부동산 가격이 주춤하고,  부동산 불황이 현실적 상황이 되자 강의장을 찾는 투자자들의 발길은 현저히 줄어들었습니다. 그나마 강의를 듣는 대다수의 사람들도 투자대상을 찾기 위함이라기 보다는 보유부동산을 언제 처분할지 몰라 애태우는 사람들이 대부분입니다. 즉, 부동산이 호황일 때는 지속적인 호황을 믿고 더 많이 오를것이라는 심리가 작용해 부동산을 높은 가격에 매수하게 되는 것이고,  부동산 시장이 불황일 때는 더 떨어질 것이라는 불안감이 작용해 싼 가격에 매도하는 상황이 반복되는 것입니다.  이러한 순환의 흐름을 타는 투자자들은 결코 투자에 성공할 수 없습니다.  비싼 가격에 사서, 싼 가격에 매도하는 것은 백전백패의 투자자의 모습입니다. 일반인들이 이러한 악순환을 반복하는 데는 ‘여론’의 호도 현상도 매우 크다 할 수 있습니다.  우리가 접하는 부동산 정보란 대부분 언론사를 통해 접하는 뉴스 정보가 대부분입니다.  부동산 뉴스가 되기 위해선 속칭 ‘뉴스거리’가 되어야 합니다. 정상적인 소재보다는 특별한 경우의 사례들이 보도를 통해 시장에 전달되는 것입니다. 이러한 결과, 부동산시장이  호황일 때는 정상보다 더 큰 수익을 올린 부동산이 뉴스 소재가 되고, 부동산이 불황일 때는 정상보다 더 떨어진 부동산이 뉴스거리가 되어 온 것입니다.  이러한 정보를 일반인들이 모두 정상적인 시장 상황으로 인식한다면 사실에 근거한 판단보다는 ‘과장’에 근거한 판단을 할 수 밖에 없는 것입니다.   지금과 같이 부동산 시장이 하루가 급변할 때에는 투자자들의 입장에서 더욱 냉철한 판단을 해야합니다.  사실에 근거한 냉정한 판단을 하고, 시류에 휩쓸려 과장에 근거한 판단은 유보해야 합니다.

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